Особый многоэтажный путь России



Что вы видите, глядя на этот дом? Перед вами не просто дом – это статистическая единица. А статистика говорит, что средняя высота жилой новостройки в России – 16 этажей. Этот показатель постепенно растёт. Выше всего новые жилые дома в Москве и Петербурге, причём Питер уже догнала Рязань (!). Но в целом ясно, что по всей стране сейчас активно строятся многоэтажные спальные районы. В бессмысленной погоне за квадратными метрами жилья каждый регион возводит башни, от которых в развитых странах начали отказываться ещё 40 лет назад.

Здесь я хотел бы привести вам статистику по строительству нового жилья в Финляндии, США или Германии, но это будет совсем скучно. Средняя этажность в развитых странах – примерно 5 этажей. А что у нас?



Колоссальный разрыв.

Недавно мы выяснили, что подобные районы уже превращаются в гетто. Это будущее. Ваше, ваших детей, всей России. Именно такой вектор сейчас задают отечественные застройщики с разрешения чиновников. Система заточена под "добычу" максимального количества квадратных метров с каждого клочка земли. По инфографике видно, что мы живём в эпоху, когда это явление стало массовым, повсеместным. И эффект очень скоро ощутит вся страна.



Вот отрывок из книги британца Кристофера Александера A Pattern Language: Towns, Buildings, Construction, написанной в соавторстве с Сарой Исикава и Мюрреем Сильверстейном и впервые опубликованной в 1977 году:

"Высокие здания не имеют решающих достоинств, за исключением спекулятивных доходов для банков и землевладельцев. Они не дешевле, они не помогают создать общественное, приятное для того, чтобы там находиться, пространство.

Они разрушают лицо города, они разрушают социальную жизнь, они способствуют увеличению преступности, они делают жизнь трудной для детей, они дорогие в обслуживании, они разрушают градостроительное пространство рядом с собой, отнимая у соседей свет и воздух.

Но кроме всех этих рациональных причин градостроительного и экономического характера, существуют эмпирические данные, доказывающие, что многоэтажки способны вредить здоровью и ощущениям человека. Многоэтажки сводят людей с ума".

Я уже писал, к чему привело возобладание здравого смысла в Великобритании.

Но британцы были не единственными, кто достаточно быстро осознал вред многоэтажек. Например, французы поняли, что дальнейшая высотная застройка городов представляет собой угрозу, ещё в начале 1970-х. В 1971 году был издан министерский циркуляр "О формах урбанизации, адаптированных к средним городам", известный также как "Ni tours ni barres", а в 1973-м его дополнил циркуляр "О больших [жилищных] комплексах".

В соответствии с этими документами градостроительная политика во Франции постепенно менялась, страна стала отказываться от жилых высоток и длинных многоподъездных домов, отдавая предпочтение квартальной застройке. Конец 70-х и 80-е стали эпохой архитектора Кристиана де Портзампарка, который продвигал свою концепцию "открытого квартала".

Британцы, французы, немцы, скандинавы отказались от высотных микрорайонов. В США и Канаде жилые многоэтажки не строят уже лет 30, за исключением небоскрёбов в компактных центрах. Только Россия продолжает наращивать этаж за этажом. Особый путь в пропасть.

СТРАШНОЕ ПРОРОЧЕСТВО ВАРЛАМОВА СБЫЛОСЬ!!!

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
вопрос не в этажности, а в том где стоят здания
если ввести более жесткие нормативы по обеспечению инфраструктурой и транспортом, да в конце концов даже соблюдать те нормативы, которые есть, то никаких гетто не будет

просто сейчас бардак из-за того, что такие кварталы строят вдалеке от городов, стоит себе жилой комплекс на десятки тысяч квартир, а между ним и городом пустырь в несколько километров

если бы плавно ими прирастал именно город, то всё было бы ок
Жилые дома реально выше 16 этажей строить нельзя, это вредно для психики, даже в благоприятных условиях. Офисные можно и повыше, вот для них можно и гетто создать, чтобы весь административный центр был компактно расположен в одной точке)
Надо ввести ограничитель на жилые дома - максимум 15 (16) этажей, в среднем 9 в крупных городах и 3-5-7 в маленьких городах. В агрогородках (деревнях) - 1-3 этажа)
Иван Грозный и Сталин решили бы проблему гетто-муравейников. Безхребетные либералы вместе с Путиным, что они могут кроме визга?
Согнать и задушить ! Хапнуть и свалить ! Всё, больше ничего ,днище!
древний Псков.. преступное строительство
сделайте пост про Псков! то, что я увидела там - преступление! город превращают в безликое коробочное уродство
Ну не скажи!
С моего 15 этажа видна четверть Москвы плюс Сити и Останкинская башня, еще самолеты во Внуково и вертолеты по МКАДу.

И ничего рядом закрывающего этот вид не построят - потому что место недавно освоено малоэтажной "социалкой".
А у соседей да - вид на унылый многоэтажный микрорайон. В общем как повезет )))

Вот раньше я жил на третьем этаже в тихом и зеленом районе... и поверь, зырить в чужие окна и на маленький кусок неба, держа оборону от насекомых - больше не хочу! А если спускаться вниз, то в свой дом на участке в 10 соток.

