Почему в ближайшее время придётся снести половину России



Сегодня это выглядит как бред сумасшедшего, хотя уже есть первые звоночки. Я говорил вам, что мы на пороге градостроительной революции. Уже очень скоро (я даю 10-15 лет) все эти многоэтажные микрорайоны, все эти панельные наросты на крупных городах будут превращаться в гетто. Всё это придется сносить.

Ни в одной стране мира не строят такое количество многоэтажного говна без инфраструктуры, нормальных дворов, дорог, общественных пространств. Кто сказал "Китай"? Вы видели, как строят в Китае? Дома, которые делают в китайских провинциях для переселенцев из деревень, в России бы назывались "бизнес-класс". Такого, как в России, не строят даже в Китае.

Недвижимость в многоэтажных микрорайонах в будущем потеряет ликвидность. Но пока другое мнение...

"Это Варламов живёт в гетто, а у нас хороший район!" – говорите вы.

"У людей есть деньги только на такое жильё", – говорите вы.

"Через пару лет будет и благоустройство, и инфраструктура! Просто пока доделать не успели..." – говорите вы.

Но будущее, к сожалению, беспощадно! Мы будем свидетелями того, как Парнас, Мурино, Кудрово, Некрасовка, "Перспективный" и подобные им поля многоэтажек превратятся в гетто.

В Москве уже НАЧАЛОСЬ!



"Медуза" на днях опубликовала хороший репортаж о жизни москвичей в пустующих новостройках на окраинах. Он носит символичное название "Кто мы такие, чтобы требовать большего?".



Оказывается, общая площадь квартир в столичных муравейниках в этом году достигла уже 3,5 миллиона кв. метров. Но, несмотря на все скидки, акции и снижение ипотечных ставок, многие дома так и остаются незаселёнными. Предложение значительно превышает спрос.



И дело не только в кризисе 2014 года!

"Типовая застройка, практически полное отсутствие инфраструктуры и удаленность от центра города все равно привлекают немногих, а потому окраины Москвы обросли плохо заселенными домами.

<...>

Самым высоким спросом у покупателей пользуется жилье, расположенное между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Но даже здесь есть проблемы с продажами – за 2015 и 2016 годы было построено квартир общей площадью 3,7 миллиона квадратных метров, а куплено всего 1,5–1,6 миллиона".



Сейчас цены на квартиры в новостройках на окраинах Москвы снижаются в среднем на 10% в год. Как вы думаете, это удачное вложение средств?

Кажется, москвичи почуяли подвох первыми. Ещё немного, и по всей России люди начнут отказываться от добровольного заточения в муравейниках. От крохотных ячеек по 20 кв. метров, так рассмешивших Шувалова, от парковок и грязи во дворах, от мусоросжигательных заводов под боком, от транспортной блокады, от убогого качества строительства и благоустройства...



Уже сегодня люди перестают покупать квартиры в таких домах. В Москве появляется всё больше хороших предложений совершенно другого уровня. Завтра квартиру в многоэтажном муравейнике вы просто не продадите.


И ещё позволю себе смелую мысль. Катализатором революции станут те самые застройщики, которые десятилетия впаривали нам свои многоэтажные гетто. Производитель телефонов не заинтересован, чтобы вы ходили с одной трубкой 5 лет, ему надо, чтобы вы меняли его каждый год! Производитель автомобилей не заинтересован, чтобы вы ездили на одной машине всю жизнь! Вы должны менять автомобиль раз в 3-4 года. Почему вы думаете, что строители заинтересованы, чтобы вы купили себе квартиру один раз и на всю жизнь? А, вы ещё хотите свой бетонный мешок подарить детям? А-ХА-ХА-ХА-ХА! Вы серьёзно!? Может, ещё айфон по наследству передадите?


Строительная отрасль не может остановиться. Она должна изрыгать из себя миллионы квадратных метров, и вы будете их покупать. И именно строители заинтересованы в том, чтобы поставить крест на всех этих панельных гетто и на их месте начать строить нормальное жильё. Реновация 2.0.


Преступление уже совершено. Виновных не найдут. Осталось ликвидировать последствия.

