Как сделать удобный район

"А вы не критикуйте, вы предлагайте!" – говорите вы. Так мы предлагаем! С большой гордостью представляю вам очень интересную работу, которую мы недавно сделали. Я уже рассказывал о том, как "Городские проекты" разработали проект благоустройства целого микрорайона Томилино. Теперь речь пойдет о менее масштабном, но не менее интересном проекте перепланировки уже существующего района в городе Щелково рядом с Москвой.


В конце 2014 года к нам обратилось ТСЖ дома №3 на улице Советская в городе Щелково в лице инициатора Антона Сергеева с просьбой продумать план по организации и устройству пространства Центрального района. Мы попросили Антона самого рассказать о том, почему он решил обратиться в агентство, и вот что получилось:

"Для меня все началось во время предвыборной кампании Навального. Я следил за постами у Максима Каца, впитывал информацию, интересовался политикой. И решил применить те же техники и методики в структуре ТСЖ при выборе нового правления – и все получилось отлично. С товариществом в течение года мы работали, узнавали специфику, совершали ошибки; но в конце концов отработали процессы так, что на мелкие текущие задачи времени и средств теперь затрачивается совсем немного. Мы стали думать: что дальше? На что можно потратить бюджет так, чтобы не просто его освоить, а сделать что-то хорошее и полезное для района?

В товариществе у нас в основном бизнесмены – их в первую очередь интересует экономическая эффективность, и мне такой подход близок. Когда мы разобрались в отрасли ЖКХ, поняли, что общий стереотип – мол, денег в этой отрасли совсем нет – неверен. Деньги есть, и довольно большие, просто их не видно "снаружи". Нам хотелось сделать так, чтобы квартиры в нашем районе были дорогими. Поняв, что внутри мы сделать ничего не можем, обратили внимание на внешнюю среду: ее можно было сделать красивой и удобной. Потенциал у нашего района огромный: через него проходят потоки людей, приезжающих из Москвы и уезжающих из Щелково, станция у нас в пяти минутах, а центр города – в десяти. А квартиры при этом одни из самых дешевых.

Я как главный энтузиаст переделки начал искать, кто может разработать проект удобной среды. И выяснил, что никто, кроме "Городских проектов", этим не занимается, а если и делают что-то подобное, то сидят в кабинетах и рисуют или предлагают детскую площадку обнести забором – вот вам и благоустройство.

В товариществе я самый молодой (мне 27) и самый большой энтузиаст благоустройства, поэтому даже сейчас, когда проект готов, мне приходится снова и снова "отбивать" идеи и объяснять, почему хороша та или иная лавочка или зачем подъезды делать красивыми. И, надо сказать, логические доводы и обоснования убеждают даже мужчин за 50, которые бывают настроены очень скептически. Пока с меняющимся законодательством в отношении ЖКХ нам неясно даже, сколько еще мы просуществуем, поэтому в проекте была так важна этапность. На работы у нас уже выделен бюджет на этот год, и надеюсь, что уже в мае-июне мы начнем первые активные шаги".


Что есть сейчас в районе? Мы выехали на местность и провели анализ проблем. Район застраивался домами постепенно, и структуры вокруг них наслаивались друг на друга...



Результат – хаотичная сеть пешеходных троп, дорог и автомобильных стоянок:


Машины мешают не только пешеходам, но и другим машинам.


Паркуются везде, куда можно доехать.


Благоустройства просто нет: пешеходные маршруты не выделены, урны разбиты или отсутствуют.


Объекты для детских площадок хаотично раскиданы по пространству.


Что сделали мы?

Первым делом – организовали автомобильные маршруты и схему парковок. Парковочных мест вышло даже больше, чем было раньше:

Слева — как было, справа — как стало. Красным цветом — дороги и места, отведенные под парковки, темно-серым — оборудованные пешеходные пути, рыжим — переходы.

Выделили привычные для жителей пешеходные маршруты и оборудовали их:

Cлева — как было, справа — как стало. Рыжий пунктир — необорудованные пути, просто рыжим — оборудованные пути.

Создали основу для развитой велосипедной инфраструктуры – велодорожку и несколько велопарковок:


Разработали систему общественных пространств:


Был продуман пешеходный маршрут вдоль ручья, ставший бульваром:


Во дворах теперь есть место детям и взрослым:


На месте пустыря будет площадь для собрания жителей и спортивная площадка:


Есть место для жителей всех возрастов:


Проработали дизайн жилого дома заказчика.


