Ilya Varlamov (varlamov.ru) wrote,
Ilya Varlamov
varlamov.ru

Categories:

Как сэкономить на переезде в новостройку: российская версия


Фото: doverie-omsk.ru

Хочу рассказать вам сказку: «В Подмосковье вы можно купить недорогую дизайнерскую квартиру с отделкой в новостройке, со своей террасой, там вас ждет природа, чистый воздух, и до метро вы доедете всего за 15 минут. Рядом с домом будет создана вся необходимая инфраструктура, но вместе с ней вы получите спокойствие от жизни за пределами шумного города. А стоимость жизни за пределами Москвы будет для вас приятным сюрпризом».

Ну как? Хорошо звучит? А теперь переносимся обратно на землю, в реальную жизнь. Вот хочу показать вам занимательный отзыв с сайта torshina.me о переезде в новую уютную с креативным ремонтом двухкомнатную квартиру со вторым светом и террасой.

Справедливости ради напишу, что всё, что вы прочитаете — данность новостроек, новых жилых комплексов. Но я уже даже не представляю — а сколько лет-то должно пройти, чтобы жилой комплекс считался не новым, а нормально развитым. Нашему, например, перевалило за 3 года с момента как сюда въехали первые жильцы. Но здесь до сих пор нет практически нихуя, и за любым пердежом мы едем в Москву.

Речь пойдет про жилой комплекс к северу от Москвы. Всего 7 км от МКАД, поэтому при идеальных дорогах без пробок доехать до ближайшего метро Медведково можно минут за 15-20. С транспортом, конечно же, как и везде в России, проблем никаких нет.

Но никаких идеальных дорог, естественно, нет.
И мы стоим в пробках.

Маршрутку до метро запустили спустя год жизни, ходила она долгое время нерегулярно, поэтому в 10 из 10 случаев я еду либо до места на такси, либо до метро на такси.

Нашей няне мы нередко тоже брали такси, что худо-бедно, но на 4-6 тыс. руб. дополнительно к ЗП набегало регулярно.

Из всех такси нашу жопу ездит только Яндекс и только Эконом.
Комфорт и выше — ждать минут по 20-30.
Каршеринга у нас тоже, естественно, нету.

За 1,5 года на такси я потратила ... ммм... ну в неделю на такси уходит 1 500 р. минимум, месяц минимум 6 000 р., год 72 000 р., полтора — ну около 100 000 р. Это новый регулярный расход, которого раньше практически не было.

Да, но стоимость жизни-то точно будет ниже? Это же не Москва все-таки!

В Отрадном за двушку мы платили 5 000 р. коммуналки.
Здесь мы платим 15 000 р. Площадь увеличилась при этом точно не в три раза :)

Котельные и канализация у нашего застройщика — свои, не от города.
ЖК, который в километре от нас, топится/моется от города, у них коммуналка в 2 раза ниже за те же площади.

Кто бы знал, что такие вещи надо уточнять при покупке.

Кроме того, у нас почему-то выведена услуга «Вывоз мусора» отдельно от всего и начисляется как-то плюсом.

В плане тепла в хате нашей — совсем не тропики.

На втором этаже почти всегда духота, потому что в окне от потолка до пола на втором этаже нет ни одной открывающейся створки. С апреля по ноябрь кондиционер на втором этаже мы не выключаем в принципе. Без него — пиздец.

Инфраструктура?


Фото: Fdthmzyjdf / ЖК Императорские Мытищи на Яндекс Картах

Первый год мы жили просто в поле. Здесь не было ни-че-го.
За любой хуйней надо было садиться в машину и ехать.
Если тебе вечером понадобился шприц сделать укол коту — спасал только чатик соседей))
Отсыпать соли, отсыпать сахара, перехватить подгузник — только соседская взаимовыручка.

Через год открыли первый магазин «Верный» с организованной системой реализации просроченного товара.

Мы травились сами, у нас травились кошки, травилась наша няня, травился ребенок — продуктами из «Верного».
Творожки, бублики, пиво, крупы, рыба... — просроченные.

Полная продуктовая корзина во «Вкусвилле» со свежайшими продуктами выходит дешевле, чем такая же, но просроченная в «Верном».

За год цена на нашу квартиру выросла на 1,5 млн, в т. ч. благодаря, так называемой, инфраструктуре, в лице магазина «Верный». Это было бы смешно, если бы не было так грустно.

Через 1,5 года жизни открыли аптеку. Естественно, с ценами уровня 36,6.

Ни банкоматов, ни почты, ни парикмахерских, ни нотариусов, ни маникюров, педикюров — здесь нет вообще ничего.

В больницу — только в Москву.
Почта, банкоматы — Москва или Мытищи, расстояние одинаковое.

Ладно. Неоспоримое преимущество жизни за пределами города – это природа, свежий чистый воздух. Детям раздолье, опять же.

У нас два леса. Их видно из окна, до них за минуту дойти можно.

Первый — не гулябельный. Там наркоманы прячут свои закладки, и алкаши ветераны Афгана орут свои песни под гитару.

Алкашей у нас много.
Больше, чем алкашей, у нас только черных.
На детских площадках — одни черные дети и мамы в паранже.

