; обновлено 24 ноября в

В Москве строят 100-метровый дом по программе реновации, хотя Собянин обещал, что такого не будет



В середине ноября в районе Измайлово на востоке Москвы началось строительство семи многоквартирных домов по программе реновации. Один из этих домов оказался 100-метровым 31-этажным небоскребом, хотя мэр Москвы Сергей Собянин и его заместитель по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин обещали, что таких высокий зданий из-за программы реновации не появится.

Местные муниципальные депутаты забили тревогу. Один из них — Дмитрий Барановский — написал письмо в мэрию, в департаменте градостроительной политики ему ответили, что «при разработке проектов планировок территорий возможно увеличение высотности зданий в целях формирования современного облика города за счет архитектурных доминант».

В начале сентября Фонд реновации — застройщик в программе сноса хрущевок — выложил тендеры на строительство новых домов на 21 миллиард рублей. Это первые здания, которые строятся для программы реновации 2017 года (новостройки, в которые идет переселение сейчас, изначально строились под другие цели).

Один из этих контрактов привлек внимание муниципального депутата от Северного Измайлова Дмитрия Барановского. Закупка на 6,5 миллиарда рублей предполагала строительство жилого комплекса на улице Константина Федина на 1 090 квартир, состоящего из двух 31-этажных корпусов. Это возмутило Барановского: власти Москвы несколько раз говорили, что в среднем высота домов по программе реновации не превысит 14 этажей. <...>

Всё решили на заседании градостроительно-земельной комиссии 4 декабря 2017 года. Комиссия, возглавляемая Собяниным, постановила, как должна выглядеть новостройка: не выше 100 метров (согласно тендеру, в доме будет 31 этаж) и не больше 120 тысяч квадратных метров по площади. То есть в два раза выше тех самых 14 этажей. Настоящий небоскреб.

Барановского возмутила не только этажность домов, но и объем. Плотность застройки на этом участке после строительства дома составит 71 тысячу квадратных метров на гектар. Это почти в три раза больше максимальной плотности застройки (25 тысяч квадратных метров), которую обещали обеспечить власти. <...> Кроме того, на тысячу квартир в доме будет меньше 300 парковочных мест — 265 подземных и 26 во дворе. Барановский считает нарушением гарантии, которую Собянин давал жителям снесенных домов, о «создании комфортной жилой среды». <...>

В законе о реновации ничего не говорится ни о высотности зданий, в которые будут расселять жителей сносимых хрущевок, ни о парковочных местах, ни о плотности застройки. Там закреплено понятие комфортной среды, но нет никаких конкретных цифр. Барановский считает, что это сделано для того, чтобы этот термин можно было трактовать как угодно. «Думаю, сейчас они начнут юлить. Ведь они столько говорили о защите прав переселенцев», — добавил он.

The Village

На месте будущего небоскреба раньше стояли четыре хрущевки, их снесли в 2016 году еще по старой лужковской программе расселения пятиэтажек. Застройщиком проекта выступает Московский фонд реновации жилой застройки.

Москвичи из сносимых пятиэтажек переедут в дома высотой от шести до 14 этажей, заявил мэр столицы Сергей Собянин.

«Это не какие-то небоскребы, дома от 6 до 14 этажей», — сказал Собянин в прямом эфире радиостанции «Вести ФМ».

«Интерфакс», 11 мая

— Правда ли, что вместо пятиэтажек появятся в том числе и 20-этажные здания?

— В каждом не то что районе — квартале — этажность будет переменная. В среднем от 6 до 14. Возможно, где-то и чуть выше. Но совершенно точно никаких небоскрёбов возводить не станем. Тем более что небоскрёбы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27-28.

Из интервью Марата Хуснуллина «Аргументам и фактам», 14 июня

Строительство высотных домов не является целью программы, тем более что при квартальной застройке не имеет смысла строить дома выше 14 этажей, иначе мы получим дворы-колодцы. Конечно, в некоторых местах, особенно вблизи крупным транспортных узлов, возможны частные случаи со зданиями большей высоты. Для современного мегаполиса с его принципами компактности такие всплески высотности нормальны.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, mos.ru, 1 августа

«Переходить на формат „жилого Манхеттена“ мы не будем», — заявил Кузнецов.

РИА «Новости», 24 мая

Муниципальный депутат Барановский, проанализировав 21 проект новостроек, предположил, что только три из них не будут выше 14 этажей.

Открываем документацию к конкурсам на строительство домов и смотрим реальность. Данные для наглядности я вывел в таблицу. Здесь высота домов в метрах, количество этажей, и плотность застройки участка.

Где в конкурсах не была указана высотность, там этажность я умножал на 3. И наоборот: где не была указана этажность, высоту делил на 3. Плотность застройки — рассчитана мной как деление суммарной поэтажной площади застройки в габаритах наружных стен на площадь участка. Для некоторых домов, где не была указана поэтажная площадь застройки, там брал площадь надземной части.



