Можно ли сделать из говна конфетку?



В Калининграде реконструируют хрущёвки на одной из главных улиц города. Получается сказочно, народ в восторге, но у меня сложное отношение к этому всему.

Хрущёвское панельное наследие – это большая беда и боль наших городов. На руинах уничтоженных войной кварталов исторической застройки выросли безликие быстровозводимые коробки. С этой проблемой столкнулись многие города. Что делать?

В мире существует несколько принципиально разных подходов к хрущёвкам.

1. Их можно снести. Именно так собираются сделать в Москве. Что построят на их месте – вопрос другой. Сторонники такого варианта считают, что нет смысла возиться с этими убогими коробками, они давно устарели, и снос – лучшее решение.

2. Современная реконструкция. Так делают в Германии или той же Финляндии. Дома утепляют, меняют в них коммуникации, иногда достраивают новые этажи, иногда, наоборот, снижают этажность.



На выходе получается современное жилье малой кровью. Этот вариант не так выгоден, как первый, зато он сохраняет сложившуюся за десятилетия среду и сообщества.

3. Яркая обёртка. В этом варианте на существующую примитивную коробку надевают нарядный фасад. Так, например, реконструировали панельные дома в Баку или в Грозном. Получается вот так (Грозный):



Или так (Баку):


Сторонники этого варианта смотрят на результат и спрашивают: красиво? Красиво! Было говно – получилась конфетка? Получилась!

Если я сейчас проведу опрос и спрошу, какой вариант реконструкции нравится вам, то, скорее всего, победит третий вариант. Именно третий вариант выбрали в Калининграде – и начали строить.



Этим летом в центре Калининграде началась масштабная реконструкция хрущёвок, в основном на Ленинском проспекте. Я показывал в посте, что должно получиться: оказывается, так российские архитекторы представляют себе ганзейский город.

Теперь некоторые дома уже готовы. Хочу показать вам, что из этого вышло. Особенно интересно должно быть москвичам, дома которых скоро начнут сносить.

Гендиректор Фонда капитального ремонта Калининградской области Оксана Астахова обещала, что внешний вид домов после окончания работ будет напоминать историческую застройку Кёнигсберга:

"Концептуальные решения для всех 12 домов вдоль центральной улицы Калининграда разрабатывал Московский архитектурный институт (МАРХИ) совместно с ведущими архитекторами нашего региона. Внешний вид объектов будет напоминать историческую застройку города по аналогии с тремя хрущевками, которые были сданы после капремонта в этом году. На домах планируется производить комплексный ремонт: утеплять и обустраивать фасады, производить устройство отмосток. Подрядчики полностью заменят крыши и увеличат высоту коньковой планки. Балконы со стороны главной улицы будут приведены в единообразный вид".



Это один из свежеотреновированных домов. Напоминает ли это историческую застройку? Если вы её никогда не видели, то, возможно, напоминает.


Но вот она, историческая застройка:


В реальности то, что сейчас делают в Калининграде, не имеет никакого отношения к исторической застройке. Это декорации парка аттракционов, такой Лас-Вегас. Яркая обёртка. И здесь возникает важный идеологический момент. Имеем ли мы сегодня право проектировать и делать декорации прусской архитектуры XIX века? Что мы знаем о ней?

А можем ли мы сегодня проектировать, например, в древнегреческом стиле? А можем ли подражать мастерам модерна?

Нет.

Архитектура – это отражение сегодняшней культурной среды, это отражение наших технологий, традиций, политической ситуации. Архитектурные стили рождаются не просто так. Если вы начнете углубляться, то поймёте, что готика возникла не на пустом месте, конструктивизм появился как попытка создать новых людей после революции, а тоталитарная архитектура пришла ему на смену тоже не случайно. Каждый стиль соответствует своему времени, и он является отражением этого времени.

Любые попытки подражать мастерам прошлого выглядят нелепо и жалко. Это не искусство. Представьте, что сегодня кто-то начнёт копировать стиль Малевича или Репина. Ждёт ли великое будущее такого художника? Его место – максимум на вернисаже.

Это не значит, что утраченное историческое наследие нельзя восстановить. Можно, я об этом писал, но это сложный и долгий путь, которые требует деликатного подхода. Посмотрите на Гданьск, посмотрите на Варшаву. Попытки делать стилизации сегодня – это деградация. Мы уничтожили Кёнигсберг, отказавшись восстанавливать его после войны. Мы уничтожили Кёнигсберг, застроив его панельным говном. От Кёнигсберга не осталось ничего. Признание вины и попытка вернуть городу исторический облик – это похвально, но вопрос, каким путём.



Видимо, дворового фасада унификация балконов не коснулась.


