Идеальный советский жилой комплекс в Финляндии



Сразу скажу, что советская власть к этому жилому комплексу имеет мало отношения, но пример все равно показательный. Подобные градостроительные идеи были популярны в 70–80-х годах прошлого века. Панельная многоэтажная застройка, попытка сделать зеленый район, в котором будет располагаться все необходимое для жителей. Архитекторы того времени фантазировали о самостоятельных мини-поселениях внутри больших городов. Подобные жилые комплексы сохранились во многих странах, недавно я уже рассказывал вам о жилом комплексе Alterlaa в Вене, который рассчитан почти на 10 000 человек! Маленький город! Пример подобной застройки интересен дальнейшей ее эволюцией. В Азии ее переосмыслили и сегодня строят что-то подобное (см новые районы Китая или Сингапура). В Европе и США наоборот отказались от подобных экспериментов, так как они оказались несостоятельными, и вернулись к квартальной плотной застройке. А в России эта идея полностью деградировала и выродилась в уродца многоэтажных микрорайонов. Ведь что было изначально? Самодостаточный район, полностью пешеходные дворы, вся необходимая инфраструктура от офисов до магазинов, детских садов и т.д., а жители перемещаются между ними на разных уровнях как по большому отелю. Район как большой круизный лайнер, путешествуя на котором вы вряд ли увидите машинное отделение. У нас же от некогда прекрасных идей остались только коробки домов...

Итак, жилой комплекс «Мерихака» находится почти в самом центре Хельсинки. Он был построен в 70–80-х годах прошлого века на месте бывших заводских зданий. В те годы архитекторы были уверены, что за микрорайонной застройкой будущее, и поэтому они отдали очень хороший участок земли под строительство унылых многоэтажек. Но уже тогда финские проектировщики понимали, что для нормальной жизни в микрорайонах нужно сделать так, чтобы во дворах домов совсем не было машин. Поэтому они построили под жилым комплексом большую подземную парковку более чем на 1000 машиномест, а наземный уровень при этом полностью оказался в распоряжении пешеходов и жильцов домов.

На моем канале в «Ютубе» уже вышло отдельное видео про «Мерихаку». Это один из немногих роликов с плохим звуком. Фарш невозможно провернуть назад. К сожалению, я поздно заметил, что идут ужасные шумы, и их невозможно убрать нормально без потери качества. Приношу извинения (((





01. Так выглядит план жилого комплекса «Мерихака». Он расположен на треугольном участке земли, который прямым углом выдается в море. Это практически самый центр города.


02. Тот же план, только в бронзе. Весь микрорайон состоит из больших многоэтажных панельных домов, которые на фоне современной застройки выглядят очень мрачно. Но зато у него есть большое преимущество: его территория полностью свободна от автомобилей.


03. На краю микрорайона находится перехватывающая парковка, еще внутри района есть большой подземный паркинг.


04. Таких микрорайонов, где вся внутренняя территория полностью пешеходная, в Хельсинки очень немного. Поэтому, несмотря на унылый внешний вид, жилье в районе пользуется спросом.


05. Но это, конечно же, не единственное достоинство района. Расположение в центре города, вид на море, очень спокойная и тихая обстановка тоже сыграли свою роль. Так что квартиры в «Мерихаке» по-прежнему в цене, хотя все понимают, что подобные дома уже давно морально устарели.


06. Все дома сохранены в том виде, в котором они изначально были построены. Финны держат их в идеальном порядке. Обратите внимание на фасады! Никто не меняет окна, никто не вешает кондиционеры и спутниковые тарелки. Никто не стеклит балконы и не делает пристройки.


07. Посмотрите, как круто все выглядит! На всех балконах одинаковое остекление, и вы можете либо снять его, либо поставить. Такое впечатление, что район построили совсем недавно, а не 50 лет назад.


08. В районе много зелени и деревьев. Хотя из-за наличия больших пустых пространств, которые всегда возникают при микрорайоном застройке, выглядит все это не так уютно, как могло бы быть.


09.


10. В микрорайоне есть почти все необходимое для его автономного существования: два детских сада, колледж, аптеки, магазины, рестораны, пабы, офисы, большой спортивный центр и даже свой небольшой порт с местным яхт-клубом.


11. Ухаживать за большими пустыми пространствами сложно, так что выглядит все это немного небрежно.


12. Это местный профессиональный образовательный центр. Выглядит мрачно, особенно в такую погоду.


