Умеем, можем, хотим еще



Этот пост специально для тех, кто строит дома, жилые комплексы, микрорайоны, города и хочет делать это лучше всех. Для вас есть интересное предложение в конце поста. А пока хочу представить вам один из последних проектов агентства "Городские проекты".

В "Городские проекты" пришел девелопер, который решил, что надо как-то выделяться из общей серой массы стандартных коробок. Он попросил нас доработать его проект и обсутроить пространство вокруг домов. Его микрорайон эконом-класса должен был стать одним из 500 таких же микрорайонов в Московской области, а он захотел нечто особенное и относительно за небольшие деньги.  Он посчитал, что хорошее качество среды станет его конкурентным преимуществом и поднимет если не стоимость квадратного метра, то хотя бы скорость продаж.

Проект планировки имел много недостатков, которые мы в процессе работы исправили. В микрорайоне не хватало мест для прогулок, были запланированы широкие дороги и узкие тротуары, отсутствовал центр и какие-то понятные места притяжения. Все шло к тому, что на улице будет нечего делать и некуда пойти, а дворы будут складом для хранения автомобилей со стандартной детской горкой посередине.

Читать дальше...Свернуть )
promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 152
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
К этому микрорайону нужна частная служба контроля парковки, как в Москве. Со штрафстоянкой где-нибудь за общественной многоуровневой парковкой, чтоб ходить недалеко было :)

Курсирующий по району пешим порядком или на мопеде чувачок в штатском фиксирует номера стоящих на гостевых парковках машин. Если, к примеру, через два часа они еще на месте - в адрес выезжает креативно раскрашенный под хохлому эвакуатор. Фиксация нарушения правил парковки, погрузка, извещение прибудет по почте. Денька через три.

Трешка штраф ГАИ за неправильную парковку, две штуки в сутки в карман парковочной службы за хранение на штрафстоянке, пятерка разово за выезд с нее, две-три штуки сверху в муниципальный бюджет за восстановление газона - опционально. Оповещения об эвакуации и оплата - через приложение для айфончега, чисто так для хипстеров и молодых семей.

И все. Через месяц наступит эпоха чистых газонов... ну или произойдет грандиозный аукцион с распродажей брошенных на штрафстоянке машин :)
Хороший проект, экономически обоснованный. Почему не вводят данную систему по всей России на государственном уровне - загадка.
Всё упирается в права собственности. Любая клоака станет раем если это будет экономически оправдано. А рисовать благие картинки - бесполезно.
(Анонимно)Новый
и как? с таким количеством клумб и деревьев, которые надо укрывать, прятать, ухаживать. Дворник с образованием три класса и коридор без услуг ландшафтного дизайнера не обойдется, а это отразится на квартплате.
Фух.. Ну всё.. Главное есть "место для митингов" остальное можно просто распахать.
А я считаю что Варламов молодец. Все только говорят, что все плохо, а он хоть что-то пытается сдвинуть с мертвой точки.
очень круто! особенно радует разделенный рядом деревьев тратуар!
сразу возникает вопрос где будет этот район и можно ли там бронировать квартиры?)

мне вот непонятен стереотип "европейский дизайн". считается что это круто. евроремонт, евродизайн, евророзетка... может пора уже уходить
от этого? звучит как ругательство, именно потому что применяется где нужно и где не нужно! европа тоже далеко не идеальна, и кто там бывал в нетуристических местах прекрасно об этом знает! мне кажется к дизайну домов больше подходит слово современный!
сначала постройте, а потом хвались! Уверен на все 1000%, что от предложенного вами благоустройства в реалии останется не более 40%....так, что рано бьешь в фанфары
девелопер бабло заплатил - на этом миссия городских проектов выполнена.
Теперь задача девелопера показать как можно большему количеству лохов эти картинки и собрать с них бабло - построят лет через 5 пару коробок, а клумбы и скамейки останутся в памяти и папках с ипотечными документами счастливых обладателей квадратных метров..

Edited at 2015-04-09 09:46 (UTC)
А площадки для собак? Или ваши замечательные дворы и детские площадки будут такими, куда ступить страшно?
Тут уже сказали и я повторю, что без развития местного самоуправления всякая благая идея у нас превратится в клоаку. Чтобы районы эконом класса смотрелись как на картинке, необходима программа развития местного самоуправления. Иначе, идти по американскому пути: гетто, съемное жилье, частные районы. Но то, что хотя бы люди задумываются о планировании городской среды, уже радует. Удачи.
проект-то великолепный, я б в таком жить бы хотела, однозначно. Но то-проект, а другое дело-реальность. Может, разрекламирует девелопер себя на этом, а когда дома сдадут-рукой махнет или скажет-упс, деньги закончились.
Вот если бы как-то привлекать к ответственности за то, чтобы новостроечные районы до ума доводить, а не только чтоб пиарили себя на этом.. тогда слов нет-великолепно
Единственная надежда, что девелопер, увидев рост продаж в таком районе, захочет сделать и следующий район по таким же принципам. А на волне возмущения покупателей этого, что сделали всё не так - мало кто ему поверит.
Илья, приезжай к нам в "Город Набережных". Его тоже РИСОВАЛ хороший архитектор, любящий хорошую архитектуру. Строила его хорошая компания под лозунгом "Город для жизни". Только вот жить в нём - ХРЕНОВО. Потому что в представлении ХОРОШИХ АРХИТЕКТОРОВ люди по улицам прогуливаются, а в ПЛОХОЙ РЕАЛЬНОСТИ им надо на работу ездить, детей в школу возить, за продуктами - и всё это НА МАШИНЕ. Которая в мыслях ХОРОШИХ АРХИТЕКТОРОВ не укладывается. Только как одна для иллюстрации.

Вот тут - картинка. Типа вашей: http://urbangroup.ru/gorod-nb/houses/plan/

А вот тут - реальность. Маленький кусочек её : http://www.youtube.com/watch?v=HZ--abFYzX4&feature=youtu.be

Edited at 2015-04-09 10:02 (UTC)
в воображении тех, кто рисует картинки, люди только гуляют, никогда не работают. а их дети только сидят в песочнице, всегда ДЕНЬ и ЛЕТО.
а продукты и всякая фигня не нужна
Утопия. Врядли застройщик на самом деле решится реализовать даже 10% из нарисованного, после подсчета дополнительных затрат на благоустройство. Если он не альтруист конечно. Или же ему придется поднять цены на квартиры, что врядли способствует скорости продаж в примкадье. Ждём пост после завершения стройки, что же на самом деле получится.
и ни одной площадки для игровых видов спорта? Зато "о такая важная!!!!!!!!!" площадка для митингов. Круто чоужтам.
Нашим бы застройщикам обновить их стандартное мышление. А то коробки строят - хоть бы деревце посадили. Нет, ничего. В итоге скоро вместо улиц будет аэродинамическая труба с песком, вместо красоты и удобства.
Печальное зрелище..