Как врут застройщики

Я неоднократно исследовал питерские гетто, и поначалу после каждого репортажа местные жители начинали рассказывать мне, какой у них хороший район,…Далее... )


Я неоднократно исследовал питерские гетто, и поначалу после каждого репортажа местные жители начинали рассказывать мне, какой у них хороший район, который с годами станет только лучше. Будто это благородное вино, а не третьесортный порошковый портвейн...

Потом некоторые поняли, что их обманули. Из каких-то районов невозможно выехать, в других нет школ, детсадов и поликлиник, и почти везде вместо деревьев расцветает преступность. Жильцы кинулись было искать справедливости у мэра, губернатора, президента, но уже поздно. Придётся или терпеть жизнь в гетто, или съезжать оттуда в поисках достойного жилья.

Почти все застройщики в России врут. Большинство совсем нагло, кто-то по мелочи, но каждый пытается наебать покупателя, чтобы продать как можно больше квадратных метров. И я не устаю удивляться тому, как у людей отключается мозг, когда они готовятся совершить главную покупку в своей жизни.

"Фонтанка" сделала интересную подборку жилых проектов Санкт-Петербурга и его окрестностей во время презентации и после сдачи. Оказалось, питерские девелоперы следуют заветам одного питерского же футбольного классика: "Ваши ожидания – это ваши проблемы".

Читать дальше...Свернуть )
  • VK236 000подписчиков
  • Instagram387 000подписчиков
  • Youtube1 005 000подписчиков
  • Telegram179 000подписчиков

Будни московских гетто

Фото: Инфопортал Зеленограда Знаю, что это всё становится несколько однообразным, но у меня тут опять новости из гетто. Помните, как в прошлом…Далее... )

Фото: Инфопортал Зеленограда

Знаю, что это всё становится несколько однообразным, но у меня тут опять новости из гетто.

Помните, как в прошлом году жители многоэтажной деревни Голубое, что под Зеленоградом, просили помощи у Путина? Акция тогда вышла очень яркой:



Теперь активизировались их односельчане. В том же селе есть ещё один большой ЖК – "Мелодия леса". Я там не был, но вроде бы это не самое ужасное, что можно найти на рынке недвижимости в Подмосковье. Тем не менее, ползучая геттоизация настигла и его.

Там завёлся первый парень на деревне, который решил, что очень весело избивать соседей и устраивать погромы в подъездах:

Читать дальше...Свернуть )

Как мы дошли до жизни такой: новая жизнь европейских панелек

Когда сегодня мы слышим слово "панелька", то у нас портится настроение, мы сразу представляем себе что-то ужасное. Панельки, или…Далее... )


Когда сегодня мы слышим слово "панелька", то у нас портится настроение, мы сразу представляем себе что-то ужасное. Панельки, или панельные дома, у советского человека ассоциируются с жильём низкого качества. Я, кстати, заметил, что сегодня это слово уже не обязательно означает, что дом был построен из панелей. Так говорят и про другие типы домов, пытаясь показать дешевизну и плохое качество работ. Здесь надо понимать, что сами по себе панельные дома ни в чём не виноваты. Например, сегодня в Скандинавии делают отличные дома из панелей, и никто не посмеет назвать их плохим жильём.

Но панельки в советском понимании себя дискредитировали. Однотипные унылые коробки плохого качества, которыми обрастали города, до сих пор вселяют ужас. И не только в нас. Ведь панельки были не только у нас. Они были и в Европе. В предыдущей части я рассказывал о послевоенном буме панельного домостроения: в 60-70-х годах прошлого века дома нового типа возводили по всему миру, начиная от Европы и заканчивая США и Японией. Но недолго музыка играла: с 80-х годов от панелек начинают планомерно избавляться.

Правда, не всегда избавление подразумевало снос. Некоторым архитекторам неказистое наследие послевоенных лет казалось не таким уж безнадежным. Дома подвергались масштабной реконструкции, превращаясь из серого безликого набора панелей во вполне приличное жильё. Такая реконструкция – достойная альтернатива нашей реновации, поэтому хочу рассказать и показать вам, как эта перестройка проходила в Европе, а в некоторых странах идёт до сих пор.