Второй лес — доступен только зимой в мороз, потому что перед ним глиняное болото. Там иногда катаются на квадрах и багги.

Воздух — я хуй его знает, в чем тут кайф воздуха, но я лично второй год нюхаю одну только стройку, строительные краны, смолы, смеси и пр. Да, мы типа в отдалении от дороги, но своей вони у нас хватает выше крыши. И дышать нам ей еще года 3-4, пока весь ЖК не достроится полностью.

Ну я пас, остался лишь дизайнерский ремонт…

А, ну да, терраса на крыше. Это, собственно, и была та фишка, ради которой мы это все купили, год ждали, пока достроится, 8 месяцев делали ремонт, 6 месяцев доделывали его сами за криворукими строителями.

Что можно, а чего нельзя на террасе, до сих пор не знает никто. УК просто пока смотрит, кто что делает, кто на сколько обнаглел, и приглашает на беседы по одному.

Узаконить террасу и второй свет — этого, в принципе, сделать нельзя. Хоть с доплатами, хоть со взятками — никак. Мы закопали в этой тысяч 30 000 р. разным хуесосам из БТИ и пр., но воз и ныне там. Мы просто поняли, что в случае чего, если будем продавать когда-нибудь хату не за наличные, проще заплатить штраф за всякие нарушения в планировке, чем узаконить вот это свое креативное жилье.

Окна — это полное уебанство у всех поголовно квартир нашего ЖК.
И шестиметровые, и обычные — все окна уебанские и бракованные.
Эта ебаная вышка, которая чинит и меняет окна — от нас не уезжает.

Вставить створку на второй этаж от производителя наших окон 40 000 р.
За эту цену можно во всей квартире окна со стеклопакетами пластиковыми сменить!
А у нас столько стоит одна створка.

Может вы думаете, что квартира, о которой шла речь выше, дешевая сама по себе, раз такие проблемы? Отнюдь, в отзыве отмечается, что за эту же цену можно было взять двухкомнатную квартиру с ремонтом (да, без террасы и без второго света) практически в центре Москвы, можно было и с террасой, но в районе ст. м. Владыкино.

На самом деле уникального ничего в истории-то и нет. И найти подобный отзыв для вас тоже не составит никакого труда. Вот только люди все равно продолжают верить в обещания застройщиков и покупают квартиры на стадии котлована (часто еще и кредит выплачивают потом лет десять). Думаете, что вы таким образом сэкономите?

У нас в стране ситуация изменится только тогда, когда люди начнут ответственно подходить к выбору недвижимости, а не покупать не пойми что на этапе котлована, лишь бы купить.

Протекла крыша, развалился дом? Твои проблемы. Думай, что покупаешь.

Собственность – это не только право, но и ответственность. В это сложно поверить, но это так.
Tags: Дом, Квартира, Общество, Отзыв, Россия
Subscribe

Posts from This Journal “Общество” Tag

  • Ну что, хотите как в Америке?

    Фото: Jim Watson / AFP Еще не забыли сюжеты федеральных каналов про вред "вертолётных денег" для людей, предприятий и экономики в целом?…

  • Чё там у армян?

    Фото: Reuters В Армении резко обострился политический кризис, возникший после сдачи Карабаха. Армянская оппозиция уже несколько месяцев…

  • А что, если бы Россия тратила деньги на русских?

    "Новая газета" подсчитала, сколько Россия тратит на геополитику. За 20 лет набежало $609 миллиардов – более 46 триллионов рублей *. Деньги…

  • "ТикТок" наш!

    Коллаж: TJ После выхода фильма ФБК о дворце Путина, ареста Навального и его призыва выходить на улицы одной из главных площадок консолидации…

  • Как проходят выборы в стране, где диктатор "обнулился"

    Недавно я рассказывал вам, как Уганда готовится к выборам президента. Сразу скажу, что ничего сверхъестественного не произошло: победил 76-летний…

  • Хватает ли вам денег на еду?

    До конца 2020 года осталось не так много времени, поэтому пора начинать подводить итоги года. Давайте посмотрим на экономическую ситуацию в…

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 158
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 243 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “Общество” Tag

  • Ну что, хотите как в Америке?

    Фото: Jim Watson / AFP Еще не забыли сюжеты федеральных каналов про вред "вертолётных денег" для людей, предприятий и экономики в целом?…

  • Чё там у армян?

    Фото: Reuters В Армении резко обострился политический кризис, возникший после сдачи Карабаха. Армянская оппозиция уже несколько месяцев…

  • А что, если бы Россия тратила деньги на русских?

    "Новая газета" подсчитала, сколько Россия тратит на геополитику. За 20 лет набежало $609 миллиардов – более 46 триллионов рублей *. Деньги…

  • "ТикТок" наш!

    Коллаж: TJ После выхода фильма ФБК о дворце Путина, ареста Навального и его призыва выходить на улицы одной из главных площадок консолидации…

  • Как проходят выборы в стране, где диктатор "обнулился"

    Недавно я рассказывал вам, как Уганда готовится к выборам президента. Сразу скажу, что ничего сверхъестественного не произошло: победил 76-летний…

  • Хватает ли вам денег на еду?

    До конца 2020 года осталось не так много времени, поэтому пора начинать подводить итоги года. Давайте посмотрим на экономическую ситуацию в…