Умеем, можем, хотим еще



Этот пост специально для тех, кто строит дома, жилые комплексы, микрорайоны, города и хочет делать это лучше всех. Для вас есть интересное предложение в конце поста. А пока хочу представить вам один из последних проектов агентства "Городские проекты".

В "Городские проекты" пришел девелопер, который решил, что надо как-то выделяться из общей серой массы стандартных коробок. Он попросил нас доработать его проект и обсутроить пространство вокруг домов. Его микрорайон эконом-класса должен был стать одним из 500 таких же микрорайонов в Московской области, а он захотел нечто особенное и относительно за небольшие деньги.  Он посчитал, что хорошее качество среды станет его конкурентным преимуществом и поднимет если не стоимость квадратного метра, то хотя бы скорость продаж.

Проект планировки имел много недостатков, которые мы в процессе работы исправили. В микрорайоне не хватало мест для прогулок, были запланированы широкие дороги и узкие тротуары, отсутствовал центр и какие-то понятные места притяжения. Все шло к тому, что на улице будет нечего делать и некуда пойти, а дворы будут складом для хранения автомобилей со стандартной детской горкой посередине.


Мы пересмотрели планировку и исправили ряд ошибок. Сейчас в микрорайоне есть центр


Есть место для митингов и ярмарок


Есть места для прогулок на любой вкус


Появилась набережная ничуть не хуже, чем в парке Горького


Улицы стали дружелюбнее и безопаснее




Дома приобрели современный  европейский дизайн, который вызывает ассоциации с жильем более высокого уровня


Дворы получили уникальное модульное решение и стали местом, где хочется проводить время всем.


Весь район соответствует человеческому масштабу, всё в нем рационально и наполнено смыслом


Парковка: парковка для жителей - отдельностоящие многоуровневые паркинги на границе квартала. Внутри квартала только гостевые парковки.

Это микрорайон в Томилино. Простыми решениями мы сделали его намного лучше. Подробнее все посмотреть можно, скачав проект:
Скачать альбом решений
Скачать презентацию о проекте.

В проекте принимали участие: "iCube", "МегаБудка" и "Народный архитектор". "Городские проекты" сотрудничают с лучшими архитектурными студиями Москвы ;).

Мы хотим, чтобы застройщики думали не только о быстро сданных квадратных метрах жилья, но и о том, как в этих метрах будут дельше жить люди. Чтобы хорошое благоустройство и общественные пространства в районе стали конкурентным преимуществом. Чтобы людей привлекали не только ценой квартиры. В общем, надо переходить на новый уровень, друзья. Сейчас почему-то хорошая городская среда - это привилегия так называемого "элитного" жилья. А людям, кто покупает недорогие квартиры, можно ничего не делать кроме бетонного мешка и парковки на газоне. Это не правильно.

Об этом мы и хотим поговорить с теми, кто сейчас строит дома в Москве и других регионах. Мы знаем, что нужно людям и хотим вам об этом рассказать.

Для этого мы собираем что-то вроде круглого стола, на который приглашаются застройщики жилья эконом-класса. Мы покажем этот и другие выполненные проекты, расскажем о наших возможностях  в проектировании, продвижении и рекламе на рынке жилья. Мы хотим обсудить с вами новые варианты и формы взаимодействия.

Для участия пожалуйста зарегистрируйтесь, мы вам позвоним и назовем место встречи (центр Москвы). Дата и время уже известны, 15 апреля (среда) в 16:00.
promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Все наши красивые проекты страдают одним - в финансирование не закладывается поддержание их в надлежащем виде с учётом россиского качества строительства и через несколько лет любая красота превращается в Уфу, всё равно какую. Плитка кособочится и новровит сломать ногу, деревья сохнут, столбики ставят, потом вырывают с корнем, дома оказываются постоенными из материалов для широты Сочи и покрываются плесенью, рядом с оконной рамой можно просунуть ладонь и узнать, не идёт ли на улице дождь, верхние этажи начинают протекать, в подвале скапливается вода, дороги ремонтируются каждый год, иначе их не будет, как в Уфе.
"в финансирование не закладывается поддержание их в надлежащем виде", О_О
В финансирование кем, чего и из чего?
Илья. Здесь нужна воля государства, сильного государства.
Но так как, зачастую чиновники через подставных лиц и фирм и являются этими самыми застройщиками, заказчиками, инвесторами и т.п. шалупенью, то им это не выгодно.
да и менталитет народа у нас: все красивое разрушить и обосрать.


п.с. а по сути ты прав. Было бы побольше людей с такими взглядами на жизнь (хотя бы процентов 50), глядишь - и качество жизни стало бы другим.
В этом проекте заказчик не чиновник, мы это знаем точно) И пришел он к нам с бизнес-целями, понимая, что это будет продаваться лучше.

Edited at 2015-04-09 07:58 (UTC)
Илья, если на самом деле хочешь строить дом, почему не обратиться в Городские проекты? Они любой проект с подъездными велодорожками, правильной ливневкой и кучей всего остального спроектируют :)
Тем кто будет реализовывать я настоятельно рекомендую открыть TED norm pdf и ознакомиться с тем как всё должно создаваться в деталях. Кроме того посмотреть мою статью про островки безопасности, там есть примеры чертежей улиц топ-класса.
Приезжай посмотри на Переделкино ближнее. Конечно не все идеально, но лед определено тронулся + управляющая компания толковая и современная.
Как там у вам с переездом? Так и стоит добрая половина подвижного состава ОТ в пробке из-за того что эстакаду над переездом строить не хотят?
Прогулки - это конечно хорошо.

Но странно, что в презентации не отражен главный вопрос, решения для которого пока в стране нет.

Как решена основная проблема таких замкадных микрорайонов эконом-класса - парковка автомобилей.

Если Вы убираете машины из дворов, то они куда-то перемещаются.
От красивых хипстерских картинок у 90% жителей микрорайона не исчезнет необходимость каждыйдень ездить в Москву на работу.
И не на велосипеде они это будут делать.
Собака бойцовой породы на картинке БЕЗ НАМОРДНИКА. это должно показать девелоперу полный отрыв дизайнера от реальности.....
← назад