Зеленые крыши – это то, что вам сейчас нужно!

Ограничения, введенные из-за коронавируса, резко сократили число возможных видов отдыха на улице. Зеленые общественные пространства стали недоступны, закрыты скверы и парки, да и выехать в лес на природу стало гораздо сложнее (особенно в городах, где введен пропускной режим). Однако потребность в отдыхе на свежем воздухе никуда не исчезла. Сегодня я снова хочу поговорить с вами о доступности наших крыш, которые в текущей ситуации могли бы стать неплохой альтернативой городским скверам. Более того, зеленые крыши решили бы проблемы районов, в которых критически мало зелени и при этом нет места для новых парков.

Ведь зеленые крыши – это новые пространства для отдыха, способ улучшить экологическую ситуацию, снизить температуру в городе летом, предотвратить затопление дорог и сократить расходы на эксплуатацию городской инфраструктуры. Но давайте обо всем по порядку.

Можно выделить ряд проблем, которые присутствуют практически в любом крупном городе: недостаток зеленых пространств, особенно при плотной застройке, периодические затопления, а также некоторые экологические проблемы, связанные с тем, что город сам по себе является источником тепла.

Консалтинговое бюро «Стрелка» подготовило большой материал на тему озеленения крыш в мегаполисах, где, в частности, на примере Центрального административного округа (ЦАО) Москвы показало, насколько сильно можно увеличить площадь общедоступных зеленых насаждений, если грамотно использовать крыши жилых домов. Дальше буду приводить выдержки из этой статьи.

Должен заметить, что ЦАО – это округ столицы, где достаточно плотная застройка, большое количество асфальта и нехватка зеленых территорий – здесь присутствуют все те проблемы, которые есть во многих крупных городах. По сравнению с другими округами Москвы в ЦАО худшая экологическая ситуация, здесь физически нет места для новых парков, много зданий. 1,86 м2 на человека — площадь зеленых насаждений в районе Арбата, при этом норма для комфортной жизни — 16 м2. Летом разница между центром и пригородом может составлять до 10 °С.

Причины возникновения эффекта теплового острова:

• Город — крупный источник парниковых газов, которые вызывают парниковый эффект;
• Постоянное сокращение доли озелененных территорий в городах, в результате чего нарушается естественный процесс охлаждения и испарения;
• Большие площади непроницаемых, поглощающих тепло поверхностей;
• Плотная высокая застройка приводит к нарушению правильной конвекции воздуха;
• Города сами производят и отдают в окружающую среду большое количество тепла.

Эффект теплового острова ухудшает качество воздуха и приводит к формированию смога. Увеличиваются энергозатраты на охлаждение и очистку воздуха в помещениях, как и затраты воды на охлаждение и полив растений.

Как могут помочь зеленые крыши в решении проблем большого города?

Во-первых, проходя через слои зеленой кровли, дождевая вода остается чистой, поскольку не попадает на тротуар, а сразу уходит в ливневую канализацию, а значит, не собирает с улиц бензин, мазут и другие вредные примеси. Такую воду гораздо проще очистить, чем воду с городских улиц. В кровле также можно установить накопительные баки для сбора дождевой воды. Ее можно использовать для технических нужд.

Опять же, зеленая инфраструктура естественным образом пропускает и удерживает воду, не оставляя ее на поверхности. В парках и на озелененных территориях это почва плюс корни, которые впитывают из нее влагу. На крыше тоже можно сделать специальные зоны — дождевые сады, которые будут способны забирать воду в еще большем объеме по сравнению с обычной озелененной зоной, особенно если высадить влаголюбивые растения.

Во-вторых, озеленение крыш может повлиять на температуру в крупном городе. Примерно на 1,3 °С может снизиться температура во всем городе, локальный же эффект еще больше – в жару на 2-5°С будет прохладнее на подобной крыше и под ней, чем в целом по городу.

В-третьих, зеленые крыши помогают сократить эксплуатационные расходы. Подобные крыши работают как дополнительный слой теплоизоляции — помещения под ними не так сильно нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой. Это позволяет сократить летние расходы на кондиционирование и зимние — на отопление домов. Также зеленые кровли улучшают гидроизоляцию крыш, в результате чего им реже требуется ремонт.

