Как надо делать ремонт

-=Реклама, способная облегчить вашу жизнь=-


Нет ничего страшнее ремонта. Каждый, наверное, сталкивался с этим ужасным словом. Я делал ремонт в двух своих квартирах и в четырех офисах. По результатам можно снять сериал о моих мучениях.

Расскажу вам только один эпизод. Как-то я снял офис на Винзаводе! Бывший актовый зал, метров 400 квадратных вроде бы. И там надо было полностью все переделывать. Нашел по знакомым "очень хорошего, ответственного, рукастого, честного прораба", звали его Альберт, в Москву он приехал из Владикавказа. И вот Альберт взялся за дело, точнее взялся он за мои деньги и поехал собирать бригаду мечты, которая быстро и качественно сделает ремонт в помещении. Здесь надо отметить, что аренда в месяц была около 15 000 долларов, и мне было важнее не сэкономить копеечку, а сделать все быстро и хорошо. Так что я сразу сказал Альберту, чтобы не экономил в ущерб качеству и срокам.

Альберт нашел каких-то левых таджиков, которые целыми днями спали, готовили плов и жаловались на нелегкую судьбу гастарбайтеров. Каждый раз, когда я внезапно приезжал на площадку, у них был перерыв после еды. Перерыв был в 7 утра, в 2 часа дня и даже в 9 вечера был перерыв. Я не понимаю, когда они работали.

Потом уже выяснилось, что они не работали. Не работали они, так как Альберт им не платил. Чтобы не отдавать рабочим деньги, он в какой-то момент купил местного участкового, который пришел с полицией и забрал всех гастарбайтеров. А вскоре в неизвестном направлении исчез и Альберт, прихватив все деньги.

Остался я наедине с недоделанным ремонтом и гастарбайтерами, которые грустно стояли под окном и рассказывали, что у них Альберт украл инструмент и должен много денег.

Было весело. Похожие истории повторялись не раз во время того, как я делал ремонты в квартирах. Менялись подрядчики, прорабы, но неизменной оставалась головная боль и сплошная нервотрепка. Судя по вашим историям, я не одинок.

Как же надо делать ремонт?

Давно напрашивался какой-то удобный сервис, который возьмет всю головную боль на себя. То есть вы отдаете ключи, а через фиксированное время заезжаете в полностью готовую квартиру. Такой сервис наконец появился и называется «Сделано».

В «Сделано» занимаются только капитальным ремонтом. Они помогут, когда вы купили новую квартиру в новостройке или на вторичке и хотите полностью все переделать. Ваша задача как клиента выбрать на сайте цвет стен, нюансы по дизайну, сантехнике и т.д., а после этого отдать ключи и уехать в отпуск. Все. Это кажется невероятным, но ремонт сделают за вас. Все вопросы с соседями решит менеджер «Сделано», все необходимые согласования они тоже возьмут на себя. Невероятно удобно и круто!



Процедура заказа ремонта проходит так: вы оставляете заявку на сайте «Сделано», и после этого к вам могут отправить инспектора. Он приезжает только в том случае, если у вас какой-нибудь нетиповой дом. Он на месте оценивает ситуацию и рассчитывает, какие работы могут понадобиться. А если вы живете в доме, где команда «Сделано» уже 5 раз делала ремонт, то инспектору нечего будет смотреть, и надобность в нем отпадает.


Сотрудники «Сделано» исследовали большую часть московских зданий и составили базу данных, которая постоянно пополняется. Они собирают данные о конструкции зданий, чтобы выполнять ремонт наиболее качественно. То есть если вы живете в старом доме, где перегородки построены из не пойми чего, то они не станут работать с такими перегородками, а снесут их и построят заново. Если в вашем доме опасная старая проводка, то они тоже поменяют ее на новую. И если будет нужно, то они сделают стяжку пола и выравняют стены. Знание конструктивных особенностей дома позволяет им сразу на сайте сформировать итоговую цену ремонта, которая не будет меняться в процессе.


Редко, но бывает такое, что «Сделано» не берется делать ремонты в некоторых домах. В частности это касается домов с деревянными перекрытиями.

«Сделано» занимается только капитальным ремонтом. То есть пригласить их рабочих поклеить себе обои или покрасить стены у вас не получится. В случае заключения договора со «Сделано» вашу квартиру полностью очистят от прежней отделки, а потом все сделают заново. Такой ремонт прослужит вам 20 лет, стены и пол будут такими же идеально ровными, а если вдруг надоест цвет стен, их за два дня можно будет перекрасить.

Полный список работ, которые выполняют в «Сделано», можно посмотреть здесь.


