Новые районы Китая (китайский Парнас): хотели бы так жить?



У нас очень любят муравейники. В качестве противовеса нашим муравейникам я обычно показываю европейское качественное жильё, а читатели меня совершенно справедливо упрекают, что "мы не Европа, ты посмотри, сколько там стоит квартира, а сколько у нас!" Хорошо, давайте посмотрим, что строят китайцы по нашим ценам! Средняя цена в новых жилых комплексах на окраине города – 1000 долларов за метр, примерно, как у нас. Что человек получит за эти деньги?



01. Ой, смотрите, наши прекрасные муравейники! Да, в Китае тоже любят такой формат. Но здесь есть нюанс! В Великом и Прекрасном проживает в 10 раз больше людей, чем у нас. Так что массовое малоэтажное строительство у них, в отличие от России, невозможно.


02. Сразу после сдачи районов улицы засаживают взрослыми деревьями! Это очень круто, новый район сразу зелёный и уютный. У нас многие годы в новых районах – выжженная пустыня и голая земля.


03. Здесь же много зелени.


04. Архитектура новых домов.


05. На мой взгляд, деревьев сажают даже больше, чем надо. Зачем так плотно? Они смогут вырасти нормально?


06. Посмотрим на район сверху. Видно садик, всё как у нас.


07. Районная улица


08. Обратите внимание на благоустройство.


09. Как правило, такие районы строят, чтобы переселить деревенщин. Например, городу очень срочно нужна ещё одна, 102-я развязка на 6-м кольце, а тут какие-то, блин, крестьяне понаставили своих бараков! Придётся там всё сносить, а деревенщинам выплачивать компенсации. Власти заодно отчитаются о повышении уровня жизни и растущей урбанизации. Строительные и девелоперские компании получат новые заказы. Деревенщина, наконец, получит цивильное жильё. Все рады!


Китайцы обычно рассказывают с завистью в голосе про таких вот крестьян, которые получили новые квартиры. Говорят, они их сдают, а сами живут красиво, как рантье (живут у родственников). Проблема, конечно, в том, что такое переселение обычно влечет за собой кучу проблем, в том числе с трудоустройством. Люди всю жизнь прожили в деревнях, и теперь им сложно найти себе применение. Отсюда все эти огородики на земле из-под фундамента здания.

Людям надо где-то работать, а в таких кварталах такому большому количеству людей делать нечего, конечно. Кто-то убирает улицы, кто-то работает в магазинчиках, но что делают остальные, я ума не приложу.

10. Между центром города и такими районами сильная маятниковая миграция. Люди туда не торопятся, поэтому многие дома стоят пустыми. Но и прекратить строительство невозможно, потому что строительство – это миллионы рабочих мест, государственные кредиты, вот это всё.


Коммунальные платежи в таких домах составляют в среднем около 1000 юаней (10000 рублей) за всё – воду, электроэнергию, отопление. В Пекине – 1500 (15000 рублей) в месяц.

11. В провинции можно взять ипотеку на покупку квартиры под 3-5% годовых. Вспомните об этом в следующий раз, когда увидите на билборде в Москве рекламу "Взяла кредит под 16%!" (типа, какая радость!).


Кстати, метраж в китайских квартирах по-другому считается. В счёт идут внешние стены и площадки у лифтов. Поэтому у многих китайцев квартира номинально площадью 100 кв. м, хотя на самом деле намного меньше.

Их заставляют эту лишнюю площадь оплачивать, при этом никто не претендует (что странно) на общественные площадки у лифтов. Не бывает такого, чтобы там кто-нибудь обувь хранил, шкаф поставил, стройматериалы на зиму выгрузил. У нас-то обычно народ захламляет площадку своим барахлом.

12. Почти Россия


13. Здесь можно заметить первый принципиальный момент в современной китайской застройке. Огромные кварталы по периметру окружены малоэтажной лентой магазинов, кафе и ресторанов. Это не первые этажи, а именно отдельно стоящие специальные торговые помещения. Улица сразу получается живой.


14. Они могут быть 4-5 этажными, на верхних этажах могут располагаться офисы.


15. Здесь же могут стоять какие-то административные здания.


16. Вот здесь хорошо видно: улица, а справа и слева идут торговые помещения и общепит.