Edited at 2017-10-23 08:28 (UTC)
Земля разная бывает. Вон, на Чукотку очередь из желающих не стоит. И таких зон тундры, вечной мерзлоты и прочего у нас опой жуй.
Земли у нас много, а мест, где люди заработать могут - как-то не очень. Вот и кучкуются все там, где более-менее деньги крутятся. Не от хорошей же жизни все в города-миллионники тянутся.
И так сойдет. Граждане не просто схавают, а еще нахваливать будут, а также поливать говном тех, кто не восхищается их муравейниками. В принципе, с выборами Путина работает всё примерно также.
Может быть я пропустил, а у Ильи были статьи о том куда податься простому гражданину, если есть потребность переезда, а других домов не строят?
Хм, неужели хоть кому-то не очевидно, что каждый лишний этаж уменьшает процент твоей придомовой территории, места на парковке или пространства в вагоне твоего метро?
Люди в России в своей основе лишний раз вообще думать не любят. Вы только на президента посмотрите, сколько он наобещал в начале 2000-х и сколько из этого сделал за 17 лет. А у них всё «проклятые 90-е» почему-то виноваты… И ведь всё равно пойдут за него голосовать.

Edited at 2017-10-23 08:40 (UTC)
Ты вообще читаешь, что тебе пишут? Этажность вообще не при чем, все дело в контингенте! Ну давай, расскажи, как небоскребы на Парк-Авеню становятся рассадниками преступности!А уж 432 на этой улице... ну просто бомжатник какой-то!
чмошник, не ровняй Ордынию (с её быдло-населением, ломающим даже стальные двери подъездов) и США (где стеклянные входные двери и никто не боится, что их разобьёт какой-нибудь пьяный гопник, и где полиция приезжает через 3 - 5 минут после вызова).

Edited at 2017-10-23 09:27 (UTC)
Точечная застройка - она, в первую очередь, в головах людей. Есть люди, которые реально не видят в этом ничего плохого и от всей души считают, что так и должно быть! Я не знаю, связано это с тупостью этих людей или просто с отсутствием кругозора и незнанием того, как живут люди в цивилизованном мире, но нам с вами не победить застройку наших городов омерзительными муравейниками, если таких людей среди нас будет большинство.
Если ты прочитал этот коммент и согласен со мной, то сделай доброе дело - расскажи об этом своим друзьями и родственникам, объясни им, как сильно уплотнительная застройка ухудшает качество проживания. Покажи им фотографии уродских высоток в Питере и объясни, почему жить в таких домах омерзительно. Пока точечная застройка будет в головах людей, она будет процвевать.
Регулярно делаю репосты на статьи Варламова и Гершмана у себя на странице в вк и еще в одной популярной группе в Ростове. Заходит с трудом. Мне кажется, по фото людям трудно ориентироваться. Было бы хорошо, если бы россияне больше путешествовали, но для этого нужно серьезно поднять уровень благосостояния. И вот мы снова вернулись к политике..))
гетто происходят от того, что начальство разрешающее такое строительство на выселках, попросту кладёт "деньги на согласование" от застройщика себе в карман, и обе стороны не помышляют об организации транспортной доступности и соц.объектов. а должны бы наоборот- вначале в генплане закладывается проектирование транспорта ( энергосетей, дорог, соц.объектов). и должны оставаться пространства под застройку частным инвестрором- катков, аквапарков, бассейнов, центров детского развития и пр.
ситуацию усугубляется тем, что в питере и в москве такое строится на территории области, а жители при этом требуют жизни "как в городе".
т.е. деньги (взятки) застройщика уходят в область, область ничего строить из бюджета и не собиралась, люди работают при этом в городе и требует с налогов горожан чтобы им провели метро, построили парк и скоростное шоссе (которое упрётся в никуда)
Я вырос в 9-этажке на окраине. Для моего города это довольно большой дом. Хоть рядом есть больницы, школы, магазины и детские сады (район советской постройки), это не сильно помогло избавить мой и близлежащие дома от срача на лестничных клетках, подъездах, лифтах, от подозрительных компаний, наркош, алкашей. Трудно поверить, что я там спокойно гулял.
Вопрос в другом, на мой взгляд. Кто будет жить на всех эти кв.метрах. Люди, работающие в этих городах или кто-то другой? Кто сможет купить квартиру?
Как это ни странно, но в Московской области последние 3 года бум строительства не ослабевает и новостройки реально вводят в эксплуатацию почти со всеми распроданными квартирами.
Ни одной 17-ти этажки в Новосибирской области не видел. Край 5 этажей и очень редко. Так что громкое "области" нужно убрать. Оставить: Новосибирск, Красноярск, Ростов и т.д.
А что такое средняя этажность на м2, чем этажность на м2 отличается от этажности строящихся домов и почему у Ильи на картинке нет этого уточнения?
Ага, там ещё слово "многоквартирных" пропущено.
Если со всеми 1-2-этажными строящимися частными домами сложить и поделить на число домов, в среднем должно было получиться совсем не так много этажей.
← назад