Новые районы Баку: хотели бы так жить?



Вот уж не думал, что буду с таким интересом изучать новые районы Баку! А азербайджанской столице есть чем удивить и заинтересовать. В отличие от нас, они не строят убогих микрорайонов, а делают классическую квартальную застройку средней этажности.

Несмотря на то, что падение цен на нефть ударило в том числе и по экономике Азербайджана, Баку по-прежнему один из самых дорогих городов постсоветского пространства. С одной стороны, цены на квартиры в столице должны были упасть вслед за нефтью. Но из-за уничтожения старых кварталов и массового переселения жителей растут цены на рынке вторичного жилья, тем самым "подогревая" и остальные. Так что дёшево купить квартиру в каменной новостройке не получится. Хотя многие решат, что это вполне нормальная плата за качество строительства.



01. Проект называется Baku White City. Название противопоставляет новый район старому Баку, который как нефтяную столицу региона часто называли Чёрным городом. Это целых 10 районов площадью 221 га, рассчитанных на 50 000 жителей и 48 000 рабочих мест. Специально для нужд жителей района построят и новую станцию метро – правда, пока только одну. К работе над проектом привлекли британскую компанию Atkins, а также архитектурные бюро Foster and Partners и F+A Architects.

Обратите внимание, что застройка разного типа. Есть и небольшие дома, и отдельно стоящие башни, и виллы. Единственная проблема – это гигантский торговый комплекс, он портит все картину.


02. Сами дома небольшие, 5–7 этажей.


03. Архитектура чем-то напоминает Париж. Понятно, что всё это новодел, но отторжения не вызывает. Сделано всё неплохо, и, когда закончат, должен получиться хороший район.


04.


05. На первых этажах предусмотрены помещения для торговли. Должны получиться хорошие жилые улицы.


06. Строят качественно, отделка натуральным камнем. Всю картину портят окна. Надо было делать нарезку мельче.


07. Новый Баку.


08.


09. А вот во дворах полная жопа...


10. Весь двор – это паркинг. Ужас какой. Можно было сделать хорошее благоустройство, можно было сделать хорошее общественное пространство. Но сделали просто паркинг.


11. В углу поставили маленькую убогую детскую площадку.


12. Главное – камер побольше!


13. Многие здания уже готовы, другие на начальном этапе строительства. Каталоги опубликовали ещё не все, но, что приятно, тесных клетушек, как в российских новостройках, большинство планов не предусматривает: нормальная площадь квартир тут – 70–100 кв. метров. Двухкомнатную квартиру площадью 91 кв. метр можно купить за 5 164 000 рублей.


Вот одно из зданий проекта AQP-2. Давайте посмотрим, что обещает застройщик. Из плюсов – подземный паркинг на 137 машин (по машине на квартиру), каменные стены и облицовка аглаем, высокие потолки (3,3 м), вентилируемые сервисные балконы на этажах для внешних отсеков кондиционеров. То есть фасады не буду загажены кондиционерами? Удивительно!


Ну а дворы даже на рендерах убогие. Чуть выше я показывал, как это выглядит в жизни. Вот так это выглядело в проекте:


Второе здание этого же проекта. Видно, что с благоустройством большие проблемы. Люди сделали дома "как в Париже", но на большее сил не хватило. В Париже нет таких переходов! В Париже нет такого убогого благоустройства. У вас не получится Парижа, если просто скопировать фасады.


Ну что это за двор? Строить дорогое жилье и замостить всё убогими парковками?


Так даже в России уже не строят! Ужас.


Планировка квартир зависит от блока, но даже двухкомнатные тут довольно просторные, в районе 90 кв. метров. Однокомнатная площадью 66 кв. метров тоже кажется вполне комфортной. Интересно будет потом посмотреть, что внутри.


ЖК "Ренессанс". Кстати, в презентациях большинства домов прописано, что это сейсмоустойчивая конструкция. Для Закавказья это важно.


И опять с благоустройством и дворами полный провал.


14. Здесь же строят многоэтажные жилые башни.


15. Это Деревня атлетов, район, построенный к Европейским играм 2015 года. Состоит из 8-этажных и 13-этажных домов, всего здесь 1042 квартиры.


