9 способов развести дольщика: инструкция из Челябинска



Если отбросить в сторону погоню губернаторов за рекордами по сдаче квадратных метров, почему в России так популярны многоэтажные гетто? Из-за желания народа сэкономить. Денег у людей немного, поэтому они готовы купить любое говно, что есть на рынке. Проблема в том, что в момент поиска квартиры и последующего расставания с деньгами у них отключается критическое мышление.

Люди могут месяцами выбирать себе машину или детский сад для ребёнка, но когда выпадает шанс купить квартиру, их логика куда-то испаряется. Они не думают, во что именно они вкладывают деньги, они не думают о последствиях. Они так мечтают поскорее обменять своё бабло на разваливающуюся конуру в чистом поле, что даже ввязываются в авантюры типа долевого строительства, подставляя свои семьи под угрозу оказаться на улице.

Сегодня многих обитателей гетто устраивают дворы-парковки, отсутствие зелени, дорог и школ, соседство с опасными агрессивными мудаками. Кто-то искренне защищает своё болото, другим оно не очень нравится, но они наивно верят, что "скоро здесь будет город-сад".

Не все ещё дозрели до того, что в комфортном городе муравейникам не должно быть места. Специально для таких людей есть ещё один довод против гетто – убогое качество застройки. Да, горожане готовы драться с соседями за парковочное место и ездить в заблёванных лифтах, но жить в квартирах с 5-сантиметровыми щелями, кривыми стенами и фонтаном из унитаза они не хотят.

И тут в игру вступает застройщик! Он и так потирает ручки, упиваясь тем, как развёл 80 000 лохов, впарив им за полтора-два миллиона квартиры в гетто (часто ещё на этапе котлована). Но поскольку построил он всё криво и косо, появляются недовольные, которые требуют от застройщика всё исправить или вернуть им часть денег. Конечно, такого приличный девелопер себе позволить не может. Он сидит и изобретает схемы, как бы ничего никому не заплатить.

Мой читатель из Челябинска рассказал о способах, которыми застройщики пытаются "прокатить" собственников квартир с дефектами и лишить их какой-либо компенсации. В основном речь идёт о дольщиках, но не только.

Читать дальше...Свернуть )

Избранные записи из этого журнала


Подписывайтесь:



Обратите внимание:



promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 153
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
Ну, я с такой же наглостью могу не пускать их в квартиру, даже если они недостатки устранить хотят. Где написано что я им доступ обязан обеспечивать?
А потом деньги за самостоятельное устранение потребовать.
когда выпадает шанс купить квартиру, их логика куда-то испаряется.
-----------------------

абсолютно верное замечание!

Вместо того, чтобы покупать себе виллу на французской Ривьере, Ницце, Капри или на худой конец в Таиланде, нелогичное население стремится купить говно в многоэтажных муравейниках в каком-то Новосибирске или Челябинске.

Надо брать пример с людей, обладающих логикой и вкусом - ну, там, государственных чиновниковсреднего и и более рангов, политиков и прочих лучших представителей россиян.

Берите пример с них и не понадобится МЧС вызволять вашего мальца, завязшего в грязи прямо рядом с новым домом.
Плюс один этому дольщику. У многих сытых как-то не укладывается в голове, что когда живёшь например в комнате бывшей общаги с туалетом на этаже — с женой и ребёнком — и когда еле-еле сумел накопить за пять лет семейной жизни 300к на первый взнос, то у тебя как-то не особенно есть выбор.

Edited at 2019-05-07 15:50 (UTC)
Вот поэтому вторичка лучше. Даже если по факту это первичка - когда покупаешь готовую квартиру у тех, кто вложился на котловане. Ну да, дороже. Но мы же не покупаем машины на этапе добычи руды для её кузова.
Смотря какая.
Про вторичный новострой вопросов нет - это выгодно.
Вторяк типа хрущей и панельных девятиэтажек советского периода только теряет в цене, за исключением вариантов, которые обладают исключительно удачным расположением. Такие квартиры многие даже не рассматривают по причине низких потолков, плохой шумоизоляции, кривых полов, маргинальных соседей, устаревших коммуникаций, бабкиного ремонта и проч. Поэтому, покупают их редко, неохотно, и часто это делают выходцы из Средней Азии, которые менее притязательны к качеству жилья.