13. Кстати, иногда кто-нибудь предлагает перекрасить дома в «Мерихаке» в какой-нибудь новый цвет, чтобы обстановка в микрорайоне стала чуть менее мрачной. В 2011 году, например, в одном финском журнале попросили покрасить эти панельки в розовый цвет.


14.


15. Супермаркет в центре микрорайона.


16. Все входные группы прозрачные и в один уровень с землей.


17. обратите внимание на двери!!! Здесь все ручки и двери сохранены с момента постройки домов!


18. Никто не посмел поменять дверь, даже если она ведет сегодня в офис.


19. Ручка и дверь — это часть архитектуры. Максимум можно кодовый замок поставить новый.


20. Крытая велопарковка в подъезде


21. Открытая парковка в гараже


22. Вся инфраструктура сохранена такой, какой была в 70-х.


23. Выход


24. Из-за того, что микрорайон получился двухуровневым, тут очень любили тусоваться разные паркурщики. Его в каком-то из годов даже признавали лучшим местом для занятия паркуром в городе.


25.


26. Сейчас тут живет около 2300 человек. В этом районе даже жил бывший премьер-министр Финляндии Тайсто Калеви Сорса.


27. Квартиры в этом жилом комплексе стоят примерно от 200 до 600 тысяч евро, в зависимости от площади и расположения дома. Например, простую двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. метров можно купить за 228 тысяч евро, а четырехкомнатная квартира с видом на море площадью 100 кв. метров будет стоить 579 тысяч евро.


Обратить на этот район внимание стоит только ради того, чтобы понять, как можно бережно относиться к своей истории, даже если это не самые светлые ее страницы.

Учитесь у финнов.

На моем канале в «Ютубе» вышло уже несколько видео про финскую архитектуру — современную и не очень. Смотрите и не забывайте подписываться, чтобы ничего не пропустить!







Новые районы Хельсинки. Хотели бы так жить?
Как строят финны: инфраструктура и детали


Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 149
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
И чем Варламову не нравится микрорайонная застройка? Прекрасно же! Просторно! Нету такой тесноты (пережитка средневековья), как в квартальной застройке.
И даже личный автотранспорт можно спокойно разместить!
Неплохо выглядит, в каком-нибудь Новосибирске еще даже и не мечтали о жилье подобного уровня.
Господи, спасибо тебе, что СССР не захватил Финляндию.
стеклили, стеклят и будут стеклить - это жизненый путь,
нового ничего не будет, лучше расскажи как светочь вся
русси гонялся два часа за щукой и получил своё, может он
думал бессмертие захороненно в щуке, али ещё чего?
//есть большое преимущество: его территория полностью свободна от автомобилей//
Несколько тысяч лет человечество передвигалось пешком и на лошадях. В двадцатом веке наконец изобрели средство облегчающее тысячекратно передвижение - автомобили. В двадцать первом веке всякие мракобесы требуют запретить автомобили. Вот из-за таких как Поклонская, Варламов, Милонов, Рогозин, Павленский и т.д. инопланетяне и не хотят с нами общаться.
Насчет бережного отношения к истории не пробовал неутомимому плиточнику напомнить?:)
Кондиционеры и тарелки
Илья, а на балкон можно поставить кондиционер в Финляндии? Так, чтобы в глаза не бросался, на своем балконе, конечно же не на фасаде около окон (вообще в самый низ балкона например, на одном уровне с полом). А отвод конденсата назад в квартиру, в канализацию.

Да, я люблю холод :)
И три недели жары лета тоже предпочитаю проводить с комфортом.
Re: Кондиционеры и тарелки
на балкон можно.А чтоб повесить на фасад,надо брать разрешение у домовладельца и в горстройнадзоре.А они такое разрешение не выдадут.А если повесить без разрешения,то они выпишут штраф и заставят снять.
"никто не вешает кондиционеры и спутниковые тарелки"
Неужели и правда становится слаще, если часто говорить "Халва"?
Знаете, когда (визуальная оценка) в Москве и ближнем Подмосковье резко увеличилось количество "тарелок"? Во второй половине 2000 года и чуть позже. После пожара на телебашне, когда смотреть по ТВ еще было что, а технические возможности уменьшились. А кабельное ТВ было не у всех, и не везде его брались устанавливать, ЕМНИП.
А знаете, где лет 10 назад можно было увидеть зашкаливающее число тарелок в пересчете на домовладение? В небольших городках. Вот проезжаешь какой-нибудь Ростов Великий, половина домов в землю вросла, но и на них они, тарелочки.

