Реновация: все встало на свои места



Мои знакомые, кто не очень следит за новостями, часто спрашивают, а зачем вообще задумали всю эту историю со сносом тысяч домов в Москве и принудительным лишением собственности, которую мэрия красиво называет «реновация». Может быть, забота о жителях? На самом деле все просто. Тут недавно Сергей Семенович Собянин дал интервью, где рассказал вот что:

«Москва по обеспеченности жильем на одного человека по квадратным метрам занимает последнее место в мире среди всех мегаполисов. У нас жилья меньше, чем даже в Токио на одного жителя. Хотя считается, что там уже деваться некуда... В Москве строится мало жилья, и цена на него высокая. Высокая стоимость не дает людям возможность купить новое жилье. Поэтому программа реновации отчасти решит и эту проблему».

Вот так. Благодаря сносу малоэтажных зданий квартиры в Москве подешевеют, уверен мэр Сергей Собянин.

Я, конечно, тот еще экономист, но вы же умные, скажи мне, сколько надо построить квадратных метров недвижимости на месте снесенных пятиэтажек, чтобы обвалить рынок недвижимости? Сколько метров надо выкинуть на рынок, чтобы цены упали раза эдак в два?



Оказывается, в Москве жилья очень мало. В начале экспериментировали с точечной застройкой, потом застроили муравейниками все колхозные поля вокруг Москвы. Теперь строить больше негде, и тут выяснилось, что есть целые районы с малоэтажной застройкой, из которой можно выжать драгоценные метры.

Чудес не бывает, конечно, хотя и хочется в них верить. Сейчас мэрия активно покупает рекламу в соцсетях, блогах, рассказывает, как срочно надо все снести. Единственное, что не рассказывают, — что именно появится на месте снесенных райнов малоэтажной застройки. А появится там новые «Парнасы» и «Мурино»













И еще забавная история… Сайт Московской городской Думы иллюстрирует статьи о счастье будущих переселенцев картинками жилого комплекса «Садовые кварталы». Чтобы вы понимали, это один из самых дорогих жилых комплексов Москвы, где нормальная квартира стоит от 50 миллионов рублей.


14 мая в Москве будет митинг. Программа реновации коснется всех москвичей, а не только тех, кто живет в пятиэтажках. Приходите.

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 148
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
москвичи будут пьянствовать на шашлыках, и никуда не пойдут. Ведь у них есть великая победа и кредитный фокус.
Чертовски доставляют слова, что в Москве мало места. Самая большая территория в мире, места дохрена, население на всю территорию 145 миллионов, а в столице места не хватает. Это до какой жопы надо довести страну, чтобы все стремились в Москву как в единственный пригодный для жизни город.
Илья, повесьте, пожалуйста, напоминалку о митинге где-нибудь вверху. Вас многие читают, не стоит упускать возможность пропиарить такое важное мероприятие. Пока что большинство даже среди противников реновации о митинге не слышало.

А то будет как с троллейбусным митингом, на который пришло десять с половиной человек.
Конечно Парнасы, вся Россия едет в Москву нескончаемым потоком, если не застраивать ее 40-этажными человейниками, границы города придется расширять до Твери и Вязьмы
надо просто запретить приезжать в Москву! Нехуй - пусть свои города в порядок приводят! А то все переедут в Москву и что дальше?
Хоть до кого-то дошло, что реновация ограбит всех москвичей, а не только жителей пятиэтажек. Я не удивлюсь если на это расселение пойдут деньги собранные со всей страны на капремонт.
Лондону, имеющему плотность такую же как питер не мешает быть застроенным в основном таунхаусами.
При правильном проектировании можно и плотно малоэтажкой застроить.
Кому не нравиться жить в Москве - милости просим в Сибирь! тут дохуя места, никаких проблем с парковками, кругом природа, на шашлык выехать куда - говно вопрос, в городах полно тихих зелёных дворов с пятиэтажками, которые никто никогда сносить не будет, т.к. стоимость построенного (теоретически) на их месте жилья не отобьёт даже затраты на снос. В общем, всё круто. Одна беда, зарплаты раз 5 ниже чем в Москве, а цены, в основном, такие же. Но москвичи же, в отличие от остальных россиян, умеют работать и зарабатывать, чего-нибудь придумают и здесь. Вэллкам, в общем! ))
Вместо хрущёвок будут строить многоэтажные брежневки. Охренительный прогресс!
Наши власти не осознают, что люди хотят жить не просто в квадратных метрах, что зона комфорта у любого нормального человека всё таки значительно шире, чем его собственная норка в огромном бетонном улье.
Да не, осознают. Просто нужно выселить людей в человейники и продать их земли повторно.
В идеале - сдавать в аренду на 50 лет и потом продавать эти квартиры повторно. Или 10 лет. Или вообще лишить права собственности и обязать всех и всегда выплачивать.
Ничего, деградировавшие до состояния хлебушка русичи даже не заметят подвоха.

