Трагедия, которой можно было избежать



Я уже рассказывал вам про уникальное явление Адлера — жилые гаражи.

Человек покупает себе гараж или землю под гараж, а дальше все ограничивается только его фантазией. Так как эта недвижимость интересует как небогатых, так и обеспеченных жильцов, первые, у которых нет денег на покупку полноценного дома или квартиры, строят небольшой домик на крыше гаража, а вторые надстраивают несколько этажей и либо делают себе коттедж, либо используют его как доходный дом.

На первом этаже у таких построек действительно гараж. Зато над ним вырастают от одного до 5 жилых этажей. Выглядит это как нечто среднее между таунхаусом и ереванским самостроем. Самое интересное, что эти постройки никто даже не маскирует под дома. На сайтах недвижимости так и пишут:



В гаражах есть вода, канализация и электричество, но газ власти подвести не дают (и правильно делают, я считаю). В гаражах процветает местный бизнес: всякие сауны, фитнес-клубы, шиномонтаж и т.д. В гаражных кооперативах хорошо ориентируются местные таксисты и курьеры. Некоторые из кооперативов «приписаны» к конкретным поликлиникам, больницам и школам. Но вот посылку доставить не получится, потому что адреса как такового нет.

Естественно, все это незаконно. Власти никого из гаражей не выселяют, если у жильцов все в порядке с регистрацией. Но оформить в собственность эти постройки практически невозможно, хотя люди живут в таких гаражах уже поколениями. Строят не только над гаражами. Некоторые просто незаконно захватывают нежилые участки и возводят на них жилые здания.

За более чем 20 лет рыночной экономики местные жители научились выжимать из каждого квадратного метра земли максимум выгоды для себя. И, к сожалению, не без последствий...

30 июля во время пожара в частном жилом доме в Сочи погибло 10 человек, включая одного ребенка. Общая площадь пожара составила 300 кв. м. Последующая проверка выявила, что дом построен незаконно. Здание было возведено без разрешительных документов, земельный участок оформлен не был. Причиной пожара мог стать непотушенный мангал, который располагался в примыкающей к зданию конструкции, где находилось кафе.



Логично обратиться в этой ситуации к чиновникам. Как такое здание вообще появилось и прошло проверку?

Но, судя по всему, власти Краснодарского края не могут влиять на ситуацию. Даже прямое распоряжение бывшего губернатора Александра Ткачева о борьбе с самостроями ни к чему не приводило — в нескольких случаях сносили небольшие самострои, но вскоре на их месте вырастали новые.

В результате инспекции нынешнего губернатора Вениамина Кондратьева, проведенной в мае 2018 года, на территории Сочи находилось 228 проблемных домов, 185 из которых возведены самовольно. С начала года администрацией города в суды было подано 64 исковых заявления о признании объектов строительства незаконными. Все поданные заявления судами удовлетворены, стройки заморожены.

Вот что сам губернатор говорил по этому поводу в ходе проверки:
«В Сочи проблем много: дома не проходят экспертизу, застройщики строят без разрешения. Но закон превыше всего. Я хочу, чтобы город был красивым и комфортным. Необходимо комплексно разбираться с проблемами.

Почему допустили такое? Если дом строится, значит, кто-то разрешил. Это порочная система, и наша задача ее остановить. В этом вопросе нужна персональная ответственность каждого.

Местная администрация должна быть последовательной и за все отвечать. Хочу знать конкретно, кто эти судьи, которые дают разрешение на узаконивание объекта, и тем самым уродуют облик города».

Несмотря на это, пожар 31 июля все же произошел. Как сообщает ТАСС, после трагедии губернатор предложил «не только установить причины пожара, но и определить, насколько строение соответствовало нормам пожарной безопасности».


При этом Вениамин Кондратьев вступил в должность губернатора Краснодарского края с 22 сентября 2015 года.


И несмотря на малоуспешные, но активные попытки предыдущего губернатора бороться с очевидной проблемой города, проверки самостроев нынешним губернатором Краснодарского начались только в 2017 году после похожей трагедии, случившейся 15 февраля 2017 года в Краснодаре. Тогда в результате пожара погиб один человек. В ходе прокурорской проверки было установлено, что дом относится к категории самостроев и был введен в эксплуатацию в 2011 году по решению суда.
«Это тот самый случай, когда жадность застройщиков и чиновников накладывается на равнодушие и приводит к трагедии. Ее цена — человеческая жизнь и сгоревшие квартиры», — отметил тогда губернатор.



А кто сидеть будет?
Худший город в России


Подписывайтесь:



Обратите внимание:



promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 153
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Вы опять нарушили интеллектуальные права г-на Сакуровскаго.
Это просто недопустимо!

Вы хотите прикрыться формулой г-на Сакуровскаго, что "если не вы запостите комментарий про солдат НАТО, то сами солдаты НАТО запостят комментарий про солдат НАТО"?

Так и быть. Поскольку г-н Сакуровский набирается сил и не может запостить свой пост про солдат НАТО, то в порядке исключения Вы офорляетесь в качестве его замены и можете постить коменты про солдат НАТО.