А про кондиционеры... Почему-то во многих местах уже догадались делать специальные ниши для кондиционеров с нефасадной стороны домов, с подводом коммуникаций во все квартиры. Фасад не портится, на пешеходов не капает, хочешь дополнительного комфорта - покупаешь кондиционер и вешаешь куда нужно. Да, это расходы на покупку, оплату электричества и обслуживания кондиционера, но зато если у семьи есть необходимость ни одного дня не терпеть +30 в квартире, можно это решить по месту жительства и не мешая другим жильцам. И Вы отлично это знаете.
Не удивлюсь, если даже в этих (неновых) домах жильцы уже придумали подобные приемлемые для всех решения.

Edited at 2017-08-05 15:17 (UTC)
Интересно, а в Хельсинки вообще есть смысл кондиционер вешать? Погоды-то не самые жаркие, прямо скажем.
Там тоже дома внешне в таком состоянии, как новые, без остекления, кондеев, тарелок? Во дворах ровная плиточка и дети могут играть, не боясь, что их собьет машина?
В предыдущем поста выяснили что деловые взаимоотношения с мэрией предусматривают только односторонюю передачу информации.
А зачем сохранять эти старые ручки? Такие уродливые их даже на металлолом не возьмут...
У нас проекты изначально были во много раз хуже, плюс не было соответствующей инфраструктуры, поэтому реновация российских спальников наверняка будет стоить огромных денег.
Вот и я предлагаю на периферии российских микрорайнов построить многоуровневые паркинги уже, а пространство внутри микрорайона в интересах человека.
На периферии - жутко неудобно. Удобно под.
Обратите внимание: в обсуждаемом проекте, весь первый этаж ВСЕГО микрорайона - это паркинг и складские коммуникации общественных зданий. А крыша паркинга - это общественное пространство. Т.е. машина под боком у каждого автовладельца, но пешеходам не мешает.
Дома
Эти дома полностью железобетонные или только каркас, а остальное кирпичом заложено? Чем они обшиты? Как утеплены?
какой смысл сохранять все как было, жить в такой монохромной депрессивной среде? какая еще история? нет понимания, с какого момента и при каких условиях здание становится историческим?
хорошо что у нас пяти/девятиэтажки того же возраста не считаются "историей" и их серую уебищность покрывают сайдингом - глаза вытекают с меньшей скоростью.
Сайдингом покрывать это вообще жуть какая-то. Это для складов хорошо, и то если не видно их в промзоне где-нибудь.
Я сам живу в Перми, в старом микрорайоне, который был построен еще в начала 70-тых. Так вот никогда у нас при советской власти не ставили дома так близко друг от друг, что бы они, во первых, не затеняли друг друга и было солнце. А во вторых, что бы были дворы с нормальными парковыми зонами.А не эти пятачки, на которых даже нормальную, по нашим меркам, детскую площадку не поставишь. Лично в моем дворе их аж две. И куча деревьев, что я дома напротив вижу только зимой.
Но у нас же земля была не в частных руках.
Кстати, у всех ваших финских жилых комплексов есть одна очень интересная особенность- в них нет людей.Ну я еще понимаю в новых, где еще не все квартиры купили, но в старых то где люди ? Я вот сейчас перед сном гулял во дворе, так видел раз в 10 больше людей чем на ваших фотках. Хотя у меня только пятиэтажки стоят и, как я уже написал выше, очень и очень далеко друг от друга.
Бл.ядь, Варламов, не позорься. Это уже не смешно. Такое давно есть во всех крупных городах России и гораздо дешевле. От микрорайонов никто а мире не отказывался. Просто ни у кого нет инфраструктуры в городах поддерживать многоэтажное домостроение, горячая и холодная вода и отопление. Так в твоей любимой Америке микрорайоны превратились в малоэтажные глухие тупики с картонными домиками от 150 тыщ в техасе и миллиона в ньюорке. Безо всякой инфраструктуры кроме мусорки по утрам. Ни автобусов ни магазинов ни детских площадок в ста метрах. Ты уже борзеешь описывать элитные районы там и рабочие здесь. С разницей в цене на порядок а то и два. Это де пиздец какой-то, в мегаполисе Москве найти не можешь лужи, а все херово донельзя. Успокойся и найди себе достойное в твоем понимании жильё в хельсинках, если не можешь определиться в как минимум в десятке классов жилья по России.
Вы неправильно поняли автора
Вы куда-то в сторону ушли. Из поста видно, что микрорайоны есть и у них. Как в России. Те же яйца только в профиль. Но есть один нюанс: их аккуратно содержат. На фотографиях не видно уродских прямоугольных пятен от закрашивания граффити совершенно отличным от фасада цветом, ям в перекосоёбленном асфальте, криво замазанных межпанельных швов, как будто говном замазали (опять же, не в цвет фасада), брошенных автомобилей, которых месяцами не убирают, парковок на земле с колеёй и говнами размазанными по асфальту, летнего кошения газонов триммером под ноль с разбросанными ошмётками растений и прочих мерзостей россиянского ЖКХ.