Фасады со двора выглядят куда скромнее.


Это, конечно, надругательство над историей архитектуры.


Жители не смогли отказаться от застеклённых балконов.


Хорошо хоть все балконы сделали в одном стиле.


Когда стартовала вторая очередь реновации, замгубернатора Калининградской области Максим Федосеев обещал, что "второй такой улицы в России не будет". Он же сказал, что жильцам не разрешат стеклить балконы обновлённых домов:

"В нашем законодательстве есть определенные правила, касающиеся балконов. Дело в том, что нижняя их часть относится к капитальному ремонту, а само ограждение – к личному имуществу граждан. Поэтому как в техпаспорте прописано, так и будет, то есть никаких застекленных балконов. Люди стеклили их, не согласовывая, не внося изменения. Все балконы будут унифицированы, без остекления, – подчеркнул Максим Федосеев. – Если у кого-то есть остекление, будет демонтировать. Это правильно! Мы же говорим о доме, об общем имуществе, о фасаде, который выходит в центр города. Посторонних элементов, которые портят внешний вид, быть не должно".

Вообще, если это правда, то для России это уникальный случай! Можно только поаплодировать такому решению властей.

Глава комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев говорит, что большинство жильцов согласились на демонтаж стёкол и пластиковых рам с балконов:

"По всем квартирам, где есть остекление, мы прошли. Люди "за". Есть, правда и те, которые возражают. Если не будет разумного решения, мы подготовим судебные иски и будем ждать решения суда. Основания имеются – ни одного разрешительного документа на такого рода перепланировку у жителей нет".

Жаль, но жильцы первых реновированных хрущёвок на Ленинском проспекте уже успели испортить фасады пластиковыми балконами. Надеюсь, со зданиями новой очереди такого не произойдёт.

В общем, надо привести в соответствие попытки имитировать довоенную архитектуру и наличие несуразных пластиковых деталей. Нужно сделать выбор в пользу чего-то одного. Либо ты строишь современное здание и используешь свой любимый пластик, либо ты строишь "под Ганзу" и заботишься о соответствующих элементах. Иначе возникает жуткий диссонанс.


Редкий случай, когда с торца и с заднего фасада дом выглядит лучше, чем с уличного... Тут балконы ещё не успели застеклить.


Но некоторые жильцы уже начали гадить.


Во дворах фасады просто отремонтировали. На мой взгляд, подобный ремонт выглядит лучше, чем аляповатые подделки.


Рекламу на фасадах городские власти публично клянутся усмирить и унифицировать. Посмотрим, к чему это намерение приведёт.


Пока рекламный шум к городе очень силён, и виновата не только реклама на фасадах.


Делать нормальные подъезды в Калининграде пока не научились. Напоминаю, что дверь должна быть прозрачной. И никаких ступеней!


Невероятное решение! Зачем нужен желоб, который отводит воду прямо людям под ноги? Водосточную трубу надо убирать в канализацию, или хотя бы делать полноценный желоб, ведущий к ближайшему ливнестоку.


Как мне кажется, это самый красивый дом из всех прошедших реновацию хрущёвок Калининграда. Он смотрится гораздо естественней, чем пряничный псевдоганзейский новодел второй очереди. Эксперимент с цветом тоже получился скорее удачным. Колхоз выдают только пластиковые мансардные окна, ну и владельцы балконов на втором этаже подпортили картину. Подобная строгая реконструкция куда больше пошла бы Калининграду.


Двор реновация, к сожалению, не затронула. Тут всё как везде: автомобили, исчезнувшее дорожное покрытие, никакого благоустройства.




Рядом ещё один дом первой волны реновации.


Во дворе такое же раздолье!


В центре города идёт большая стройка.








Многие хрущёвки реновация ещё не настигла.


Местные издания писали, что жители одного из домов (Ленинский проспект, 47-61) якобы отказались от реновации. В дело даже вмешался губернатор Антон Алиханов, который попросил своих подчинённых "более убедительно поработать с горожанами". На самом деле жители хрущёвки просто попросили чиновников показать им техническое заключение о возможности проведения капитального ремонта их дома. Судя по реакции мэрии, подобные исследования вообще не проводились, иначе этот документ давно бы уже обнародовали.


Теперь остаётся лишь гадать, долго ли простоят "ганзейские" хрущёвки или начнут разваливаться через пару лет.

В августе в город приезжал замглавы Минстроя РФ Антон Чибис, который сказал, что вместо "убогих хрущёвок" жители Калининграда получили "памятники архитектуры, которыми можно гордиться".