16. Кстати, в рамках проекта Baku White City в городе строят ещё и Олимпийскую деревню, гигантский район, включающий в себя жилые и спортивные объекты. При этом уже ясно, что Игры-2020 пройдут в Токио, а от Игр-2024 столица Азербайджана отказалась. Зачем Баку две олимпийских деревни, непонятно.


17. Сейчас Деревню атлетов постепенно превращают в жилой район.



Другие посты из Баку:

Как уничтожают старый Баку
Новая архитектура Баку
Самое красивое здание Азербайджана

Как азербайджанцы дурят гостей
Хороший Баку!
Плохой Баку


Другие посты о новых районах:

Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить?
Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить?
Новый район в Праге. Хотели бы так жить?


Новые районы Копенгагена. Хотели бы так жить?
Новый район в Гётеборге. Хотели бы так жить?
Новые районы Мюнхена. Хотели бы так жить?

Новые районы Питера. Хотели бы так жить?

Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?
Новый район в Ашхабаде, Туркменистан



promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Если во дворе, прямо у подъезда, не будет парковочного места для семейного автомобиля, то квартиру просто не купят. Это местный менталитет, его нужно учитывать.
Если предложений не будет больше никаких, кроме как домов с паркингами, купят.
Это намного лучше чет то, что очень часто строят у нас, когда дома расположены чуть ли не в 10 метрах друг от друга, а детская площадка одна на квартал. это хорошо если дома 3 или 4-х этажные, а если 10 этажей!
Ща азербайджанцы заселятся, всё кондицианерами завешают и тем самым окончательно изгавнякают архитектуру, бггг.
Гребенщиков это пел про храм Христа Спасителя. Но тот хотя бы действительно имел исторический оригинал. А эта пародия на барокко и нео-классику не в звезду не в красную армию. Зато "богато" выглядит! Еще бы готику впердолили где поперек центрального базара, очень гармонично получилось бы. Напоминает Йошкар-Олу.
Все равно неплохо!
Видно, что есть некая архитектурная концепция, а не по принципу современной россиянской застройки: "типовой проект и как можно больше полезных площадей для продажи, с минимальной себестоимостью"
Загугли ЖК "Садовые кварталы". Современная россиянская застройка. Надеюсь Илья сделает про них пост.
то ли дома кривые , то ли у тебя горизонт завален .
хотя при пробянине у нас в Москве все кривое стало , чем азеры хуже то

Edited at 2016-09-06 15:49 (UTC)
Даже успешный москвич не может мечтать о таких домах которые строятся в Азербаджане. Максимум на муравейник с пластмассовыми стенами. А Баку наглядно показывает, что при желании легко можно делать красивые дома.
Недебилам — недебильные дома
Да, видно, что люди любят свою страну и хотят оставить своим детям наследие, которым можно гордиться.
Под всеми этими дворами надо было делать подземные паркинги-двухуровневые, а во дворах озеленение, клумбы, газоны и детские площадки. Странно, что при такой стоимости проекта об этом не подумали, машино-места тоже можно продавать. А так.. по фасаду Европа, а во дворе.. Большая тактическая ошибка, которую уже не исправить.
Там бессмысленно во дворах разбивать большие парки и прочее . Потому что через дорогу напротив , длиннющая в мире набережная - бульвар , с парками , аттракционами и всем что душе угодно.В малоэтажных зданиях подземные парковки не предусмотрены , но они есть в многоэтажных домах . Так что нет там никакой ошибки . Все для удобства людей .
Целый квартал зданий из одинакового камня цвета земельной пыли - что может быть ужасней... Однообразно, рутинно и депрессивно. Заметил, что строить целые районы из однообразного, страхолюдного мрамора и камня - это характерная черта некоторых стран Юго-Восточной Азии. Одно, два таких здания - это нормально, но целый квартал уже перебор. С какого потолка они взяли этот омерзительный стиль?

Edited at 2016-09-06 16:29 (UTC)
ах какая смешная главная фотография
фасад дома парижский, а такси лондонское !
Бакы !


Edited at 2016-09-06 16:35 (UTC)
Варламов, причём тут Париж :о) Посмотри на старую персидскую архитектуру, и не позорься :о)))

Edited at 2016-09-06 16:42 (UTC)
← назад