Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи



Праге не повезло: но нее дотянулись руки советских градостроителей. Это сегодня всем понятно, что идея с панельными микрорайонами провалилась. А тогда, в 60-х годах прошлого века, такой тип застройки выглядел инновационным и перспективным. Вот и Праге досталось... По всей чешской столице в панельках живут почти 500 000 человек, это настоящий символ периода "нормализации", то есть застоя под надзором всевидящего ока Москвы.



В ту эпоху в столице Чехословакии строились спальные "города в полях" – за пределами довоенной Праги. Юго-Западный город, в котором я побывал, стал третьим после Северного и Южного: конкурс на проект застройки был объявлен в 1967 году.

Исторически это местность, известная как Стодулки, а в соответствии с делением Праги – округ Прага 13. Это не какое-нибудь ЗАТО, а просто название административного округа. Юго-Западный город изначально спроектировал архитектор Иво Оберштейн, но в процессе застройки территории его проект был соединён с другими.

Так выглядит Прага 13:


Основная идея была в том, чтобы нанизать новые микрорайоны на будущую ветку метро как бусины на нитку.


Архитекторы собирались строить многоэтажки так, чтобы ближайшая станция метро находилась не далее чем в 8 минутах пешком от дома. Но метростроевцы запаздывали с прокладкой тоннелей, и 4 из 5 станций линии B сдали лишь в 1994 году, когда достраивались последние дома.


Местность была поделена на микрорайоны: Лужины, Стодулки, Велка Охрада и Нове Бутовице. Как и в Москве, они унаследовали названия существовавших тут ещё недавно посёлков. Например, в Лужинах в начале XX века было 34 дома, в которых проживало 266 человек. Сейчас Лужины рассчитаны примерно на 25-26 тысяч жителей, а весь Юго-Западный город – на 80 тысяч.


После революции 1989 года строительство домов в Нове Бутовице было временно законсервировано, и достраивали их уже в середине-конце 90-х, так что это едва ли не последние советские новостройки в Чехии.


Несмотря на то, что застройка советская, тут был применён ряд интересных решений, который сделал район узнаваемым. Например, система кварталов в Лужинах. Блок многоэтажек, опоясывающий двор, пражане называют словом "rondel", видимо, по аналогии с круглыми средневековыми бастионами.


План Лужин


Эти "рондели" проектировались так, чтобы дворы оставались свободными от автомобилей.


"Рондели"


В центр двора обычно помещалась школа или детский сад. Сейчас иногда попадаются странные конструкции.


Кстати, большинство машин до сих пор паркуется за пределами "ронделей", вдоль улиц.




Но кое-где разрешили парковаться во дворе.


Более высокие здания здесь строились у станций метро, по мере удаления от которых этажность домов снижается. На четвёртой и шестой фотографиях вы видели, что Юго-Западный город окружён частными домами. Такое решение, видимо, связано именно с этим.


Ещё одно нововведение – пешеходные мостики через широкие трассы (тут были использованы особенности рельефа).


Вид с мостика


Спуск


В центре округа находится долина Прокопского ручья, на берегах которого был разбит Центральный парк. Его начали проектировать ещё в 80-е, но работы завершились лишь к 2002 году. Теперь он служит главной точкой притяжения жителей микрорайонов.


Над парком проходит линия метро, её наземная часть прикрыта.


Квартиры в Праге 13 стоят в среднем от 2,5 до 4,5 миллиона чешских крон, но в продаже их очень мало, в основном предлагают жильё в аренду.

Маленькую квартирку без свежего ремонта можно купить за 1,5 миллиона чешских крон (около 4 млн рублей).

Вообще, с потерей каждой комнаты стоимость квартиры в этом районе уменьшается на миллион. Так, 4-х комнатная квартира стоит примерно 4,5 миллиона крон (12 млн рублей), "трёшка" – 3,5 миллиона (9,3 млн рублей) и так далее.




Дома разных расцветок.


Дома выглядят аккуратно и чисто.


А вот улицы немного заброшены. Сквозь трещины в асфальте вовсю растут сорняки.


Никто не вешает кондиционеры на фасад.


Варианты использования балкона )


Обратите внимание, что дома здесь находятся в очень хорошем состоянии. Все чистенько, у всех одинаковые окна.


Сейчас на всех домах делают централизованное остекление балконов. Здесь нельзя, как у нас, самому застеклить балкон или сделать пристройку.


От района к району ведут пешеходные дорожки.






Запретили парковку у перехода.


Правила парковки тут соблюдают даже во дворах.


Какие-то ТЦ у метро. Похоже на Москву, только людей нет.


Станция "Стодулки"


На первых этажах размещают офисы, магазины или, например, парикмахерские. Из-за того, что дома стоят на рельефе, вход в некоторые помещения не всегда удобный.


А вот так выглядят подъезды.


Двери прозрачные!


Много зелени


Благоустройство


Приятно, когда двор без машин.




Интересное решение


Детские площадки уже стоят современные.


Детская площадка для совсем маленьких обнесена аккуратным заборчиком.


На этой конструкции можно подпрыгивать вверх-вниз.


Кое-где площадки почти как у нас, только всё песком засыпано.


Классная горка


Вот так Прага живет с советским наследием. Конечно, такие гигантские микрорайоны здесь уже никто не строит. А то, что осталось, содержится в чистоте и порядке.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Новые районы Питера. Хотели бы так жить?


