Как живёт средний класс в Берлине



Несколько дней назад опять был в Берлине и посмотрел очень интересный новый район почти в центре города. Берлин вообще довольно активно развивается. Ещё 10 лет назад в немецкой столице можно было купить отличную квартиру за 200 тысяч евро. Сейчас, если у тебя нет 500 тысяч, то даже и не суйся. Новое нормальное жильё стоит минимум 300 000 евро за однушку (кухня-гостиная и спальня), а аренда обойдется в 1500 евро в месяц.

Что же строят немцы? Недавно я показывал вам пригороды Берлина, а теперь давайте посмотрим на жилой комплекс практически в центре.

Смотрю я на это и думаю, что когда-нибудь подобные районы начнут появляться и в России!


01. Вход на территорию. Ворота пока открыты, но скоро их закроют. Здесь хотелось бы поднять вопрос закрытых дворов. В России люди часто возмущаются, когда кто-то закрывает дворы. Моя позиция очень простая. Если за обслуживание двора платит город, то закрывать его нельзя. Парковка, проезд, детские площадки – всё это является собственностью города и всех его жителей. Нельзя ставить шлагбаумы и заборы. Если же земля принадлежит жителям дома и они сами платят за обслуживание своего двора, то имеют полное право отгородиться. Частная собственность. Но уборка снега, организация детских площадок, садовник – всё за счёт жильцов. Вот и всё. Любишь закрытые дворы – плати.


02. В Германии жители полностью оплачивают всё, что происходит у них во дворе.


03. Итак, мы вошли внутрь. Обратите внимание на разнообразие архитектуры в рамках одного комплекса.


04. Здесь не только каждое здание уникально – даже ограда балконов везде разная! При входе – большая велопарковка. Проезд машин запрещён, конечно же. Но в случае ЧП сюда может въехать спецтехника.


05. Каждый дом уникален.


06. Этажность переменная. В среднем 6 этажей.


07. У всех домов есть балконы или большие террасы.


08. Двор


09.


10. Балконы устроены так, что сверху часто никого нет. Это позволяет установить гриль, даже если вы живёте не на последнем этаже.


11.


12. Благоустройство. Обратите внимание, что сама дорожка довольно узкая. Но в случае чего тут проедет пожарная машина. Газон по бокам укреплён. Хотя такое решение в плане эксплуатации не самое удачное. Народ часто вытаптывает газон на обочинах, и его приходится часто менять. Но если в доме есть садовник, то ничего страшного.


13. Благоустройство


14. За густыми зарослями скрываются небольшие участки, которые есть у жителей первых этажей.


15. Лавочки


16. Пример того, когда хочется выйти из дома и посидеть на лавочке у себя во дворе.


17. Так как жилой комплекс расположен в центре города, двор совсем небольшой, и тут нет каких-то интересных детских площадок или зон отдыха.


18. Велопарковки


19. За кустами скрывается вентиляция подземной парковки. Да, все машины под землёй.


20.


21. Детская площадка


22. Есть качели и различные лесенки. Но так как детская площадка прямо под окнами, она совсем небольшая, чтобы избежать шумных активностей. Рядом с домом есть парк и другие детские площадки, где детей уже больше.


23. У каждого жителя на первом этаже есть участок. Как вам?


24. Тот случай, когда квартира на первом этаже – это плюс. Хотя в Германии первый этаж – это как у нас второй, а тот, что выходит на улицу, называется либо "граунд", либо "0".


25. Вход в подъезд. Конечно же, без лестниц и глухих дверей.


26. Сам подъезд очень простой. Могли бы хоть диванчик поставить ) Нет ничего, кроме почтовых ящиков.


27. В подвале, как это принято в Германии, у каждого жителя есть кладовка.


28. Так как в доме нет постоянной охраны, бывают случаи воровства. Если оставить в своей кладовке что-то ценное, могут и спереть добро. Здесь служба охраны опечатала место преступления. Жители дополнительно укрепляют свои ячейки цепями.


29. Внутри подъездов всё аскетично.


30. А вот так выглядят квартиры. В Германии в новых квартирах обычно уже сделан ремонт (белые стены, паркет, сантехника в ванной, а вот кухню не ставят, надо покупать самому). Это у нас однокомнатная квартира. Гостиная совмещена с кухней. Отдельных кухонь в новых домах уже не встретишь. Тут, кстати, российское понятие о количестве комнат не совсем точно описывает ситуацию. В США и многих других странах считают не комнаты, а спальни. У нас считают комнаты, и гостиную считают за отдельную комнату. Но в России принято, чтобы кухня была отдельно от гостиной (в мире это почти не встречается). Поэтому и происходит путаница.