Используя исходные данные, придали дому более пропорциональный вид:


Сделали унылые и серые подъезды...


...уютными и безопасными, а крыльцо стало общественной микрозоной:


Антон говорит, что в течение нескольких лет все это можно реализовать полностью. Будем надеяться – посмотрим, как будут продвигаться дела летом.

В проекте вместе с сотрудниками "Городских проектов" принимали участие: Егор Завалищенко (бюро "Народный архитектор"), Кирилл Губернаторов и Дарья Листопад (бюро "Мегабудка") и Иван Иванов.

Агентство "Городские проекты" работает не только с крупномасштабными, но и с локальными проектами. Мы приглашаем к сотрудничеству всех, кто строит, проектирует, управляет и заботится о комфортной среде для жизни: info@pro4city.ru.

Скачать архитектурный альбом проекта



Посты по теме:

Умеем, можем, хотим еще
Микрорайон для людей
Что делать с Северо-Западной хордой?
Каким может быть двор
Выбор за вами
Почему надо закопать подземные переходы


---------------------------------------------
Советую подписаться на мои странички в:
 Фэйсбук
 ВКонтактик
 Основной Твиттер
 Спам Твиттер 
343603Одноклассники
___________________________

Блог обновляется очень часто, поэтому пропустить что-нибудь интересное не так уж и сложно. Специально для таких случаев у меня есть email-рассылка. Это красиво оформленная подборка самых важных постов за прошедшую неделю для тех, кто заходит сюда нечасто. Одно письмо каждые семь дней - обещаю, что никакого спама вы от меня не получите. Если надоест, вы от нее легко отпишетесь. А если вдруг закроют ЖЖ и запретят соцсети, у нас с вами будет рассылка, это как тайный клуб:


Реклама в этом блоге
Чем я занимаюсь
За что я баню
Хотите дать совет? Вам сюда!
Я в других социальных сетях
promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 149
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
Я вот думаю, забанить тебя за мерзкий анимированный юзерпик, или за оригинальное чувство юмора? Наверное все же за юзерпик
Побольше бы таких постов однозначно. Неважно сколько времени, главное сколько пользы принесёт и скольких людей вразумит.
Ваше чувство собственного достоинства задето, или вы хотите виртуально хоть что-то значить, поэтому выступаете?
Классный проект. Хорошо,что есть тот,кому не по фигу на двор. А то в основном везде не дворы, а столянки личных повозок,грязь,местные люмпены на лавочках с бутылкой палёнки. Максимум ,что во дворах есть - это детские площадки для совсем маленьких, с песочницей, куда срут все собаки в округе и горкой.
Смешно. Причем все смешное.. журнал веселые картинки от Варламова. Наконец то найдите себе спонсора и начните издавать его. Еще можно издать "Фантастика и современность".. (дарю название)
1. В ЖКХ денег нет.. давайте просто сложим квартирную плату каждой квартиры в этом районе и умножим на количестов месяцев. Сколько будет?
2. В этом районе дешевые квартиры.. а будут что дороже? А за чем?
3. Основное это то, что в данном районе людей не должно быть.. по одному человеку на квартиру и по одной машине на подъезд. Если будет больше проекта не будет.

Единственное, что получится это покрасить дом и сделать красивый подъезд (парадную)

Да мечтать не вредно.. поэтому за веселые картинки пять баллов
"В этом районе дешевые квартиры"
Сказано же - бизнесмены там.

"Основное это то, что в данном районе людей не должно быть.. по одному человеку на квартиру и по одной машине на подъезд"
Поэтому и спортплощадка рядом с дорогой - спортсмены выпилятся первыми.
О, да. Это из самых неприятных. У меня под окнами (третий этаж) во дворе лавочки достаточно далеко и со всех сторон. Перед выборами (как всегда) благоустроили, дабы Собянина избрали. Так пьянки постоянно, крик, ор, вопли, даже с соседних домов привыкли к нам ходить. И с детьми по ночам тусят.
Лечить их невозможно. А ставить совсем близко к дому лавки в такой ситуации... ещё хуже.
Хотя, с другой стороны, вот всегда у многих панельных домов стоят прямо у подьезда лавочки, где бабульки сидят. Ну как без лавочек то... и ничего, рядом с домом, всё нормально.

