Как купить квартиру в Москве, если у вас нет денег?

Средняя зарплата по Москве составляет около 70 тысяч рублей (по данным Росстата за февраль 2017 года). Но эту статистику портят всякие толстосумы, которые получают миллионы. По факту же зарплату выше 50 тысяч рублей получают только около 20% москвичей. А у 60% населения города зарплата колеблется от 25 до 50 тысяч рублей.

Но как на такие деньги постоянно жить в Москве? Вы видели цены на аренду? Аренда нормальной однокомнатной квартиры в районах рядом с ТТК в среднем составляет около 35-45 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатной — около 45-60 тысяч.

Возьмем среднестатистическую московскую семью, которая совокупно зарабатывает около 70 тысяч рублей в месяц. Если она захочет снять двухкомнатную квартиру в не очень удаленном от центра Москвы районе, то ей придется отдавать за аренду около 70% своего дохода. Оставшихся 20 тысяч рублей не хватит, чтобы прокормить двух взрослых человек с детьми, не говоря уже о каких-то других расходах. Единственное, что остается такой семье — арендовать более дешевое жилье в ужасном муравейнике на окраине города. Так многие и поступают, уезжая на окраины.

А теперь давайте представим, что Мэрия Москвы запускает программу и строит комфортное жилье, которое сдает только москвичам по ставке, не превышающий одну треть доходов семьи! То есть чтобы в нормальном районе можно было снять новенькую квартиру с хорошим ремонтом за 20-30 тысяч рублей. А сэкономленные деньги копить, чтобы потом эту квартиру выкупить? Круто?



Звучит невероятно, но это правда! Только работает такая программа не в Москве, а в Лондоне. Ее запустил новый мэр Лондона Садик Хан. Тот самый мэр-мусульманин пакистанского происхождения, о котором СМИ писали, что он покрывает экстремистов и замешан в связях с радикальными исламскими группировками.

Программа создания доступного жилья, запущенная Садиком Ханом, называется Homes for Londoners. И в рамках этой программы в городе начали строить дома категории London Living Rent. Это новый тип доступного жилья для среднего класса.

Размер арендной платы за жилье London Living Rent составляет треть от среднего семейного дохода в районе. То есть в районах, где семьи в среднем зарабатывают 35 тысяч фунтов в год, люди смогут арендовать жилье из категории London Living Rent примерно на 12 тысяч фунтов в год или за 1 тысячу фунтов в месяц.



В итоге получается, что стоимость аренды по программе London Living Rent как минимум на 20% ниже средней стоимости аренды обычного жилья. Сэкономленные деньги жители новых домов используют для того, чтобы в будущем выкупить арендуемую квартиру. А если у арендаторов не будет возможности выкупить его целиком, то они смогут оформить долевую собственность. В этом случае оставшаяся часть квартиры останется принадлежать владельцу дома, а живущим в ней людям нужно будет платить за нее небольшую ренту.

Вот так выглядит один из новых домов, построенных по программе London Living Rent.


Двухкомнатная квартира с одной спальней, которая сдается за 965 фунтов в месяц.








Снимать жилье по сниженной цене и копить таким образом деньги на его покупку можно будет в течение 10 лет с начала аренды. Если за эти 10 лет арендатор так и не выкупит жилье в собственность, то арендодатель будет иметь право продать его любому другому подходящему кандидату.

Поучаствовать в программе могут все люди, которые попадают под следующие условия: уже живут в Лондоне, имеют общий семейный доход не более 60 тысяч фунтов и не имеют накоплений для покупки жилья в своем районе.

На реализацию программы Homes for Londoners город выделил 3 млрд фунтов (примерно 222 млрд рублей). На эти деньги к 2021 году планируется построить как минимум 90 тысяч новых квартир, которые лондонцы по удобным условиям смогут выкупить в полную или частичную собственность.

Что скажете? Как вам идея?

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Есть у вас нет денег, нет у вас есть денег - это серьёзный вопрос.

Edited at 2017-05-11 16:17 (UTC)
//Оставшихся 20 тысяч рублей не хватит, чтобы прокормить двух взрослых человек с детьми//
Половина страны не просто кормится семьёй, а полностью живут на эти 20 тысяч. Если это можно назвать жизнью конечно.
если цены будут искусственно ниже рынка -- район превратится в говнюшник. Сами знаете, кто живёт в "субсидируемых гетто". Но мигранты будут рады, а это главное
очередная попытка построить социализм для избранных
за счет налогов остальных.

в чем смысл? лондонцы не самые нищие в стране.

не взлетит.

Edited at 2017-05-11 18:17 (UTC)
Социалистический популизм.
Суть предложения в том что, те кто уже купил или арендовал квартиру (за полную цену) будут своими налогами обеспечивать эту "халяву"
Как же любят эти социалисты забирать чужие деньги и тратить их на свою раскрутку.
Да не, это как раз экономически очень прошаренный проект.
Планируется построить 90 тысяч квартир за 3 миллиарда фунтов - это в среднем 33.3 тысячи фунтов за квартиру.
После этого эти квартиры будут сдавать в среднем по 1000 фунтов в месяц - 12 тысяч в год.
Даже если текущие расходы будут составлять 50% от арендной платы, доходность будет 18% в год.
Для Европки это тащемта более чем дохрена.
а есть такая программа, чтобы рабочие места создавались в регионах?
чтобы вся россия не ехала жить и работать в москву?
Ну например система ГУЛАГа развивала не очень популярные направления, обустраивая жизнь в отдалённых регионах в комфортном малоэтажном жилье из натуральных материалов.
Можем повторить!
В Москве это не возможно, как и России в целом, пока у власти сами знаете кто и сами знаете с кем. Они только и делают, что ухудшают жизнь граждан.
Задачка для третьеклассника.Всё просто.В Москве одни лохи живут.Туда приезжают иногородние и без денег всё и в любых количествах себе покупают.Хотите доказательств?Да пожалуйста.Вова приехал и аж Кремль себе купил.
"комфортное жилье, которое сдает только москвичам"
А кто такие "только москвичи", у которых нет жилья в Москве? Это что-то наследственное, вроде титула или гражданства?
Для Москвы не самая удачная идея. Если в программе будут только москвичи, это будет смахивать на сегрегацию и московское жлобство, ну и вызовет протесты. И так уже на реновацию смотрят косо. А если дать возможность всем, все побегут в Москву. В Англии проблема различия доходов по регионам уж наверно не стоит так остро.

Кстати, что-то похожее раньше было, типа облегченной ипотеки для молодых семей. Но в последнее время про нее особо не слышно.
Для любого не очень идея. со временем превратится в дешевый дешман, в котором будут жить алкаши и наркоманы , а жить нормальным людям будет очень проблематично . Общежития уже были.
Сдаётся мне, что этот мэр-пакистанец для своих братьев-мусульман районы готовит. Будут там одни паки тусоваться. Англы хрен пойдут в такой район жить.
← назад