Красным выделены те дома, где превышены рекламные собянинские показатели. Как видим, таких подавляющее большинство. По этажности в «рекламные» 14 этажей вписалось только 3 дома из 21. По плотности застройки — 6 участков из 21.

Дмитрий Барановский, 1 октября

В пресс-службе главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, который обещал не строить дома по реновации выше 14 этажей, The Village посоветовали обратиться в Фонд реновации и к Юлиане Княжевской — председателю Москомархитектуры (формально Кузнецов сотрудник комитета). Именно Княжевской на заседании ГЗК 4 декабря и был поручен проект дома на Константина Федина. Сейчас ее представитель заявил The Village, что «координатором программы реновации является департамент градостроительной политики Москвы» и отказался отвечать на вопросы. В свою очередь, в департаменте градостроительной политики редакции пообещали, что «на запрос ответит Фонд реновации» и также отказались отвечать на вопросы. В Фонде реновации The Village заявили, что фонд выполняет функции застройщика по программе реновации и поэтому не может прокомментировать ситуацию с повышением высотности.

The Village

24 ноября, 14:07 Ситуацию прокомментировал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он сказал, что «в среднем новые дома будут иметь около 14 этажей, но от этого можно отступать».

«В законе о реновации нет уточнений относительно этажности домов в рамках программы реновации. В среднем новые дома будут иметь около 14 этажей, но от этого можно отступать», — заявил Кузнецов, комментируя ситуацию со строительством жилого дома в Северном Измайлово высотой более 100 м.

Он отметил, что в этом случае строительство высотного дома связано с эффектом волнового переселения. «Ситуация с домом в Северном Измайлово — это проблема первого здания. Чтобы запустить программу реновации в районе, стартовый дом должен быть больше других, иначе расселяемые жильцы не получат квартир», — сказал Кузнецов.

По его словам, плотность и особенности застройки в каждом районе индивидуальные.

«Хотя то, что в целом застройка будет уплотняться, вытекает из очень понятных факторов, которые обсуждались на самом раннем этапе проекта реновации. Город должен, во-первых, дать вместо существующего жилья квартиры большего размера просто потому, что нормативы и стандарты изменились. Большими же получаются и места общего пользования», — пояснил главный архитектор.

Он подчеркнул, что программа должна быть экономически устойчивой и хоть как-то себя окупать.

«Никто не говорит о заработках на этой программе, но она должна рефинансироваться, что дает еще плюс к приросту площадей. Это и другое, лучшее, качество жизни в будущем по многим параметрам. Но надо понимать, что это означает и более плотную застройку», — отметил Кузнецов.

«Интерфакс»



Реновация в Москве — это хорошо! Я поддерживаю!Что появится на месте хрущёвокМосковская реновация: собянинки и будущие кварталы

Реновация по-немецкиРеновация: чему не стоит учиться у японцев20 000 москвичей вышли против реновации

Панельные районы и реновация по-финскиРеновация в Новой Зеландии: уплотнение и переселениеРеновация: все встало на свои места


Подписывайтесь:



Обратите внимание:

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 153
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
← назад
зато парковок - с излишком даже! Строится с расчетом на будущее - где авто только для истинных поцреотов и педросов! Остальные - пешочком и в скотовозках на работу добираться будут. И да, лифты - это не скрепно, нужно о здоровье думать.. тоже пожалуйте пешком на 30й этаж.
Да и слово "лифт" - какое-то русофобное... вражеское!
Ахахаха, то есть мяу
Надо же! Опять наебали.
Никого не смущало что ли неконституционное изъятие? Вы думали на той изъятой земле что будет-то? Велодорожки? Парки? Там любому, у кого IQ хотя бы больше 0 было ясно, что ни этажность, ни количество квартир не будет низкой...
Бл... я не верю, ну как можно быть такими-то дегенератами-то?

Edited at 2018-11-23 10:23 (UTC)
Re: Ахахаха, то есть мяу
Проблема не в том, что кто-то верил, что его не переселят в тридцатиэтажный дом, а в том, что они не видят в этом ничего плохого. Чем выше дом, тем круче. Если для того, чтобы люди осознали заблуждение им надо пожить на 27-ом этаже, то почему нет?
Именно Княжевской на заседании ГЗК 4 декабря и был поручен проект дома на Константина Федина. Сейчас ее представитель заявил The Village, что «координатором программы реновации является департамент градостроительной политики Москвы» и отказался отвечать на вопросы. В свою очередь, в департаменте градостроительной политики редакции пообещали, что «на запрос ответит Фонд реновации» и также отказались отвечать на вопросы. В Фонде реновации The Village заявили, что фонд выполняет функции застройщика по программе реновации и поэтому не может прокомментировать ситуацию с повышением высотности.

