Новые районы Осло: хотели бы так жить?



У нас тут в Москве Собянин решил снести не только пятиэтажки, но и девятиэтажки! Сносить, говорят, будут целыми кварталами. А что построят на месте снесенного? Уверен, что-то хорошее! Например, как в Норвегии.

Давайте вернемся в Осло — один из самых быстрорастущих городов в Европе. Здесь по всему городу возводятся новые жилые кварталы. Скоро такое будет и в Москве. Шутка… Очень сомневаюсь, что в Москве не месте пятиэтажек сделают что-то толковое. Так что нам остается только мечтать и смотреть на Осло!



01. Начнем с нового района прямо в центре города! Это жилой комплекс Sørenga. Он построен на мысе и с трех сторон окружен водой. К северу от него расположен Национальный оперный театр, а в югу — большой парк Экеберг (его видно на фото). Раньше на этом месте находился контейнерный терминал.


02. Район Sørenga — исключительно жилой. В нем 8 домов на 746 квартир. Дома проектировали 4 архитектурных бюро. Им пришлось согласовывать свои проекты друг с другом, чтобы в итоге район получился в едином стиле. Некоторые критики жалуются, что получилось слишком однообразно, но проектировщики говорят, что они так и хотели. Как видно, все дома малой и средней этажности.


03. У каждого дома есть свой двор.


04. Этот дом  на 110 квартир спроектировало бюро MAD arkitekter. Благодаря тому, что у жилого блока скошенные стороны, внутреннее пространство не кажется изолированным и в квартиры попадает достаточно дневного света. Жильцам верхних этажей повезло -- у всех большие террасы.


05. В квартирах с видом на фьорд квадратный метр стоит примерно 100 тысяч норвежских крон, или 700 тысяч рублей.


06. Некоторые дома вплотную прилегают к каналам. На уровне подвалов у них есть плавучие доки и помещения для хранения байдарок. Некоторые используют выход к воде, чтобы ловить тут рыбу.


07. Обратите внимание на большие открытые балконы. Вообще, норвежцы любят балконы и никогда их не стеклят. На переднем плане мусорные баки, точнее приемники мусора подземного хранилища.


08. Территория района разделена широкими каналами.


09. Между домами общественные пространства


10. В жилом комплексе есть гараж примерно на 300 автомобилей и парковочные места, которые продаются вместе с квартирами. На них оборудованы станции зарядки электромобилей. Для тех, у кого нет личного автомобиля, тут работает пункт проката автомобилей Bilkollektivet. Через их сайт можно арендовать себе машину на срок от нескольких минут до трех месяцев. Опять же, смотрите на балконы )


11.


12. Тут работают два детских сада. Они частные, но по договоренности с городом все равно принимают детей на общих условиях. Для детей постарше работает школа.


13.


14. На центральной улице расположена широкая прогулочная зеленая зона, которую называют Центральным парком. Благодаря ей вид на море открывается даже с дальнего конца района. Кроме этого зеленые зоны обустроены во внутренних дворах и даже на крышах домов.


15. Двор


16. В районе есть много кафе, ресторанов и магазинов.


17. Набережные в районе имеют в ширину 10-20 метров. С западной набережной по временному мосту можно быстро дойти до здания Оперного театра, а оттуда — до железнодорожного вокзала Осла. А еще есть свой пляж. Вот он:


18. Летом на берегу выставляют лежаки, разворачивают уличные кафе и устанавливают трамплины для прыжков в воду. А вообще пляж открыт круглый год, если, конечно, кто-то из жителей Осло захочет купаться зимой.


19. Есть еще один бассейн поменьше, в котором могут купаться дети. Но сейчас прохладно )


20. Перенесемся чуть западнее — в район Tjuvholmen. Он тоже расположен на полуострове (если быть точным, на трех маленьких и соединенных друг с другом островках). Раньше тут была верфь, а в 80-х годах ее начали сдавать под офисы и склады. В 2005 году территория перешла в частные руки, и ее начали застраивать жилыми домами. Территория Tjuvholmen обошлась ее нынешним владельцам в 886 млн норвежских крон (6,2 млрд рублей).


21. Это самая дорогая недвижимость в Осло. Вот макет домов.


22. Строительство района полностью закончили в 2014.


23. Культурные пространства, расположенные в районе Tjuvholmen, — одни из лучших в городе. Тут есть небольшой концертный зал, 7 художественных галерей и небольшой парк скульптур. Тут же расположен известный музей современного искусства Аструпа Фернли, спроектированный итальянским архитектором Ренцо Пьяно.


24. И конечно, тут отличные виды из квартир


25. В центре кадра — отель под названием «Вор». Это был первый отель с прямым доступом к фьорду.


26. Над одним из островов района возвышается 54-метровая смотровая башня. С нее видно залив, город и близлежащие холмы. Забраться на нее можно только летом с помощью стеклянного лифта. Подъем стоит 20 крон, или 140 рублей.


27. Этот дом построило бюро LOF arkitekter AS. На двух нижних этажах расположены магазины и детский сад, а на остальных — квартиры. На крыше обустроена терраса.