Читать дальше...Свернуть )

Как мы дошли до жизни такой: Европа против муравейников

Источник: medium.com Не только Советский Союз после войны начал застраиваться панельными многоэтажками. Если помните, я уже рассказывал, что…Далее... )

Источник: medium.com

Не только Советский Союз после войны начал застраиваться панельными многоэтажками. Если помните, я уже рассказывал, что первые высотки из железобетонных панелей появились во Франции ещё задолго до войны – в 1931 году в деревушке Дранси под Парижем. Пять 15-этажных башен, а рядом с ними ещё 10 трёхэтажных корпусов.



Если тогда, в начале 30-х, новый метод строительства считался экспериментом, то после 1945 года переход к индустриальному домостроению казался чуть ли не единственным выходом из жутчайшего жилищного кризиса. Вторая мировая война привела к масштабным разрушениям, многие города были уничтожены практически полностью, и строить нужно было много и быстро.

Читать дальше...Свернуть )

Новые районы Шанхая: хотели бы так жить?

Представьте себе самые жуткие многоэтажки, которые строят на окраине вашего города… Представили? А теперь представьте, что вы спите, и это…Далее... )


Представьте себе самые жуткие многоэтажки, которые строят на окраине вашего города… Представили? А теперь представьте, что вы спите, и это страшный сон… Десяток многоэтажек превращается в сотни, тысячи, десятки тысяч многоэтажек, уходящих за горизонт! Бесконечные гигантские кварталы очень плохого и очень дорого жилья растут как грибы на окраинах китайских городов.. Да, друзья, сегодня будет страшно! Сегодня мы отправимся на окраины Шанхая и посмотрим, как китайцы строят новые дома…

Новые и жуткие дома…

Читать дальше...Свернуть )

9 способов развести дольщика: инструкция из Челябинска

Если отбросить в сторону погоню губернаторов за рекордами по сдаче квадратных метров, почему в России так популярны многоэтажные гетто? Из-за…Далее... )


Если отбросить в сторону погоню губернаторов за рекордами по сдаче квадратных метров, почему в России так популярны многоэтажные гетто? Из-за желания народа сэкономить. Денег у людей немного, поэтому они готовы купить любое говно, что есть на рынке. Проблема в том, что в момент поиска квартиры и последующего расставания с деньгами у них отключается критическое мышление.

Люди могут месяцами выбирать себе машину или детский сад для ребёнка, но когда выпадает шанс купить квартиру, их логика куда-то испаряется. Они не думают, во что именно они вкладывают деньги, они не думают о последствиях. Они так мечтают поскорее обменять своё бабло на разваливающуюся конуру в чистом поле, что даже ввязываются в авантюры типа долевого строительства, подставляя свои семьи под угрозу оказаться на улице.

Сегодня многих обитателей гетто устраивают дворы-парковки, отсутствие зелени, дорог и школ, соседство с опасными агрессивными мудаками. Кто-то искренне защищает своё болото, другим оно не очень нравится, но они наивно верят, что "скоро здесь будет город-сад".

Не все ещё дозрели до того, что в комфортном городе муравейникам не должно быть места. Специально для таких людей есть ещё один довод против гетто – убогое качество застройки. Да, горожане готовы драться с соседями за парковочное место и ездить в заблёванных лифтах, но жить в квартирах с 5-сантиметровыми щелями, кривыми стенами и фонтаном из унитаза они не хотят.

И тут в игру вступает застройщик! Он и так потирает ручки, упиваясь тем, как развёл 80 000 лохов, впарив им за полтора-два миллиона квартиры в гетто (часто ещё на этапе котлована). Но поскольку построил он всё криво и косо, появляются недовольные, которые требуют от застройщика всё исправить или вернуть им часть денег. Конечно, такого приличный девелопер себе позволить не может. Он сидит и изобретает схемы, как бы ничего никому не заплатить.

Мой читатель из Челябинска рассказал о способах, которыми застройщики пытаются "прокатить" собственников квартир с дефектами и лишить их какой-либо компенсации. В основном речь идёт о дольщиках, но не только.

Читать дальше...Свернуть )

Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить

Раз в два года Евросоюз вручает награду за достижения в области современной архитектуры – премию Миса ван дер Роэ. В 2019 году главного приза…Далее... )


Раз в два года Евросоюз вручает награду за достижения в области современной архитектуры – премию Миса ван дер Роэ.

В 2019 году главного приза было удостоено не какое-то новое здание, а обычные многоэтажки в городе Бордо, которые подверглись реновации по проекту сразу трёх французских бюро (Lacaton & Vassal architectes; Frédéric Druot Architecture and Christophe Hutin Architecture).

