Я – романтик



Может быть, этим и объясняется моя странная и безответная любовь к Петербургу? Питерская погода, дожди и тяжёлое свинцовое небо... Как тут не стать романтиком? Когда мне предложили посмотреть на новый жилой комплекс с соответствующим названием, я сразу согласился! Если быть точным, полное название ЖК – "Светлый мир "Я – Романтик...".

Комплекс только строится, но уже есть о чём поговорить. Люди, которые его советовали, утверждали, что это чуть ли не лучший недорогой ЖК в Петербурге. Реальность оказалась не такой романтичной. Хотя это как посмотреть.



Начнём с того, что комплекс стоит буквально в чистом поле. Вокруг стройка, а поле приспособили под парковку.


Виды из комплекса напомнили мне далёкую Намибию. Там есть Берег скелетов – сотни километров пустыни, омываемой Атлантическим океаном.


Почему "Берег скелетов"? Спасшиеся после кораблекрушений люди видели берег, они плыли к нему, но на берегу не было ничего, кроме раскалённого песка. Суша оказалась обманчива. Вместо спасения она готовила людям страшную смерть.


Похожая ситуация с пустыней вокруг нашего ЖК. Десятки застрявших в песке машин! Люди искали парковку, но вместо этого намертво застревали в песках.




Интересно, вытащит ли кто-то эти машины? А может, они со временем превратятся в ржавые остовы, которые, словно скелеты в далёкой Намибии, будут наводить ужас на всех вокруг?


Мне кажется, это очень романтично!


Что касается самого комплекса, то тут сюрпризы есть, но их немного. Начнём с хорошего.

Застройщик решил сделать дворы без машин! Это очень хорошая практика!


К сожалению, не дожали. Двор без машин – это двор, в который запрещён въезд личным автомобилям! Это двор, где нет дорог, где не ездят никакие машины. Предусмотрен только проезд для спецтехники в случае необходимости. Как только у личных автомобилей появляется возможность добраться до подъезда, народ начинает парковаться у себя под окном "на минуточку".


Так произошло и здесь.


Машины стоят прямо у дверей подъездов, машины стоят под окнами, а самое ужасное, что машины носятся по пешеходным дорожкам. А это главное, так как двор уже перестаёт быть безопасным.




Из хорошего можно отметить детские площадки!


Они действительно крутые. Вместо традиционного цветастого примитивного говна тут поставили хорошие комплексы. Они намного приятнее внешне, они интереснее для игр.




Есть разные зоны с гамаками, лавочками под навесами.




Из недостатков стоит отметить неправильное покрытие. Помните, я показывал вам, как делают мягкое и безопасное покрытие из резиновой крошки в США? Там "пирог" получается сантиметров 10-15 толщиной, и это действительно безопасно!


В Питере сделали всего 1 см покрытия на бетон. Толку от него мало. В некоторых зонах, где возможны падения, лучше использовать песок или мелкую гальку. Это дешевле и лучше.


Очень круто, что у квартир на первых этажах сделали небольшие террасы. Это прямо прорыв в наших краях.




Напоминаю, что очень правильно отдавать жителям первых этажей кусок земли под домом, чтобы они за ним следили. И это не просто забота о "безбалконных". Это важно для всех жителей дома. Можно привести аналогию с летними террасами кафе. Город заинтересован, чтобы кафе и рестораны выставляли столики на улицы. Улицы с летними кафе становятся гораздо приятнее для прогулок, а город – уютнее и безопаснее. Получается взаимовыгодное сотрудничество городских властей и бизнеса. Первые бесплатно дают землю в аренду под столики, а взамен получают сезонные общественные пространства. У кафе увеличивается выручка, а город получает больше налогов.


Сравните, по какой улице вам приятнее было бы идти. По пустой?


Или по улице с многочисленными кафе?


Но есть важный момент. Внешний вид летних кафе надо регулировать. Нельзя допускать, чтобы рестораторы строили глухие конструкции, портили фасады зданий и отгораживались от улицы, просто увеличивая себе зал. В таком случае теряется весь смысл летних кафе. Поэтому почти всегда есть жёсткие правила, запрещающие возводить стены, постаменты и крыши.


Аналогичная ситуация и террасами первых этажей. Жильцам отдают кусок земли, взамен они должны сделать приятное благоустройство, его должно быть видно, кроме того, если на этих террасах находятся люди, это хорошо сказывается на безопасности.


В нашем жилом комплексе сделали террасы, но, судя по всему, не ввели жёсткий регламент, запрещающий их закрывать. И некоторые жильцы уже начали отгораживаться, строить перегородки и закрываться от чужих глаз.


Если срочно не навести порядок, то очень скоро прекрасные террасы превратятся в уродливые пристройки, как Ереване или Махачкале.






Что ещё хорошего?

Правильные подъезды с прозрачными дверями и входом в один уровень с землёй.


Внутри ещё много недоделок, но с прозрачными дверями всё равно лучше, чем с глухими.




Приятная уличная мебель




Разнообразие растений и благоустройство.






Что плохого? Очень слабая архитектура.

Во-первых, переборщили с этажностью. Всю эту красоту – да в 2 раза пониже!




Во-вторых, мне совершенно непонятно это навязчивое сектантство. Каждый корпус называется "кораблём". "Корабль Доброта", "Корабль Честность" и т.д.


На других домах – какие-то мотивирующие надписи во всё здание.


Ну точно секта!


Если зайти на сайт и почитать, что застройщик пишет об этом ЖК, то всё становится ясно:

Васильевский остров — это место, где живут люди, вдохновленные своими идеями, мыслями. Эти люди, работая и отдыхая, занимаясь спортом и творчеством, действуют в согласии с собой и окружающим миром, в котором правят вечные законы Любви.

Здесь расположился «Светлый мир «Я-Романтик...». Это светлый мир, в котором все остаются молодыми и энергичными, мечтательными и любящими. Стоящий между городом и морем, открытый бескрайнему небу, он — место безграничных фантазий, теплых признаний и важных решений.

Более того, на сайте есть раздел "Смысл...". Очень советую зайти и почитать.

Многие почему-то путают архитектуру и арт-объект. Опять позволю себе аналогию. Когда автомобильный дизайнер проектирует дизайн нового автомобиля, он должен понимать, что в серию его машина пойдет лет через 5, а также он должен понимать, что дизайн должен быть актуален лет 20! Как можно предугадать вкус и моду на такой срок?

С архитектурой ещё сложнее. Проектируя здание, архитектор должен учитывать, что оно простоит как минимум лет 50, а то и больше. И всё это время оно будет формировать среду вокруг себя, влиять на людей, воспитывать их вкус. Это огромная ответственность.

Когда архитектор в концепции здания начинает использовать слишком навязчивые элементы, он рискует тем, что его произведение будет уже через пару лет вызывать раздражение и насмешки. Лично я не хотел бы 20 лет заходить в подъезд, на котором написано "Корабль Храбрость", или жить в квартире, на балконе которой будет слово "ОТНОШЕНИЯ".


Ну и самое главное – это инфраструктура. Надеюсь, я доживу до того времени, когда застройщикам просто запретят сдавать дома, пока полностью не будет готова вся инфраструктура.


Сейчас же в чистом поле стоит комплекс, люди уже живут, а вокруг грязь, застрявшие в песке машины и стройка. Не знаю, что тут романтичного: подобные пейзажи лично у меня вызывают скорее суицидальные мысли.




Какой вывод из этого всего можно сделать? Это, конечно, не адские гетто, которыми обрастают окраины Питера, но до идеала ещё очень далеко. Видно, что застройщик хотел сделать хорошо и необычно. За детские площадки, дворы и благоустройство – большой плюс, но чувствуется, что пока недостаточно опыта, в некоторых случаях допущены довольно грубые ошибки.

В любом случае, направление трансформации гетто выбрано правильное, но нужно понимать, что это лишь первый шаг на очень длинном пути.

Какие ещё жилые комплексы осветить? Про что написать? Что вам было бы интересно? Пишите в комментах!

Кстати, часть обзора про этот ЖК записал на видео. Не пропустите, я теперь видеоблогер!


СТРАШНОЕ ПРОРОЧЕСТВО ВАРЛАМОВА СБЫЛОСЬ!!!
Губернатор принёс жителям питерских гетто большой х*й
Почему в ближайшее время придётся снести половину России

Идеальный жилой комплекс в Подмосковье

Граница: типичное Бутово и Бутово здорового человека

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Романтик этот строится уже очень давно. Самая большая проблема там была (вроде сейчас уже решили) с отсутствием коммуникаций. То есть застройщик реально возводил здания без уже проведенных коммуникаций. Мало того, вообще было не понятно, когда их сделают и сделают ли вообще.

Edited at 2017-11-07 09:45 (UTC)
сделали вообще-то уже, рядом еще один ЖК стоял, он стоял еще когда сваи вбивали и тоже попал на задержку из-за коммуникаций
А такая хорошая идея была !
Да, правильно заметил Илья: быдло уже начало ставить свои говновозки во "дворах без машин"....
Повышением образованности (в том числе правовой) и культуры населения страны. Тогда спрос на многоэтажные курятники будет падать. А повышением авторитета закона, улучшением работы правоохранительных служб и понимания неотвратимости наказания можно добиться чистых дворов без машин на тротуарах и газонах.

Но это ж надо заморочиться, тратиться вместо укладывания денег в свой карман. Да ещё и умные все станут, в церковь ходить не будут - авось голосовать за тебя могут передумать и в пропаганду откажутся верить. Страсти-то какие...

Edited at 2017-11-07 10:14 (UTC)
что-то ссылку не пропустило. короче, погуглите "один светлый день Вологда", владелец этой организации кришнаит или что-то типа того) они внешне хорошие ребята, но хз) дело хозяйское. поэтому такие "Смыслы" и "отношения" ) своя атмосфера у владельца)

Edited at 2017-11-07 09:54 (UTC)
1. Детские площадки - говно унылое.
2. Наличие больших застекленных балконов - огромный плюс. В Москве ПИК строит муравейники только с суицидальными балконами: надоело пялиться в соседние окна и на пустой "благоустроенный" двор-колодец, озверев от дворового эха; пошел - выбросился!
Про недвижимость царя мы и так в курсе, пусть показывает, как холопы живут.
что касается полного запрета подъезда машин: а если мебель привезли? стройматериалы? просто с дачи мешок картошки?
надо просто ставить автоматические камеры и включать конский парковочный тариф например для тех, кто оставил машину более чем на полчаса

тогда и парковки не будет и свобода действий не будет ущемлена
нет
Надо просто делать возможность въехать в подземный паркинг.
Там за занятое оплаченное/купленное место и закрытые проезды сами владельцы паркинга загрызут негодяя.
Берём 20-этажный муравейник, заставляем двор урбанистическими скамеечками, убираем машины чтоб люди не могли ими пользоваться, вместо цветастых детских площадок - конструкции в стиле средневековых пыточных.
И всё, идеальное жильё готово!

Русский урбанизм - бессмысленный и беспощадный.

Может надо было начать с того, что жильё должно быть малоэтажным, как это делают в Канаде?
А муравейник скамейками не исправишь.

PS: Терассы в муравейнике - вот это ржач! У нас на окнах первых этажей даже 5-этажных домов часто стоят решётки, потому что влезают. А тут готовое место для бухания, приёма наркотиков и порочего - стоит только через метровую оградку перемахнуть. Представляю, что будет твориться на терассах, когда жильцов не будет дома. Люди начали отгораживаться скорее всего потому, что
это поняли.

Про якобы закрытый двор со СКУД - не надо, при таком количестве жильцов это вещь бесполезная, зайти сможет любой.

Edited at 2017-11-07 10:03 (UTC)
Это показатель того насколько просто улучшить любой жк. Двор без авто, детская площадка не уебанской расцветки (можно даже Ксил поставить) и террасы на первых этажах. Это будет муравейник, но более комфортный в сравнении с гетто, где двор уничтожен, стоящими друг на друге авто.
ЖК СОФИЯ
Илья, посмотрите ЖК София в Питере. Хорошие парки, дорогое место, отвратительное благоустройство вокруг. Люди ходят через грязь до дома, администрации и СПХ пофигу. Они или на тачке или в сапогах.
Ну и 25 домов по 25 этажей!)

Edited at 2017-11-07 10:06 (UTC)
Re: ЖК СОФИЯ
Отличная идея! Я писал в администрацию по поводу грязищи, переходов и прочего, ответ могу предложить для материала)
Романтизм
Вот только Варламов не захотел подняться на этаж повыше и виды пофоткать. А с быдляком бороться надо, которые машины бросают.
В Вологде эти кришнаиты тоже успели покуражиться. Собчак в своем инстаграме недавно выкладывала фотку их вологодского творения. Те же надписи, та же глухая окраина и стройка кругом.
это прекрасно когда народ гуляет и имеет опору. Больше "сект" хороших и разных.
Разнообразие - важно
Вижу "интеллектуала"...

Варламов, я посещала родину последний раз 5 лет назад. Загляни по адресу моего давнего проживания, может что-то преобразилось (Казанская, 24; в моё проживание - ул.Плеханова)

2012 год
j
Илья, вы пару лет назад размещали в своем блоге рекламу жилых комплексов Люберцы-2015 и 2016. В комментариях на замечания пользователей о том, что вы рекламируете то, что сами критикуете. вы ответили, что пока о районе судить рано, нужно подождать пока он сформируется. Так вот, район уже в целом сформировался, первые очереди сданы, и уже можно делать выводы о его качестве. Как насчет того, чтобы съездить туда и сделать репортаж?
← назад