Edited at 2015-04-22 15:36 (UTC)
Осталось пробить открытие на районе штук 5-8 доступных любому алкашу наливаек-пивнушек - и дворы станут чище.
Являясь родителем младенца, хочу сказать, Илья, что на рисунках ваших должны быть нарисованы в большом количестве именно они - мамы с колясками.

Ведь именно они в ЛЮБУЮ погоду, в любое время года ходят по улицам, паркам и дорогам. И именно они могут "протестировать" и оценить удобство новой инфраструктуры :)

Здорово всё это выглядит, конечно. Но у меня вопрос - точно ли уверены, что удастся всё-всё изменить? Для того, чтобы переделать территорию внутри квартала, надо, чтобы вся земля принадлежала жителям, т.е. по сути это должны быть придомовые территории домов. Принадлежит ли вся земля в пределах квартала жителям?
В Москве через незаконные межевания и "публичные" слушания власти отхапали много придомовых земель и теперь у этих территорий статус земель общего пользования. И даже если удастся на этих территориях что-то сделать, то власть в любой момент может отдать их под парковку или сделать ещё что-нибудь дико хорошее
Автомобили стоят во дворе, а спортплощадка прямо у дороги где, судя по рисунку многополоска.
Я такие картинки в детстве рисовал. И по моему даже лучше было.
Да, это недалеко от дороги, но из иллюстраций видно, что проэктировщики предполагают создание кулисы из кустов и деревьев. Это разумное решение.

Я живу в похожем районе, с одной стороны высокоскоростная дорога, с другой стороны важная городская артерия. Дома от оживленной и действительно шумной улицы отделяет только аллея с деревьями. От высокоскоростной дороги - высокий забор + узкая полоса с деревьями шириной. Парковка внутри двора. Люди с удовольствием гуляют вдоль аллеи несмотря на дорогу - деревья и правда создают естесственную кулису.

почему стерли половину пешеходных тропинок?
люди же новые все равно натопчут.

По-хорошему надо смотреть где натопчут и по ним прокладывать дорожки. А так как всю территорию переделывают, то и тропинки скорее всего будут другие.
Скамейки у подъезда нельзя делать, потому что на них всю ночь будет сидеть пьянь и будет орать, мешая всем спать.
Ага, вместо яги и пивасика будут пить портвейн и закусывать корнишонами.
"А теперь со всей этой хуйней мы попробуем взлететь."
Замечательно-то как все придумано. Дяденьки играют в петанг, между дворами крутят кинчик (непременно что-то доисторически артхаузное), физкультурницы, полочки с цветуечками, книжечки...Прослезился от умиления.

Edited at 2015-04-22 16:19 (UTC)
осталось только жителей заменить на разумных и всё получится
Тоже так думал, когда начинал это. Но при общении с жителями оказалось, что 80-90% говорят как-то так: "я-то все понимаю, но вот вокруг все ничего не хотят и не понимают".
Как-то неизящно поступили с парковкой. Машин дохрена, и на представленной схеме выходит, что по всему району устроены карманы, а полноценная именно парковка на весь район одна и находится под окнами одного дома.

То есть получается, что проблема парковки решена выбором самого "опущенного" дома, жители одной из сторон которого теперь будут "наслаждаться" видом на парковку автомобилей со всего района - и больше ни на что. Это хорошо, что вы учли, как люди по району ходят и ездят, но ведь помимо передвижения они в нём ещё и живут и в окна смотрят. Я был бы очень огорчён на их месте.

Edited at 2015-04-22 16:13 (UTC)
у меня окна тоже выходят на парковку, но из-за насаждений я ее не слышу и не вижу. Цены на квартиры в этом микрорайоне после реконструкции взлетят гарантированно. И поверьте, с новой инфраструктурой района парковка напротив - это последнее, о чем будут думать жители того дома.
Естественно созданные прямые тропинки удалили, оставили только треть из них, а могли бы в точности повторить и обыграть. Серость
Как же хочется в своем микрорайоне (Давыдково, район Фили-Давыдково) иметь что-то похожее. Это потрясающий проект!!
У нас в районе сейчас завершается благоустройство нашего "оазиса" – аллейки через район, так здорово. Но есть вечные проблемы, на которые забивают – хаотичная парковка, нелогично распределенные зоны отдыха, заброшенные стройки. А район же крутой!
Надеюсь, в Щелково все теперь заживут счастливо))

Edited at 2015-04-22 16:35 (UTC)
← назад