Проект называется Grand Parc Bordeaux. Реновация затронула 530 квартир в трёх социальных домах (15, 15 и 10 этажей) в Бордо, построенных в начале 1960-х годов. Взгляните сами, у нас по похожим проектам до сих пор строят целые микрорайоны:



Заказчиком реконструкции стала государственная компания Aquitanis, жилищное подразделение мэрии Бордо.

Читать дальше...Свернуть )

Да здравствует новое гетто Петербурга!

Фото: "Карповка" Моя борьба с однотипной многоэтажной застройкой, которая теперь разошлась на мемы, началась в далёком 2015 году с питерского…Далее... )

Фото: "Карповка"

Моя борьба с однотипной многоэтажной застройкой, которая теперь разошлась на мемы, началась в далёком 2015 году с питерского Парнаса. Потом была Новая Охта, Мурино и Кудрово, другие города и районы... Но больше всех меня всегда вдохновлял именно Питер и его окрестности. Во-первых, здесь сконцентрированы самые яркие примеры бездумной микрорайонной застройки без инфраструктуры, хотя в этом плане Новосибирск с Красноярском уже постепенно догоняют.

Во-вторых, Петербург не похож на большинство других городов России. Он по-другому строился и развивался. Благодаря Петру I и его наследникам город получился очень европейским (ситуация стала меняться только после революции). Плотная квартальная застройка в центре резко контрастирует с разреженными полями муравейников на окраинах. Сегодня их объединяет только одно – дворы-парковки.

Самое обидное в этой ситуации – что у всех перед глазами есть позитивные примеры. И речь даже не про Париж, Мюнхен или Гётеборг. Хорошие дворы прямо на наших глазах появляются и в России. Тот же Красноярск, Москва, Екатеринбург, Новосибирск постепенно отказываются от античеловечного настоящего и устремляются в прекрасное будущее. Даже в Питере уже что-то такое проклёвывается. Более того, даже внутри питерских гетто делают кварталы, которые значительно лучше тех, что их окружают. В других городах появляются девелоперы, которые строят по-прежнему плохо, но всё чаще предлагают дворы без машин, а это уже шаг вперёд.

К сожалению, в современной России система устроена так, что губернаторы и мэры борются за объёмы вводимого жилья, а действующие с оглядкой на них чиновники ради новых рекордов готовы согласовывать любые, даже самые безумные проекты. Застройщики, естественно, только рады, потому что построить 25-этажку в чистом поле выгоднее, чем сделать качественный квартал из 5- и 7-этажных домов. Поэтому принятие решений перекладывается на плечи покупателей квартир. Пока они рублём голосуют за "говно, зато своё", пока они готовы терять свои деньги, инвестируя в гетто, тут ничего не изменится.

Читать дальше...Свернуть )

Многоэтажка внутри развязки. Хотели бы так жить?

Фото: @megapolis.group Хочу обратиться к дагестанцам-пацанам... Вы что натворили? Нет, конечно, Махачкала очень интересный город в плане…Далее... )

Фото: @megapolis.group

Хочу обратиться к дагестанцам-пацанам... Вы что натворили? Нет, конечно, Махачкала очень интересный город в плане современной архитектуры, но такое я встречаю впервые...


Кто-то из читателей прислал мне сегодня это видео:

https://instagram.com/p/BvRoIV5hcP-

Признаться, я сначала подумал, что это фейк, монтаж, подделка! Ну не может же такое происходить в современной России?! Наверняка на видео какой-нибудь Гонконг, а голос просто наложили. Но потом я вспомнил, что речь-то идёт о Махачкале. А в Махачкале возможно всё!

Читать дальше...Свернуть )

Как модный блогер Варламов жилмассив очернил

Как зародилась жизнь? Нет, про теорию эволюции мы все, конечно, знаем. Плавал себе какой-то глист в океане, потом у него вырос хвостик, потом…Далее... )


Как зародилась жизнь? Нет, про теорию эволюции мы все, конечно, знаем. Плавал себе какой-то глист в океане, потом у него вырос хвостик, потом лапки, потом глазки, потом он отбросил хвостик, стал прыгать по деревьям, и через пару миллионов лет из кусочка слизи, из этого маленького глиста получился чиновник, мэр, дорожный рабочий, журналист и даже Гитлер. Миллионы лет, мутации, случайности – и какой результат! Сложно представить, как это возможно.