17. А вот и следующее принципиальное отличие. Все кварталы имеют закрытую территорию! Не отдельные здания, а именно квартал. Он обнесён забором.


18. Вход на территорию только для жителей. Везде на входе внутрь квартала стоит КПП с охраной.


19. Вход по карточкам. Такой общий консьерж на весь квартал.


20. Вот план одного из кварталов. Он гигантский! На территории 30 (!) многоэтажных зданий, внизу видна торговля, выходящая на улицу. А теперь посмотрите внимательно на этот план. Ничего необычного не замечаете? Точно! Внутри нет никаких парковок! Зато есть реки, пруды и другое благоустройство!


21. Кто-то паркует мотоциклы около подъездов. Но, насколько я понял, это временная история, пока ещё не все заселились.


22. Территория между домами похожа на большой парк.


23. Различные беседки, общественные пространства. У нас здесь была бы парковка.


24. Вот, посмотрите. К подъезду можно подъехать не более чем на несколько минут, чтобы разгрузиться. Если вы оставите машину надолго, приедет охрана и выпишет вам штраф!


25. Все дворы без машин.


26. Даже китайцы не понимают, как можно превращать дворы в парковки.


27. Вот таким должен быть двор обычного жилого дома для среднего класса. Какая парковка? А, парковка! Она только подземная. Покупай место и ставь под землёй. Нет денег? Есть парковка на улице за забором.


28. Внутри же квартала – зона для людей.


29. Вот так это выглядит.


30. И так.


31. Школа и плакат (на дальнем плане), призывающий не говорить на своих деревенских диалектах ;) Это как если бы в Москве повесили баннер: "Господа понаехвашие! В Москве говорят по-русски!"


32. В таких домах в Китае селятся в основном крестьяне и рабочие, чьи дома часто сносят. Как говорится, можно вывезти человека из деревни, но деревню из человека – невозможно ;) Многие сразу начинают сушить бельё прямо на улице. Одна женщина при мне пошла к дворовому пруду и начала на берегу рыбу чистить ) А что, всю жизнь ходила на речку рыбу чистить – почему надо менять привычки?


33. Беседки и тренажёры для пенсионеров.


34. Не всегда проектировщики угадывают желания людей.


35. Доска объявлений при входе в район


36.


37. Ещё интересный момент. Как вы знаете, китайцы очень любят всё копировать. Часто районы украшают копии известных мировых достопримечательностей.


38.


39. Прям как Европа! Хе-хе! 😜


40. Даже Стоунхендж построили свой ;)


41.


42. Качество китайское )))


43. Всё уже немного разваливается!


44.


45. Я снимал на самой окраине Хэфэя. Город быстро растёт, так что новые районы вытесняют бывшие поля.


Ну что? Хотели бы так жить?


Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить?


Новые районы Питера. Хотели бы так жить?
Дом-хуй

Что делать с Парнасом и подобными жилыми комплексами?

Почему многоэтажные спальные микрорайоны – это плохо
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?

Новые районы Баку: хотели бы так жить?

Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи
Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить?

Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить?
Новые районы Мюнхена. Хотели бы так жить?
Новый район в Праге. Хотели бы так жить?



promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 145
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
Намного лучше всяких парнасов. Главное, чтобы благоустройство было. А сколько этажей, 5 или 25 - не важно. Моё мнение.
Хрен знает, по-моему, в этой придомовой зоне с такой этажностью должна быть адская толчея. Да и слишком высокие башни давят на психику.

Edited at 2016-12-15 07:43 (UTC)
А забор с охраной - это не круто абсолютно!
Но что ж поделать - некоторые всё равно хотят добровольно лишать себя свободы..
Так то неплохо
Ну не хуже, чем 8квадратов в Новосибирске. Варламов, сколько примерно квартир (жителей) в одном квартале?
Re: Так то неплохо
Но вообще, китайцы реально свиньи! В Питер их стало много приезжать, вижу как себя ведут..
31. Школа и плакат, призывающий говорить без акцента ;)

Варламов, кончай корчить из себя синолога! Вот как таксисты перестанут наёбывать, тогда и будешь за переводы плакатов браться!

