Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке



В Нью-Йорке живёт больше 380 000 человек, у которых доходы превышают миллион долларов в год. Богатых людей очень много, поэтому на шикарные пентхаусы в небоскрёбах всегда есть спрос.

Как я рассказывал в прошлом году, самая дорогая квартира в Нью-Йорке сейчас продаётся более чем за 100 миллионов долларов. Но недавно в городе построили жилой небоскрёб, где сразу несколько супердорогих квартир. Это 432 Park Avenue, третье по высоте здание США – выше башни Трампа и Эмпар-стейт-билдинг, например – и самое высокое жилое здание в Западном полушарии.



В Нью-Йорке выше лишь здание 1 World Trade Center (Башня Свободы), но и то только по шпилю. Обзорная площадка 1 WTC, которую посещают миллионы туристов, находится на уровне высоте 382 метров. Жильцы пентхаусов в 432 Park Avenue окажутся выше.



В 2006 году гостиница Drake Hotel, которая стояла на месте небоскрёба, была продана строительной компании за $440 миллионов. Через год отель был снесён, и кусок земли под ним стал одним из самых дорогих участков под строительство за всю историю Нью-Йорка. Строительство башни началось в 2012 и закончилось в конце 2015 года.

В здании 104 квартиры. Это жилой кондоминиум, и все квартиры были выставлены на продажу. Сейчас большинство квартир распродано. Цены варьировались от $6,5 млн за квартиру с одной спальней до $82 млн за пентхаус с 6 спальнями на 82-м этаже. Это самый дорогой дом Нью-Йорка. Три самые дорогие квартиры, проданные в Нью-Йорке в 2016 году, находятся именно в этом доме.



Некоторые владельцы уже выставили свои квартиры на аренду. Сейчас самая дешёвая квартира в этом доме (с двумя спальнями) сдается за $35 000 в месяц. Самая дорогая (с 4 спальнями) – за $69 500 в месяц.

Кстати, только покупкой квартиры расходы собственника не ограничиваются! Владелец должен будет платить дому за услуги $8241 в месяц, и ещё $7745 в месяц в качестве налога на недвижимость! Вот так...

Это в фойе сидит Дмитрий Стасюк, который устроил для меня экскурсию по самому дорогому небоскрёбу Нью-Йорка. Сейчас мы с ним поднимемся на 71-й этаж (это примерно 350 метров), где недавно сдали квартиру за $60 000 (3 392 000 рублей) в месяц.


К сожалению, с погодой в этот раз не повезло, дождь и туман не позволили показать, какие тут виды открываются из окон размерами 3 на 3 метра.




Это квартира площадью 375 кв. метров, которая занимает половину этажа. В ней 3 спальни, 4 с половиной ванных комнаты. Квартиру недавно сдали за $60 000 в месяц, она также выставлена на продажу за $33 750 000.


Квартиру сейчас ремонтируют перед въездом жильцов. Работают мексиканцы )


Скоро здесь будет как-то так.


Высота потолков – 3,8 м, размеры окон – 3 х 3 метра.


Дом начали распродавать ещё на этапе фундамента. В офис продаж поставили это самое окно 3 на 3 метра, чтобы клиенты приходили и впечатлялись.


Вид из окна


Как я уже сказал, все квартиры в небоскрёбе распроданы. Большинство жителей – американцы и, более того, нью-йоркцы. Из России, Китая, арабских стран покупатели если и есть, то их доля невелика.




Кухня уже готова, но закрыта защитными панелями.


Кстати, в квартире есть газ. Да, на 71-м этаже! А в пентхаусах есть даже газовые камины. С точки зрения безопасности это ни у кого беспокойства не вызывает. А ещё в квартире есть мусоропровод, прямо как в московских сталинках! Когда-нибудь жильцы пентхаусов смогут на практике проверить, доберутся ли тараканы до 82-го этажа (если они вообще заведутся в доме).


Ванная комната


Я, конечно, ничего не понимаю в жизни миллионеров, но, как по мне, такая ванная очень неудобная ) Зато красиво!


Зато вид!


Небоскрёб на самом деле стоит не на Парк-авеню, а в глубине квартала. Просто иметь адрес Парк-авеню считается престижно, поэтому владельцы здания заплатили городу за возможность присвоить его себе. Недвижимость на Парк-авеню на 10% дороже, инвесторы этим пользуются как могут.


Кстати, даже для жильцов не все этажи открыты. На лифте ты можешь приехать не куда угодно, а только на те этажи, которые тебе доступны по ключу. У владельца квартиры есть брелок, и компьютер лифта считывает с него данные об этажах, куда можно свободно попасть. Сделано это в большей степени ради владельцев пентхаусов, у которых лифт приходит прямо в квартиру – чтобы никто к ним случайно не заехал.


На 16-м этаже есть общественный бассейн, единственный в здании.


Вряд ли все 200-300 жителей небоскрёба когда-нибудь соберутся здесь вместе, но всё равно кажется маленьким.


Нырять нельзя, глубина всего 1 м 21 см.


В джакузи тоже нырять нельзя ( Тут на всякий случай предупреждающая надпись плиточкой выложена.


Массажный кабинет. Массаж, говорят, в стоимость аренды не входит.


Финская баня


Турецкая баня


Здесь душевые




На 2-м этаже есть кинотеатр для жильцов. В нём крутят кино про дом, где показывают, как будет смотреться голая женщина в неудобной ванной ) Смотрится неплохо!


Это всё общие зоны для жильцов, то есть вы можете прийти с друзьями и вставить свой DVD с фильмом. Все общие зоны (бассейн, кино, бани и т.д.) бесплатны.