Новые районы Копенгагена. Хотели бы так жить?
Новый район в Гётеборге. Хотели бы так жить?
Новые районы Мюнхена. Хотели бы так жить?


promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 148
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
До панелек люди жили по 5-7 человек в малюсенькой 2-х комнатке. Одуван этого времени не застал, потому идеализм прёт изо всех щелей.
Кондиционеры на фасад не вешают, потому что в Праге не очень жаркий климат, мягкий, и кондиционеры не особо нужны. Было бы жарко - вешали бы.
Да и хрен с ним, с видом фасада. Людям должно быть комфортно жить, и если климат не позволяет жить комфортно без кондиционера, то пусть ставят.
Так же как в Москве климат не позволяет комфортно жить без застекленного балкона - ни белье посушить, ни покурить выйти, ни чего осенью в дожди или зимой невозможно. Поэтому пусть стеклят и хрен с ним с видом. Комфорт людей важнее.
Вова, ты не прав кардинально. Знаешь почему? Потому что комфорт людей не заканчивается за стенами квартиры. Хочешь иметь хороших дизайнеров? Архитекторов? Чистый город? Культурных людей? Я почему-то уверен, что ты этого хочешь. Так вот именно для этого нужна железная воля: чтоб не засирать газоны окурками и бутылками, чтоб не ставить своих железных коней на газоны, чтоб не ссать в подъезде, чтоб не уродовать внешний вид зданий всякими бородавками.

И тогда будет не меньше, а больше комфорта.
Пять баллов! Даже из не очень хорошего сырья люди смогли сделать вполне пригодное для жизни пространство.
Корбюзье-люфтаффе теперь называется советским наслед
А в СССР "чешские проекты" кто насаждал?
Re: Корбюзье-люфтаффе теперь называется советским насл
Дружба народов.
Хм. Пражский офис РЖД находится на улице Белогорская в Бржевнове, не? По крайней мере табличка на двери имеется.
Для себя покупают самый дешман. Типа Sinclair для внутреннего рынка сделанный на Midea. Наружный блок на балконе или вообще не где, так как квартиры в большинстве в аренде и никому лишние расходы нафиг не сдались.
В Чехии европейская модель поведения. Отсюда и такое состояние спальников. В Польше, к примеру, тоже самое.
Здесь уважают общественное пространство.
Вот почему у них дома чистые и аккуратные? Аналогичные проекты у нас похожи на цыганские муравейники((
Интересно...
"Праге не повезло: но нее дотянулись руки советских градостроителей."
Но:
"и достраивали их уже в середине-конце 90-х" - откуда советские градостроители там взялись в 90-х?
"спроектировал архитектор Иво Оберштейн" - Этот Иво тоже советский?

И пропагандирует!
Теперь понятно что нужно было всем странам держаться подальше от СССР.
Значит и сейчас всем нужно держаться подальше от России.
Что-то Илья не прошелся по тому, какими разноцветными делали/делают дома :) Он же вроде против таких "дизайнерских решений"?
Сравните цвета у нас и у них. У них более спокойная палитра, у нас если уж обезъяничают так уж чтоб наверняка. Палитра насыщеннее, иногда прямо кислотные цвета, чтобы больше, еще больше красоты было.
Чешский проект
Илья, "внутренности" дома не менее важны, планировка квартиры, лестничной клетки, сделай пост про это. Про манящее словосочетание для каждого советского человека - "чешский проект дома".
Re: Чешский проект
Не для каждого. В Омске не было никогда такого. Были "сталинки", "ленинградский проект", ну еще "омская серия" и хренова туча хрущевок. "Чешки" я впервые увидел в Гродно, когда они уже давным-давно устарели безнадежно и у нас начали строить свободную планировку. Но вообще конечно очень интересно посмотреть именно "внутренности" домов этих пражских районов. А так да, любопытный и интересный материал. В Омске до сих пор так строят эконом-жилье такими вот цветными панельками.
Нет кондционеров - климат такой, жара бывает крайне редко, средняя температура летом 20-25 градусов

Но улицы совершенно пустые. Туркменбаши номер 2 ?
Re: А какой славный
Большая редкость для Чехии - домашнее животное на улице без хозяина.
на последнем фото минск, улица леси украинки. только все машины куда-то делись)
Живу в Польше, ровно такие же советские многоэтажки вокруг. Все подкрашены, приведены к одному виду, вокруг зелень. Парковки организованы, под окнами никто машины не ставит, хотя машин и много.
Ну так-то даже в "жутком" Омске можно найти такие картинки кварталов 80-х и 90-х годов постройки. Правда машин только будет больше, но в нормальных районах их под окнами не ставят, хотя иной раз ставят культурно, но слишком уж дофига машин во дворе, застройщики закладывает в проект сразу кучу машиномест на придомовой территории даже при наличии подземного паркинга. Бывает, что дворы при домах 90-х годов постройки выглядят гораздо лучше дворов домов более поздней застройки вплоть до самых современных. Все потому что закладывалось гораздо меньшее количество машиномест и зелень успела разрастись, остается только поддерживать в надлежащем порядке. А на просторах России и бывшего Союза таких примеров, подобных пражским, куча на самом деле.
Странно, что при подобной осведомленности Илья упустил из виду очень важный факт: пражские старые многоэтажки ("панелаки" по-чешски, хоть и не все они панельные) были активно реконструированы в середине-конце двухтысячных на деньги европейских фондов. Выделялись колоссальные суммы. И попилили там, будьте покойны, тоже хорошо. Не так, как в РФ, но неплохо.
Фонды фондами, но в фонд ремонта все эти суммы исправно были включены и многие чехи будут платить лет так 30 за эту реконструкцию.

Хотя кто-то и успел по программе Европейских фондов сделать. У меня знакомый не успел, теперь платит..
ну у нас в бирюлях трешку можно и от 6-7млн купить. правда во дворах ад, согласен) зато чисто и зелено. машины убрать и будет вполне норм. правда вот людей поменять тяжелее//
← назад