Как будут расселять пятиэтажки: обещания и реальность



В четверг Госдума в первом чтении приняла законопроект о реновации жилого фонда Москвы, то есть о сносе пятиэтажек. Авторы законопроекта утверждают, что людей из снесенного жилья переселят в новые качественные дома, расположенные в том же районе, и что предоставленные им квартиры будут больше, удобнее и дороже старых. Но вчера газета «Ведомости» внимательно изучила законопроект и пришла к выводу, что не все так просто. Она составила список обещаний, которые власти раздают москвичам, и сравнила их с тем, что написано в законе. Делюсь с вами текстом «Ведомостей».



Обещание

Сносить будут только аварийные или ветхие хрущевки. Крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей сносить не будут

Реальность

Законопроект не дает понятия «хрущевки», а также «ветхости» или «аварийности» домов. Ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома тоже нет. По решению мэрии может быть снесен почти любой дом (не только пятиэтажный). Власти Москвы «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Они также «определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам», подлежащим сносу (законопроект, статья 1, пункт 3, стр. 3).



Обещание

Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут.

Реальность

Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе и в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т.д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, а жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18).



Обещание

Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры.

Реальность

Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18).



Обещание

Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.

Реальность

По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).



Обещание

Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.

Реальность

Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).



Обещание

Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше.

Реальность

В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12).



Обещание

Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.

Реальность

По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6).



Обещание

Переселение только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут.

Реальность

Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% +1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается.



Обещание

Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт.

Реальность

Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3).



Обещание

Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд.

Реальность

Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22).



В Москве снесут ветхое жильё... а в России – нет! Снос пятиэтажек в Москве: не всё так однозначно

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 149
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад

Че нормально так. И прописать ещё статью. Не обязаны предоставлять жильё в замен снесённого. В случае обращения в суд, грозит штраф в размере стоимости снесённого жилья или 25 лет колонии-поселения. Вот это здорово будет.

Реновация поможет расшить эти две проблемы - во-первых, заполнит недострои, во-вторых, обеспечит работой стройкомплекс Москвы по строительству новых миллионов метров панельных бараков. В жирном плюсе - те, кому достанутся лакомые пятна под будущие застройки. Центр Москвы фактически будет зачищен от смердов и превращен в элитную зону. Сколько можно ютиться по разным там Рублевкам и пробиваться к начальственным креслам по забитым чернью трассам. Теперь слуги народа будут в шаговой доступности от рабочих мест, а от разного быдла можно будет закрывать навсегда любые московские хайвеи, отдавая их членовозам, развозящим туши слуг народа.

Edited at 2017-04-21 17:31 (UTC)
> По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем.

Самая мякотка!
Мироточению быть!
Ничего, вата отсосет как полагается по полной)) Главное в Сирии победить и на Донбабве))) И чтобы бюст не перестал мироточить))))
Все так и есть. Отличная, разложенная по полочкам статья.

История м. Академическая, ЮЗАО, г.Москва
Смысл встречи с Управой 19 апреля...
" Мы ничего не знаем, нам дали команду вас выслушать. Закона пока нет...МЫ собираем ваше мнение"!

Стартовая площадка пока у нас одна, на ул.Дмитрия Ульянова, там сейчас и строят.
Квартал, где находится детская поликлиника №72 ул.Винокурова, где именно хрущевки, согласны на снос.
Управа это пометила для себя, и соответственно, это следующая площадка для застройки.

Конкретных адресов, цифр...никто не произносит.
Но при этом, по подъездам ходят сотрудники управы с опросными листами, звонят на домашний телефон, задают вопрос о согласии на слом дома.

На Активном гражданине, будет голосование, с указанием паспортных данных, СНИЛСа, ( бабулькам это актуально :)), о согласии или нет.
Абсурдность ситуации в том, что голосовать может любой!!!! человек, не обязательно СОБСТВЕННИК!!!, и получается, что судьбу собственников квартир, решать будут ВСЕ!!! кому не лень.
На самом деле, это вообще сомнительное голосование, так подтвердить достоверность результатов никак нельзя: https://plushev.com/2017/04/20/14587/. Это не говоря уж о том, что вопросы там задаются в столь некорректной форме, что не ободрить действия мэрии нельзя никак, острый вопрос задать нельзя, ответить о несогласии нельзя.
Лебедев по сути одобрил только снос хрущёвок (потому что НИКРАСИВА).
Вероятно, он ещё надеется что вместо старых хрущёвок не построят новые хрущёвки.
это полный п****ц. Причем самое мерзкое, что в нынешней ситуации российский гражданин бесправен. "Иди в суд" в современных реалиях - это издевка.
Хотя люди сами виноваты. Они прекрасно дали понять путинскому правительству, что все стерпят, что ему бояться ничего не надо, и те прекрасно чувствуют свою вседозволенность и безнаказанность

Edited at 2017-04-21 14:23 (UTC)
У тебя в Хохляндии половина населения в землянках при свечках живёт - а ты о москвичах беспокоишься.
На московскую пенсию можно половину твоей Жмеринки купить.
Печально смотреть на то что сторят вместо пятиэтажек. У м. Пионерская за год в спокойном зеленом районе вместо пятиэтажек построили высотные дома. Облик района уже заметно поменялся в худшую сторону. И судя по дальнешнему сносу это только начало :(
Точно то же самое на Академической. Мои родители 17 лет назад переехали в чудесный зелёный район в 10-ти минутах от центра. Сейчас это ещё не трущобы, но на пути к этому. А если ещё учесть три недостроенные тридцатиэтажные башни под окнами, которые воткнули на крошечный пятачок без создания необходимой инфраструктуры, то это реальный северный пушной зверёк
старая сказка про корыто. вот ведь точно - мешок желани
мешок желаний не имеет дна.

жители останутся поблизости, и их жилье все равно увеличится - таких кухонь\с\узлов\коридоров\балконов давно не делают.
и оно будет новым.
БЕСПЛАТНО.

а может, нужно просто выселить их, раз они не могут обеспечить безопасность своего имущества?

и все недовольны - мало, мало, МАЛО!

Edited at 2017-04-21 16:29 (UTC)
Как будут расселять пятиэтажки
Каком кверху - пинком под попец!...Или моцквабадцы чегой-нибудь отчебучат супротив пидора-оленевода?)

Бесплатный засохший кулич, выданный в Собесе за его здоровье скушают)

Вера людей в то, что квартира — единственная надежная инвестиция в РФ, которую уж точно не отберут, пошатнулась.
С самого начала было понятно, что вся эта кипучая деятельность с расселением, когда нет денег на индексацию пенсий (но вы держитесь!), не что иное как очередное наебательство и бутафория.
Почему же бутафория.
Кушать всем хочется, а денежек меньше стало. А девелоперы прибылью от квадратных метров поделятся.
Надеюсь они сделают на месте 5этажек аккуратные 6-7этажки, с террасами, мансардами койгде, с ситихаусами внизу, И с темже количеством квартир, просто по площади большие
В реальности застройщик построит дома максимально возможной (технически, юридически) этажности и плотности с максимальным количеством минимальных по площади студий.

Вышвырнут маааасквичей за мкад и станут замкадышами и будут сидеть и не питюкать)))
Зы
Обычный отжим земли

← назад