Как украсть несуществующий этаж



Человек может бесконечно смотреть на четыре вещи: как течёт вода, как горит огонь, как немецкие рабочие укладывают плитку и как российские дольщики несут все свои деньги мутным застройщикам.

Все мы знаем кучу историй про недостроенные дома и про незадачливых инвесторов, которые на коленях умоляют Путина помочь. Но бывают и нестандартные ситуации. Например, в Краснодаре есть дом, построенный ещё 9 лет назад. Если не считать того, что это наш любимый муравейник, с ним вроде бы всё нормально. По крайней мере, дом существует, он пока не развалился, в нём живут люди.

Но какие-то жулики придумали очень хитрую схему. Они решили спиздить у жильцов... целый этаж!


"Если будете прогуливаться по улице Промышленной, то можете заметить, как в доме 33 появляются дырки на техническом этаже. Если спросить у жильцов что происходит, они рассказывают совершенно дикие вещи!





По их словам, технические этажи дома в их ЖК каким-то чудом оказались в собственности бывшей жены застройщика и теперь она, якобы при помощи застройщика переоборудует технические этажи под квартиры! С этой целью, говорят жильцы, там срезаются и переносятся по неизвестному проекту коммуникации, а также прорубаются новые окна!





По словам опрошенных, у них всех документы на приобретение жилья в 16-этажном доме с 17-тым техническим этажом. Они считают, что после сдачи дома Росреестр при соучастии мэрии Краснодара и действовавшего тогда главы департамента архитектуры без должных оснований зарегистрировал право собственности на помещения технического этажа. Эти доводы изложены в судебных исках, обращениях в полицию, прокуратуру, Следственный комитет. Но всё тщетно. Единственное, чего им удалось добиться — это временный арест спорных помещений, который бодро отменили в краевом суде. В том же краевом суде отменили результаты общего собрания, в котором жильцы пытались сбросить иго управляющей организации, которую считают подконтрольной застройщику. Почти все инстанции кормят их отписками и отказами.

В общем, люди уверены, что у них планомерно отжимают общее имущество, которому надлежит оставаться в долевой собственности. А вот суды и правоохранительные органы пока своими действиями всячески дают понять: в принципе, всё в рамках закона, сомневаться нет причин. Что ж, похоже, нет оснований не доверять решениям органов власти: раз они не видят нарушений, значит их нет! А жильцы, наверное, просто ошибаются".

Туподар

Да, вы всё правильно поняли! Дом по всем документам 16-этажный. Во всех базах риелторов это тоже 16-этажка. Но застройщик в союзе с УК решили превратить технический 17-й этаж в жилой. Мнения жильцов, естественно, никто не спросил. Жулики хотят распродать несуществующие квартиры на 17-м этаже и хорошо на этом навариться, а интересы собственников они соблюдать не намерены.



Посмотрел у риелторов, что это за дом – оказалось, что этот ЖК называется "Покровский". Одни пишут, что это жильё комфорт-класса, другие оценивают его как "бизнес-класс". Однокомнатные квартиры там сейчас стоят от 2,8 млн рублей. На деле мы видим, что это обычная панельная многоэтажка.



А теперь пикантная подробность. Знаете, как называлась контора, которая строила ЖК "Покровский"? "ЭЛЕВАТОРСТРОЙДЕТАЛЬ".

Я не знаю, о чём думали покупатели квартир в этом доме (они ведь ещё и дольщиками добровольно стали), но я бы сбежал в другой район, едва увидев такое название. Была, значит, на Кубани компания, которая всю жизнь строила элеваторы и силосные башни, но в один прекрасный момент её владельцы решили немного поразвлечься и начать строить жилые дома. Получилось то, что получилось...



Самой конторы, видимо, уже не существует, она в стадии ликвидации с ноября 2016 года, а руководит ей конкурсный управляющий.

Но всё равно нашёлся кто-то, кто пытается украсть у жильцов этаж! Кстати, местные СМИ пишут, что это не первый подобный случай в ЖК "Покровский". Если 17-й этаж в одном из соседних корпусов недавно удалось отстоять, то на 17-м этаже другого корпуса уже продаются квартиры:

"По утверждению истцов, сейчас на 17-м этаже дома на Промышленной, 33 ведутся ремонтные работы. Жильцы опасаются, что их дом повторит судьбу еще одного (третьего) дома ЖК "Покровский" — сейчас на одной из популярных досок объявлений в интернете размещены предложения купить квартиры на 17-м этаже".

Кубань 24

То есть это уже рецидив.

Грустно наблюдать, как люди доверчиво несут свои деньги всяким мутным фирмам, надеясь, что дом когда-нибудь достроят. Эта история показывает, что даже если дольщики дождутся своего дома и въедут в свои квартиры, они ни от чего не застрахованы. Всегда найдётся какая-нибудь сволочь, которая решит воспользоваться ситуацией, чтобы кинуть людей. А поможет ей в этом бездействие полицейских, похуизм следаков и лояльность судей.