Поздравляю Вас. И выше знамя! И помните, что на Вас лежит высочайшая ответственность спасти Россию от солдат НАТО.
правильно так
"Трагедия, которую можно было избежать"

По-русски правильно будет "Трагедия, которОЙ можно было избежать"

Edited at 2018-08-04 14:33 (UTC)
Re: правильно так
Ой, не ёрничайте, ничего там нельзя было избежать, это же Россия, будут и дальше гореть, тонуть, на лапу давать и профнастилом обшивать. Нет?
(Анонимно)Новый
Нестабильная финансово-экономическая ситуация «способствует» тому, что взять заем становится все сложнее. Один из наиболее верных способов все же получить от кредитора необходимую сумму средств – оставить недвижимость в залог по займу, это послужит для кредитора достаточной гарантией того, что заемщик выполнит свои обязательства по договору. Именно поэтому у владельцев домов, квартир или земельных участков гораздо больше шансов получить кредит. А что делать тем, у кого в собственности всего лишь ½ доли в квартире. Как оформить залог половины доли в квартире, можно ли это сделать без согласия совладельца? Именно такие вопросы больше всего волнуют данную категорию заемщиков.
Можно ли оформить заем под залог доли недвижимости без учета согласия совладельца?
Долевой собственник – это особый статус, который вносит свои коррективы и ограничения в перечень возможных манипуляций с недвижимостью. Итак, совладелец не может в единоличном порядке (без согласия остальных владельцев):
*продать долю;
*обменять ее;
*предоставить в качестве залога кредитору.
Закон относительно того, что в данном случае необходимо четкое согласие всех владельцев, строг и непреклонен.
Что же делать, если второй совладелец категорически против? Наиболее оптимальный вариант – прибегнуть к переговорам в попытках достичь компромисса. Ни один банк не станет рисковать и не даст без этого заем под залог доли недвижимости. Частные кредиторы иногда прибегают к таким услугам, но условия договора при этом будут прямо пропорциональны тому, что сделка, по сути, нелигитимна.
Как прийти к компромиссу в этой ситуации?
Взаимовыгодным решением в случае, если одному из совладельцев нужно заложить недвижимость для кредита, может стать:
согласие второго собственника;
размен одной общей квартиры на два отдельных жилья;
второй совладелец (тот, которому не нужен кредит) выкупает у потенциального заемщика его долю.
Кроме того, мы уверены, что можно найти еще несколько вариантов компромиссов при которых обе стороны останутся в выигрыше
Где получить заем под долю квартиры?
Наша компания, имея огромный опыт работы в сфере кредитования и часто сталкивающаяся с разнообразными нестандартными ситуациями, может предложить заем под залог любой недвижимости на весьма привлекательных условиях. Интересы заемщика для нас – превыше всего, ведь это наша репутация. Обращайтесь к нам! Наши высококвалифицированные специалисты непременно проконсультируют вас по вопросу оформления займа под залог, подберут для вас наиболее оптимальный вариант схемы оформления такой сделки.Телефон: +7 (965) 136-00-77
Видела в Адлере эти курятники по берегу. Одно хорошо - море в десяти метрах.
Из правильно спроектированных домов людям легче эвакуироваться при пожаре. Правильные материалы дольше не загораются.
результат вмешательства государства в экономику. из-за постоянного роста цен на недвигу и налогов люди вынуждены так жить.
А с какой стати люди должны отдавать так много грабителю(государству) государство это грабитель который грабит людей.
государство не нужно.
а пожар что не бывает в государственных шарагах? да сплош и рядом.
Живём как в Африке — гибнем под ливнями и в пожарах. Только связь между плохим управлением и воровстовм чиновников и этими трагедиями понимают почему-то единицы. В Кемерово после бОльшей трагедии губернатора просто пересадили в другой кабинет.
только в россии все для простого человека,
курятники с гаражами на берегу моря стоят,
в буржуинстве понастроили бы разных дорогих домов на берегу и
жили бы одни кровососы рабочих
В самом гараже нет ничего плохого, когда он идет в дополнение к настоящему жилью, находится на частной земле и прошел все разрешения со стороны мэрии.

Но если оно становится массовым, то потом возникают трущобы со всеми проблемами трущоб.

В Израиле есть опыт с караванными городками, но они были выстроены в нач. 90-х в момент приема сотен тысяч эмигрантов из бывш. СССР, что повлекло серьезный кризис на рынке съемного жилья.

Это было времееным выходом из положения. Со временем, когда все нормализовалось, то караванные городки были утилизированы.
"Со временем, когда все нормализовалось" - в сегодняшнем Израиле простой человек (не программист, не врач, не бизнесмен) не на периферии выкладывает половину зарплаты за оплату месячного съёма жилья, а молодая семья без богатых родителей жильё купить не может, в принципе.
Расскажите нам, пожалуйста, ещо, как и что нормализовалось на рынке жилья в Израиле.
А может быть, это новая идентичность России? Как говорил сам Варламов: "Если ты даже не был в Голландии, ты сможешь отличить голландскую деревню от английской". Так и здесь - одного взгляда достаточно понять, что гаражи в Адлере, Россия, и не нужны никакие наличники, никакой резной палисад.
← назад