С другой стороны, я наблюдаю подобные фантастические изменения на примере своих постов. Иногда вполне себе безобидный пост, который плавал в океане, превращается в продукт вселенского заговора. Наблюдать за этим очень интересно.

Недавно я был в Новосибирске – как обычно, я посещаю хорошие и плохие места города. Если вы спросите, где самый ад из новой застройки, 9 из 10 новосибирцев отправят вас в "Просторный". Наверное, это один из самых убогих девелоперских проектов в России. Просто в чистом поле, среди говна и грязи, строят самые примитивные и дешёвые бетонные коробки. Там плохо вообще всё. Если вы ещё не читали пост, то вот он. Предупреждаю, там реально адок.

Я написал пост и забыл про него, а зря. Застройщик почему-то решил, что это был заказ против него! Ситуацию усугубил тот факт, что экономит застройщик не только на строительстве, но и на пиарщиках. Эти балбесы не придумали ничего лучше, чем устроить на детских площадках какие-то митинги "довольных собственников" и разместить в местных СМИ правильные статьи.

Считаю, что это творчество достойно того, чтобы вы прочитали. Просто потрясающий слог! В лучших традициях газеты "Правда".

Читать дальше...Свернуть )

Жилье за 5 миллионов: квартира, каркасный дом или фахверк?

-=Коммерческий спецпроект=- Каждая семья хотя бы раз в жизни задается вопросом: дом или квартира? Есть 5 миллионов и беременная жена, надо как-то…Далее... )
-=Коммерческий спецпроект=-


Каждая семья хотя бы раз в жизни задается вопросом: дом или квартира? Есть 5 миллионов и беременная жена, надо как-то решать жилищный вопрос, что выбрать? Давайте рассмотрим все варианты…

Конечно же, квартира...

Первое, что приходит в голову – само собой квартира. Пяти миллионов на жилье внутри МКАД, конечно, не хватит. Разве что на студию площадью 20 квадратных метров. Поэтому придется довольствоваться однушкой за МКАДом - в Некрасовке, Красногорске, Химках, Мытищах она будет стоить как раз в пределах 5 миллионов. Если муравейники и теснота вас не смущают, то все отлично.





Можно сразу купить квартиру побольше и поближе к центру, но для этого придется брать ипотеку и обрекать себя на многолетнюю кабалу, плюс ко всему за счет процентов отдать в итоге двойную цену квартиры.

Или все-таки построить дом?

Другой вариант – собственный дом. Примерно за те же деньги вы получите не просто комнату и кухню, а целый дом с несколькими комнатами и собственным участком. И тут снова встает выбор: например, можно купить дом на вторичном рынке, полностью готовый дом со всеми коммуникациями. Не надо ждать, не надо мучиться со строительством – это однозначно плюсы. Но рисков и подводных камней гораздо больше – по сути вы берете кота в мешке, не зная, кто строил дом, почему его продают и чего от него ожидать.

Читать дальше...Свернуть )

Как украсть несуществующий этаж

Человек может бесконечно смотреть на четыре вещи: как течёт вода, как горит огонь, как немецкие рабочие укладывают плитку и как российские…Далее... )


Человек может бесконечно смотреть на четыре вещи: как течёт вода, как горит огонь, как немецкие рабочие укладывают плитку и как российские дольщики несут все свои деньги мутным застройщикам.

Все мы знаем кучу историй про недостроенные дома и про незадачливых инвесторов, которые на коленях умоляют Путина помочь. Но бывают и нестандартные ситуации. Например, в Краснодаре есть дом, построенный ещё 9 лет назад. Если не считать того, что это наш любимый муравейник, с ним вроде бы всё нормально. По крайней мере, дом существует, он пока не развалился, в нём живут люди.

Но какие-то жулики придумали очень хитрую схему. Они решили спиздить у жильцов... целый этаж!

Читать дальше...Свернуть )

Хорошие новые районы Новосибирска

Говорить про хорошие новые районы в России очень сложно. Во-первых, их практически нет. Во-вторых, читатель очень боится, что под видом поста с…Далее... )


Говорить про хорошие новые районы в России очень сложно. Во-первых, их практически нет. Во-вторых, читатель очень боится, что под видом поста с обзором хорошей недвижимости ему впарят скрытую рекламу. Я много раз ловил себя на мысли, что когда стоит выбор – снять какое-то жуткое гетто или хороший район – я всегда останавливаюсь на первом варианте. В определённой мере тут автор становится заложником читателя.

