Как сделать удобный район

"А вы не критикуйте, вы предлагайте!" – говорите вы. Так мы предлагаем! С большой гордостью представляю вам очень интересную работу, которую мы недавно сделали. Я уже рассказывал о том, как "Городские проекты" разработали проект благоустройства целого микрорайона Томилино. Теперь речь пойдет о менее масштабном, но не менее интересном проекте перепланировки уже существующего района в городе Щелково рядом с Москвой.


В конце 2014 года к нам обратилось ТСЖ дома №3 на улице Советская в городе Щелково в лице инициатора Антона Сергеева с просьбой продумать план по организации и устройству пространства Центрального района. Мы попросили Антона самого рассказать о том, почему он решил обратиться в агентство, и вот что получилось:

"Для меня все началось во время предвыборной кампании Навального. Я следил за постами у Максима Каца, впитывал информацию, интересовался политикой. И решил применить те же техники и методики в структуре ТСЖ при выборе нового правления – и все получилось отлично. С товариществом в течение года мы работали, узнавали специфику, совершали ошибки; но в конце концов отработали процессы так, что на мелкие текущие задачи времени и средств теперь затрачивается совсем немного. Мы стали думать: что дальше? На что можно потратить бюджет так, чтобы не просто его освоить, а сделать что-то хорошее и полезное для района?

В товариществе у нас в основном бизнесмены – их в первую очередь интересует экономическая эффективность, и мне такой подход близок. Когда мы разобрались в отрасли ЖКХ, поняли, что общий стереотип – мол, денег в этой отрасли совсем нет – неверен. Деньги есть, и довольно большие, просто их не видно "снаружи". Нам хотелось сделать так, чтобы квартиры в нашем районе были дорогими. Поняв, что внутри мы сделать ничего не можем, обратили внимание на внешнюю среду: ее можно было сделать красивой и удобной. Потенциал у нашего района огромный: через него проходят потоки людей, приезжающих из Москвы и уезжающих из Щелково, станция у нас в пяти минутах, а центр города – в десяти. А квартиры при этом одни из самых дешевых.

Я как главный энтузиаст переделки начал искать, кто может разработать проект удобной среды. И выяснил, что никто, кроме "Городских проектов", этим не занимается, а если и делают что-то подобное, то сидят в кабинетах и рисуют или предлагают детскую площадку обнести забором – вот вам и благоустройство.

В товариществе я самый молодой (мне 27) и самый большой энтузиаст благоустройства, поэтому даже сейчас, когда проект готов, мне приходится снова и снова "отбивать" идеи и объяснять, почему хороша та или иная лавочка или зачем подъезды делать красивыми. И, надо сказать, логические доводы и обоснования убеждают даже мужчин за 50, которые бывают настроены очень скептически. Пока с меняющимся законодательством в отношении ЖКХ нам неясно даже, сколько еще мы просуществуем, поэтому в проекте была так важна этапность. На работы у нас уже выделен бюджет на этот год, и надеюсь, что уже в мае-июне мы начнем первые активные шаги".


Что есть сейчас в районе? Мы выехали на местность и провели анализ проблем. Район застраивался домами постепенно, и структуры вокруг них наслаивались друг на друга...



Результат – хаотичная сеть пешеходных троп, дорог и автомобильных стоянок:


Машины мешают не только пешеходам, но и другим машинам.


Паркуются везде, куда можно доехать.


Благоустройства просто нет: пешеходные маршруты не выделены, урны разбиты или отсутствуют.


Объекты для детских площадок хаотично раскиданы по пространству.


Что сделали мы?

Первым делом – организовали автомобильные маршруты и схему парковок. Парковочных мест вышло даже больше, чем было раньше:

Слева — как было, справа — как стало. Красным цветом — дороги и места, отведенные под парковки, темно-серым — оборудованные пешеходные пути, рыжим — переходы.

Выделили привычные для жителей пешеходные маршруты и оборудовали их:

Cлева — как было, справа — как стало. Рыжий пунктир — необорудованные пути, просто рыжим — оборудованные пути.

Создали основу для развитой велосипедной инфраструктуры – велодорожку и несколько велопарковок:


Разработали систему общественных пространств:


Был продуман пешеходный маршрут вдоль ручья, ставший бульваром:


Во дворах теперь есть место детям и взрослым:


На месте пустыря будет площадь для собрания жителей и спортивная площадка:


Есть место для жителей всех возрастов:


Проработали дизайн жилого дома заказчика.


Используя исходные данные, придали дому более пропорциональный вид:


Сделали унылые и серые подъезды...


...уютными и безопасными, а крыльцо стало общественной микрозоной:


Антон говорит, что в течение нескольких лет все это можно реализовать полностью. Будем надеяться – посмотрим, как будут продвигаться дела летом.

В проекте вместе с сотрудниками "Городских проектов" принимали участие: Егор Завалищенко (бюро "Народный архитектор"), Кирилл Губернаторов и Дарья Листопад (бюро "Мегабудка") и Иван Иванов.

