Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?



Жилой комплекс Alterlaa – один из крупнейших жилых комплексов во всей Австрии, он расположен в южной части Вены и занимает площадь 24 гектара. Комплекс – это не только жилые дома почти на 10 000 человек, но и торговый центр, клиники, школы, детские сады, спортивные и игровые площадки и большой парк, который занимает больше половины площади микрорайона. Поэтому Alterlaa называют городом в городе.

Вообще, идея не нова: сама концепция микрорайонной застройки предполагала, что микрорайон должен был самодостаточным, как отдельное поселение. Со временем идея извратилась, и сегодня у нас жилой микрорайон – это бесконечное поле муравейников без какой-либо инфраструктуры. Австрийский Alterlaa можно назвать идеальным микрорайоном. Здесь архитекторам удалось воплотить все идеи об образе жизни человека будущего, каким его представляли полвека назад. Но даже идеальный микрорайон показывает, что идеи были ошибочными, и сегодня подобное жилье на Западе не строят.



Alterlaa строили с 1973-го по 1985 год. Издалека он выглядит как обычный российский спальник ) Жутковато!


План района. Видно, что на территории есть теннисный корт, церковь, школа, три детских сада, три клиники или медпункта и платные паркинги.


А так район выглядит на гугл-картах. Большой парк, а посреди него стоят дома.


Общий вид


В районе есть несколько подземных парковок, которые вмещают 3400 автомобилей. Территория микрорайона полностью свободна от машин. Рядом с домами даже нет автомобильных дорог, только зеленые насаждения и пешеходные дорожки.

Въезд на парковку. Это единственная возможность припарковать машину! Никаких парковок у подъездов и под окном нет.


Жилой комплекс состоит из трех блоков, расположенных параллельно друг другу. Первый блок вмещает в себя 1004 квартиры, второй – 1034 квартиры и третий – 1142 квартиры. Их площадь – от 35 до 130 кв.м. У каждой квартиры есть своя терраса или лоджия в зависимости от этажа, на котором она расположена.


В каждом доме с двух сторон с 1 по 13-й этаж установлены мини-террасы с цветочными горшками. Все вместе они превращают дома в подобие вертикальных садов. В результате нижняя половина этих домов утопает в зелени.


Красота! Такое простое решение – и такой эффект.




На всех остальных этажах у квартир есть свои лоджии, с которых открывается вид либо на север, либо на юг.


Ещё одна особенность этих домов: на их крышах установлены бассейны. Ими пользуется 90% всех местных жителей. Архитекторы построили бассейны не просто так, а чтобы у жителей домов было место для знакомств и общения. Узнавая друг друга, соседи формируют общину. И жизнь в районе среди знакомых людей и друзей становится намного комфортнее и приятнее.


Один из бассейнов на крыше

Фото: Jeff Mangione

В районе есть три школы, два детских сада и ясли. Все они находятся в непосредственной близости от жилых домов.


Жизнь в микрорайоне сравнивают с жизнью в небольшой деревне, где все друг друга знают. Например, один мужчина рассказывал журналистам, что если он отправляет ребенка в магазин и тот забывает, что именно ему поручили купить, то продавец просто звонит ему и лично спрашивает, что он хотел приобрести.

Торговая галерея здесь спрятана под землю. Как видно за годы все немного истрепалось. Странно, что в той же торговой галереи не моют стекла.


Небольшая современная церковь


Забавно, специальная площадка для игры в классики.


Вообще, детских площадок на территории района много.




И все они разные.


Как и почти везде в Европе, здесь вы не встретите типовых площадок и ярких клоунских цветов.


Кроме того, в микрорайоне есть много площадок для занятий спортом. Это два теннисных и один бадминтонный зал (в каждом может заниматься по несколько пар игроков), несколько полей для игры с мячом (в том числе крытые), семь бассейнов и санная дорога. В парке площадью 14 гектаров можно заниматься бегом или йогой. Кататься на велосипедах, скейтах и роликах тоже можно, но только в специальных зонах.

Кстати, чтобы держать тут домашних животных, нужно получить специальное разрешение от управляющей компании. Те, кто его получил, должны внимательно следить за тем, чтобы животные не мешали остальным жильцам и не оставляли после себя грязи или экскрементов. Собаки всегда должны быть на поводках и в намордниках. Если кто-то нарушает эти правила, то разрешение на содержание домашнего животного у него отзывают.