Но показывать хорошие районы даже важнее, чем плохие. С плохими-то всё понятно. А вот с хорошими мы только нащупываем путь в светлое будущее. Кроме того, именно новый формат жилой застройки станет причиной кардинальных изменений на рынке недвижимости. Именно новый формат будет катализатором превращения муравейников в гетто.

Что я называю жильём нового формата?

— Квартальная застройка средней этажности.
— Уникальные архитектурные решения для каждого дома.
— Двор без машин и проездов.
— Подъезды в уровень земли, выход на две стороны (во двор и на улицу).
— Максимально эффективное использование пространства, отсутствие пустырей.

Ещё несколько лет назад, когда ты писал, что во дворах не должно быть парковок, на тебя смотрели как на сумасшедшего. Никто не мог поверить, что такое возможно в России. А тем более в бюджетном жилье в регионах. Но уже сегодня застройщики позиционируют "двор без машин" как достоинство своего проекта!

Итак, давайте посмотрим на новый район в Новосибирске. Сразу скажу, он далеко не идеален, поэтому особое внимание уделим недостаткам.

Читать дальше...Свернуть )

Уважайте себя

Есть во "ВКонтакте" паблик, который рапортует о достижениях мудрой Партии, Правительства и Президента. Ну там удои всякие, космические корабли…Далее... )


Есть во "ВКонтакте" паблик, который рапортует о достижениях мудрой Партии, Правительства и Президента. Ну там удои всякие, космические корабли бороздят просторы Вселенной, наши бомбы всех уничтожат. И вот среди всего этого победобесия появилась интересная запись. На месте старого деревянного дома появилась парковка, а его жильцов переселили в бетонный мешок. Подаётся это как достижение.

Очень интересно, во сколько застройщик оценил частный дом с участком земли. Как думаете, бабушке, что там жила, дали квартир 10?



Читать дальше...Свернуть )

Копипаст



Проект нового жилого комплекса в Нижнем Новгороде. Надо бы на законодательном уровне запретить застройщикам воспроизводить копии одинаковых домов на одном участке. То, что собираются построить в Нижнем, – это преступление.


Проект нового жилого комплекса в Нижнем Новгороде. Надо бы на законодательном уровне запретить застройщикам воспроизводить копии одинаковых домов на одном участке. То, что собираются построить в Нижнем, – это преступление.

Слабоумие и отвага по-русски

На днях я показал один из самых жутких новостроев России – ЖК "Просторный". Самое дешёвое жильё, самые дешёвые материалы, ужасное качество…Далее... )


На днях я показал один из самых жутких новостроев России – ЖК "Просторный". Самое дешёвое жильё, самые дешёвые материалы, ужасное качество строительства, отсутствие благоустройства и инфраструктуры.

Когда я писал этот пост, то не понимал, как люди в здравом уме могут покупать это. Почитав комментарии на разных ресурсах, где перепостили мой репортаж, я с сожалением понял, что люди могут это не только покупать, но и защищать!

— Чувак, ты ешь говно, хватит!
— Я хочу мяса, но на мясо денег нет, а говно недорогое!
— Да какая разница, это же говно!
— Слышь, ты, москаль зажравшийся, ты видел, как Россия живёт? У нас только на говно и хватает!
— Но ты можешь есть макарошки или картошку, если у тебя не хватает на мясо... Но зачем ты вместо мяса ешь говно?
— Ничего страшного, оно похоже на мясо! И цвет, и форма отдалённо напоминает, чего пристал? Зато я сам купил его!
— Но ты же умрёшь! Остановись!
— Зато оно моё! Ничего так, нормально! Вали в свою Москву!

Застройщик, кстати, тоже уже отреагировал на мой пост. Тут я вас не удивлю, комментарий слишком предсказуемый:

По словам председателя ПЖСК "Просторный Квартал-2" Олега Басалаева, компания не впервые столкнулась с нападками в свой адрес.

"На сегодняшний день "Просторный" — это очень масштабный проект, где мы начали выдавать инвесторам ключи для ремонта на всех домах. Ещё год назад многие говорили о том, что этого не будет никогда. Однако, кто бы что ни говорил, мы продолжаем работать и облагораживать микрорайон. Кроме того, на данный момент, пожалуй, никто в городе не предлагает подобное жилье по стоимости квадратного метра, как у нас. Мы предполагаем, что это может быть заказ от наших конкурентов", — прокомментировал он.