28. В районе Tjuvholmen находятся 15 ресторанов и кафе на любой вкус. Есть несколько кофеен, итальянский, испанский и японский ресторан, пекарни, бургерные, бары и ресторан морепродуктов.


29. Здание, построенное по проекту архитектурного бюро Нильса Торпа.


31. Дом, построенный по проекту Jensen & Skodvin arkitekter.


32.


33. Вход в подъезд


34. У всех здешних домов большие окна и открытые балконы. Это условие было заложено в общую концепцию района.


35.


36. Улицы тут в основном пешеходные. На въезде в район построена подводная парковка на 800 машин.


37. Этот дом строило бюро SCHMIDT HAMMER LASSEN ARCHITECTS.


38. На первом этаже у него фитнес-центр, спа и магазины, а остальные этажи отданы под квартиры.


38. Вход и оконные проемы оформлены металлическими перфорированными панелями.


39. Благоустройство. Несмотря на то, что в Осло зимой довольно холодно, на улице много вечнозеленых растений.


40. А это детский сад на первом этаже дома.


41. Детали.


42. Еще один свежеотстроенный район в Осло — Kværnerbyen. В отличие от предыдущих двух районов, он находится не на берегу залива, а в паре километров от него. Этот район считается одним из ключевых для жилищного строительства в Осло.


43. Раньше на этом месте располагалась мельница, а потом тут было производство гидравлических турбин. Это был промышленный район, в котором работали около 1 300 человек. Позже производство перенесли, а территорию решили преобразовать в жилой район. Продажа квартир в первых отстроенных домах началась в 2006 году. Несмотря на такое радикальное изменение, девелоперы решили сохранить историю этого места. Так что гуляя по району, можно наткнуться на детали, которое напоминают о его промышленном прошлом. Например, культурный центр расположился в бывшей котельной, а жилые дома носят названия разных промышленных деталей и инструментов.


44. Район вмещает в себя больше 1 500 квартир, детский сад, офисы, рестораны и магазины. Он до сих пор продолжает строиться.


45. Через район протекает небольшая река. Вообще она текла мимо, но девелоперы решили изменить ее русло, чтобы у жителей был доступ к воде. Летом в ней можно плавать, а зимой — кататься на коньках. Дворы пешеходные. У квартир на первых этажах есть выход во вдор и небольшой участнок.


46. В районе стараются проводить как можно больше культурных мероприятий. Тут даже есть свой местный оркестр, который иногда дает концерты для соседей. Зимой тут устраивают соревнования для детей по прыжкам с трамплина, а летом жарят барбекю. И еще никто не стеклит балконы )


47. Квартиры в этом районе стоят от 3,85 до 8,15 млн норвежских крон. В рублях это примерно от 27 до 57 млн. Можно оформить ипотеку под 2%.


48. Рядом с районом Kværnerbyen есть парк для прогулок, да и в нем самом есть много мест для отдыха.


Отсюда можно за 10 минут пешком добраться до центра города. Если не любите ходить пешком, то можно ездить на автобусе или на личном транспорте. Парковочное место для автомобиля нужно приобретать вместе с квартирой.

52. И последний район на сегодня — Rolfsbukta. Он находится не в Осло, а намного южнее, в городке Форнебу.


53. Жилой комплекс Rolfsbukta расположен на берегу моря рядом с популярным пляжем Rolfstangen.


54.


55. Многие приходят сюда плавать на каяках и рыбачить. Еще рядом с ним есть большой парк, в котором можно кататься на велосипедах, заниматься спортом или йогой.


56. Весь комплекс был достроен в 2015 году. Он включает в себя 19 зданий. Между домами вырыт канал, вокруг него — большая прогулочная зона с видом на фьорд.


57.


58. Дома архитекторы решили сделать светлыми и нейтральными. Отделка в квартирах такая же: белые стены и дубовые полы. У всех квартир есть большие балконы.


59. В районе есть подземный гараж, поэтому на улицах машин практически не видно.


60. В районе есть ресторан и кондитерская, неподалеку недавно открылся торговый центр, банк, больница и общественный центр со школой и детским садом.


61. Канал


62. Квартиры в этом районе стоят от 5,5 до 10,5 млн норвежских крон. Это примерно от 38,5 до 73,5 млн рублей.


63. Вход в подъезд


64.


65.


66. До Осло отсюда довольно быстро можно доехать на автобусе, велосипеде или личном автомобиле. Еще есть вариант прокатиться на пароме, поездка в таком случае займет 12 минут.


Друзья, сразу хочу сказать, не надо сравнивать цены в Норвегии, где средняя зарплата 3500 евро, и в вашей деревне. Понятно, что недвижимость в Осло будет дорогой. Сравнивать надо доступность такой недвижимости для местных жителей.

Страх и ненависть в Петербурге: Западное Мурино
Жуткий Петербург: ЖК "Новая Охта

Дом-хуй


Новые районы Питера. Хотели бы так жить?
Почему многоэтажные спальные микрорайоны – это плохо
Что делать с Парнасом и подобными жилыми комплексами?