Edited at 2017-05-08 15:36 (UTC)
которого нет :). Именно затоваривание вызывает снижение цен. Что и произойдет при сносе и новой застройке на месте этого пятиэтажного дерьма :)

а насчет митинга найдутся дела и поважней, чем на митингах зажравшихся придурков массовку им создавать
В новых домах опять не будет:
В новых домах опять не будет:
-ВЫДЕЛЕННЫХ мест на подземной парковке для автомобиля из каждой квартиры;
-не будет центральных кондиционеров;
-Не будет помещений для саун, бильярдных, библиотек, залов для празднования дней рождений, не будет офиса для управдома, и еще много чего не будет
-Не будет централизованных лифтов на весь дом, а будет по одному лифту на каждый подъезд. И когда он будет использоваться для переезда или сломается, то все жители подъезда будут подниматься пешком.
В ОБЩЕМ, ОПЯТЬ УСТАРЕВШИЕ ПРОЕКТЫ ПОНАСТРОЯТ.
Re: В новых домах опять не будет:
Ишь чо захотел, жить не как свинья. Не по-православному это.
Вообще не всё понятно. Зачем вне программы реновации оставили много хрущёвок недалеко от метро, на удобных для застройки местах, при том что сносят сталинки и дореволюционные дома? Зачем скандальную операцию по отжатию домов оформили как личную инициативу Путина? В общем по-прежнему мало что понятно.
Дело Юрьмихалыча и Елены Николавны живёт и процветает. Вместо точечной застройки будет линейно-плоскостная!
Жуть - это прислушиваться к мнению каждой кухарки. Ведь только на кухне можно узнать правду.
А кто-то сомневался? я как застройщик примерно понимаю стоимость расселения и сноса 1 пятиэтажки. Что бы это окупить надо много этажей, очень много этажей и садики и школы на бюджет повесить, а не самому строить. Вообще в замкадье (ближайшом) рынок жилья эконом класса перенасыщен - тот же мортон продавал квартиры по 45-50 тр за м - это в районе себестоимости.
За счёт чего Подмосковье себестоимость строительства намного ниже чем в провинции? В провинциальных городах обычная цена квартиры в новостройке около 40 тысяч за метр.
А чего такого в том, что иллюстрирует квартирами по 50 миллионов? Они может такие и построят, именно за такую цену и даже больше, места-то появляющиеся в результате сноса далеко не самые плохие.

Выселяемых жильцов текущих домов же в эти же новые селить и не планируется, сошлют куда-нибудь в дальние новые микрорайоны-муравейники без инфраструктуры и усе. А снеся дома - застроят освободившиеся места элиткой, как домами с самой большой добавленной стоимостью и следовательно прибыльностью с квартиры.

Edited at 2017-05-08 15:52 (UTC)
Себестоимость строительства - 10тыс.руб.
Даже в "Садовых кварталах" 20тыс.руб.

Все остальное в цене - это расплата с землевладельцами, монополиями за подключение, коррупция и налоги.

Но главное конечно расплата с землевладельцами. Часто это мутные структуры связанные с госслужащими.
Таким образом реновация "квартира на квартиру" может стоить 15-20тыс.руб. (10тс.р. -строительство, 5-10тыс.р. - снос и вывоз).
При наличии политической воли.

25млн.метров = 500млрд.руб.
И никакого увеличения плотности населения.
Пока путин и его окружение с Димоном будут у власти вот такая байда по обдираловке российского народа и обогащению собственного окружения будет продолжаться..Эти подонки будут и дальше задумывать как бы сделать Россиянам жизнь труднее и тяжелее...что бы не было ни сил ни желания оценивать действия власти и давать оценку действиям и решениям и личной коррупции Путина и Димона и вообще вцелом ставит проблему об узурпации государственной власти в России кучкой коррупционеров и подонков с дипломами юристов и диктатуре силовиков всех здравомыслящих граждан России и патриотов есть общая платформа для обьединения и формулирования общих целей - !Недопущение и неприятие обществом России возможности узурпции 66 летним Путиным полномочий президента еще на 6 лет и участия его в иммитационных выборах...Отмена всего антидемократического законодательства напринятого Путиным после 2012 года от Закона Димы Яковлева и закона о митингах до пакета Яровой и закона кооператива Озера и отмены Платона..Привлечения Путина,Медведева и люде6й совершавших преступления против граждан России и Украины к отвественности..Вот на основе лозунга - ПУТИН НАДОЕЛ.ПУТИН _ УХОДИ должны все обьединяться..Страну давно пора оздоравливать и освобождать от коррупционного путинского навоза



Edited at 2017-05-08 16:06 (UTC)
Фотографию развалившейся школы тоже можно добавить.Если ватникам себя не жалко,может своих детей пожалеют.
А после митинга что?
Мне вот интересно. Предположим, пришли на митинг, поговорили о том, как плоха реновация. А дальше то что? Может же быть так, что все обо всём уже договорились, и митинг ни на что повлиять не может.
← назад