NGS.Ru

К сожалению, мы видим классическую схему, когда застройщик обманывает людей, продавая им под видом квартир говно. Делает он это не просто так: все подобные схемы можно провернуть только в тесном сотрудничестве с местной властью. Владелец застройщика, группы компаний "Дискус", – Алексей Юрьевич Джулай, он депутат горсовета Новосибирска (фракция "Единая Россия"), до прошлого года он был богатейшим из депутатов. Пишут, что у застройщиков какие-то немыслимые долги перед городом, которые им прощают. Но эти схемы – тема отдельных расследований, думаю, рано или поздно Следственный комитет возбудит дела. Сам Джулай несколько лет назад утверждал, что это он платит за всю инфраструктуру новых районов (кстати, где она?), а город ничего не делает.

Я же хотел поговорить о другом. Большинство людей, которые покупают подобные квартиры, допускают несколько ошибок.

Читать дальше...Свернуть )

Пиздец, пиздец, пиздец...

Друзья, я был в Новосибирске. И совершенно случайно я заехал в какой-то ад. Я бы его даже не нашёл, но несколько человек в Инстаграме посоветовали…Далее... )


Друзья, я был в Новосибирске. И совершенно случайно я заехал в какой-то ад. Я бы его даже не нашёл, но несколько человек в Инстаграме посоветовали посмотреть новый жилой комплекс. Я многое повидал, я видел такое, от чего нормальный человек давно потерял бы рассудок. Я был готов ко всему. Но не к этому. В Новосибирске я увидел такое, что до сих пор кажется, будто я просто заснул, и мне приснился страшный сон.

Нет, я не понимаю, как это вообще могли построить. Даже в беднейших странах Африки я не видел такого качества. Но ещё большей загадкой для меня остаётся то, как это говно люди покупают! То есть какие процессы происходят в голове у человека, который берёт свои последние деньги и несёт их застройщику, чтобы взамен своего миллиона или двух получить ключи от бетонного мешка?!

Читать дальше...Свернуть )

Православие, самодержавие, уродство

Недавно мне позвонили с телеканала "Спас" и позвали в эфир: – Илья Александрович, вы же не любите храмы! Приходите к нам на эфир,…Далее... )
Недавно мне позвонили с телеканала "Спас" и позвали в эфир:

– Илья Александрович, вы же не любите храмы! Приходите к нам на эфир, нам важна ваша точка зрения!
– С чего вы взяли, что я не люблю храмы? – очень удивился я.
– Ну, вы же один из главных храмоборцев в России!

На этих словах я чуть не перекрестился... Меня обычно обвиняют в связях с мэрией Москвы, Администрацией президента, посольством США, Майданом, евреями, но вот храмоборцем меня ещё никто не называл.

Обычно я всегда выступал против глупости, дурновкусия и распиздяйства. Ладно, надо продолжать своё нелёгкое дело. Но начать хотелось бы с извинений.

Прошу прощения у настоятеля и прихожан храма Рождества Христова в селе Хыркасы (Чувашия)...


Яковлевско-Благовещенского храма в Ярославле...


Читать дальше...Свернуть )

Не верьте Варламову! В Питере нет и не будет гетто!

Пришли прекрасные новости из Питера! Точнее, из-под Питера. Девелоперы, похоже, решили освоить ещё несколько сотен гектаров бывших колхозных полей…Далее... )


Пришли прекрасные новости из Питера! Точнее, из-под Питера. Девелоперы, похоже, решили освоить ещё несколько сотен гектаров бывших колхозных полей и построить свои муравейнички! По этому поводу даже запустили кампанию в СМИ под лозунгом "Варламов дурак, а мы – молодцы!".

Итак: "В Мурино можно возвести ещё порядка 3 миллионов кв. м, в Янино – около 2 миллионов", – радостно сообщает нам "Фонтанка"! Чтобы вы понимали, это жильё для 300 000 человек. То есть это целый Тамбов или Якутск на окраине Питера. Это в 10 раз больше, чем проживало в том же Мурино на 1 января 2018 года, и в 4-5 раз раз больше, чем в Кудрово.

Но "Фонтанка" продолжает:

"Урбанист Илья Варламов любит пройтись по свежезастроенным окраинам Петербурга и рассказать, как всё плохо, он часто пугает превращением пригородных многоэтажных районов в замкнутые, неблагоустроенные, густонаселённые "резервации" с набором проблем. Количество выданных здесь разрешений на строительство позволяет судить о будущих десятках миллионов квадратных метров нового жилья. При этом эксперты считают, что угроза маргинализации скорее нависла над центральными кварталами города на Неве".



Так, простите, 5 миллионов уже во втором абзаце превратились в десятки миллионов. То есть на окраинах Петербурга появится жильё для миллиона человек!

Отлично, и эксперты уверяют, что бояться не надо, что Варламов всё врет, никаких гетто у нас не будет. Подумаешь, построим десятки миллионов квадратных метров жилья без инфраструктуры, без рабочих мест, без перспектив. Устаревшее, дешёвое, наспех слепленное говно, которое будет раковой опухолью на теле Петербурга. Подумаешь, все эти новые подпетербуржцы будут штурмовать и без того перегруженную инфраструктуру города, который не был рассчитан на то, что колхозные поля превратятся в густонаселённые спальные районы. Главное, быстрее бабла срубить, пока лох бегает и думает, как бы ему скорее на шею накинуть удавку ипотеки.

Послушаем экспертов:
Читать дальше...Свернуть )

Бофилл: как вам такая архитектура?

Сегодня я хочу рассказать вам об одном из самых известных архитекторов в мире – Рикардо Бофилле, спроектировавшем сотни зданий и в своей…Далее... )


Сегодня я хочу рассказать вам об одном из самых известных архитекторов в мире – Рикардо Бофилле, спроектировавшем сотни зданий и в своей родной Барселоне, и по всему миру, в том числе и в России. На его завершённые работу могут любоваться петербуржцы: это "Ленинград Центр" у Таврического сада, перестроенный из кинотеатра "Ленинград", и жилой комплекс "Александрия" на Новгородской улице. Сразу хочу оговориться, я не буду давать оценки его творчества. Мне бы хотелось услышать наоборот от вас – нравится ли вам такая архитектура или нет.

Стиль Бофилла – постмодернизм, начавшийся с совмещения уже известного и понятного в середине прошлого века модернизма с неизведанным новым течением, шедшим ему на смену. Открытость к экспериментам, обилие зелени, функциональное пространство, в котором жители коммуницируют друг с другом – всё это архитектура Бофилла:

Читать дальше...Свернуть )

Квартира за 1,5 миллиарда рублей

Давно мы с вами, дорогие друзья, не смотрели, как надо жить. Пока вы копите на первый взнос по ипотеке, чтобы купить бетонный мешок в панельном…Далее... )


Давно мы с вами, дорогие друзья, не смотрели, как надо жить. Пока вы копите на первый взнос по ипотеке, чтобы купить бетонный мешок в панельном гетто, кто-то думает, чем заняться в ванной размером с однушку в Бирюлёво.

1071 квадратный метр, 7 санузлов, 5 спален и, конечно, шубохранилище. Учитесь жить красиво!

Погодите... Я не могу не сказать. Вот никогда не понимал: зачем человек строит себе дом в несколько тысяч квадратных метров? Зачем вообще нужна квартира больше 100 квадратных метров, если ты не живёшь в цыганском таборе? Я знаю людей, которые месяцами не заходят в некоторые комнаты своих огромных квартир. Что делать в ванной площадью 30 кв. метров? Расскажите, я знаю, вы в роскоши понимаете...

Читать дальше...Свернуть )

Ваш дом – ваша проблема

Фото: "Город" Сейчас будет неприятный пост – может быть, вы даже разочаруетесь во мне, но ничего не могу поделать. Как говорится, эту песню не…Далее... )

Фото: "Город"

Сейчас будет неприятный пост – может быть, вы даже разочаруетесь во мне, но ничего не могу поделать. Как говорится, эту песню не задушишь, не убьёшь!

Представим себе ситуацию. У вас есть машина. И вот со временем эта машина начинает разваливаться. Ваши действия? Вы либо будете её ремонтировать, вкладывать в неё деньги, либо продадите и купите новую. Вполне возможно, получится так, что у вас нет денег ни на ремонт, ни тем более на покупку новой машины, поэтому вы просто утилизируете свой хлам и купите на сдачу проездной на трамвай. Всё. Никому же не придёт в голову требовать себе новую машину у государства?