Сталинки еще куда ни шло, но тоже зависит от расположения и ремонта. Старый фонд в Мск или Спб - это дорого, при этом чаще всего требует ремонта на полстоимости жилья. Опять же, старые коммуникации, всякое историческое наследие типа лепнины и каминов, которые нельзя трогать, специфические планировки, отсутствие достаточного количества розеток и прочее.

Охотнее всего люди сейчас берут квартиры в новостройках, либо домах, построенных в последние 15 лет. Дополнительную роль играет то, что в новых домах есть возможность оплачивать отопление по счетчику, регулируя температуру, и платить за него в месяц не полторы тысячи, а пятьсот рублей, и то, что электрические сети в них рассчитаны на современную нагрузку и не вылетают от одновременного включения чайника, телевизора и стиралки.

Edited at 2019-05-07 16:06 (UTC)
"Денег у людей немного, поэтому они готовы купить любое говно, что есть на рынке. Проблема в том, что в момент поиска квартиры и последующего расставания с деньгами у них отключается критическое мышление"

Не надо людей считать дураками.
Это одна из главных покупок в жизни, люди все тысячу раз взвешивают.
Но реальность такова, что средняя зарплата в Челябинске 30 тысяч. И даже за 2-милионную ипотеку на 30 лет платеж будет около 20 тысяч в месяц...
Если у вас 30 тыс зарплата - своя квартира не для вас. Снимайте. Переезжайте. Как то решайте проблему. Зарабатывайте. Шевелите мозгами. Почему кто то другой должен решать вашу проблему продавая вам квартиру по себестоимости? С какой стати!
Так если само государство наебывает и обворовывает население, так чем застройщики хуже?
Травмализм
В Алматинских трамваях зарегистрирован случай трайбализма , травмированных нет .
Ну, во первых - мощное строительное лобби, состоящее не из сантехников, а "очень уважаемых людей" приближенных к властям - в этом вся проблема - кумовство!
Интересно кто это уважает за голод который гонит ,собирать всякую фихню , от которой потом болезни и зараза ,не ужели не понимают что дохтор не всех вылечит ?
А, да, я как юрист, плотно работающий по застроям, тоже с таким сталкивался.

У нас в городе развито не долевое участие, а прямые договоры купли-продажи. И там эти твари-застройщики прописывают, что квартира УЖЕ продаётся с недостатками, в связи с чем делается символическая скидка в 5-10 тысяч рублей.

И это полный писос, товарищи.
Удивительное дело. Почитала комментарии, даже интереснее, чем статью писать. Судя по ним, 90% комментаторов живут в прекрасных, обустроенных особняках, а те, кто попроще, являются счастливыми обладателями ремонта стоимостью не менее 2 млн. рублей. Жаль, что они не прикрепили к своим комментариям фото своих фактических жилищ. Думаю, от90% не осталось бы и 10%. Как просто объявить миллионы дольщиков лохами, прям диву даешься.
Мой особняк разваливается , но я то там то сям его подпираю палками и какашками ,а воот комиблок никто не обслуживает ,я работал на обслуживание зданий , 50% заявок не делали оставляли на потом , так как время терпит ,зато осенью перед холодом всё приводили в порядок так как на морозе не айс ковыряться.
"Денег у людей немного, поэтому они готовы купить любое говно, что есть на рынке"
Денег у людей немного, но умные люди покупают вторичку - убитую за те же деньги, что и новостройка с "ремонтом" и ремонтируют её сами и постепенно, ели денег совсем нет... или, если хоть какие-то деньги есть, покупают вторичку чуть дороже новостройки, но в состоянии, не требующем вложений. И только дураки всегда покупают говно, не зависимо от того, сколько у них денег.

Edited at 2019-05-07 15:42 (UTC)
20 000 руб. за м2
Я строю за эту сумму полностью готовый частный дом со всеми коммуникациями по дому! Заезжай и живи..... Откуда берутся такие цены на квартиры???
Re: 20 000 руб. за м2
Лишь бы яйца не закладывал как это делают гастарбайтеры ,аромат неповторимый вонизмы на десятилетия .
Дом без закладок никому не нужен.