Кто стоит за очень крутыми лофтами в Москве

-=Реклама. Пост оплачен=-


Помню, в 90-е годы было какое-то кино, где в квартиру главного героя гости поднимались на нереальном лифте в виде большой клетки, и попадали они сразу в гостиную! Квартира тоже была необычная: огромные окна, высоченные потолки, большие пространства. Тогда я думал, что у съёмочной группы просто не хватило денег сделать обычную квартиру, и они снимали всё на каком-то заводе. И ещё думал, как было бы круто жить в такой квартире. Но это было что-то совсем нереальное.

В начале 2000-х Москва была полузаброшена. Огромные заводы, развалившиеся и ставшие ненужными после распада Совка, стояли страшными ржавыми монстрами по всему городу. Мне они, напротив, казались очень интересными. Тогда я облазил почти все самые известные московские заброшки! У меня даже тег был такой в ЖЖ. Я был на ЗИЛе, я был в цехах АЗЛК, изучал фантастические пространства Хлебозавода имени В.П. Зотова. Я облазил весь "Красный Октябрь", когда там ещё не было офисов и модных клубов, зато пахло шоколадом. Я сейчас составляю этот список и плачу! Сколько всего я видел, какие пространства, какие интерьеры...



Раньше, в XIX и первой половине XX века, промышленной архитектуре уделялось много внимания. Вспомните дореволюционные заводы и фабрики! Старые кирпичные здания, порой с богатым убранством и уникальными конструктивными решениями, до сих пор актуальны.

Настоящий рассвет промышленной архитектуры случился в первой половине прошлого века, в эпоху конструктивизма. Мир захватили новые идеи, люди строили светлое будущее, новый мир. И архитектура должна была соответствовать. Стали появляться новые фабрики, заводы, клубы, целые соцгорода. Многие здания стали памятниками архитектуры.

Сегодня почти все старые здания утратили свою функцию. Заводы в центрах городов никому не нужны: слишком дорого и неудобно. Кроме того, старые здания зачастую не в состоянии вместить в себя современные производства. Но в мире никто не сносит старые промышленные здания, их реконструируют. Так на месте бывших производств появляется жильё, офисы, выставочные центры.

Культурный комплекс MANUFACTURA в бывших фабричных корпусах. Лодзь, Польша


Кампус Третьего римского университета в бывшей скотобойне. Рим, Италия


Офис и шоурум архитектурного бюро в здании заброшенного завода. Либчице-над-Влтавоу, Чехия


В каком современном доме вы найдёте квартиру со сводчатыми потолками? В каком модном жилом комплексе у вас будут потолки и окна высотой 6 метров? Может быть, в новенькой панельке будет историческая кладка, красивая кованая лестница или милые детали прошлого?

И здесь я опять вспоминаю ту квартиру из фильма, названия которого я не помню, с огромными окнами, кирпичными стенами и лифтом-клеткой, который поднимался прямо в гостиную. Какой же кайф, наверное, жить в таком интерьере...

Я никогда не жил. Зато при случае работал. Свои офисы старался выбирать в бывших промышленных помещениях именно из-за пространства. У меня был офис на Винзаводе! В бывшем актовом зале, там ещё перекрытия были толщиной в метр! И я хотел между балок сделать кадки с березами, чтобы между столами росли настоящие деревья. Но администрация не разрешила ). Велосипедный магазин у меня был на заводе "Союз", а лавку старьёвщика мы открыли на бывшем заводе "Кристалл".

А потом я оказался в новом офисе "Рамблера" (ЖЖ, Афиша и т.д.) в "Даниловской мануфактуре" и офигел от той красоты, которую они сделали. Какие-то невероятные переходы, лестницы, огромные пространства, потолки, окна, кабинеты! Это сложно описать словами: в таких помещениях царит особая атмосфера. Наверное, потому, что это не бездушные коробки офисных центров, которые возводят за полгода, а здания с историей, с душой.



"Даниловскую мануфактуру" реконструировала компания KR Properties. Вы наверняка видели её объекты в Москве, наверняка поражались той красоте, которая получилась, просто не знали, кто всё это сделал. Кроме "Даниловской мануфактуры" это офисный кластер "Красная роза" и комплексы лофт-апартаментов Manhattan House и Studio 8.

Это лофт-квартал Studio 12 от KR Properties:


При работе над проектом команда KR Properties отталкивается от концепции дальнейшего производственного использования места. Из старой мануфактуры могут сделать центр для IT-компаний, офисы для медиахолдинга или стартапов и так далее.



Для приспособления старого места к новым целям нужно не только вынести старое оборудование и поменять розетки. Часто от здания остаётся только фасад (иногда частично) и детали. Снаружи красота и ламповость, а внутри оупенспейс с дата-центром или картинная галерея на всё здание с умной системой зеркал.

