Сколько стоит грузинская мечта?



Да, это Батуми, визитная карточка Новой Грузии! Я уже рассказывал про новую архитектуру и старый самострой. Но Батуми ещё интересен тем, что он активно строится. Город буквально растёт на глазах! Масштабы фантастические, не припомню такого в других городах бывшего Союза. И народ активно скупает квартиры у моря!

А квартиры тут недорогие... Давайте посмотрим на рынок недвижимости: кто что предлагает и сколько стоит купить себе место под грузинским солнцем.



01. Итак, Батуми! Город удивительный и спорный. Ещё раз настоятельно рекомендую всем туда съездить, впечатлений будет на год вперёд.


02.


03. Повсюду реклама недвижимости. Цены в новостройках в Батуми начинаются от $400 за кв. метр. Дороже всего стоят квартиры в домах на первой линии от моря и в центре. Чем дальше – тем, соответственно, дешевле. В километре от моря можно найти уже предложения по $350 за кв. метр.


04. Двухкомнатную квартиру в новостройках Батуми можно купить в среднем за $40 000 – 65 000, в зависимости от площади жилья и расположения дома (60 кв. метров за эти деньги получить вполне реально).


05. Разброс цен на однокомнатные квартиры очень большой: можно найти и за $17 000 (30-35 кв. метров), и за $55 000 (площадь примерно такая же).


06. Больше всего квартир сейчас продаётся во второй линии от моря. Квартир дороже $100 000 в продаже мало, но они есть.


07. Стройка прямо за зоопарком. Вообще, в Батуми застраивают любой свободный участок земли.


08. Первый признак того, что дом заселён – бельё на окнах и балконах.


09. Современная архитектура


10. Обратите внимание, сколько квартир продается! Повсюду объявления о продаже.


11. Иногда можно встретить ситуацию, когда строители бросают дом, и заканчивать его приходится жильцам.


12. Люди могут жить в таких вот полуготовых домах. Благо, климат позволяет. Центрального отопления всё равно нет, топят газом.


13. Город растёт )


14. Всё выше и выше!


15. О таких вещах, как благоустройство и качество, тут думают редко.


16. Много заброшенных строек.


17. Ещё очень плохо организованы сами стройки. Заборы неустойчивы, информационных щитов нет, повсюду грязь.


18.


19. Вот показательный пример того, как строят дом. Стройка ведётся прямо во дворах частных домов. Площадка не оборудована, техники нет... Тоже брошена?


20. На этажах лежит мусор, палки, бочки... всё это в любой момент может сорвать ветром, и пострадают люди. Над техникой безопасности вообще никто не парится. Рабочие могут работать без страховки на верхних этажах, прыгая по деревянным доскам.


21. Качество строительства


22. Никогда не видел, чтобы так строили ))) Что это за пиздец?


23. Найди среди новостроек – АЗС )) Да, она есть!


24. Часто новые дома выглядят так, словно их построили лет 30 назад.


25. Во дворах обычно асфальтовое поле и парковка.


26. Благоустройства нет вообще.


27. Качество строительства как в Китае (в худшем его виде)


28. Я думаю, даже на такой фотографии видно, как строят...


29. Очень странные узлы


30. Вход в подъезд нового дома


31.


32.


33.


34.


35. Зато недорого


36. Ладно, ещё пару слов про город. В Батуми сделали очень крутую вещь и замостили центральные улицы булыжником, сделали красивые столбики – в общем, привели в порядок улицы.


37. Очень круто!


38.


39. Но есть проблемы с качеством, к сожалению.


40. Вариант с полным мощением


41. Качество


42. Бульвар


43.


44. Пруд


45. Как и в Крыму, в Батуми начали продавать не только нормальные квартиры, но и апартаменты в гостиничных комплексах у моря. Некоторые из них совсем маленькие, 24-25 кв. метров, при этом квадратный метр стоит от $1000. Продажи открыты в том числе в тех комплексах, которые ещё не построены.


Спрос на недвижимость в Батуми растёт. Даже несмотря на падение курса рубля, цены тут довольно привлекательны, особенно если учесть, что это черноморский курорт. Для россиян цены не выросли сильно, потому что курс грузинского лари к доллару в 2014 году тоже упал. А для жителей других стран, чья валюта не пострадала от колебаний, цены даже немного просели.