Что касается темпов работ, то очень глупо вышло, когда замену кровли нескольких домов не успели осуществить до начала ливней. У нескольких жильцов в итоге намокли потолки. Сильно никого не затопило, но не очень понятно, кто будет компенсировать людям убытки. Странно, что не учли погодные условия в регионе, где дожди идут очень часто. Можно было продумать технологию надстройки новой кровли поверх старой. Например, в случае с домом №63-67 так и сделали, то есть это вполне реально.


В общей сложности в этом году реновации должны были подвергнуться 14 домов в центре Калининграда. На это власти сначала собирались потратить около 200 млн рублей, но в конце августа стоимость работ выросла ещё на 55 миллионов. Собственники жилья заплатят 5% от общей суммы.


Это печально, но аккуратные домики не вернут Кёнигсбергу его исторические виды.


Теперь так. Как я уже рассказывал, некоторые из этих хрущёвок строили из обломков разрушенных во время войны немецких зданий.


Хрущёвка до реновации:


Хрущёвка после реновации:


На этом месте я должен вынести какой-то вердикт. А его нет. С одной стороны, интересный прецедент.

Хорошо, что власти наконец признали ценность исторического наследия и пытаются хоть как-то вернуть городу образ прошлого. Хорошо, что понимают вред застекленных балконов и т.д. Хорошо, что вообще думают о том, как привести в порядок советское наследие.

Плохо, что подобной реконструкцией легализуют такое вольное обращение с архитектурой и историей. Это неправильно.

И здесь я хочу напомнить вам пример из Москвы. Ветхая сталинка на улице Берзарина выглядела вот так:




После реновации стало так:








Из старой неприглядной пятиэтажки сделали вполне современное здание – стильное, без попыток что-то копировать.

В любом случае, пример Калининграда очень интересен.

А вы что думаете?

Реконструкция хрущёвок в Кёнигсберге

Советское наследие Гданьска и Калининграда
Хотели как в Европе, а получилось как всегда

Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации
Хороший Кёнигсберг

Плохой Кёнигсберг


Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
"Любые попытки подражать мастерам прошлого выглядят нелепо и жалко." Китайские товарищи, прочитав такое, животики себе понадрывают
В России исторически актуален другой вопрос: как научиться делать из конфет не говно.
Кстати, все эти архитектурные изъёбы смотрятся весьма занятно на фоне тихо растущих налогов и громко растущего мракобесия. Отвлечение внимания от реальных проблем с навязыванием всякой бредятины приведёт только к большему шуму когда пузырь таки лопнет.
Так традиции же. И главное нынче купить СМИ, которые будут вылизывать новострой, рассказывая русским ванькам про то как хорошо в стране российской жить. А в реальном мире по сей день главный закон русской стройки - "рождённый строить не пить не может". Правда нынче славянские алкаши щедро разбавляются международным терроризмом, который русский язык знает ещё хуже россиян. Или то же ультра-модное Зарядье взять. Плитку закончили ложить в 8 утра в день открытия. Качество соответственное. Но СМИ куплены и всё ок. А то что это Засранье будет теперь стремительно разваливаться и лататься пожирая бюджеты не уступающие городским бюджетам русской провинции - об этом можно и скромно умолчать или списывать на вандалов. И главным актуальным вопросом российского городского строительства теперь становится - когда новострой и плоды современного ремонта в лучших традициях омских казарм начнёт рушиться не единично, а массово?

Edited at 2017-09-13 09:44 (UTC)
минстрой
Приезжал глава минстроя...

А я блогеру в вк кидал информацию про проект , где и минстрой участвует.

"Безопасные и качественые дороги".

Что они делают?

Они уродуют и делают неудобные города оградами вдоль улиц. Придуурки

И автокорытное слабоумное жлобское "сообщество" очень поддерживает их
Re: минстрой
"Они уродуют и делают неудобные города оградами вдоль улиц."
- Ограды нужны, но не везде и не из пародий на ограды.
русские сделали красиво?
нужно срочно запилить репортаж, что такая красота это спорно, что можно было сделать "лучше", что все равно они свиньи и даже это превратят в свинарник.
Так это основа основ российского ЖЖ.И она всего вообще касается,и от обратного действует.Где то сделали говно,все ругают?Напиши -вы быдло ничего не понимаете,посмотрите как это круто.Главное показать я нитакойкаквсе.Ну конечно ,если не уплочено заранее.

Edited at 2017-09-13 09:46 (UTC)
Если уж косить под старину, то и название надо менять обратно на Кёнингсберг. А вообще при близости к Европе нанять рукожопов, это надо уметь. Если бюджет ограничен, то лучше уж правда не косить под старину неумеючи, а сделать приличное обновление по современным практикам.
Я уверена, народу нравится. Забавно, что эти пряничные домики стоят на широком советском проспекте )))

Edited at 2017-09-13 10:38 (UTC)
Одно известно: пока не наведут порядок с парковкой автокорыт поганых - города будут страдать, будет грунт, грязь, пыль, рарушенные бордюры, неудобство передвижения для людей, в том числе этих слабоумных корытоводов и их родни тоже(на которую им плевать тоже как и на других людей).