Записи из этого журнала по тегу «Дольщики»

  • Урбан Групп

    Фото: Урбан Групп Есть (или лучше сказать "был"?) такой крупный девелопер Urban Group, который строил крутые жилые комплексы в ближнем…

  • Давайте все скинемся на новые квартиры обманутым дольщикам!

    Фото: Sobyanin.ru Открываю свежую газету и читаю удивительную новость. Оказывается, Сергей Семёнович Собянин решил помочь обманутым дольщикам!…

  • Обманутые дольщики

    В минувшую субботу обманутые дольщики, о которых власти и общественность успели уже подзабыть, попытались выйти Красную площадь. Митинг…


Подписывайтесь:



Обратите внимание:



promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 153
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
← назад
"оказались в собственности" - Розенталь в гробу перевернулся... Кстати, кто-то может объяснить, чем собственник отличается от владельца?
Блять, пост создавался с той целью, чтобы высокоуважаемый злобный гном мог указать на ошиьки. У вас, уважаемый, есть чем поделиться пр теме?
интересная херня. в таком доме должен быть лифт, по идее. любопытно, как жители 17-го этажа стали бы пользоваться им.
ну так об этом и пост, что похрену, лишь бы продать еще пару квартирок
Мы неоднократно подобное делали, когда строили дома долевым участием. В процессе строительства корректируется проект, и часть помещений технического этажа освобождаются от общедомовых коммуникаций, после чего перепланируются в квартиры. Никакого обмана: в долевом договоре было четко обозначено: твоя доля - квартира, наша доля - все остальное, иди ты, дольщик, в пень со своими претензиями.
Квартира - это не доля, а собственность.
А вот остальные помещения общего пользования, подвалы, чердаки, крыши и всё, что используется для функционирования дома - вот это вот всё находится в совместной собственности владельцев квартир дома.
чего-то все мухи и котлеты вперемешку у автора
интересно, почему изначально верхний полноценный этаж считался нежилым - если, как выясняется, эти квартиры можно легально оформить?

интересно, как страдают интересы жильцов - с тех этажа они не имели ни хрена?

причем здесь название конторы - стройку все оформляют на номиналов?

какая связь с " носите деньги только в пик или интеко" - ведь дом достроен и люди в нем живут?

Edited at 2019-03-11 15:42 (UTC)
Не просто задаются вопросами, а давно при попустительстве собственников, которые окружили себя стенами и ничего не хотят знать, управляющая компания не обращая внимания сдают общедомовую площадь в аренду и деньги прикарманиваются среди своих, часто приватизируют чердаки , технические помещения и тем более подвалы и потом продают под магазины и жилье. Вороватые чиновники им помогают.
Если застройщик не продаст технический этаж, то там будуть жить солдаты НАТО
что значит украсть у жителей этаж? проживающих уже граждан никто на улицу не выгоняет. чот я не догоняу
Чердак типа общий
Дело в том, что технические этажи относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам многоквартирного дома. Для людей, живущих, к примеру, на верхнем этаже здания существует соблазн присоединить к своей квартире еще и чердак. ЖК позволяет это сделать.Естественно при соблюдении ряда условий.

Во-первых, вы должны получить согласие на такое приобретение от всех других собственников дома.

Во-вторых, если это здание принадлежит администрации, то согласие нужно получить и у этого органа.

В-третьих, получая в собственность помещение чердака или подвала, вы тем самым уменьшаете общую площадь здания. А такое уменьшение входит в число признаков реконструкции. Процесс этот сложный и невозможен без получения разрешения органов местного самоуправления.
Поясните на пальцах, в чем обман того что над 16 появился 17? Ну типа люди купили за свои деньги кв.м. и живут в них,и вдруг этаж выше превращается в жилой. Типа дом рухнуть может? Или это обман не 1-16 этажей, а 17го? Не оч понял в чем прикол.

Где найоб гос-ва я понял, а где жильцов -нет :(
Точно есть обман жителей 16го этажа. Они думали что над их головами никто не будет прыгать, а оно вон как.
Чего тут удивляться,вот если бы вместо управляющей компании был бы махалинский комитет,то всё было бы здорово.
на техническом этаже стоят устройства подъёма лифтов. как-то с трудом представляю себе идиота который захочет жить в квартире за стенкой которой каждые 5 мин громыхает лифтоподъёмник.
и непонятно как сам хохяин будет подниматься на 17 этаж. доезжать до 16 потом пешком на 17 к себе?
если хаты будут стоить чуть дешевле рынка - желающие найдутся. Не все ж такие богатые как Одуван.
← назад