«Сделано» может перепланировать перегородки в квартире, вам тоже ничего для этого не придется делать, кроме как оставить заявку. Они сами согласуют этот вопрос в Мосжилинспекции.


В качестве исполнителей ремонта «Сделано» нанимает подрядчиков. Это не «мастера на все руки», а люди, которые специализируются на конкретной области работ. То есть окна устанавливают одни рабочие, а стяжку и штукатурку делаю другие. Все они сдают работу инженеру «Сделано», и если ему не нравится результат, то они все переделывают. Контроль качества происходит на всех этапах работ. Вы и сами можете приезжать в квартиру и смотреть, что и как сделано.


В ремонте мастера «Сделано» используют стройматериалы с гарантией до 30 лет. То есть вам не придется заново делать ремонт через 10 лет.


Это все, что касается качества ремонта. Второй вопрос — это дизайн, и в «Сделано» вполне осознают, что все клиенты хотят более-менее индивидуального подхода. Они разработали два готовых стиля и создали конструктор, в котором клиенты могут подобрать свой собственный стиль.

Это стиль «Стокгольм». Так выглядит комната.


Кухня


И ванная


Это стиль «Париж». Снова комната


Кухня


И ванная


В конструкторе можно выбирать основные параметры и цветовые решения ремонта. Там же рассчитывается точная цена, в которую выбранный ремонт обойдется. Тут можно указать понравившийся цвет стен и пола, тип розеток и выключателей, двери, сантехнику и плитку в ванной и туалете.






Тем не менее, нужно понимать, что ребята из «Сделано» просто создают холст, который каждый хозяин квартиры может наполнять чем хочет. То есть все интерьеры получаются довольно базовыми и подходящими под любые люстры, ковры, диваны и так далее. Так что создание индивидуального стиля в квартире будет зависеть больше от вас, чем от дизайнеров «Сделано».

Еще «Сделано» помимо сантехники устанавливает кухни. Кухни поставляет партнер компании с российским производством. После того, как «Сделано» заканчивают работы, получается место, куда можно спокойно въехать с мебелью, и где не придется что-то доделывать, ремонтировать и устанавливать.


В «Сделано» заявляют, что их сервис — это единственный на сегодня способ сделать ремонт вообще без головняков. Они берут на себя абсолютно все проблемы, которые возникают во время ремонта, и методично их решает, не тревожа при этом хозяина квартиры.

Например, бывает такое, что ремонтом в квартире часто оказываются недовольны соседи. Эту проблему тоже улаживает «Сделано». У них есть приятные люди, которые мирно разговаривают с соседями и объясняют ситуацию. Кроме того, соседям оставляют телефон менеджера, готового оперативно вмешаться в ситуацию, если возникнут какие-то проблемы.

На случай, если вы по объективным причинам окажитесь недовольны работами «Сделано», в договоре с компанией прописаны условия, по которым вы получите компенсацию. Например, если рабочие не уложились в срок, то вам вернут процент от оплаты, на который вы сможете спокойно пожить в хорошем отеле. Но такие случаи происходят крайне редко, потому что «Сделано» уже до мельчайших мелочей отладило процесс взаимодействия с клиентами и ремонта.


Стоимость ремонта зависит от площади квартиры, конструкции дома, в котором она находится, и выбранных вами материалов. Например, ремонт однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м в панельном доме будет стоит от 770 тыс. рублей. Это именно та сумма, в которую обходится качественный капитальный ремонт. Дешевле у вас вряд ли получится сделать. Во-первых, вместе со «Сделано» вы сэкономите на стройматериалах (они закупают их оптом, и так они обходятся дешевле). Покупать их самому будет накладнее и дороже. Во-вторых, «Сделано» поможет вам сэкономить на организации процесса ремонта. Не будет такого, что рабочие испортят материалы и вам придется покупать их заново. И в-третьих, в стоимость ремонта уже включен архитектурный проект. Если его заказывать отдельно, то он сам может стоить как весь ремонт.

Я спросил у директора «Сделано», а какие основные проблемы у них с клиентами? Как выяснилось, многие пугаются цены. Действительно, когда вам показывают цену, она кажется немного завышенной. Кажется это тем, кто ни разу сам не делал ремонт. Всегда есть впечатление, что можно нанять таджиков и сделать дешевле. Но фраза «скупой платит дважды» — это как раз про ремонт. Главный плюс «Сделано» в том, что цена там фиксирована! Вам не придется доплачивать ни за что. То есть, вам никогда не позвонит прораб и не скажет: «Насяльника, у нас тут лифт отключили, надо бы ребятам за подъем пескобетона накинуть!» или «Мы тут ошиблись, не хватило краски, надо бы докупить!». Все непредвиденные расходы «Сделано» берет на себя. Ваша задача — просто уехать в отпуск и вернуться в готовую квартиру.

Все подробности на sdelano.ru

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 148
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 1,5 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе,…
← назад
цены не реалистично низкие только. за 10тыс $ вряд ли уложитесь в ремонт качественный. одна только кухня больше половины этой суммы! не говоря уж про окна и сантехнику
Реалистично низкие :) В минимальную стоимость кухня и окна не входят. Вся сантехника включена, но можно сделать апгрейд до более дорогой.
Нет, в основном швейцарцы.
Поэтому так качественно делают, как те самые часы.
Мне кажется или на 3-й фотографии плинтус чуть выше пола? А так супер.
Занимается ли компания установкой шумоизоляции по желанию заказчиков?
Спасибо за вашу оценку!
Дело в том, что в зависимости от сезона напольное покрытие либо набирает влагу и расширяется, либо выпускает влагу и уменьшается в объеме.
Наш стандарт качества это учитывает – если им пренебречь, то во влажный сезон паркет может вздуться.

Шумоизоляцию, к сожалению, пока что не делаем, так как для требуется полный пересмотр проекта квартиры.
Сайт скоро вернется, обещаем – просто интерес к ремонту зашкаливает :)

Технология, по которым мы делаем наши ремонты, заключается в автоматизации и оптимизации производственных процессов — сюда входит подбор подрядчиков и мастеров, их тестирование и обучение нашим стандартам качества (которые, кстати, строже СНиПов и во многих местах не допускают отклонение больше 1 мм).
И мы изначально направлены на масштабирование.

Прямо сейчас мы параллельно ведем ремонт в 39 квартирах, и с одной стороны можно сказать, что это немного, но на самом деле это 39 полноценных строек, разнесенных по всей Москве и ближайшему Подмосковью, количество операций в которых можно сравнить со строительством многоэтажного дома.

Сегодня мы легко справимся с запуском ремонтов еще в 100 квартирах одновременно – запас прочности есть и постоянно растет :)
Ага, нашлись такие. "Оставляйте ключи и езжайте в отпуск". Тут сотни историй с таким же началом и плохим концом. "Мы не они, мы хорошие" тоже говорит каждый.
Люди, контролируйте всё сами, не ленитесь! Это же просто посредники, которые даже выезжать на оценку не хотят, "мы все дома Москвы(!) уже изучили".
Ладно бы только это. Зашёл на их сайт:
"Полы
Устройство гидроизоляции в сантехническом узле и на кухне
Выравнивание под чистый пол (по необходимости)
Финишный выравнивающий слой (нивелирующая стяжка)
Укладка чистового материала (паркетная доска/ламинат)
Установка плинтусов
Укладка керамогранита 60×60 в сантехническом узле
Установка порогов"

Т.е. напольной керамической плиткой ребята в принципе не занимаются, на кухне - только ламинат или паркет, а из керамогранита единственный размер - 60х60. Они хоть сами видели, как смотрится плитка таких размеров в небольших "сантехнических узлах"?

Стены. Обои (в т.ч. под покраску) наверно слишком сложный элемент ремонта, раз его нет даже в описании. Далее:
"Укладка фартука на кухне из плитки 10х10". Всё, других вариантов нет? Про мозаику не слышали, или её намного сложнее клеить? А плитки других размеров не бывает?

"Электрика
Опускание существующих розеток 220V на уровень 200 мм от уровня пола, выключателей на уровень 1050 мм" - тут ржал)))))))) Нормальная капиталка без полной замены электропроводки! Тупо скрутка и "опускание"! Гарантию на старую (существующую) проводку тоже даёте?
"Установка 1 дополнительной розетки 220V в комнатах в местах где изначально одна розетка, подвод электрики к ним". А двух розеток хватит? Трёх? Может сначала сделать проект, прикинуть, сколько будет электрических девайсов, и плясать от этого? Может вообще потребуется 5 розеток с разводкой на три группы.
Ну и т.д. Грамматические ошибки на сайте я уж не беру.
(SPAM)
Цена, которую вы видите на сайте – это финальная стоимость капитального ремонта, который сам по себе, к сожалению, недешевая история. В нее входят архитектурный и инженерный проекты, все черновые и чистовые материалы, полная комплектация санузла, все работы, логистика, контроль качества и прописанная в договоре гарантия. У нас налажены оптовые закупки, а над проектами работают профессиональные архитекторы, инженеры и рабочие. Если у вас не новостройка, то в цену также включается полный комплекс работ по демонтажу.