Агентство "Городские проекты" работает не только с крупномасштабными, но и с локальными проектами. Мы приглашаем к сотрудничеству всех, кто строит, проектирует, управляет и заботится о комфортной среде для жизни: info@pro4city.ru.

Скачать архитектурный альбом проекта



Посты по теме:

Умеем, можем, хотим еще
Микрорайон для людей
Что делать с Северо-Западной хордой?
Каким может быть двор
Выбор за вами
Почему надо закопать подземные переходы


---------------------------------------------
Советую подписаться на мои странички в:
 Фэйсбук
 ВКонтактик
 Основной Твиттер
 Спам Твиттер 
343603Одноклассники
___________________________

Блог обновляется очень часто, поэтому пропустить что-нибудь интересное не так уж и сложно. Специально для таких случаев у меня есть email-рассылка. Это красиво оформленная подборка самых важных постов за прошедшую неделю для тех, кто заходит сюда нечасто. Одно письмо каждые семь дней - обещаю, что никакого спама вы от меня не получите. Если надоест, вы от нее легко отпишетесь. А если вдруг закроют ЖЖ и запретят соцсети, у нас с вами будет рассылка, это как тайный клуб:


Реклама в этом блоге
Чем я занимаюсь
За что я баню
Хотите дать совет? Вам сюда!
Я в других социальных сетях
promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Я вот думаю, забанить тебя за мерзкий анимированный юзерпик, или за оригинальное чувство юмора? Наверное все же за юзерпик
Побольше бы таких постов однозначно. Неважно сколько времени, главное сколько пользы принесёт и скольких людей вразумит.
Ваше чувство собственного достоинства задето, или вы хотите виртуально хоть что-то значить, поэтому выступаете?
Классный проект. Хорошо,что есть тот,кому не по фигу на двор. А то в основном везде не дворы, а столянки личных повозок,грязь,местные люмпены на лавочках с бутылкой палёнки. Максимум ,что во дворах есть - это детские площадки для совсем маленьких, с песочницей, куда срут все собаки в округе и горкой.
Смешно. Причем все смешное.. журнал веселые картинки от Варламова. Наконец то найдите себе спонсора и начните издавать его. Еще можно издать "Фантастика и современность".. (дарю название)
1. В ЖКХ денег нет.. давайте просто сложим квартирную плату каждой квартиры в этом районе и умножим на количестов месяцев. Сколько будет?
2. В этом районе дешевые квартиры.. а будут что дороже? А за чем?
3. Основное это то, что в данном районе людей не должно быть.. по одному человеку на квартиру и по одной машине на подъезд. Если будет больше проекта не будет.

Единственное, что получится это покрасить дом и сделать красивый подъезд (парадную)

Да мечтать не вредно.. поэтому за веселые картинки пять баллов
"В этом районе дешевые квартиры"
Сказано же - бизнесмены там.

"Основное это то, что в данном районе людей не должно быть.. по одному человеку на квартиру и по одной машине на подъезд"
Поэтому и спортплощадка рядом с дорогой - спортсмены выпилятся первыми.
О, да. Это из самых неприятных. У меня под окнами (третий этаж) во дворе лавочки достаточно далеко и со всех сторон. Перед выборами (как всегда) благоустроили, дабы Собянина избрали. Так пьянки постоянно, крик, ор, вопли, даже с соседних домов привыкли к нам ходить. И с детьми по ночам тусят.
Лечить их невозможно. А ставить совсем близко к дому лавки в такой ситуации... ещё хуже.
Хотя, с другой стороны, вот всегда у многих панельных домов стоят прямо у подьезда лавочки, где бабульки сидят. Ну как без лавочек то... и ничего, рядом с домом, всё нормально.

Edited at 2015-04-22 15:36 (UTC)
Осталось пробить открытие на районе штук 5-8 доступных любому алкашу наливаек-пивнушек - и дворы станут чище.
Являясь родителем младенца, хочу сказать, Илья, что на рисунках ваших должны быть нарисованы в большом количестве именно они - мамы с колясками.

Ведь именно они в ЛЮБУЮ погоду, в любое время года ходят по улицам, паркам и дорогам. И именно они могут "протестировать" и оценить удобство новой инфраструктуры :)

Здорово всё это выглядит, конечно. Но у меня вопрос - точно ли уверены, что удастся всё-всё изменить? Для того, чтобы переделать территорию внутри квартала, надо, чтобы вся земля принадлежала жителям, т.е. по сути это должны быть придомовые территории домов. Принадлежит ли вся земля в пределах квартала жителям?
В Москве через незаконные межевания и "публичные" слушания власти отхапали много придомовых земель и теперь у этих территорий статус земель общего пользования. И даже если удастся на этих территориях что-то сделать, то власть в любой момент может отдать их под парковку или сделать ещё что-нибудь дико хорошее
← назад