А прежде следует логичеые маршруты для людей проложить. А уже потом с пространством для поганых автокорыт разбираться в этом удобном для человека пространстве. Чтоб не получилось так что вроде с поганными автокорытами вроде как уррегулировали чото но получилось что людям круги нарезать или лавировать между этим говном приходится

Edited at 2017-09-13 09:43 (UTC)
Пиздец, сколько там проводов особенно от этих проклятых троллейбусов. Города для людей, а не для проводов!
Предлагаю сделать реконструкцию городов в стиле киберпанк. Неоновые небоскребы в синей дымке, летающие машины, киборги, андроиды, громкая реклама на улице голосами роботов.
Я предлагаю из микрорайонов сделать подобие курортов. Выгнать автомобили за околицу, а в этих огромных "дворах" нарыть бассейны, дорожки, сады яблочные и вишневые, аллейки, кафешки , аниматоры чтоб гуляли с детьми занимались, и тогдалие
из говна в говно
Чтобы из говна сделать конфетку нужно иметь две вещи:
1) цель повысить качество жизни
2) обладать соответствующим уровнем мышления.
А когда нет ни того ни другого, предлагают пятиэтажки "поставить на попа" т.е. сделать из говна говно.
Не вижу ничего ужасного в попытках строить под историзм, если все сделано аккуратно и грамотно и из аутентичных материалов. Если строить что в голову взбредет, то конечно, получится говно. В этом топике есть несколько интересных примеров как удачных стилизаций, так и дикой безвкусицы.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1022349&page=446
Но больше всего мне нравится университетская архитектура
http://newresidentialcolleges.yale.edu/
Думаю, что в Калининграде нет смысла переделывать все старые хрущи под старину, просто в городе, как это обычно всегда бывает в нашей стране, нет денег на нормальную реконструкцию исторического центра.

Edited at 2017-09-13 09:57 (UTC)
Да и не нужна народу именно историческая реконструкция народу хочется чтобы было красиво! А если так, то зачем тратить деньги на то, на что не просят? Кем это будет оценено кроме узкой горстки гурманов?

Edited at 2017-09-13 10:46 (UTC)
муравейники? вы не видели новые дома? да у вас бы челюсть на пол упала бы от зависти! Ладно, вам лучше не смотреть, а то еще жаба задушит к чертям
Почитаешь Варламова и ехать никуда не хочется.
Так сказать экономия на путешествиях.
Представлял себе Калининград если не как Львов, то как какое-нибудь Мукачево, а на деле ни черта не осталось.
Зарядье, которое как бы Варламову понравилось - ну масштабно, но я видел и тундру, и тайгу, и горы, и выглядит все как пародия для китайских и местных туристов.
Да и все остальное очень уныло и не как на картинках.
Дайте другой глобус.
>Представлял себе Калининград если не как Львов, то как какое-нибудь Мукачево, а на деле ни черта не осталось.

Осталось-осталось. Там, например, есть целый район старых усадеб, по которому можно гулять. Ну и в пригородах что-то есть.
простите нас Пруссаки, но Россияне все прое*али.
Человечество никогда не увидит Кёнигсберг.

Edited at 2017-09-13 09:49 (UTC)
Простите нас арабы, но курды всё прое*али
Человечество никогда не увидит прекрасную Ракку
"Архитектура – это отражение сегодняшней культурной среды, это отражение наших технологий, традиций, политической ситуации."
- Почему нельзя делать свое? Почему обязательно надо все копировать и делать подделки?
Жалко смотрятся все эти пародии "закоса" под евро.старину и евро.новизну.
Восстановленное историческое здание по современным проектам, современными технологиями, из современных материалов современными руками. Получается "античный пластик" облепленный рекламой и замотанный проводами под охраной окружающих парковок :) - "дэбил бэбил ёнинг" полный.
А где вы увидели "обязательное копирование"? что за чушь?
Эти здания имеют вполне себе уникальные фасады.
Использование исторических культурных мотивов для данного места это вполне вероятно может быть органично и нормально. И на мой взгляд зачастую гораздо лучше чем идентичный скандинавский лаконизм, на который наяривает варламов. По которому не различишь в Берлине ты или в Хельсинки.
Когда Кенигсберг вернётся на историческую родину, немцы снесут всё совкое и путинское дерьмо. Построят по-нормальному и город станет похож на уютный западно-германский городок.
← назад