Умеем, можем, хотим еще



Этот пост специально для тех, кто строит дома, жилые комплексы, микрорайоны, города и хочет делать это лучше всех. Для вас есть интересное предложение в конце поста. А пока хочу представить вам один из последних проектов агентства "Городские проекты".

В "Городские проекты" пришел девелопер, который решил, что надо как-то выделяться из общей серой массы стандартных коробок. Он попросил нас доработать его проект и обсутроить пространство вокруг домов. Его микрорайон эконом-класса должен был стать одним из 500 таких же микрорайонов в Московской области, а он захотел нечто особенное и относительно за небольшие деньги.  Он посчитал, что хорошее качество среды станет его конкурентным преимуществом и поднимет если не стоимость квадратного метра, то хотя бы скорость продаж.

Проект планировки имел много недостатков, которые мы в процессе работы исправили. В микрорайоне не хватало мест для прогулок, были запланированы широкие дороги и узкие тротуары, отсутствовал центр и какие-то понятные места притяжения. Все шло к тому, что на улице будет нечего делать и некуда пойти, а дворы будут складом для хранения автомобилей со стандартной детской горкой посередине.

Читать дальше...Свернуть )
promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 152
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
Кстати, а где на рендерах улица на границе района, состоящая из одних парковок. Там наверное очень красиво, и находиться приятно будет.
посмотрите на судьбу проджектов в США - часть людей рано или поздно перестанет платить за доп услуги (паркинги, содержание зеленых насаждений и проч), выселить их будет сложно-невозможно и вся эта идея накроется медным тазом и превратится в гоп.квартал
Комментарий этот - унылое занудство для глаз господина Губернаторова и Сумакова-Укропова! А также девелопера. Когда команда готовит концепции, не плохо бы смотреть СП Градо. Расстояния от детских и спортивных площадок не выдержано ни на одной картинке. И расстояние от парковок (11 штук) до фасада - не 15 метров явно. Всё отлично, когда художники творят, но после них занудные бабуси какого-нибудь проектного института сделают узкие детские площадки жутких пропорций и асфальтовые проезды для тушения, чтобы элементарно пройти экспертизу. Но главное - напор!
Главное картинку нарисовать красиво. А то, что в реале не выполнимо, это головная боль тех кто будет все "это" проектировать.
Хороший проект. Особенно хороши узкие дороги, которые при малейшем чихе будут создавать пробки. И кто все эти бульвары убирать будет, интересно. Особенно те пол-года, когда снег.
Очередной проект из серии "Чукча писатель?"
Где красные линии? Как это все связано с городом? Сети потом другие "писатели" пририсуют?
Нет топосъемки, нет розы ветров, ничего из картинок не понять. Понятно что снова "красивые картинки" в отрыве от реальности.

При такой плотности застройки не будет никакого "справедливого распределения пространства". Дома хоть и не высокие, но напичканы туда так, что никакие велодорожки справедливее его не сделают. Если только запретить заезжать на своем авто на территорию микрорайона.

Edited at 2015-04-09 08:02 (UTC)
Подрядчик никогда не будет думать о благоустройстве строящегося жилья. Его задача построить задешево - продать подороже. А благоустройство будет включено в стоимость квадратного метра, и жилье из эконома перейдет в средний класс, что снизит скорость продаж.

Это Россия детка....
Илья, осталось только дома нарисовать той высоты, которой они на самом деле будут. И станет понятно, куда тень станет падать, и что люди в этих дворах света белого не будут видеть.
Итп.
А это и сейчас на санкальке можно прикинуть, переключив в режим сателита.
Почему нельзя многоярусные парковки сооружать в том же здании где жилые квартиры? Половина дома на квартиры, половина на машины.
Очень прикольно. Илья, а все,что вы реализовываете вообще потом можно будет посмотреть в реале? Было бы интересно съездить в Томилино после реализации.
Через пару лет после сдачи в эксплуатацию все площади и пешеходные дела застроятся точечными домами.
Илья, оказать помощь в разработке концепции парка (сада) городские проекты могут?
Есть ТОС микрорайона индивидуальной застройки на 1000 домовладений. Есть территория в 6 гектар под сад (для парка нужно 10, формально).
Есть руки жителей, заинтересованность, так или иначе город будет вынужден вложить какую-то сумму, детальный проект мы разработаем, специалисты есть.
Но проблема с грамотным искизом проекта, концепцией. Таких специалистов в окружении нема, а судя по другим общественным местам города, их и в городе нет.