Кудрово: ещё один район-паразит на теле Петербурга
Мне кажется, я нащупал дно! Оно тёплое и мягкое...
Граница: Русская Швейцария и русский пиздец

Дом-хуй

Новые районы Питера. Хотели бы так жить?
Страх и ненависть в Петербурге: Западное Мурино


Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 151
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
Будет классовое общество, как в "цивилизованном" Западе - будет гетто, не будет классового расслоения - гетто не будет. Сам формат жилья не влияет ни на что.
Хуже. Многоэтажки живут намного меньше малоэтажек, уже лет через 50 после постройки будут разваливаться, когда малоэтажка стоит сотни лет.
Рождаемость при высокой плотности низкая, самая низкая рождаемость в России в Москве.
И эксплуатация многоэтажек дороже малоэтажки. Оттого в Европе естьк уча ограниченийй по высотности жилых построек.
Не совсем с вами согласен. Сейчас, действительно, многое построено бездумно. Взять те же велодорожки в Москве. Конечно, их придется демонтировать и вернуть нормальную дорогу. Ведь велодорожками никто не пользуется, это очередная градостроительная глупость в Москве.
Для начала экономика должна выйти из жопы. А в это я не верю. Поэтому будем мы жить в гетто еще лет пятьдесят, пока нас кто-нибудь не аннексирует из цивилизованных.
мечты... у нас даже аварийные дома в центре не сносят, а убогие панельки на эспланаде, судя по всему, простоят еще очень долго. но в том, что все это дерьмо необходимо снести, нет никаких сомнений.
возможно, сначала есть смысл запустить программу реновации по всей стране - часть домов снести, часть просто реконструировать, как в той же восточной Германии. Принять генпланы с учетом сноса этих реновированных домов через лет 30-50... и городская среда станет значительно комфортнее, даже с учетом такой застройки

Edited at 2017-09-25 08:19 (UTC)
ну конечно, у российских городов иных проблем нет, только все снести и отстроить заново по плану Варламова, чтобы его порадовать и успокоить

А пробки, убыточный общественный транспорт, плохие дороги, отсутствие метро, жуткая экология, свалки, плохая вода, мигранты - да кого всё это интересует, главное - красивые виды для Илюшиной фотокамеры
а бутово-парк1 та же участь ждет? проконсултируйте, пожалуйста гг
Бутово парк, что первый, что второй - под снос. А Восточное Бутово, что в 50 метрах от автомагистрали оставить как декорации для апокалипсиса.
Само собой. Россия на 90% застроена уродливыми советскими панельками, где кривые стены, низкие потолки, неудобные планировки, страшные облезлые балконы (если они вообще есть), серые фасады в вечных потеках какой-то дряни, пожароопасная алюминиевая проводка времен московской олимпиады, шумоизоляция, когда слышно как соседи смотрят телевизор и тому подобное. Панельки эти образуют обширные микрорайоны, в которых проживает огромное количество людей,среди которых немало опустившихся маргиналов, алкоголиков, спятивших старух, гопников и тому подобных кадров. Причем, есть города, в которых кроме панелек есть разве что частный сектор, да какое-нибудь жалкое зданьице драмтеатра в центре.

Вот только про то, что вот это все "придется сносить" Варламов скромно умалчивает.

Он почему-то упирает на снос именно новых домов.

Edited at 2017-09-25 08:43 (UTC)
Многоэтажные тюремные бараки - для жителей РФ?
А в них: квартиры - камеры для зэков, где отопление со светом отключили за неуплату уже?
Re: Многоэтажные тюремные бараки - для жителей РФ?
Из поста я так и не понял, за чей счет будут сносить все эти микрорайоны, и переселять всех жителей в более качественное жилье?
Автор что-то так и не донес мысль.

Edited at 2017-09-25 09:08 (UTC)
//И дело не только в кризисе 2014 года!//
Бггг. Добро пожаловать в реальный мир, одуванчик. Дело как раз в нём и в предшествующих и последующих событиях, которые значительно уменьшили количество денег у населения. А ты продолжай натягивать сову на глобус своих фантазий.
Теоретически, рынок такое должен отрегулировать
и должны на такие квартиры сильно упасть цены. Другое дело, что это именно теоретически, а в нашей реальности скорее застройщик попытается уговорить город за счет бюджета достроить необходимую инфру, при этом часть квартир отдаст городу на соцжилье или жилье соцнайма. Это будет выгоднее, чем пытаться демпинговать и по бросовым ценам минимизировать убытки
Варламов, Вы, конечно, белоленточный г**нюк, но в данном вопросе вы правы. +100500
не снесут. столько тракторов в России пока нет. все отправили на уничтожение сыра и погрязли в нём
За чей счёт сносить и переселять всех в более качественное жилье будут? Я экономической линии поста не уловил.

Edited at 2017-09-25 09:19 (UTC)
Будут давать гражданство гастерам, и специальную халяльную ипотеку)))))) за счет бюджета) ЛОббисты Вове подмахнут где надо)