Самая смешная часть xDDDDDDDDDDDD
ГОРОДСКОЕ ОБЩЕСТВО
ДОЛЖНО НЕМЕДЛЕННО РЕАГИРОВАТЬ
НА МЕСТЕ ПЯТИЭТАЖЕК ХОТЯТ СДЕЛАТЬ АНТИЧЕЛОВЕЧНОЕ ГОВНО
ИЗВРАТИТЬ 1,5 МИЛЛИОНА ЧЕЛОВЕК
И ИЗВРАТИТЬ ГОРОД В ЦЕЛОМ

ОСОБЕННО САМИ РЕНОВИРУЕМЫЕ ДОЛЖНЫ РАЗУМЕТЬ
ЧТО ИХ ИЗ ЧЕЛОВЕЧНОГО ПЯТИЭТАЖНОГО УКЛАДА
ХОТЯТ БРОСИТЬ В ДЕРЬМО АНТИЧЕЛОВЕЧНОЕ
Не то страшно, что дом стометровый, а то, что инфраструктура при нём - как для девятиэтажки.
в Беляево снесли хрущи, который были в зелени тихие спокойные на их месте возводят ебанину высоченную из сраных убогих панелей
на Вернадского напротив в МГИМО так же, уже возвели квартал целый на месте милейших хрущей- говно разноцветное, но этажность не совсем космос и дома болееееее менее
везде где сносят хрущ лепят многоэтажное говнище

Академическая - аналогично. Только этажей вместо 5 стало 20. И деревья вырубили все подчистую, вместо них повтыкали какиех-то рахитные кустики.



Edited at 2018-11-23 11:10 (UTC)
Обещать,не значит жениться....когда наши властьимущие выполняли свои слова?)
НАДО ПОНИМАТЬ
ЧТО ПРИ КОМАНДЕ ССС(С.С.Собянина)
В МОСКВЕ ВОШЛО В НОМРУ СТРОИТЕЛЬСТВО УЖЕ 30-40-этажных ДОМОВ!

И ЭТО НЕ "ИЛИТКИ" С БОЛЬШИМИ КВАРТИРАМИ, КАК ПРИ ЛУЖКОВЕ БЫЛО.
А ИМЕННО ЧЕЛОВЕЙНИКИ ГДЕ ПОЛОВИНА КВАРТИР - СТУДИИ , ДРУГАЯ ПОЛОВИНА ПРОСТО СТАНДАРТНЫЕ КВАРТИРКИ

А ХРЕНОВАЦИЯ ИДЁТ ПО ЭТОМУ ЖЕ ПУТИ
И 1,5 МИЛЛИОНА ЧЕЛОВЕК
ИЗ ЧЕЛОВЕЧНОГО, ПРИЯТНОГО, ПЯТИЭТАЖНОГО УКЛАДА ХОТЯТ ВПИХНУТЬ В ЧЕЛОВЕЙНИКИ
СЛОМАТЬ ИХ ЖИЗНЬ И НАСТРОЕНИЕ
(И НИКАКАЯ "РАДОСТЬ" ОТ НОВОСЕЛИЯ ЭТО НЕ ЗАТМИТ, И ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ПРОЯВИТСЯ УПАДОК СРЕДИ ЛЮДЕЙ)

НО ЭТО КАСАЕТСЯ НЕ ТОЛЬКО 1,5 МИЛЛИОНА РЕНОВИРУЕМЫХ
А ВСЕГО ГОРОДА И КАЖДОГО ГОРОЖАНИНА ЭТО КАСАЕТСЯ!
ГОРОД В ОПАСНОСТИ !
НУЖНО НЕМЕДЛЕННО СКАЗАТЬ "НЕТ!" ЭТОЙ КОМАНДЕ ССС(С.С.Собянина)
Как ни крути, без этого анекдота никак.

Встречаются два грузина:
— Вах, мнэ такой сон прыснылся! Иду я чэрез лэс по тропинкэ. Впереди такая большая, светлая...
— Жопа.
— Нэт, поляна. А на полянэ большая, красывая...
— Жопа?
— Нэт, изба. Вхожу я в избу, а там такая большая, уютная...
— Жопа?
— Нэт, комната. Посэредине стоит такая большая, бэлая...
— Жопа?
— Нэт, кровать. А на кровати — большая, розовая...
— Жопа?!
— Да, жопа!
— Вах, как неожиданно!
В России всё решают деньги. Если в Эрмитаже не открыли макдонольдс - значит либо не хотели там открывать, либо мало денег дают.
Либо деньги, либо солдаты НАТО. Если бы в эрмитаже не открыли макдональдс...
Москву ничем не испортишь, даже 500-метровой пирамидой из говна
Не понимаю посылы против высоких зданий. Сам Варламов говорит, что доминанты должны быть. К тому же, их строительство обходится достаточно дешево.
Ох жопа жопа жопа
что то меня это реально начинает бесить - ведь ясен пень о людях не думает вообще никто из них - им важно "уплотнить" хрущёвников максимально и максимально дешёвое жильё для них построить, а на месте хрущей настроить элит жилья и навариться на этом.
И, главное - это ясно было сразу и в самом начале, но люди то поверили! Ну ппц!
А ведь потом переселенцы, когда поймут в какое дерьмо их расселили (вангую, что ни нормальной звукоизоляции, ни в целом нормальных материалов в тех домах "для переселенцев" не будет) и поднимут бучу - уже будет поздно.
← назад