Открытка из ада

Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?
Новые районы Китая (китайский Парнас): хотели бы так жить?

Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить?
Рим: ужасные панельные районы!

Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи


Ещё посты по теме:

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Швейцария:
Новые районы Женевы

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура

Россия:
Новые районы Подмосковья


Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
Недебилам — недебильные районы
Да, у нас похожие районы в Стокгольме, с удовольствием буду жить!

Edited at 2017-03-07 07:20 (UTC)
Очень красивые дома и кварталы. Было бы очень интересно побывать внутри, там наверняка много интересных нюансов с точки зрения экономии тепла и энергии!
во всей Норвегии население в 2 раза меньше чем в Москве
Осло - даже не город-миллионник
зачем сравнивать то?

чтобы вызвать ненависть к власти что ли? чтобы показать какие мы лохи?
сравнивать Москву надо исключительно с городами такого же масштаба как Москва
вот вам, Илья списочек
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2_%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%BF%D0%BE_%D1%87%D0%B8%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

давайте-ка оттуда присылайте фотки новой малоэтажной застройки, да еще сравнимой по стоимости
Дебилам — дебильные города
А нахуя вам город такого масштаба как Москва? Земли не хватает как Сингапуру или Гонконгу?

Живите в городах миллионниках и стройте такие кварталы, что мешает?!
Странно, что собянин пока еще не решил снести всю Москву... А чё? Креативно! И можно в пустом поле новый город начать строить! Это ж какое баблище-то!!!
Норвегию надо сделать душевной - гнать самогон, гонять на санях с конями, петь Высоцкого, устраивать революции. Тихая, мрачная и незаметная страна...
Если честно, больше похоже на какую-то промзону. И зачем дома строить колодцами и так близко друг к другу? Чтобы в окно напротив к соседу заглядывать? Да один 30-этажный столбик по общей площади бы легко заменил всё это неуклюжее, тесное и неуютное нагромождение. На освободившейся площади можно было бы устроить НОРМАЛЬНЫЙ парк и зону отдыха с тренажерами, детскими площадками, мангалами, беседками и т.д.
Всегда интересен портрет покупателя квартир. Местные переезжают из деревень? Иностранцы?
Какой процент переселенцев из ветхого жилья? Если ли такая программа в Норвегии?
Есть ли у них понятие "бюджетника" претендующего на квартиру за счёт государства? Военные? Полицейские?
Деревьев нет, дворы-колодцы, вода рядом, сыро (а это север). Детские площадки тоже не очень.

Ну, диз самих домов получше российского.

И всё.
зато вон как доступно!
зарплата 3500, квартира полмульта. всего 12 лет и покупаешь однокомнатную холупку-студию, зато сцуко с фьордами.
бмугагага
На месте снесенных девятиэтажек появятся 9-ити иташки, вот увидите.
Дворы на фото номер 3 это просто обнять и плакать. Вот зачем, чья больная голова придумала такую убогую тесноту?

Фото номер 9. Общественные пространства? Лучше бы никаких не было, чем такие. Неудивительно, что там никого нет. Обычный задний двор, залитый бетоном и какая-то лужица, всё это между двумя мрачными высокими стенами, которые воспринимаются как глухие. Не хватает только мусорных контейнеров и сетки-рабицы для полного колорита!))
ага, ещё например фото 16. В районе есть много кафе, ресторанов и магазинов.
судя по нетронутому снегу у входа нах не нужны они никому, впрочем там и вывески нет, говорящей, что это за заведение.
в общем серо, уныло, одинаково. от Мурино только этажностью отличаются, ну и ценой
Да,мы хотели бы жить в Осло где все чисто,продуманно,просто! Заипали сталактиты из говна зимой и грязь,говно с реками из канализации летом.
Осло не склоняется ёпта
в рф в новых районах где квартиры от 40 милллионов тоже с инфраструктурой всё ок. деревца дорожки красиво
Вы не забывайте, что в Осло такая стоимость - более высокие издержки, особенно на зарплату рабочим, более высокие налоги. Так что нечего с нашими 40 лимонами и сравнивать. Но и доступность жилья выше. Это у них - для самого среднего класса, а не для "гребаных миллионеров"
В Москве есть преимущества. Например, там стараются, чтобы между окнами соседних домов было расстояние больше 20 метров.
В чем преимущество?
Скандинавы при своей замкнутости объясняют близость соседних окон желанием не чувствовать себя изолированными от социума.
Я люблю ранним утром сидеть за чашкой кофе и смотреть на соседку которая выходит голая из душа и начинает одеваться и собираться на работу
Отлично. Все российское автобыдло выслать в Норвегию для перевоспитания!
не надо сравнивать цены в Норвегии, где средняя зарплата 3500 евро, и в вашей деревне. [...] Сравнивать надо доступность такой недвижимости для местных жителей.

47. Квартиры в этом районе стоят от 3,85 до 8,15 млн норвежских крон.
От 92 лет до 194 лет

62. Квартиры в этом районе стоят от 5,5 до 10,5 млн норвежских крон.
От 131 года до 300 лет.

ДАСТУПНА!