Ilya Varlamov (varlamov.ru) wrote,
Ilya Varlamov
varlamov.ru

Categories:

Почему нашим городам приходит пиздец


Фото: Дмитрий Балакирев / ВК

Вот приезжаешь ты в какой-нибудь русский город, видишь разрушающееся историческое здание, на которое ещё с советских времён все забили, и думаешь: "Ну не может же быть всё так плохо! Ну окей, с чиновниками всё понятно... С их друзьями, которые застраивают центр своими ТРЦ, тоже... Но ведь есть и нормальные бизнесмены! Наверняка кто-то хочет привести родной город в порядок. Не может быть такого, чтобы всем было плевать на историю, на облик улиц, знакомых с детства!"

И действительно, встречаются примеры, когда какой-нибудь сознательный предприниматель выкупает у города историческое здание, но не сносит его, не уродует евроремоном, а на свои деньги реставрирует. Например, в Волгограде Денис Шилихин выкупил контору Царицынского склада Жигулёвского пивоваренного завода, тщательно её восстановил и сделал из неё крутой лофт:



Но таких примеров очень мало, буквально единицы. Внимание, вопрос: почему?

Отвечает бизнесмен из Челябинска Дмитрий Балакирев, который как-то раз захотел отремонтировать историческое здание на улице Труда и ради этого решил выкупить его у города...



"Два с половиной года назад я взял в аренду у города 120-летний двухэтажный нежилой дом в центре Челябинска. Я горел идеей отремонтировать его и сделать там лофт-офис для айтишников.


Фото: Дмитрий Балакирев / ВК

Я искренне хотел создать уютное пространство, где творческие ребята смогут трудиться и развиваться. По задумке, на втором этаже, должен был располагаться офис. На первом — кухня и зона для проведения общественных мероприятий. Получился бы идеальный формат для регулярного обмена опытом.

Главная проблема была в статусе здания и его состоянии. "Выявленный объект культурного наследия" требующий серьёзной реставрации. Мне объяснили, что для города подобные объекты — это тяжелое обременение. Но, мол, бизнес старается обходить их стороной. В этот момент возникло желание воплотить всю задумку, чтобы показать положительный пример другим предпринимателям.


Фото: Дмитрий Балакирев / ВК

Несмотря на непригодное для эксплуатации состояние, аренда здания вместе с куском земли (парковка на ~10 автомобилей) составляла 190 тысяч рублей в месяц. По федеральному закону №159 (если ровно два года платить такую аренду) наступает право приоритетного выкупа имущества у города.

В голове сложился план: беру в аренду → запускаю сложный (и естественно дорогой) процесс научно-архитектурных исследований, который позволит начать ремонтные работы → подходит срок → подаю документы на выкуп → запускаю полноценный ремонт. Я оказался тем самым идиотом, который пошёл на такие условия.

Когда прошёл год (с момента начала аренды), руководство Челябинска ещё рассчитывало на проведение саммита ШОС. Я получал письма от Комитета по управлению имуществом: "Ваш объект на гостевом маршруте! Когда будете ремонтировать фасад?" Понимая, что здание ещё не в собственности, я всячески откладывал начало реставрации.


Фото: Дмитрий Балакирев / ВК

Не буду вас долго томить, перейду сразу к итогу. Когда наступил срок подачи заявления на выкуп, всё было сделано по букве закона. Однако через месяц был получен отказ. Мотивация — некая судебная практика, которую юристы Комитета по управлению имуществом обнаружили в Нижегородской области. Закон неоднозначно описывает статусы исторических объектов и в результате суд принимает сторону государства.

Результат: убыток более 10 млн. рублей. Буду сдавать этот объект обратно городу. Очень надеюсь, что здание выживет и получит новую жизнь (хотя не уверен, что найдётся ещё один такой дебил). Вся эта история наглядно продемонстрировала, как можно встрять, если начать вести дела с государством. И почему частный бизнес обходит стороной здания со статусом "памятник архитектуры".


Фото: Дмитрий Балакирев / ВК

А-ха-ха-ха-ха!

То есть человек взял у города здание в аренду, был готов серьёзно вложиться в архитектурные исследования перед началом реставрации, но мэрия Челябинска послала его на хуй. "Так не доставайся же ты никому!" Впрочем, я не особо удивлюсь, если скоро это здание достанется очередному другу очередного чиновника, который уничтожит его и построит на этом месте красивый многоэтажный бизнес-центр с вентфасадом и зеркальными стёклами.

Думаю, случай этот не уникальный. Особенно для Челябинска, где уровень распиздяйства достиг таких высот, что Путин даже отнял у города право провести основные мероприятия саммитов ШОС и БРИКС.

Типичному мэру российского города обычно наплевать на его облик и вообще на качество городской среды. Поэтому желания по-настоящему ответственных бизнесменов, готовых отреставрировать историческое здание или, скажем, сделать красивый и стойкий газон, будут игнорироваться. Это хороший индикатор для определения мэра, которого надо гнать в шею на ближайших выборах.
Tags: Архитектура, История, Пиздец, Реставрация, Челябинск, Чиновники
Subscribe

Featured Posts from This Journal

  • Пожиратели истории

    Каким городам России повезло меньше всего? Тем, что сохранили больше всего исторических зданий. Да, вот такой печальный парадокс. Потому что…

  • Внимание! Как похорошела Россия

    Источник: D.U.H Пришла зима, сезон активных реставрационных работ закончился, но это не означает, что фонд «Внимание» на несколько месяцев…

  • Иркутск: город, спасший деревянную архитектуру

    Проблемы с деревянной архитектурой сегодня есть практически во всех городах России. Их накопилось довольно много, потому что деревянными домами…

  • Никому не нужная Россия

    Лет 15 назад я только начинал фотографировать, и меня привлекали заброшенные памятники архитектуры и различные инфраструктурные объекты. Я начал…

  • Русским быть стыдно?

    Недавно я по работе был в Рязани, и удалось несколько часов с грустью погулять по городу. Почему с грустью? Да потому что Рязань – один из самых…

  • Челябинск просрал все полимеры

    Весной 2018 года Владимир Путин подписал указ о проведении саммитов ШОС и БРИКС в Челябинске в 2020 году. Как он выразился, об этом его "просили…

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 155
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 189 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →