Ilya Varlamov (varlamov.ru) wrote,
Ilya Varlamov
varlamov.ru

Categories:

Квартира в Майами за миллиард рублей, или привет Навальному

-=У этого поста есть спонсор=-


Здравствуй, дорогой читатель! Обычно о недвижимости в Майами ты узнаешь от Алексея Навального! Именно он показывает тебе российских чиновников, которые покупают тут недвижимость. Но Навальный дальше документов и скриншотов с Гугл Мэпс не идет, а я иду в гости! Не подумайте ничего плохого, просто у меня есть хороший друг Глеб, который имеет большую связку ключей от самой дорогой недвижимости Майами. И мы с вами можем посмотреть, как живут российские чиновники за миллион долларов и за миллиард рублей. Или не чиновники, может быть спортсмены. Как раз в последнем "расследовании" Навальный показал нам Фишер-Айленд, где были квартиры у богатых успешных спортсменов.


Это самая дорогая недвижимость во Флориде. Это самый крутой остров в Майами, куда не пускают простолюдинов. За что же платят деньги?

Наслаждайтесь. Вот так выглядит квартира площадью 1000 кв. метров на Фишер-Айленд:

Подписаться на канал

Это квартира за миллиард рублей! Ее, кстати, можно купить. Я знаю, меня читают богатые люди.



Для начала вы должны понимать, что квартира за миллиард — это не просто квартира за миллиард! Это обязательно что-то большее – например, расположение на отдельном острове.

Вот жилой комплекс Plaza Del Sol располагается на острове для миллионеров. Это для того, чтобы всем было комфортно: зачем кого-то своим богатством смущать?


В таком комплексе, как вы понимаете, не могли обойтись одними бассейном и тренажерным залом для жильцов. Здесь в общем распоряжении побольше всяких интересных зон.


Вот общий кинотеатр. В квартирах, конечно же, тоже есть свои домашние кинотеатры, но если кому-то хочется экрана побольше, можно зарезервировать время в этом.


Парикмахерская, куда можно пригласить своего мастера.


Массажная комната! Опять же, мастера вы приглашаете сами.


Детская комната — очень удобно, пусть играют с березками, пока вы расслабляетесь на массаже.


Тренажерный зал, само собой.


Зона кафе. В кафе для жильцов еда, напитки, алкоголь – все бесплатно. Круглосуточное обслуживание во всех общих зонах для вас и ваших гостей – обязательно нальют чай, угостят сендвичами.


Лобби. Атмосфера, как в пятизвездочном отеле.




И терраса с потрясающим видом.




С бассейном тут тоже интересно. Можете купить квартиру с личным бассейном:


А можете купить отдельный домик за 1,2 миллиона под общий бассейн. Почему бы нет?


Вот так он будет выглядеть. Это очень удобно, если к вам приезжают родственники или вы просто много времени проводите у бассейна – не надо подниматься каждый раз в квартиру.


Внутри прохладная зона отдыха.


И санузел.


Если все это просто прилагается, можете представить себе, что там в самой квартире?

Ну, собственно, вот что.


Квартира стоит 1 миллиард рублей. Общая площадь около 1 000 кв. метров, но на квартиру приходится всего лишь 700 — остальные 300 занимают террасы. Эта квартира сделана на самом высоком уровне качества из представленных сейчас на Фишер Айленде. Она одна из самых лучших в Майами.

Это гостиная. Да, немного похоже на холл какого-нибудь концертного зала, но это просто гостиная. В ней у вас будет свое фортепиано, чтобы развлечь гостей.


Столовая, чтобы накормить.


Бильярд.


У которого есть шкаф для хранения киев.


Домашний кинотеатр, который даже не умещается в одну фотографию.




И барная стойка.


С дорогим черным мрамором Неро Порторо и огромными шкафами для бокалов.


Ремонт здесь сделан самыми дорогими и известными дизайнерами в мире, все сделано из самых дорогих материалов. Продумана каждая мелочь, сбалансированы цвета. Вся мебель привезена из Италии на заказ, обои натуральные, из хлопка.

Помимо гостиной тут есть 5 спален, 7 санузлов, 2 гардеробные по 10 и 15 кв. метров, комната для стирки, винная комната, личный кабинет и 2 лифта! Представляете, сколько заняло обойти все?

Дом управляется сенсорами — все максимально технологично.

Интерьер очень красивый.


Хозяйская ванная комната огромная – в ней две душевых кабины, два санузла, все отделано цельным мрамором (это когда огромные плиты сделаны из одного куска, это очень круто).


Кухня с еще одной столовой.


На ней несколько духовых шкафов, кофемашина, микроволновка, огромный холодильник во всю стену.


Это личный кабинет. Застройщики понимают, что у владельца такой квартиры должно быть очень много работы! Он, кстати, абсолютно звукоизолирован.


А еще они понимают, как можно устать от такого количества работы — в кабинете есть свой мини-бар.


Качество мебели потрясающее.




А вот что здесь вместо входной двери:


Два лифта. Чтобы не сильно утруждаться после прогулки по квартире.


Рядом со входом расположена винная комната (наверное, чтобы два раза не ходить). В ней самые строгие температурные режимы для самого капризного вина.



Чтобы поддерживать такую квартиру, надо платить ежемесячно $21 000 — около 6 000 за коммуналку и около 15 000 за налог.

Ну вы помните, да, сколько всяких плюшек включено в эту плату?

Если плюшек мало, можно дополнительно купить членство, чтобы пользоваться всеми ресторанами и супермаркетами, спортивными площадками. Оно стоит $250 000 разово, и еще по 24 000 каждый следующий год.

Если купили членство, то можете свободно посещать, например, вот такой спа-центр:




И так же красиво хранить свою лодку.


Ну и мелочь — еще $2 000 ежемесячно, если хотите паром и охрану.

Итого выходит около $25 000 ежемесячно, но, наверное, это не очень большая цифра для того, у кого квартира в Майами за миллиард рублей.

Место, стоящее своих денег. И квартира, и остров. Никто чужой сюда попасть не может.


У каждого свой гольф-кар, чтобы перемещаться по острову. Для перемещений по квартире такой тоже бы не помешал.


Если у вас уже есть свободный миллиард, то рекомендую вам скорее бронировать этот вариант.

Получить бесплатную консультацию по вопросам ипотеки и приобретения жилья в США:




Забронировали? Рассказываю, что делать после покупки. Ну так, на будущее.

Конечно же, приезжайте и смотрите! Может быть, вы уже приезжали и смотрели на этапе выбора, но если нет – сейчас самое время. Во-первых, вам уже есть где остановиться :) Во-вторых, нужно открыть в американском банке расчетный счет: у вас же теперь недвижимость! Надо с чего-то за нее платить (платежи по кредиту, земельный налог раз в год, коммунальные услуги) и, может быть, даже принимать платежи за сдачу в аренду.

Со сдачей квартиры вам тоже поможет брокер. Заключить контракт с жильцом можно сразу на нужный вам срок. Можете сдавать постоянно, а можете иногда сами приезжать и там жить.

Квартиру в Майами стоимостью даже в $200 000 вы сможете сдавать за $2 000 в месяц. Это около 120 000 рублей на наши деньги. А теперь представьте, что вы решили не заморачиваться с покупкой в Майами, и купили за те же $200 000 квартиру в Москве. Сдавать ее вы будете за 50 000 рублей (до $1 000). Ну и вообще иметь квартиру в Майами как-то привлекательнее, чем в Бутово.

Продать жилье можно в любой момент. Цены на рынке недвижимости во Флориде очень динамичные, и если грамотно обсудить все с финансистом, можно продать объект в два раза дороже, чем покупали. Потом уже разделите сумму на годы владения и посчитаете прибыль. Конечно, это не способ быстрого заработка – это долгосрочная инвестиция. Ну, или дом у моря для души.

Ну что, понравилась квартирка?

Tags: Квартира, Майами, Недвижимость, Постоплачен, Реклама, США
Subscribe
promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 155
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 252 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →