9 способов развести дольщика: инструкция из Челябинска



Если отбросить в сторону погоню губернаторов за рекордами по сдаче квадратных метров, почему в России так популярны многоэтажные гетто? Из-за желания народа сэкономить. Денег у людей немного, поэтому они готовы купить любое говно, что есть на рынке. Проблема в том, что в момент поиска квартиры и последующего расставания с деньгами у них отключается критическое мышление.

Люди могут месяцами выбирать себе машину или детский сад для ребёнка, но когда выпадает шанс купить квартиру, их логика куда-то испаряется. Они не думают, во что именно они вкладывают деньги, они не думают о последствиях. Они так мечтают поскорее обменять своё бабло на разваливающуюся конуру в чистом поле, что даже ввязываются в авантюры типа долевого строительства, подставляя свои семьи под угрозу оказаться на улице.

Сегодня многих обитателей гетто устраивают дворы-парковки, отсутствие зелени, дорог и школ, соседство с опасными агрессивными мудаками. Кто-то искренне защищает своё болото, другим оно не очень нравится, но они наивно верят, что "скоро здесь будет город-сад".

Не все ещё дозрели до того, что в комфортном городе муравейникам не должно быть места. Специально для таких людей есть ещё один довод против гетто – убогое качество застройки. Да, горожане готовы драться с соседями за парковочное место и ездить в заблёванных лифтах, но жить в квартирах с 5-сантиметровыми щелями, кривыми стенами и фонтаном из унитаза они не хотят.

И тут в игру вступает застройщик! Он и так потирает ручки, упиваясь тем, как развёл 80 000 лохов, впарив им за полтора-два миллиона квартиры в гетто (часто ещё на этапе котлована). Но поскольку построил он всё криво и косо, появляются недовольные, которые требуют от застройщика всё исправить или вернуть им часть денег. Конечно, такого приличный девелопер себе позволить не может. Он сидит и изобретает схемы, как бы ничего никому не заплатить.

Мой читатель из Челябинска рассказал о способах, которыми застройщики пытаются "прокатить" собственников квартир с дефектами и лишить их какой-либо компенсации. В основном речь идёт о дольщиках, но не только.

Читать дальше...Свернуть )

Избранные записи из этого журнала


Подписывайтесь:



Обратите внимание:



promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 153
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
вперёд →
Илья, все так, да не так. Люди выигрывают у застройщиков, страдая в суде как им херово жить с кривыми стенами и непрокрашенными батареями, а после получения денежек, НИКТО НИЧЕГО не перекрашивает и не выравнивает, так что не надо ля ля про бедных и несчастных бабушек, купивших "дворец" за 1,5 руб, а получивших сарай. Эти "бизнесмены-помогальщики-юристы" бегают толпами за дольщиками и упрашивают их выдать судебные доверенности. Люди на осмотрах квартир даже сказать не могут, что их не устраивает, говорят: "сейчас эксперт посмотрит, что не так, и скажет". ШЛЮШКА, ты, Ильюшка, заказна, однобокая и необъективная
Из личного судебного опыта с этим застройщиком
Помимо 8 и 9 этапов указанные уловки — фуфло и в суде не будут иметь силы. Рассчитаны больше на затягивание суда и психологическое давление на истца.

Касательно 8 и 9 этапов. Судились в 2015 году с застройщиком района в Челябинске, как раз который на фотках. Суды по закону о защите прав потребителей обычно на стороне дольщиков.

8 этап: можно смело подписывать акт, а потом подавать претензию и иск в суд. То, что указано в акте, не означает ваш отказ от претензий к качеству квартиры. Скорее наоборот у суда будет дополнительный документ, в котором указаны недостатки. Суд назначит независимую экспертизу, которая не установит часть недостатков. Тогда вы можете указать суду на еще один факт недобросовестности застройщика, который заставил вас подписать документ с несуществующими недостатками.
Для чего тогда они это делают: во-первых, заставить неосведомленных дольщиков отказаться от судебных претензий. Во-вторых, играет роль дата этого акта. Вы его подписываете сразу после сдачи дома госкомиссии и не сможете потом предъявить претензию о несвоевременном выполнении договора застройщиком. К примеру, дом сдали 30 апреля. 1 мая вы подписали акт, а сломанные окна вам исправили только через месяц. Если бы вы подписали акт 1 июня, то могли бы в судебном порядке получить компенсацию за задержку сдачи вашей квартиры.

9 этап: был такой довод от ответчика. На это наш представитель в суде заявил, что в гражданском кодексе нет нормы, которая бы обязывала снимать материалы отделки и передавать их ответчику для получения от него компенсации. Суд согласился с этим и постановил компенсировать без всякой передачи материалов. Здесь не нужно пугаться и идти с ними на мировую, снижая сумму возмещения.

Самый печальный - 6 этап. Тут нужно наводить справки о строительной фирме перед покупкой.

Edited at 2019-05-08 08:48 (UTC)
Давайте вещи называть своими именами. У нормальных людей это называется воровство!

И схема зароботка более сложна. Там ещё есть подрядчики, которым не заплатили, даже те копейки до которых они ужались при тендере
У вас замечательный блог, но... Вы как многие, "сумевшие добиться успеха", немного оторвались от реальности.
1. Дольщики не лишены логики, они живут в заданной экономической реальности. Даже если принять версию Росстата о среднем доходе среднего среднего россиянина в 40р/мес., стоимость квадратных метров космическая.
Я из Казани. Однокомнатный "хрущ" 60-х годов постройки, площадью 33-36 метров - 2,7-8 млн.р. К сожалению не могу дать пруф на источник, но пару лет назад, если не вру, Сечин посетив Казань, очень удивился, что большим спросом пользуются квартиры по 18 квадратных метров. Все очень смеялись. У меня все. Спасибо за внимание.
дольщики
косяки бывают кому то пох но не всегда. бывает и часто выплыло то что не должно - какие нах кривые стены треснувшие перекрытия? варламов хайпует как бомж алкаголик никогда не учившийся. отделку надо страховать за счет покупателя - если что то отклеилось вылетела петля из гнилой деревяшки пожелтел потолок это не должно быть поводом отсудить у застройщика на новый евроремонт.
Челябинские застройщики настолько суровы , что обманывают даже челябинских дольщиков .
Не от хорошей жизни
Страшно далеки вы от народа... Причины всего это кошмара можно описать словами "Не от хорошей жизни".

Не от хорошей жизни люди вынуждены брать квартиры за миллион рублей - с их зарплатами в 25 тысяч банк на большую сумму просто не даст ипотеку. А жить где-то надо. Можно оплачивать съёмную квартиру, пока в состоянии работать, а потом что, бомжевать идти? На нашу пенсию даже собачью будку не снять.

Не от хорошей жизни люди берут кота в мешке в виде долевого строительства. Потому что готовое жильё будет стоить не миллион, а минимум полтора, то есть банк опять же не даст ипотеку.

Не от хорошей жизни и застройщики придумывают все эти хитрости. Они квартиры за 15 тысяч долларов продают, что можно построить на эти деньги? Столько примерно стоит деревянный летний дачный домик 8 на 8 метров.

А вы про малоэтажное строительство... Спрос рождает предложение. Есть спрос на квартиры за миллион рублей - застройщики будут клепать это дерьмо. Не может быть хорошей квартиры в хорошем районе за 15 тысяч долларов.



Edited at 2019-05-12 14:46 (UTC)
вперёд →