Рейтинг новостроек

Вот кто-то сейчас сидит и выбирает, где купить квартиру: ходит по сайтам застройщиков, рассматривает картинки, сравнивает цены, пытается по каким-то признакам догадаться, как там в этом районе будет все устроено, спрашивает совета у друзей и родственников.

А в это время директор по маркетингу и продажам строительной компании ломает себе голову, как объяснить, что именно его предложение самое подходящее, пытается рассказать, что там такого придумали архитекторы.

Сейчас даже в бюджетном сегменте рынка недвижимости стали появляться проекты, где хоть какое-то внимание уделяется жилой среде. На стоимость стали влиять не только материал стен и удаленность от метро, но и возможность узнать свой дом среди десятков других рядом или состояние двора – насколько он отличается от склада автомобилей.

Поэтому мы в «Городских проектах» решили упростить жизнь покупателям и продавцам недвижимости и дать возможность хорошим проектам жилой застройки стать более известными.





Мы начинаем рейтинговать проекты жилой застройки по качеству среды. Каждый «отрейтингованный» проект получает оценку (индекс качества жилой среды) в диапазоне от 0 до 100 в зависимости от разных критериев:

— транспортная доступность;
— социальная инфраструктура;
— пешеходная среда;
— озеленение;
— подъезды (в смысле входов в дом) и территория около них;
— шум, экология;
— уборка и сбор мусора;
— организация парковок;
— дворы;
— фасады;
— детские и спортивные площадки.

И так далее. Всего 19 критериев, в каждом из которых по 4-6 параметров.



Большинство параметров – объективные и численные, но есть и несколько субъективных, которые оценивают наши эксперты – архитекторы и проектировщики. Также к работе будут привлекаться наши партнеры, например, архитектурное бюро iCube.

Разные критерии по-разному влияют на общий рейтинг: например, наличие велодорожек ценится меньше, чем озеленение.



После того, как мы оценили какой-то проект, я буду делать пост о нем с фотографиями, картинками и подробным рассказом о том, почему оценка получилась именно такой. Это отличный способ рассказать о проекте покупателям, а для покупателей – возможность сравнить проекты между собой. Кроме того, мы не только демонстрировать, сколько баллов получил проект, но и показывать соотношение индекса качества среды и цены метра: будет легко понять, каков баланс качества и цены.

Оценивать мы будем как готовые, уже построенные объекты, так и ещё только строящиеся. Для этого мы берем генплан, ТЭПы, схемы озеленения, дорожек, парковок, расстановки оборудования, освещения, данные о используемых материалах, планы, разрезы, визуализации и т.д.



Конечно, участие в рейтинге и возможность быть представленным у меня в блоге не бесплатное. Но цена по сравнению с традиционными способами рекламы очень привлекательная.

Мы пригласили все строительные компании, которые строят жилые здания в Москве и области, встретиться и обсудить наше предложение. Если кто-то почему-либо не получил от нас письмо, но хочет пообщаться, приходите 20 мая в 18 часов, только зарегистрируйтесь здесь. Если прийти не сможете, пишите на info@pro4city.ru.



promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 151
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
"Вот кто-то сейчас сидит и выбирает, где купить квартиру:"-----------А зачем сейчас покупать квартиру ,если через пару лет ее можно будет купить в 2-3 раза дешевле ???

Edited at 2015-05-13 15:04 (UTC)
Классный ролик! Только не очень понятно ,какое отношение он имеет к теме поста ))))

А с точки зрения способов озеленения многоквартирных домов вот наверное один из самых оригинальных вариантов http://convolute-wood.livejournal.com/103704.html

Edited at 2015-05-13 15:42 (UTC)
Такой рейтинг будет работать только для расположенных в обжитых кварталах новостроек, окруженных сложившейся инфраструктурой.

Всякие новые районы типа Некрасовки или Коммунарки, где пока только строящиеся дома стоят посреди поля, метро только копают и инфраструктуры еще нет никакой - автоматом будут пролетать. А ведь по-настоящему массовыми являются именно они.
Не совсем так. Мы оцениваем не только транспортную доступность и инфраструктуру, но и как спроектирован двор, как сделаны подъезды, организован сбор мусора, что из себя представляют детские с спортивные площадки и много другое, что и в Некрасовке и в Коммунарке есть и даже рядом расположенные проекты отличаются между собой.
>Рейтинг новостроек

Илья, бери выше - проанализируй рынок всей Москвы. Все районы, кварталы. Рынок вторичного жилья - тоже рынок.
идея не оригинальна, местами полезная, но похоже сделано дежурно через жопу, а не пардон, креативно) ну и обьективности скорее всего не на грош)

Edited at 2015-05-13 15:15 (UTC)
При покупке главное: парковка, расположение, цена

Важное: хороший фитнес близко, красивая отделка парадной, тишина и звукоизоляция.

Не сильно важное: красота фасада, удобство для инвалидов и велосипедистов, пешеходная среда и все остальное
Ну, Илья готовься.
Теперь тебе деньги понесут коробками из под ксерокса.
А платить будут покупатели, потому как в цену квартиры войдет, помимо всех классических вымогателей, еще и этот, "упрощающий жизнь покупателю".
Не совсем понял, Вы будете проводить рейтинг непостроенных новостроек или уже сложившихся новых районов?

В первом случае дейтсвительно это может помочь потенциальным покупателям и рекламные бюджеты получить от застройщиков.
А во-втором случае квартиры-то все проданы, и рейтинг будет иметь только теоретическое значение.

В то же время качество инфраструктуры можно оценить только через несколько лет после заселения и окончания периода массовых ремонтов.

А для еще непостроенных районов, что оценивать? Красивые декларации застройщиков - сравнивать один будущий город-сад с другим?
У любой инфраструктуры и благоустройства есть проектная документация. Оценивать будем по ней, если застройщик чего-то в ней не предусмотрел, то это минус к оценке. Только по картинкам с сайта оценивать, конечно, не будем.
← назад