Жилье эконом-класса в Вильнюсе: хотели бы так жить?


Фото: realt.onliner.by

Мы с вами уже много раз говорили о массовом строительстве в России. Почему-то у нас плохое качество привыкли оправдывать экономией. Ну, а что ты себе хотел за 3 миллиона? Терпи теперь всю эту грязь под ногами после дождя, отсутствие малейшей инфраструктуры, некачественную отделку, которая начинает разваливаться еще до заселения дома. А все эти европейские квартиры, которые Варламов нам показывает, стоят по 10 миллионов!

А что, если я вам покажу, как на самом деле должно выглядеть жилье эконом-класса? Это квартиры в Вильнюсе, и стоимость которых начинается от 3 млн. рублей!



1. Как и у нас, в Вильнюсе высокая конкуренция между застройщиками. Но если у нас они стараются понижать цену, экономя на качестве, то здесь конкуренция заставляет застройщиков бороться за покупателя, инвестируя в благоустройство и повышая комфортность жилой среды.


2. Это квартал «Венеция». Он состоит из трехэтажных домов. Всего таких домов 13, а квартир 180. Площадь квартир от 31 до 120 кв. метров, квартиры на третьих этажах двухуровневые.


3. Внутренний двор – это такой вот сад с растениями и бассейном. Территория огорожена забором, пользоваться ей могут только жильцы.


5. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 1300–1400 евро (около 100 000 рублей). Это жилье эконом-класса. Нельзя назвать его идеальным – рядом расположены аэропорт и промзона. Но его можно назвать комфортным.


4. Инфраструктура не заканчивается за забором. Дальше застройшик создал места, которыми могут пользоваться все жильцы квартала: заповедник, спортивную площадку, беседки, баню и даже уличную кухню.


6.


7.


8. Еще один жилой комплекс от того же застройщика под названием «Фонтаны». Два пятиэтажных дома и утопающий в зелени двор. Такое озеленение – способ борьбы за покупателя. Также жильцы смогут пользоваться баней и летней кухней, про которые я говорил выше. В качестве еще одной маркетинговой уловки застройщик предоставит всем желающим в бесплатное пользование велосипеды.


9. Прозрачные входы в подъезды на одном уровне с землей


10.


11.


12. А вот так выглядят квартиры внутри. Площадь этой квартиры 35 кв. м. С отделкой и мебелью она стоит 61 000 евро (4,5 млн. руб), без отделки – 48 000 евро (3,5 млн. руб).


13.


14.


15.


17. Коммунальные услуги вместе с уходом за территорией обходятся 50-70 евро в месяц, это 3600–5100 руб. для квартиры площадью 45 кв. м.


18. Еще один жилой комплекс «Озера Линкмену».


19. Здесь также двор без машин, низкая плотность, невысокая этажность, огороженная территория двора. Жильцы квартир на первом этаже имеют личные террасы.


20. Вот такое общественное пространство для всех жильцов квартала, также обустроенное за счет застройщика.


21. Подъезд


22. Квартира с двумя спальнями площадью 45 кв. метров стоит в районе 73000–78000 евро (5,3 млн. руб – 5,7 млн. руб).


23. Подземная парковка. Машино-место обойдется в 8500 евро (625 тыс. руб)


24. Литовцы уделяют большое внимание энергоэффективности зданий. Каждая квартира оснащена системой рекуперации тепла (вылетающий в вентиляцию отработанный воздух отдает свое тепло поступающему с улицы свежему воздуху). Это обязательная опция для всех вильнюсских новостроек.


25. Жилой комплекс «Террасы Антакальниса» на северо-востоке города.


26. Здесь застройщик привлекает внимание покупателей необычным благоустройством дворов. Это вот такое степенчатое озеленение


27. Фонтаны и водопады


28.


29.


30. Несмотря на то, что жилье также начинает продаваться еще во время строительства, в Литве застройщик не может внести изменения в предварительный проект. В нем прописываются вся инженерия, особенности отделки квартиры и фасада. Были случаи, когда застройщики меняли обещанную клинкерную плитку на простую штукатурку, и покупатели подавали в суд. В этом случае они могут рассчитывать не только на возврат аванса, но и на выплату компенсации в размере этого же аванса.


Вот такой эконом-класс. Как вам? Хотели бы так жить?


Новые районы Амстердама: хотели бы так жить?
Как живёт средний класс в Берлине

Очень крутой Париж


Подписывайтесь:



Обратите внимание:



promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 152
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
БЛОГЕР ШАТАЕТ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ
Этот пост - копипаста с белорусских сайтов где этот материал вышел вчера.

А там этот материал вполне возможно идёт как джинса
(что очень оправданно с учетом жопы в прибалтоссии),


и блогер копипастит это.