В парке всегда чисто. Никому и в голову не приходит, что можно не убрать за своей собакой или бросить окурок мимо урны.


Атмосфера в микрорайоне действительно очень дружелюбная. Местные жители рассказывают, что здесь "невозможно оставаться одиноким". Поначалу новые арендаторы сильно удивляются, когда с ними в лифтах здороваются незнакомые люди, но потом они привыкают и тоже вливаются в сообщество.

Столы для пикников


Жители района очень бережно относятся к общему имуществу. Здесь действует правило, что если что-то окажется поломанным или испорченным, а виновника поломки при этом установить не удастся, то всем жителям дома придётся нести коллективную материальную ответственность.

Кажется диким, но возле дома нет ни одного автомобиля!




Вход в один из подъездов. Крупная качественная навигация.




Двери прозрачные.




Жильцов можно найти по фамилии!


Жителям домов запрещено оставлять личные вещи в лестничных пролетах, коридорах и холлах. Для хранения колясок, велосипедов и разного хлама они за отдельную плату могут арендовать небольшое подвальное помещение с замком. Чтобы получить его, нужно написать заявку в управляющую компанию.


Также местным жителям строго запрещено изменять вид фасадов – например, без разрешения стеклить балконы или выносить растения с террас. Ещё на террасах и балконах нельзя сушить белье так, чтобы оно было заметно с улицы.


Вид с одной из террас на соседний корпус

Фото: Hertha Hurnaus 2

Квартиры в этих домах имеют самые разные планировки. В общей сложности архитекторы разработали 35 разных поэтажных планов, благодаря чему здесь появился большой выбор квартир от 1 до 5 комнат. Все они пользуются невероятной популярностью у жителей Вены, и если какая-то из них оказывается свободной, то ее практически сразу арендуют. Квартиры здесь практически никогда не пустуют.




Комплекс Alterlaa строили с девизом "Как можно больше счастья как можно большему количеству людей".


Судя по всему, архитекторам и проектировщикам удалось воплотить его в жизнь. Венские урбанисты проводили исследования, в которых изучали удовлетворенность горожан своих жильем.


И оказалось, что жители Alterlaa очень ценят свой район за безопасность, высокое качество жизни и разнообразие инфраструктуры.




Неслучайно этот район по-немецки называют словом Wohnpark, или "жилой парк".


Вена: самый длинный дом и новая жизнь газгольдеров
Вена: две стороны лучшего города мира

Прилетел в Вену вместо Ставрополя...



Ещё посты по теме:

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Швейцария:
Новые районы Женевы

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура

Россия:
Новые районы Подмосковья

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 149
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
у нас в стране бы вот такие выступающие террасы засыпали бы окурками с верхних этажей так плотно, что любые цветы бы загнулись.
Мы не маленькая горная Австрия. В нормальных странах люди должны жить на земле в собственных домах и таунхаусах.
Многоэтажки ведут к снижению рождаемости и вымиранию.
Ничего такой райончик. Разница с российскими многоэтажными гетто впечатляющая. Но надо заметить, что главное достоинство этого района конечно в том, что к тебе домой не придёт какой-нибудь оленевод и не заявит, что "хватит, пожил здесь, пора переселяться в более подобающее место".
Какая-то секс коммуна. Домогательства до незнакомых начинаются уже в лифте, а если вы случайно зашли в бассейн, то ....
В России к загородному дому ещё хорошо иметь высокий забор чтобы не видеть происходящее вокруг. И охрану чтобы отгоняла окружающих россиян. В идеале охраной конечно должна быть ФСО.
Сними репортаж об Экодолье Оренбург, единственное место в России где пока реализуют крупный малоэтажный проет
Негра!
Сними репортаж об «Экодольи» (под Оренбургом) — единственном месте в России, где пока реализуют крупный малоэтажный проект, ёпта!
В России земли полно, можно и нужно строить только малоэтажное жилье. И леса можно подвырубить, если нужно - их у нас тоже как у дурака фантиков. Строительство выше 4-5 этажей запретить, внесением статьи в конституцию.
И в этой районе собаки не лают с утра до ночи, и нигде не слышно "Чёрные глаза - вспоминаю, умираю. Чёрные глаза, я только о тебе мечтаю." )
Балконы незастеклены! Неправославненько, не по-русски! А от того бездуховность просто глаза режет!
Тебя бы в такой дом где-нибудь в Питере, получил бы пару раз по башке сосулькой (или по питерски - "сосулей"), сам бы первый застеклил бронестеклом.
Пустовато на фоточках - дурной знак. Не смотря на нахваливания, весь народ отсюда куда-то свалил.