31. Спальня


32. Санузел. Такая квартира стоит около 370 000 евро, а снимать её можно за 1300 евро в месяц.


33. Есть большой балкон.


34.


35. Улица и выезд из гаража


Ну как вам?






Подписаться на канал


Панельные микрорайоны Западного Берлина
Пригороды Берлина: хотели бы так жить?
Как могли бы выглядеть наши города, управляй мы ими как немцы



Посты по теме

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации
Пригороды Берлина

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы
Новые районы Стокгольма

Швейцария:
Новые районы Женевы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Финляндия:
Новые районы Хельсинки
Идеальный советский жилой комплекс в Финляндии

Великобритания:
Как строят жильё на окраине Лондона: хотели бы так жить?

Франция:
Новый район в Лионе
Новые районы Парижа
Очень крутой Париж

Россия:
Новые районы Подмосковья

Азия:
Новые районы Китая
Новое адское жильё Гонконга
Китайский Парнас
Новые районы Алматы
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура
Цветные корейские муравейники. Нравится?

Новые районы Новой Зеландии

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 152
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
В обычных съемных квартирах кухонную плиту ставят - по желанию.
А вообще, квартиру в Берлине за приемлемую цену сейчас не найти. "Беженцы" въезжают, все остальные - выезжают...
ну приготовиться слушать,
в мурманске или омске за эти деньги было бы также,
для кого в россии это строить, где люди получают 30 - 60 000 рублей
и пол-страны живёт без газа и туалета
Россиянин, получающий две средних зарплаты, должен 30 лет ничего ни есть, ни пить, чтобы накопить на такую квартиру.
Так то можно на любое поселение больше 3х семей повесить ярлык 'гетто'. И тогда всё верно: у кого-то получается гостиничного типа гетто, а у кого-то свинско-общажный вариант общего жительства.
Все неплохо, но интересно посмотреть на все это великолепие зимой. В принципе и в России можно построить подобное, но только не все россияне смогут купить данное жилье, если по стоимости оно будет приближено к данному немецкому комплексу. Поэтому строят «муравейники» и благодарные россияне покупают там посредственное относительно недорогое жилье.
У них ограда балконов везде разная, а у нас каждый балкон по разному остеклен. Получайте пиндосы.. в смысле немцы!
Здание на 7 фото напоминает здание Заха Хадид в Москве
Это ничего страшного, это временно.

Вот когда мы повторим эту штуку - ну, которую умеем повторять, и Собянина назначат наместником Берлина, чтобы наводил в нём правильный порядок, все эти ветхие шестиэтажки можно будет отреновировать и заменить новыми 14-этажками, у которых все балконы будут одинаково остеклены, а в квартирах будет отечественный ламинат и ремонт комфорт-класса.

Заодно и плитки на дорожки доложат, а то у этих немецких раздолбаев на края не хватило, как будто драные получились.
>Если же земля принадлежит жителям дома и они сами платят за обслуживание своего двора, то имеют полное право отгородиться. Частная собственность. Но уборка снега, организация детских площадок, садовник – всё за счёт жильцов. Вот и всё. Любишь закрытые дворы – плати.

Не совсем понятно вот что: даже если то частная собственность, то зачем закрываться заборами? Реально что такого будет, если во двор кто-то войдет? Да и кому просто так надо заходить во дворы? Один человек зайдет, посмотрит и уйдет. А если двор замкнут, то и того меньше. Ну а если даже вы все благоустроите, то разве плохо, если человек прошел и сел на вашу лавочку и отдохнул? Все это озаборивание ­— зло.
Более того, обычно достаточно повесить табличку "частная территория", и 99% прохожих не станут туда заходить без необходимости.
Единственное, чего пока нет в российских новых микрорайонах и что очень классно - это балконы без нависающего над ними соседского балкона (так приятно, когда над тобой небо).
В России такое не появится в первую очередь потому, что здесь люди, имеющие такие огромные суммы денег селятся в частным домах за городом. Смысл тратить по 500 тысяч евро, чтобы жить в убогой однушке?
А ведь Берлин мог быть похож на Омск, но мишка меченный развалил стену, и теперь Берлин очень тяжело вырвать из кровавых рук солдат НАТО.

Edited at 2018-05-31 19:44 (UTC)
Ну, может в таких домах, ориентированных в основном на состоятельных мигрантов-глобалистов (среднестатистическому берлинцу они не по карману) с Запада там действительно "граунд" :)
← назад