Умеем, можем, хотим еще



Этот пост специально для тех, кто строит дома, жилые комплексы, микрорайоны, города и хочет делать это лучше всех. Для вас есть интересное предложение в конце поста. А пока хочу представить вам один из последних проектов агентства "Городские проекты".

В "Городские проекты" пришел девелопер, который решил, что надо как-то выделяться из общей серой массы стандартных коробок. Он попросил нас доработать его проект и обсутроить пространство вокруг домов. Его микрорайон эконом-класса должен был стать одним из 500 таких же микрорайонов в Московской области, а он захотел нечто особенное и относительно за небольшие деньги.  Он посчитал, что хорошее качество среды станет его конкурентным преимуществом и поднимет если не стоимость квадратного метра, то хотя бы скорость продаж.

Проект планировки имел много недостатков, которые мы в процессе работы исправили. В микрорайоне не хватало мест для прогулок, были запланированы широкие дороги и узкие тротуары, отсутствовал центр и какие-то понятные места притяжения. Все шло к тому, что на улице будет нечего делать и некуда пойти, а дворы будут складом для хранения автомобилей со стандартной детской горкой посередине.

Читать дальше...Свернуть )
promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 152
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
Я не совсем понял каким образом можно подъехать к подъезду, чтобы выгрузить из машины покупки из магазина и поднять домой. Каким образом подвезти мебель, или тащить ее на себе до подъезда через весь микрорайон?
илья, сворачивай проектоблудие - все комментаторы уже объяснили, где они будут ставить машины...
Очевидно, что нужно убрать все эти скамеечки и деревья и сделать больше парковок для машин.
Разделение российского общество на группы теперь кроме прошлогоднего вопроса "Крым наш" будет определять и "Немцов мост".
Илья, удачного вам сотрудничества с застройщиком !
Не забудь, напиши, что реализовалось, а что нет, какие были промахи и достижения !
Слишком близко дома напротив друг друга стоят.
Метро на 10-15 и уже будет различие,ибо так ничем не отличается от типовых застроек.
на картинке все красиво.

рассейские реалии все подкорректируют.
На самом деле никакие паркинги у нас так просто проблему не решают. Вот я живу в доме - непосредственно под окнами две здоровенных платных стоянки (2400 р./месяц), так они стоят полупустые. А зато двор с другой стороны дома постоянно заставлен весь, включая все проезды (с прилепленными бумажками с телефонами, да). Невозможно даже подъехать что-то загрузить/выгрузить.
Пидорасы ни за что платить не хотят. Если владельцам корыт за 3-4 ляма жалко 100 р. за ночь, то что там говорить о покупке места в паркинге за 1-1,5 миллиона? Лучше на газон бросить и идти потом по говну.
Насчет владельцев корыт за 1.5 лимона не скажу - не знаю, что у них в головах. А насчет корыт подешевле, в России как-то так зарплаты довольно-таки скудные, даже в Москве. Допустим, в ИТ - разработчик или админ (если это не лид, и не senior уровень) зарабатывает, допустим, 40-80 тысяч рублей. Что-то на еду уйдет, что-то на бензин, что-то на транспорт, на лекарства и лечение, на комм.платежи (ну не меньше 5-7 тысяч). Ну там развлечения может какие-нибудь и отпуск раз в год в Турции в 3 звездах. Ему еще ипотеку надо платить - тыщ 30-50 в месяц. И тут еще стоянки платные, когда есть (хоть и с большими неудобствами) бесплатные. Я могу их чисто по-человечески понять. Как-то баланс вообще не сходится. А, я даже кредит за саму машину не посчитал.
Илья, работа проделанна хорошая, вопрос дальнейшей эксплуатации, поддержания в хорошем состоянии?

Кто чистит пруд - иначе зацвете
Кто чинит деревянную набережную - иначе сгниет
Вижу уже ряд объектов которые будут разрисовывать постоянно.

Я за такие пространства, но в условиях российских реалий надо еще средства для поддержания порядка и методы наказания нарушителей порядка.

Паркинг, вижу низкие бордюры, на которые будут ставить свои тарантасы, так же вижу "гостевой паркинг" который будет не гостевой а постоянный, для тех кому лень пешком ходить до машины 200 метров

Edited at 2015-04-09 09:06 (UTC)
это же черти где. люди протупят в пробках до работы туда-обратно и потом им точно не до гулянок
Почти всё классно, здорово и супер!

Но квартиру в таком комплексе точно не купил бы. По одной единственной причине - парковка где-то у черта на куличках. Понятно, когда в старых районах парковку можно организовать не рядом с домом - это вынужденная мера. Но когда можно с нуля всё построить, зачем так делать?! Парковка не рядом с домом - это НЕудобно!

И по этой причине можно предсказать, что парковаться будут друг у друга на головах, на каких-то пятачках и вообще, где только можно.

Ну что за ерунда - строя микрорайон с нуля, опять не планировать достаточно парковочных мест?!
Американцы делают вход из дома прямо в гараж, чтобы на холодную/жаркую улицу не выходить, а тут предполагается переться на край микрорайона за машиной. Вот в минус 25 с ветром или в дождь это, наверное, особенно прикольно.
ну в целом +1. Но это район эконом-класса, на подземный денег нет, а ставить рядом не хотят, что была пешая зона. А вообще очень много предложений в новых комплексах, где подземный паркинг. Например ЖК "Солнечная система".
К этому микрорайону нужна частная служба контроля парковки, как в Москве. Со штрафстоянкой где-нибудь за общественной многоуровневой парковкой, чтоб ходить недалеко было :)

Курсирующий по району пешим порядком или на мопеде чувачок в штатском фиксирует номера стоящих на гостевых парковках машин. Если, к примеру, через два часа они еще на месте - в адрес выезжает креативно раскрашенный под хохлому эвакуатор. Фиксация нарушения правил парковки, погрузка, извещение прибудет по почте. Денька через три.

Трешка штраф ГАИ за неправильную парковку, две штуки в сутки в карман парковочной службы за хранение на штрафстоянке, пятерка разово за выезд с нее, две-три штуки сверху в муниципальный бюджет за восстановление газона - опционально. Оповещения об эвакуации и оплата - через приложение для айфончега, чисто так для хипстеров и молодых семей.

И все. Через месяц наступит эпоха чистых газонов... ну или произойдет грандиозный аукцион с распродажей брошенных на штрафстоянке машин :)
Хороший проект, экономически обоснованный. Почему не вводят данную систему по всей России на государственном уровне - загадка.
Всё упирается в права собственности. Любая клоака станет раем если это будет экономически оправдано. А рисовать благие картинки - бесполезно.