Качество домов Китайское, полукартонно-гипсокартонное, это если утрировать. На самом деле там есть и бетон и кирпич, но все равно "гавнокитайского" качества. Просто Китайцев такие проблемыне парят, ну отвалился кирпич на днях новый прилепят, стеклопакет перекосился? Починим.



Edited at 2016-12-15 07:49 (UTC)
По большому счёту
Меня не ебёт как там живут китайцы.
У нас есть Вождь - Владимир Владимирович и мы должны стремиться жить как он, т.е. во дворцах:)
В муравейнике нормально жить, пока не появляется какой-нибудь ебнутый сосед с вечно гавкающей шавкой или забивающий по ночам гвозди, ну или еще страдающий какой хуйней.

Edited at 2016-12-15 07:46 (UTC)
Но это проблема любого многоквартирного дома. Даже в доме на две семьи к тебе может подселиться вопиющий пидарас.

Этажность очевидно влияет на цену, если 15-этажку распилить по 5 этажей, то это нужно выкопать два дополнительных фундамента, устроить еще две придомовые территории. Меня, как нищееба-холостяка, квартира в таком доме устраивает полностью, а вот когда будут детишки, я бы не хотел с ними гулять по пыльной парковке и вообще в этих условиях растить, тут согласен.
Пиздец
Как люди вообще в таких домах живут?

Может у них еще дом-хуй есть?

Edited at 2016-12-15 07:45 (UTC)
Re: Пиздец
>>>> Так что массовое малоэтажное строительство у них, в отличие от России, невозможно.

Илюша, чучелко, Великобритания более плотно населена, чем Китай, но с малоэтажным там всё ок, вроде.
Квадратно-гнездовой метод? Они как рис сажают так и небоскрёбы втыкают. ))
в кетае наверно тоже перенаселение как и рашке , поэтому так и строят
В тропиках в 300 км от океана, в отличие от средних широт, наличие дополнительной тени, восходящих воздушных потоков и горизонтальной тяги, экономия живого земельного пространства не покрытого крышами, идёт только в +.
Опыт Китая показывает, что думать о проблеме перенаселенности страны нужно заранее, а не тогда, когда население наплодило 1,3 млрд личинок.
Покажи мне хоть одну цивилизованную страну, которой грозит перенаселенность, если прекратить пускать в нее обитателей со всех окрестных помоек?

А если так решать проблему перенаселенности - то получим совок:
Петров! У тебя жена скоро родит? Получай 2-ку в 456 квартале Дальних Эбеней! Если через год-два еще родит - получишь супер 2-ку в 658 квартале Дальних Эбеней!
А чего ты мрачный такой? Подумаешь от метро на трамвае 3 часа ехать, зато квартира какая просторная будет!
Когда спать тебе спрашиваешь? Петров, нехер спать! Работать надо на благо Родины и семьи! На том свете отоспишься!
Все бы ничего и даже местами уютно и красиво, если бы не дома такой пугающей высоты и тесная плотность застройки. Большинство жильцов видят из окна только окна и стену соседнего дома.

У них коммунизм, вот если бы нас не развалили... Сказал бы рядовой человек over 35

За дворы без повозок это им респект, конечно! Но так бы жить не хотелось всё равно
Т.е. живешь ты такой в развалившейся китайской избушке в нищите и без перспектив. А тут тебе предлагают переехать в квартиру с облагоустроенной придомовой территорией, с прудом, с парком.В шаговой доступности магазины, школы, работа. Отказался бы?

Почему автор пеняет что Россия такая большая а строят муравейники? Автор не в курсе что большая часть территории непригодна для жизни ввиду экстремальных погодных условий? Не смотрел на карте, что почти все города России расположены по южной границе страны?

теперь посмотри на карту Китая и увидишь, что вся жизнь на востоке страны. И что дальше?

Ты по России давно ездил? У нас даже в центральном регионе места много и нет никакой причины строить в том же Оренбурге многоэтажные муравейники
плохо. человейники.

годная застройка - 5-9 этажей, с большими дворами.

строителям стоило бы тупо взять проекты ЛГ602 / ЛГ507 и строить кварталами, раз уж самим ничего годного не родить.
по возможности не "улучшая", т.е. не заменяя не гниющий керамзит "модной" минеральной ватой например, не "оптимизируя" толщину стен и перекрытий.
← назад