Я не говорю про инновационные подземные мусорки с турбонадувом, просто когда уже порядок будет хоть какой-то? Чтобы закрашивать граффити и межпанельные швы цветом фасада, заасфальтировать или хотя бы засыпать шебнем парковочные места, заасфальтировать существующие тридцать лет народные тропинки не нужно сказочных денег.
"Ведь что было изначально? Самодостаточный район, полностью пешеходные дворы, вся необходимая инфраструктура от офисов до магазинов, детских садов и т.д., а жители перемещаются между ними на разных уровнях как по большому отелю."

А в связи с вышепроцитированным Илюша не перестанет ли впредь случаем говорить про плохую концепцию микрорайонов?

Edited at 2017-08-05 17:04 (UTC)
Коммунизм - тоже очень хорошая концепция, теоретически. А практически - это убийство миллионов и унижение миллиардов.
Удивительно стойкий народ!
Естественное желание здорового человека при соприкосновении с этой корбюзианской архитектурой - это нассать на нее, исписать стены непристойностями краской из баллончика, бросить окурок в подъезде и юркнуть в свою ячейку, хлопнув железной дверью. Неоднократно доказано опытом всех стран, которые ставили такой социальный эксперимент. Как же финны держатся?
Re: Удивительно стойкий народ!
Чушь это все. Русские и центр Питера зассали, а в Чехии панельные микрорайоны чистые и со стеклянными дверьми. Вся беда не в застройке, а в том, что квартиры выдавали бесплатно - нашему человеку показана сегрегация, иначе быть беде.
В очередной раз жил в гостинице - в очередной раз подумал чо русский народ не хочет жить как в гостинице. Чтоб жрать готовила комманда поваров , чтоб ковролин в коридорах, чтоб горничная. Все это освобождено от налогов, без прибылей, оптовые закупки на кухню. В итоге тыщ 15 с квартиры в месяц - это то с обедами и завтраками))
+++
Мне район очень понравился. Очень (ну оооочень) жаль, что автор не показал набережную часть района. В остальном, по-моему, это лучшее из того, что было показано про Хельсинки. Напомнил мне репортаж про аналогичный район Вены, мне тот квартал тоже безумно понравился. Наверное это уже в подсознании, но именно такая застройка и эта теплая ламповая архитектура 70-х мне больше всего по душе. Главное во всем этом - отличное состояние зданий и района в целом. Потому что, конечно, в России такой застройки тоже много, но вся она доведена до такого ужасного состояния, что восхищаться ей уже не станешь. А вот если бы у нас все аналогичные районы содержали с момента постройки в таком же порядке, о комфортном жилье не надо было бы мечтать , как о несбыточном. Не знаю как там про мрачность, но строгий металлический цвет фасада в таком отличном состоянии, когда он без потёков, грязи и полуистлевших слоев краски, на мой взгляд ничуть не мрачен. Особенно круто смотрится, наверное, зимой, на фоне белого.
Остекление балконов
Илья который раз говорит о том, что вы, мол, можете по желанию поставить остекление или снять его. Такое остекление, насколько это видно по фото, очень похоже на то, что у нас в доме, но снимать его не нужно. Окна частично открываются, частично двигаются (как у дверцы шкафа-купе),лоджия большая. У кого поменьше - только двигаются. поэтому в открытом виде издали кажется, что стекла сняты. Очень удобная система.
Re: Остекление балконов
Это безрамное остекление балконов и лоджий, ещё его называют "финским". Очень удобная и эстетичная система. Очень дорогая, правда, не каждый в России может себе позволить.

Edited at 2017-08-05 20:56 (UTC)
боже, зачем розовый
какой прекрасный скандинавский нуар и мрачняк.)
Какая разница, в каком доме жить в Финляндии? Там же везде заебись.
Мне интересно: если дворы планируются полностью пешеходными, то как вещи народ в квартиру заносит при переезде? Тащут по кварталу на руках?
← назад