Идеальный советский жилой комплекс в Финляндии



Сразу скажу, что советская власть к этому жилому комплексу имеет мало отношения, но пример все равно показательный. Подобные градостроительные идеи были популярны в 70–80-х годах прошлого века. Панельная многоэтажная застройка, попытка сделать зеленый район, в котором будет располагаться все необходимое для жителей. Архитекторы того времени фантазировали о самостоятельных мини-поселениях внутри больших городов. Подобные жилые комплексы сохранились во многих странах, недавно я уже рассказывал вам о жилом комплексе Alterlaa в Вене, который рассчитан почти на 10 000 человек! Маленький город! Пример подобной застройки интересен дальнейшей ее эволюцией. В Азии ее переосмыслили и сегодня строят что-то подобное (см новые районы Китая или Сингапура). В Европе и США наоборот отказались от подобных экспериментов, так как они оказались несостоятельными, и вернулись к квартальной плотной застройке. А в России эта идея полностью деградировала и выродилась в уродца многоэтажных микрорайонов. Ведь что было изначально? Самодостаточный район, полностью пешеходные дворы, вся необходимая инфраструктура от офисов до магазинов, детских садов и т.д., а жители перемещаются между ними на разных уровнях как по большому отелю. Район как большой круизный лайнер, путешествуя на котором вы вряд ли увидите машинное отделение. У нас же от некогда прекрасных идей остались только коробки домов...

Итак, жилой комплекс «Мерихака» находится почти в самом центре Хельсинки. Он был построен в 70–80-х годах прошлого века на месте бывших заводских зданий. В те годы архитекторы были уверены, что за микрорайонной застройкой будущее, и поэтому они отдали очень хороший участок земли под строительство унылых многоэтажек. Но уже тогда финские проектировщики понимали, что для нормальной жизни в микрорайонах нужно сделать так, чтобы во дворах домов совсем не было машин. Поэтому они построили под жилым комплексом большую подземную парковку более чем на 1000 машиномест, а наземный уровень при этом полностью оказался в распоряжении пешеходов и жильцов домов.

На моем канале в «Ютубе» уже вышло отдельное видео про «Мерихаку». Это один из немногих роликов с плохим звуком. Фарш невозможно провернуть назад. К сожалению, я поздно заметил, что идут ужасные шумы, и их невозможно убрать нормально без потери качества. Приношу извинения (((





01. Так выглядит план жилого комплекса «Мерихака». Он расположен на треугольном участке земли, который прямым углом выдается в море. Это практически самый центр города.


02. Тот же план, только в бронзе. Весь микрорайон состоит из больших многоэтажных панельных домов, которые на фоне современной застройки выглядят очень мрачно. Но зато у него есть большое преимущество: его территория полностью свободна от автомобилей.


03. На краю микрорайона находится перехватывающая парковка, еще внутри района есть большой подземный паркинг.


04. Таких микрорайонов, где вся внутренняя территория полностью пешеходная, в Хельсинки очень немного. Поэтому, несмотря на унылый внешний вид, жилье в районе пользуется спросом.


05. Но это, конечно же, не единственное достоинство района. Расположение в центре города, вид на море, очень спокойная и тихая обстановка тоже сыграли свою роль. Так что квартиры в «Мерихаке» по-прежнему в цене, хотя все понимают, что подобные дома уже давно морально устарели.


06. Все дома сохранены в том виде, в котором они изначально были построены. Финны держат их в идеальном порядке. Обратите внимание на фасады! Никто не меняет окна, никто не вешает кондиционеры и спутниковые тарелки. Никто не стеклит балконы и не делает пристройки.


07. Посмотрите, как круто все выглядит! На всех балконах одинаковое остекление, и вы можете либо снять его, либо поставить. Такое впечатление, что район построили совсем недавно, а не 50 лет назад.


08. В районе много зелени и деревьев. Хотя из-за наличия больших пустых пространств, которые всегда возникают при микрорайоном застройке, выглядит все это не так уютно, как могло бы быть.


09.


10. В микрорайоне есть почти все необходимое для его автономного существования: два детских сада, колледж, аптеки, магазины, рестораны, пабы, офисы, большой спортивный центр и даже свой небольшой порт с местным яхт-клубом.


11. Ухаживать за большими пустыми пространствами сложно, так что выглядит все это немного небрежно.


12. Это местный профессиональный образовательный центр. Выглядит мрачно, особенно в такую погоду.


13. Кстати, иногда кто-нибудь предлагает перекрасить дома в «Мерихаке» в какой-нибудь новый цвет, чтобы обстановка в микрорайоне стала чуть менее мрачной. В 2011 году, например, в одном финском журнале попросили покрасить эти панельки в розовый цвет.


14.