В-четвертых, на зеленой крыше можно открыть кафе, общественный огород, теплицу, спортивную или детскую площадку, студию йоги или библиотеку — все это новые возможности для бизнеса и отдыха горожан, а значит, и новые источники налогов для городского бюджета.

Ну и в-пятых, сад на крыше может стать тем типом общественного пространства для отдыха на природе без нарушения социального дистанцирования. Его можно разделить на зоны, каждая из которых может быть забронирована для использования в определенное время жильцами одной из квартир, что актуально во время ограничений, связанных с выходом из дома.

Не нужно думать, что озеленение крыши состоит в том, что на нее набрасывают лопатой землю, сажают деревья, а потом в дождь все течет в квартиры верхних этажей. Есть несколько способов озеленение крыши, но всегда предусматривается гидроизоляция, так что во время дождя лишняя вода будет удаляться.

Самого минимального ухода требуют экстенсивные кровли, а интенсивные требуют такого же ухода, как и любой сад. Как и в городских парках, здесь можно сезонно высаживать цветы и травы, можно организовать пространство для отдыха, барбекю и столики с лавочками.

Как сделать сад на крыше?

Собственники квартир жилого дома или коммерческого здания могут озеленить крышу своими силами. Такая крыша поможет улучшить экологию, создать новую площадку для отдыха жителей дома, а также повысить стоимость квартир и аренды.

Шаг 1. Убедиться, что кровля плоская и сможет выдержать дополнительную нагрузку. Если ваш дом построен более 50 лет назад, рекомендуется сразу провести экспертизу состояния кровли, чтобы удостовериться, что она выдержит дополнительную нагрузку.

Шаг 2. Перенести крышу в разряд эксплуатируемой. Для этого нужно получить согласие всех собственников, заручившись которым, можно направить запрос в Росреестр об изменении статуса крыши. Практика показывает, что это самый сложный шаг.

Шаг 3. Обсудить с соседями, что именно вы хотите делать с крышей и сколько финансовых средств готовы вложить в это общее дело. Важно выбрать подходящий тип зеленой кровли, а также продумать наполнение пространства и доступ к нему. Единственный собственник здания может решить эти вопросы самостоятельно.

Шаг 4. Подписать протокол собрания жильцов и передать его
в институт жилищного проектирования (например, МГНП или МНИИТЭП), где подготовят проект и утвердят во всех необходимых инстанциях.

Шаг 5. Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 «Кровли».

Шаг 6. Провести тендер и выбрать подрядчика.

Шаг 7. Занести озелененную крышу на баланс дома и договориться о том, как будет организовано ее обслуживание.

Что делать, если обустройство полноценной зеленой кровли требует времени, а альтернативное место для отдыха нужно уже сейчас?

Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них можно выращивать как декоративные растения, так и овощи с зеленью. В качестве мебели можно использовать палеты, нестационарные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдет отсев, деревянный настил или террасная доска.

Я уже не в первый раз затрагиваю тему организации общественных пространств на крыше, и успешных примеров уже накопилось предостаточно.

Новые районы Сан-Диего, где на крышах благоустраивают зоны отдыха и площадки для барбекю. Она общественная, пользоваться ей могут все жильцы.

Красиво. Да, такая площадка слишком дорого стоит, но есть и другие варианты.

То же самое в новых районах Сингапура. Тут на крышах помимо площадок для барбекю устанавливаю детские и спортивные площадки, бассейны, мебель для отдыха и кадки с деревьями.

По фотографиям даже сложно понять, что это крыша.

Есть варианты, которые можно организовать и с меньшими затратами. Вот, например, Нью-Йорк, где почти всегда эксплуатируемые крыши.

В Китае у жильцов тоже часто есть доступ на крыши. Там они сушат бельё, отдыхают, кто-то умудряется сделать себе огород.

В Европе, Азии, США крыша у хороших домов отдана жителям, доступ на эту крышу является большим преимуществом. У каждого человека есть право на крышу! Большинство из нас фактически сидит на кладе и не подозревает об этом. Точнее, под кладом. У нас обычно крыши закрыты на замок, на них никого не пускают, но так быть не должно! Я требую отдать крыши народу!