Srsly, не жилой район, а город-призрак какой-то.

Edited at 2017-04-24 11:30 (UTC)
походу в Москву.
у нас тут как раз сейчас куй протолкнешься от понаехавших
скрепы отсутствуют
писдец у них там как-то. на детских площадках не бухают, пенсы по помойкам не лазят, говна собачего на на газонах нет и безлюдно савсем.
тухляк в общем полный. в россии лучше
Почти как в питерском Мурино. Совсем немного не дотягивают.
Людей на улицах нет, детей на площадках нет. Все, видимо, счастливенько сидят по своим дефицитным квартиркам.
Варламов уже не раз писал, что старается делать фото без людей. Чтобы не нарушать приватности. Это не так сложно - поймать секунду, когда никто не идет в кадре
Говно короч. Выходишь такой тёплым солнечным днём на балкон голый, хуем помахать, а этажом выше бабка цветочки поливает и пялится на тебя. Данунах!
Меня тоже этот вопрос интересовал. Но когда там как-то рядом гуляла, рассмотрела поближе - там в каждом балконе такой широкий выступ-клумба, что не видно, что делается на балконе внизу. Для приватности, так сказать.
да ладно, кому это нужно, главное реконструировать рейхстаг,
ещё бы неплохо париж, лондон и т.д., приготовиться для захвата уже пора
если за собакой говно не уберешь разок -
соседи стукнут управдому -
разрешение отзовут, животное пустят на вискас.

порядок!
Хотел бы я увидеть, как соотечественники изъёбывались бы, чтобы застеклить террасы, если бы этот жилой комплекс находился в Москве.

Держу пари, на каждой террасе был бы собственный стеклянный дворец в 100 раз пизже Хрустального в Лондоне, а всё вместе это выглядело бы как улепленный парниками горный склон.

Можно было бы туристов водить.
да и какие столики с креслами на террасах? вы что? пару старых шкафов туда по углам, обломаные лыжи и стеклянные банки...ведь все в хозяйстве пригодится!

Вот я вроде понимаю, что открытые балконы это красиво.
Но вот у нас квартира стояла с открытым балконом ровно одно лето после покупки. Пока ремонт делали. За это время там успели дважды свить гнездо голуби и вывести птенцов. Ну и загадить весь балкон по самое нехочу, конечно же.


Поэтому мне непонятно, как с этим борятся там, где балконы стеклить не принято?! Или там даже голуби воспитанные и на балконы не залетают?

Довольно странно, что голуби свили гнездо у вас на балконе: обычно они селятся там, где люди не могут до них добраться; это очень частный случай, что ваш балкон чем-то им приглянулся.

Всю жизнь живу с открытым балконом - и как-то никаких проблем. Ни с голубями, ни с чем-либо другим бороться не приходится, кроме небольшого количества снега зимой. И в новый дом если перееду - первым делам повыбиваю к хренам рамы на балконе))

Edited at 2017-04-24 11:46 (UTC)
Вот, кстати, нормальное планирование - 3180 квартир и 3400 парковочных мест! А не как у нас 25 этажей и 100 мест парковка.
ты когда пишешь, что под окнами нет парковок, не забывай добавлять, что из парковки есть лифт сразу к себе на площадку к входной двери
нет парковок это не значит, что все каждый день километр до машины и обратно ходят
Ну так готов платить по 100+ в месяц за аренду или 20 штук сразу выложить за паркоместо + 25 в месяц за обслуживание?
Или тебе после покупки ведра сразу должны личный путь не дольше 3х минут до мамкиной квартирки?
Да, собянинским соколам до такого качества проработки социальной инфраструктуры и топологии района, как до Луны пешком.
лучше чем хрущёвки
дай миллиард построю, так же
а то "хотел бы хотели бы"
а что сделал ты?
Ясно же, что не для русских. Такой порядок и стерильная чистота не подходит нам.
← назад