15. Супермаркет в центре микрорайона.


16. Все входные группы прозрачные и в один уровень с землей.


17. обратите внимание на двери!!! Здесь все ручки и двери сохранены с момента постройки домов!


18. Никто не посмел поменять дверь, даже если она ведет сегодня в офис.


19. Ручка и дверь — это часть архитектуры. Максимум можно кодовый замок поставить новый.


20. Крытая велопарковка в подъезде


21. Открытая парковка в гараже


22. Вся инфраструктура сохранена такой, какой была в 70-х.


23. Выход


24. Из-за того, что микрорайон получился двухуровневым, тут очень любили тусоваться разные паркурщики. Его в каком-то из годов даже признавали лучшим местом для занятия паркуром в городе.


25.


26. Сейчас тут живет около 2300 человек. В этом районе даже жил бывший премьер-министр Финляндии Тайсто Калеви Сорса.


27. Квартиры в этом жилом комплексе стоят примерно от 200 до 600 тысяч евро, в зависимости от площади и расположения дома. Например, простую двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. метров можно купить за 228 тысяч евро, а четырехкомнатная квартира с видом на море площадью 100 кв. метров будет стоить 579 тысяч евро.


Обратить на этот район внимание стоит только ради того, чтобы понять, как можно бережно относиться к своей истории, даже если это не самые светлые ее страницы.

Учитесь у финнов.

На моем канале в «Ютубе» вышло уже несколько видео про финскую архитектуру — современную и не очень. Смотрите и не забывайте подписываться, чтобы ничего не пропустить!







Новые районы Хельсинки. Хотели бы так жить?
Как строят финны: инфраструктура и детали


Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
И чем Варламову не нравится микрорайонная застройка? Прекрасно же! Просторно! Нету такой тесноты (пережитка средневековья), как в квартальной застройке.
И даже личный автотранспорт можно спокойно разместить!
Неплохо выглядит, в каком-нибудь Новосибирске еще даже и не мечтали о жилье подобного уровня.
Господи, спасибо тебе, что СССР не захватил Финляндию.
стеклили, стеклят и будут стеклить - это жизненый путь,
нового ничего не будет, лучше расскажи как светочь вся
русси гонялся два часа за щукой и получил своё, может он
думал бессмертие захороненно в щуке, али ещё чего?
//есть большое преимущество: его территория полностью свободна от автомобилей//
Несколько тысяч лет человечество передвигалось пешком и на лошадях. В двадцатом веке наконец изобрели средство облегчающее тысячекратно передвижение - автомобили. В двадцать первом веке всякие мракобесы требуют запретить автомобили. Вот из-за таких как Поклонская, Варламов, Милонов, Рогозин, Павленский и т.д. инопланетяне и не хотят с нами общаться.
Кондиционеры и тарелки
Илья, а на балкон можно поставить кондиционер в Финляндии? Так, чтобы в глаза не бросался, на своем балконе, конечно же не на фасаде около окон (вообще в самый низ балкона например, на одном уровне с полом). А отвод конденсата назад в квартиру, в канализацию.

Да, я люблю холод :)
И три недели жары лета тоже предпочитаю проводить с комфортом.
Re: Кондиционеры и тарелки
на балкон можно.А чтоб повесить на фасад,надо брать разрешение у домовладельца и в горстройнадзоре.А они такое разрешение не выдадут.А если повесить без разрешения,то они выпишут штраф и заставят снять.
"никто не вешает кондиционеры и спутниковые тарелки"
Неужели и правда становится слаще, если часто говорить "Халва"?
Знаете, когда (визуальная оценка) в Москве и ближнем Подмосковье резко увеличилось количество "тарелок"? Во второй половине 2000 года и чуть позже. После пожара на телебашне, когда смотреть по ТВ еще было что, а технические возможности уменьшились. А кабельное ТВ было не у всех, и не везде его брались устанавливать, ЕМНИП.
А знаете, где лет 10 назад можно было увидеть зашкаливающее число тарелок в пересчете на домовладение? В небольших городках. Вот проезжаешь какой-нибудь Ростов Великий, половина домов в землю вросла, но и на них они, тарелочки.

А про кондиционеры... Почему-то во многих местах уже догадались делать специальные ниши для кондиционеров с нефасадной стороны домов, с подводом коммуникаций во все квартиры. Фасад не портится, на пешеходов не капает, хочешь дополнительного комфорта - покупаешь кондиционер и вешаешь куда нужно. Да, это расходы на покупку, оплату электричества и обслуживания кондиционера, но зато если у семьи есть необходимость ни одного дня не терпеть +30 в квартире, можно это решить по месту жительства и не мешая другим жильцам. И Вы отлично это знаете.
Не удивлюсь, если даже в этих (неновых) домах жильцы уже придумали подобные приемлемые для всех решения.