Здесь же можно арендовать переговорную.


Тренажёрный зал


Библиотека




Этот рабочий стол раскладывается и превращается в бильярдный.


А на 12-м этаже есть столовка для миллионеров!


Банкетный зал, который можно арендовать для какой-нибудь вечеринки. Кстати, у небоскрёба есть свой повар! Можно на местной кухне заказать еду, и её принесут к тебе в квартиру. Ресторан готов к приходу жильцов.




Несмотря на то, что все квартиры проданы, в доме пока никто не живёт. Я встретил только одну девушку в тренажёрном зале.




Что-то готовят как раз.






Здесь же есть винный погреб )))


Общественное пространство перед небоскрёбом


Его создали владельцы здания, они же платят за его обслуживание, получая за это от города льготы.


Кстати, архитектура здания понравилась не всем: в народе его называют и мусорной корзиной, и Middle Finger building. А потом архитектор Рафаэль Виньоли признался, что действительно вдохновлялся дизайном мусорной корзины 1905 года.


Ну что? Хотели бы так жить?

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Сколько стоит домик в Сан-Франциско

Майами: как живут простые американские богачи

Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Как живут нью-йоркские замкадыши (дом за 5 миллионов долларов!)
Так жить нельзя: резиденция Дональда Трампа

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 148
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
Беня хотел бы вообще жить. Хотя конечно хрен их знает этих ослоёбов. Может его устраивает 72 элитных верблюдицы на том свете.
для учета мнений подписчиков: да, я бы очень хотел так жить.
наверняка пара едросов там обитают.
Всё очень круто.

Но бляяя "Просто иметь адрес Парк-авеню считается престижно, поэтому владельцы здания заплатили городу за возможность присвоить его себе." Это какой-то следующий этап после номеров "о777оо", но на уровне престижных домов и улиц? Какая нах разница какое название у улицы...
Разница в названии дома
Это как в Москве ты говоришь, что живешь на Рублевке или Остоженке... Все сразу все понимают.
Хотел бы так жить, но строго при условии возможности запарковаться на крыше, на вертолёте. Чтобы с челядью внизу не пересекаться. А то вышел такой из пентхауза в лифт, сел в ламборгини, выехал с парковки... и оказался среди таксистов и пешеходов? Нафиг, нафиг.
Варламов помахал красивой оберткой перед люмпенами, живущих на 20-30 тыс. рублей в месяц. Молодец, Илья! Но мечтать все равно прекрасно...
"Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке"
Чувствуете чслово Высокий, тупые любители пятиэтажек?
А слово Самый?


Небоскрёбы - вот будущее мегаполисов
Цены варьировались от $6,5 млн за квартиру с одной спальней ...

За 6,5 млн в Турции можно купить целый коттеджный поселок.

Edited at 2017-06-02 07:34 (UTC)
Нет, дорого, ёпрст. Да и тоска все эти небоскрёбы - ни лужайки, ни посрать под кустом...
При таких потолках и освещении, вполне можешь засадить кустами одну из спален и сри на здоровье.
Когда Собянин решит, что плитку надо нахер выкорчевывать и заливать бетон. Потом скажет, что бетон говно - надо резиной заливать, а то вдруг кто-нибудь упадет и расшибется. Потом вместо резины вспененный полиуретан и т.д.
Нет, мне по душе малоэтажное жильё, а лучше вообще загородное, отдельное и чтобы соседи были вдалеке, а жить в подобной башне, ну его на фиг! :)
Зачем эта дихотомия? Лучше и то и это. Это ж не единственное жилье у людей - поживут недельку здесь, потом недельку в Гринвич-Виллидж, потом на недельку в перди Лонг-Айленда, на виллу.
В ней 3 спальни, 4 с половиной ванных комнаты.
Забавляет фапанье богатых американцев на количество спален и ванных. Здесь еще скромно, а в особняках иногда по десятку. Ну нахрена столько? Вроде дом, а не гостиница.
Еще любят строить огромные кухни, в которых можно готовить на целый ресторан. Это при том, что питаются в основном вне дома.
фу фу. высотное строительство фу же.
ураганы снесут, с парковкой жопа. не?
ааа, тут же не про рашку, тут можно надрачивать.
У людей, которые покупают такие квартиры, это далеко не единственное жилье. У них есть еще дюжина квартир и вилл по всему миру.
Так что почему бы не пожить в такой квартире в свои редкие наезды в НЙ?
На самом деле, много таких дорогих квартир покупаются как вложение денег - на перепродажу или для сдачи в аренду.
Хотел бы так жить, но сперва обзавёлся бы семейным комплектом парашютов.
Мрамор а-ля «советская станция метро» (кстати, я даже видел крыльцо школы, отделанное таким мрамором) неожиданно хорошо здесь смотрится.
понты. потому и не живут
Вид норм.
Но 33 лимона за 4 спальни это несерьезно.

Edited at 2017-06-02 13:01 (UTC)
Питерский ЖК "Сергей Есенин" для богатых? Широко живут партизаны Боснюки.
ого, какая мерзость этот ваш ЖК Сергей Есенин.

Просто пездец. уебко. Но то типичнож нынче уебище строить.

А это тот дом-хуй чтоле?

Епт и кто только разрешил имя поэта замарать такой мерзостью
высота потолков + размер окон + вид заебись.

но ведь такие дома шатаются.

не хотел бы.
Слишком уж пафосно и роскошно, хотя окно, на подоконнике которого можно с удобством спать - это здорово)
Лучше уж домик где-нибудь за городом, рядом с лесом, одно- или двухэтажный)
Хм, я же могу продать свою квартиру и пожить месяцок здесь. Заманчиво как.
← назад