Если вы будете делать аналогичный ремонт самостоятельно, то посчитав все затраты (дизайн-проект, материалы, работу и дополнительные расходы в процессе), вы не получите меньшую сумму.

Многие наши клиенты – это люди, которые уже прошли через ремонт (а иногда и не один) и хорошо знают, сколько времени и сил уходит на весь процесс, и как часто в ходе работ увеличиваются бюджет и время. С нами же вы заезжаете в полностью обновленную квартиру через 50–75 рабочих дней (в зависимости от типа дома), а цена никогда не меняется после подписания договора (хотя нет, один раз изменилась – мы вернули клиенту часть суммы, когда поняли, что покрытие потолка позволяет обойтись без более дорогой натяжной конструкции :)
> точнее взялся он за мои деньги
Мн-да, платить за работу вперед ?! Такого лоха для рабочих грех не кинуть...
Сколько?
Мы в двушке 52 м2 в новостройке полностью сделали ремонт за 600 тр с материалами. С мебелью, кухней и техникой уложились в 850 тр. Какие 700 тр за однушку?
Стиль - говно! Что-то я ни на одной картинке не вижу стиральной машины. Нет шкафов-купе. Да и представленные картинки мало соответствуют площади московских квартир. Круто конечно, когда каждая комната по 40 кв. метров, но реально это редко бывает.
идея конечно крутая но цены сумасшедшие. это скорее для миллионщиков, таких как варламов
Спасибо!)
Миллион рублей – это безусловно большая сумма, сравнимая со стоимостью хорошей машины или квартиры (не в Москве). Но это не сумасшедшая цена – это вполне адекватная стоимость капитального ремонта, который сам по себе, к сожалению, недешевая история, состоящая из большого числе операций.
В цену входят архитектурный и инженерный проекты, все черновые и чистовые материалы, полная комплектация санузла, все работы, логистика, контроль качества и прописанная в договоре гарантия. Если вы будете делать аналогичный ремонт самостоятельно, то посчитав все затраты (дизайн-проект, материалы, работу и дополнительные расходы в процессе) – сумма получится точно не меньше – и это без учета того времени, которые вы потратите на весь процесс, отрываясь от своей жизни и от работы. Кроме того, ремонт, который мы делаем, прослужит вам десятки лет –  а интерьер можно будет легко поменять, купив новую мебель и перекрасив стены.

Edited at 2016-08-24 19:39 (UTC)
жуткая контора
Как человек более 15 лет в ремонте и отделке квартир, был шокирован, что "фирма" пишет что делает капитальные ремонты, и тут же - "И если будет нужно, то они сделают стяжку пола и выравняют стены. "..

Что значит ЕСЛИ НУЖНО ВЫРОВНЯТЬ? И ежу ясно, что при капиталке меняется всё и ровняется ВСЁ.

Интересно, сколько лохов уже делали в этой конторе ремонты?

Дураков то поди в Москве много, а зайцев мало (с)
Re: жуткая контора
Так на последней фото и представлены эти опытные в строительстве, ремонте и отделке квартир специалисты.
На второй фотке розетки криво установлены и плинтус слегка от ламината отклеился.
Сейчас набегут иксперты и скажут что это всё убого и одинаково, а они хотят что-бы потолок трёхуровненвый был и ниши в стенах в панельном доме.
цены пипец как завышены. но как видно их клиенты - те, кто хочет ремонт и не хочет ни во что вникать и чтоб было быстро. но цены ахтунговые. а доводы, оправдывающие цену - смешные. можно найти нормальную бригаду за намного меньшие деньги и это будут не таджики. еще и про экономию на стройматериалах пишут) мой друг купил маме квартиру 35 метров вроде. и ему качественный ремонт их хороших материалов, вместе с мебелью, кухней, техникой, встал в 800 штук.

Edited at 2016-08-24 12:26 (UTC)
У меня подруга делала ремонт тоже в однокомнатной квартире, пришлось в процессе капитальный, обошелся в миллион еще до падения рубля и подорожания стройматериалов. И это, действительно, повезло еще, что рабочие нормальные попались, не испортили ничего и не перекуривали днями напролет.
Шик
Давно пора было сделать что-то такое. Гениально. Просто в каждом месте жизни есть такие люди, а в ремонте до низ не было. Огонь.
Цены сильно завышены. Такой ремонт смогут позволить себе только обеспеченные люди, не имеющие свободного времени.
Ну так данный сервис как бы и не позиционирует себя как бюджетный. Такая же проблема с видосиками земскова, туда заходят люди, которые делают у себя обычный ремонт из недорогих материалов по большей части самостоятельно и начинают возмущаться по поводу шуруповертов за 50000 рублей и чрезвычайно высокой стоимости работ.
← назад