Edited at 2017-08-05 15:17 (UTC)
Интересно, а в Хельсинки вообще есть смысл кондиционер вешать? Погоды-то не самые жаркие, прямо скажем.
Там тоже дома внешне в таком состоянии, как новые, без остекления, кондеев, тарелок? Во дворах ровная плиточка и дети могут играть, не боясь, что их собьет машина?
А зачем сохранять эти старые ручки? Такие уродливые их даже на металлолом не возьмут...
У нас проекты изначально были во много раз хуже, плюс не было соответствующей инфраструктуры, поэтому реновация российских спальников наверняка будет стоить огромных денег.
Вот и я предлагаю на периферии российских микрорайнов построить многоуровневые паркинги уже, а пространство внутри микрорайона в интересах человека.
На периферии - жутко неудобно. Удобно под.
Обратите внимание: в обсуждаемом проекте, весь первый этаж ВСЕГО микрорайона - это паркинг и складские коммуникации общественных зданий. А крыша паркинга - это общественное пространство. Т.е. машина под боком у каждого автовладельца, но пешеходам не мешает.
Дома
Эти дома полностью железобетонные или только каркас, а остальное кирпичом заложено? Чем они обшиты? Как утеплены?
какой смысл сохранять все как было, жить в такой монохромной депрессивной среде? какая еще история? нет понимания, с какого момента и при каких условиях здание становится историческим?
хорошо что у нас пяти/девятиэтажки того же возраста не считаются "историей" и их серую уебищность покрывают сайдингом - глаза вытекают с меньшей скоростью.
Сайдингом покрывать это вообще жуть какая-то. Это для складов хорошо, и то если не видно их в промзоне где-нибудь.
Я сам живу в Перми, в старом микрорайоне, который был построен еще в начала 70-тых. Так вот никогда у нас при советской власти не ставили дома так близко друг от друг, что бы они, во первых, не затеняли друг друга и было солнце. А во вторых, что бы были дворы с нормальными парковыми зонами.А не эти пятачки, на которых даже нормальную, по нашим меркам, детскую площадку не поставишь. Лично в моем дворе их аж две. И куча деревьев, что я дома напротив вижу только зимой.
Но у нас же земля была не в частных руках.
Кстати, у всех ваших финских жилых комплексов есть одна очень интересная особенность- в них нет людей.Ну я еще понимаю в новых, где еще не все квартиры купили, но в старых то где люди ? Я вот сейчас перед сном гулял во дворе, так видел раз в 10 больше людей чем на ваших фотках. Хотя у меня только пятиэтажки стоят и, как я уже написал выше, очень и очень далеко друг от друга.
Бл.ядь, Варламов, не позорься. Это уже не смешно. Такое давно есть во всех крупных городах России и гораздо дешевле. От микрорайонов никто а мире не отказывался. Просто ни у кого нет инфраструктуры в городах поддерживать многоэтажное домостроение, горячая и холодная вода и отопление. Так в твоей любимой Америке микрорайоны превратились в малоэтажные глухие тупики с картонными домиками от 150 тыщ в техасе и миллиона в ньюорке. Безо всякой инфраструктуры кроме мусорки по утрам. Ни автобусов ни магазинов ни детских площадок в ста метрах. Ты уже борзеешь описывать элитные районы там и рабочие здесь. С разницей в цене на порядок а то и два. Это де пиздец какой-то, в мегаполисе Москве найти не можешь лужи, а все херово донельзя. Успокойся и найди себе достойное в твоем понимании жильё в хельсинках, если не можешь определиться в как минимум в десятке классов жилья по России.
Вы неправильно поняли автора
Вы куда-то в сторону ушли. Из поста видно, что микрорайоны есть и у них. Как в России. Те же яйца только в профиль. Но есть один нюанс: их аккуратно содержат. На фотографиях не видно уродских прямоугольных пятен от закрашивания граффити совершенно отличным от фасада цветом, ям в перекосоёбленном асфальте, криво замазанных межпанельных швов, как будто говном замазали (опять же, не в цвет фасада), брошенных автомобилей, которых месяцами не убирают, парковок на земле с колеёй и говнами размазанными по асфальту, летнего кошения газонов триммером под ноль с разбросанными ошмётками растений и прочих мерзостей россиянского ЖКХ.

Я не говорю про инновационные подземные мусорки с турбонадувом, просто когда уже порядок будет хоть какой-то? Чтобы закрашивать граффити и межпанельные швы цветом фасада, заасфальтировать или хотя бы засыпать шебнем парковочные места, заасфальтировать существующие тридцать лет народные тропинки не нужно сказочных денег.
← назад