Что можно расценивать как схема для впаривания нам джинсы с невиным выражением лица, тоесть рекламы без пометок "пост оплачен" которыми гордится блогер.


Вот до чего копипаста доводит - думай тут, от лени редакция так делает или схема впаривания джинсы такая?..
"Мы с вами уже много раз говорили о массовом строительстве в России"(с)


О массовом строительстве в России говорить можно, есть тема для разговора,

а массовом строительстве в Литве или прочей Прибалтоссии говорить не приходится - там нет массового строительства - живут в чем есть да и всё(тем более свободного жилья масса в связи с разбеганием в разные стороны населения), и эти единичные проекты не повод говорить о массовом строительстве в России.
а вот микрорайоны наши родимые все же хороши, ништяк,
летом вообще прекрасно,
травы, цветы, деревья, "пустыри"-ониже лужайки,
деваньки ходят, маманьки, папочки, ребятня,


с погаными корытами только бы разобраться еще чтоб не навалены были по всюду вдоль и поперек - и вообще ну его в жопан "кварталы" всякие .


(речь не про 20-этажные говномикрорайфоны последних лет, а про совет-юнайтедовские).


Идёт великорусская барышня, платице, бусы яркие, причесочка,
каблуки,
солнце, травка, бабочки,
на каблуках пересекает пыльную, грунтовую "парковку", шагает,
куда-то держит свой путь,
а платице ветерком качает,
и попу качает,
и так красиво это, хорошо.
Как без этих контрастов родимых жить то!

Edited at 2018-06-24 09:57 (UTC)
Варламов Илья все денежек ждёт штоли.
Вон в Литве нет массового строительства,
а эти единичные проекты блогер освещает нам как пример.
НО ТАКИЕ ПРОЕКТЫ единичные есть и в России на каких пример можно показывать.

А ТОЛЬКО "БИЗНЕС" БЛОГЕРА так устроен, что с российских лиц надо деньги брать,
а просто так рассказать - нельзя.

Не, мне неважно,
я просто объясняю, что бы у слабых умом искажения восприятия не случилось.
(SPAM)

Энергоэффективность зданий и у нас уже есть как уже года 2 наверно. Даже СП свой есть на это....
Да и в договоре у нас тоже много чего пишут про то, что должно быть в будущей квартире.


Осталось только победить эту ебучую высотность ну и качество конечно тоже.


Кстати, у нас еще высотность зависит от наших монополистов типа Ленэнерго или Водоканал, которые берут нереальные суммы для подключения объекта. Например, недавно собственник в Ленэнерго отдал около 300 млн. руб  только за подключение объекта....

у вас в питере одни гетто строят и ничего другого я и не видел.а про инфранструктуру - у вас такое понятие запрещено, как экстремисткое

Edited at 2018-06-24 10:11 (UTC)
И ведь это не деревня какаято, а европейская столица.
А у нас и в деревнях, где земли немеряно, тоже норовят небоскребы вляпать.
В РФ строят довольно много таунхаусов, хотя качество там бывает разным. Думаю есть и более качественные, чем на этой фотке. В ситуации, когда население со всей страны стекается к крупным городам, естественно высотное строительство будет более выгодным.

Бороться с этим надо децентрализацией в стране и законодательными ограничениями застроечного беспредела, а не ахами-охами про преимущества малоэтажной застройки.
На 14 фото розетки у телевизора высоковато расположены. А так, я рад за литовцев, что им удаётся избавляться от наследия совка. А у нас в России происходит реанимация совка. С чем нас можно и поздравить😁
От наследия совка к счастья понемногу избавляются. но пока не видно никаких позитивных подвижек к созданию комфортной для жизни, особенно в финансовом плане.
Неплохо, неплохо.

Когда же в России хоть один застройщик прислушается к Варламову и сделает идеальную малоэтажку?
Нет на земле щастья... Такие бы цены на жильё в Эрлангене... В Вильне бы мог хоть завтра таких пару прикупить, но хуле там делать.
Здорово, конечно,но литовцев мало, все по Евросоюзу разъехались, т к. работы нет. Вот компании и борются за каждого клиента. Мой брат живет там 35 лет, племянники в Англии работают. А у нас население огромное, а работа только в больших городах, любое говно купят, лишь бы поближе к столице и к работе.
поправлю, работа в литве есть и её довольно легко найти, но за неё платят гроши и жить на такую зарплату невозможно. остаётся только сушествовать. вообще это отдельная тема - почему так произошло и что делать, но я лично выхода для литвы и латвии из ситуации не вижу. просто будет финансовое болото - как было последние 25 лет.

Edited at 2018-06-24 10:03 (UTC)
← назад