Квартиры в новостройках сейчас раскупаются в основном иностранцами. В те же апартаменты вкладывать деньги выгодно, потому что на этапе строительства они стоят в два раза дешевле, чем готовые.


47. Ну что, переезжаем жить в Батуми?


Я вот даже задумался: а не купить ли квартиру?

Так как я теперь не только снимаю фотографии, но и делаю видео, предлагаю вам посмотреть два ролика про Батуми ;) И подписывайтесь на канал! Там выходит уникальный контент, который часто не попадает в блог!





Народная архитектура Батуми: посмотрите, что они творят!
Грузинское чудо разваливается

Хороший Тбилиси, часть 2: дворы и другая красота

Хороший Тбилиси, часть 1

Плохой Тбилиси, часть 2: историческая застройка и загадочные мусорки
Плохой Тбилиси: транспорт и пешеходы


Безумная современная архитектура Батуми
Жилые районы Тбилиси: хотели бы так жить?
Самое жуткое место Тбилиси (позор города)

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
В русских мозгах сидит устойчивый стереотип о рае у моря в южных странах. Где можно нихрена не делать, а только несколько раз в день получать гроздью бананов по башке. Впрочем и ценник за двушку в 50.000 баксов - очень даже неплох на фоне российской недвижки по стране. А работы нет, что в России, что в Грузии.
мечта стоит везде одинаково - ноль, будь это в грузии, россии или
америке, что стоит? так это процесс как мечте стать реальностью,
а мечтать, ну так мечтай.......пока ещё не запрещают
дорОгой пуэрто варли засобирался
Это Лапшин же навязчиво рекламировал свои батумские квартирки?

Слишком уж там все неопределенно у грузин.
Мне кажется, не взлетит.

Edited at 2017-06-02 19:27 (UTC)
А Вы, позволю себе спросить, где мучаетесь? Таки в России или...?
Александр Лапшин вроде купил квартиру в Батуми, писал про свои мытарства с ремонтом, правда после ареста и экстрадиции в Азербайджан совсем пропал и ничего про него не слышно.
Море и тёплый климат конечно хорошо, но качество строительства вызывает большие сомнения в надёжности. :)))
Долбоёб пришёл к успеху. Грузинам на заметку - выяснить адрес и можно пользоваться, пока хозяин отдыхает от бренного мира.
Ну купи квартиру,расскажешь)
у семьи моего однокурсника грузины отжали дом в 90е,который построил еще его дед...а ща он стоит сравнимо с квартирами в центре мск...
на 24 фото подпись"дома выглядят,как будто их строили 30 лет назад"-и дом,которому действительно 30 лет,это один из первых таких домов в Батуми,построенный в постсоветское время,нам таксист рассказывал.Интересно это был скрытый каламбур?
Грузины верят в то, что они - почти Европа. Держите меня ) Россия и Грузия это Азиопа, поэтому жить будем только духовными ценностями )
Лапшин купил аж две квартиры. И где он сейчас.. А, Варламов?
А смысл покупать квартиру в Грузии, ездить туда отдыхать каждый год? -нет, достаточно одного раза, жизнь слишком коротка а мир огромен, сдавать ее тоже думаю не так выгодно как в Москве, не нет смысла пока вообще и не вижу.
В прошлом году купил квартиру-апартамент, сдаю в Батуми. в несезон квартирабыла занята по 1000 -1200 долларов вмесяц. с мая по сентябрь - около 80-90 долларов в сутки. На это лето и осень (до 20 октября) апартаменты полностью забиты - при этом половина квартирантов-отдыхающих у меня с прошлого года. на следующее лето - июнь и 10-ть дней июля... В этом году купил второй апартамент -на первой линии.дом как сдастся - снова ремонт и в оборот ...
>И народ активно скупает квартиры у моря!

Пляжи то как там? Народу много?
Вопрос первый - шо туда например летает и где ближайший аэропорт.
Вопрос второй - с антропологической и культурологической точки зрения Батуми это Грузинский город или "мусульмано-потурченский" город под грузинской юрисдикцией? Все же как никак это столица аджарии, а аджарцы как понимаю это грузинские потурченцы.

Edited at 2017-06-02 17:51 (UTC)
← назад