Более сложное направление – жильё. Мода на лофты в мире существует давно, и спрос на креативные пространства для жизни не снижается. У апартаментов KR Properties всегда высокие потолки, огромные окна, а иногда и доступ на крышу. Это стоит дорого, но оно того стоит.



Ну не прелесть ли? )

Переделать бывший завод – это не просто подкрасить стены и поменять окна. Это сложнейшая история о том, как в старую форму поместить новые функции. Иногда от зданий остаётся только коробка, иногда по максимуму сохраняются детали: например, на "Даниловской мануфактуре" до сих пор висит ограничитель для проезда спецтехники, хотя никакая техника там не ездит уже много лет.

Абсолютно все проекты создаются с комфортной городской средой вокруг. В жилых домах от KR Properties нет проблем с безопасностью, вонючих мусорных баков, парковки под окнами или торчащей из тротуара арматуры. Для машин есть места в охраняемых паркингах. Коммерческие объекты создаются с удобными общественными пространствами, чистыми подходами и видом из окна, за который не будет стыдно перед клиентом.



Сейчас мы с KR Properties начинаем совместный проект. Я расскажу вам об удивительных экспериментах: о том, что можно сделать на месте промышленной недвижимости, и как создаются самые крутые лофты и офисы. Скоро в блоге ;)

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 148
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
Расскажешь как создаются крутые лофты? Шо, и тема общения с чиновниками, сколько кому откатывается, откуда возникли капиталы на создание таких комплексов - вот это всё будет раскрыто? Или как обычно будет охуительная история о самоотверженных и честных бизнесменах блистающих трудолюбием и талантами?
Много таких фильмов. Тогда в США пошла тема диндустриализации НьюЙорка и первые такие жилища появляться начали , что во многих фильмах отраженно.

Сегодня в НьюЙорке пошла тема эксплуатации крыш. Жди в фильмах отражение
о чем псто? напиши лучше кто кинул покупателей с лофт-гарден и что с ним теперь будет, например.
Раньше с такой архитектурой строили по всюду фабрики и дома ,


а сегодня вдруг стало дорого строить так.


Ответ простой: прихватизаторы земли лютуют. Прихватят землю(город ли, частник ли) и ожидают миллионы и миллионы от чего типовые многоэтажья приходится лепить.
Так это тогдашние олигархи строили. Теперь они тоже строят, но мода поменялась и стили другие. Золотая миля, Белая площадь, Башня Федерации -- сейчас у них вот это считается круто.
А еще 20 лет назад, на месте Даниловской мануфактуры был детский рынок одежды...а рядом вьетнамцы торговали...
Сейчас конечно очень красиво!
Любуюсь, когда мимо прохожу.
Могут, когда захотят. Рынок сам расставит всё по местам. Потребителям приелись стандартные офисы-коробки. Рассказывай больше о хорошем в России!
Лайк. Старые промышленные здания надо реконструировать, а не сносить.

Эти дореволюционные здания ещё и переживут современный новодел небось.
А когда-то на "Красной Розе" пионерские галстуки делали(( Я там после армии работал поммастером.
Ничего не производим, площади под коворкинги и лофты выводим для говнарей манагеров - перепродажников... Зашибись национальное самосознание!
В производственных помещениях должно быть производство, хотя зачем...? Пусть работают китайцы, а мы будем сырьё за копейки продавать.
Годно. Только научи их водосточные трубы сразу в ливневку выводить под тротуар, или хотя бы делать водостоки в тротуарах и закрывать их решеткой. А то ведь подскользнутся же люди и брусчатка разрушится. Материалы дорогие, проект хороший, а руки из ...
неприлично говорить человеку, что у него руки из жопы, когда он тебе денег даёт за рекламу
да, из жопы, но что поделать, лишний миллион на дороге не валяется, не отказывать же хорошему человеку
да любое жильё в москве в ближайшие годы - вложения в дешевеющую собственность

гораздо выгоднее снимать
В Петербурге мне нравится бывать в Едином Центре Документов, который на Красного Текстильщика. Старое кирпичное здание, современный интерьер в центре. Наверняка, можно было и получше оформить, но, мне кажется, и таких мест здесь не так уж много.

Edited at 2017-06-14 13:38 (UTC)
Зашел на их сайт и посмотрел фотографии офисов, что они уже предлагают в аренду.. Снаружи это еще как-то выглядит, но внутри ужас полнейший.
Сериал "Горец" с Эдрианом Полом в роли Дункана Маклауда и надрывным квиновским "Who wants to live forever" в качестве саундтрека.
Лофт крутая штука, вроде можно было бы ввязаться и сменить панельку на лофт, но шото смущает неясность в коммунальных платежах, абы не попасть в ональное рабство.
← назад