Теперь представим, что речь идёт не о машине, а о квартире. С одной стороны, люди либо покупают себе квартиру, либо приватизировали государственное жильё в 90-е. То есть человек стал собственником своей недвижимости. Но по какой-то совершенно непонятной причине он не готов нести ответственность за свою собственность. То есть квартира-то его, пока она чего-то стоит, а как только возникают проблемы, так сразу начинаются требования выдать новое жильё.
Читать дальше...Свернуть )

Как строят жильё в России и в Китае

Продолжаем изучать российско-китайскую границу. На первый взгляд, русский и китаец совершенно разные. Совершенно непохожие культуры, огромная…Далее... )


Продолжаем изучать российско-китайскую границу. На первый взгляд, русский и китаец совершенно разные. Совершенно непохожие культуры, огромная разница в экономике и политике. Что может быть общего?

Но когда смотришь на то, как строим жильё мы и как это делают китайцы, понимаешь, что не такие уж мы и разные. А по многим вопросам можно сказать, что русский и китаец – родные братья.

Огородик под окном, баночка с окурками на лестнице, многоэтажечка в чистом поле. Какая это страна?

Читать дальше...Свернуть )

Новый старый район Арсенал в Лондоне: хотели бы так жить?

В лондонском районе Вулидж (он же Вулвич) когда-то находился Королевский Арсенал. Здесь были мануфактуры, литейные цеха, лаборатории, склады,…Далее... )


В лондонском районе Вулидж (он же Вулвич) когда-то находился Королевский Арсенал. Здесь были мануфактуры, литейные цеха, лаборатории, склады, бараки, военные академии и то, что сейчас назвали бы "опытным полигоном". К началу Первой мировой войны здесь работало около 80 000 человек. В XX веке Арсенал стал терять своё значение как военный объект. К 1967 году было закрыто производство, а в 1994-м от него отказалось министерство обороны Великобритании.

Зато с начала 2000-х район активно реконструируют и застраивают. Многие исторические здания Арсенала хорошо сохранились. Удивительно, но в Лондоне их не сносят, а превращают в жилые дома и бизнес-центры. Развитием района (он получил название RAR – Royal Arsenal Riverside) занимаются несколько разных девелоперов. Давайте посмотрим, можно ли из исторического района сделать современный жилой!

Читать дальше...Свернуть )

А я вас предупреждал, что все будет хорошо

Несколько лет назад, когда я писал, что дворы должны быть без машин, надо мной смеялись. За предложение запретить парковки во дворе можно было…Далее... )


Несколько лет назад, когда я писал, что дворы должны быть без машин, надо мной смеялись. За предложение запретить парковки во дворе можно было спокойно отъехать на зону по статье «за оскорбление чувств верующих в парковку под окном». Прозрачные двери в подъездах? Да вы что! Их же побьют! Лавочки во дворе? Там же будут наркоманы сидеть!

Я много езжу по России и с радостью наблюдаю, как быстро все меняется! Сегодня грамотные застройщики с гордостью пишут в рекламных буклетах, что у них дворы без машин! Сегодня высокая этажность — это стыдно. Я, конечно, знал, что рано или поздно мы придем в светлое будущее, но не знал, что так быстро.

Революция на рынке жилой недвижимости произойдет очень быстро, в ближайшее время. Мне жаль, если вы купили бетонный мешок в многоэтажном панельном муравейнике. Очень скоро она потеряет ликвидность. Страна столкнется с огромными проблемами: миллионы квадратных метров неликвидной недвижимости, отток платежеспособного населения и постепенная маргинализация целых районов на окраинах. Страшное будущее, прекрасное будущее.

А пока посмотрите, что уже сегодня строят в регионах. Это не Москва и не Питер. И это невероятно.

Читать дальше...Свернуть )

Лондон: как строят новое жилье

Вообще у меня было много планов изучить новое строительство в Лондоне, сделать вам много красивых фотографий… НО! Второй день тут идет…Далее... )


Вообще у меня было много планов изучить новое строительство в Лондоне, сделать вам много красивых фотографий… НО! Второй день тут идет мерзкий дождь. Мне даже пришлось отменить запланированный полет вокруг Лондона на закате! Представляете, сейчас бы я вас порадовал красивыми фотографиями огненного английского неба. Но нет. Серое небо и дождь.

К вечеру стало немного легче, и я смог погулять по новому району на южном берегу Темзы. Посмотрите, как они строят, а точнее перестраивают старые районы. Есть чему поучиться.

Читать дальше...Свернуть )

Трагедия, которой можно было избежать

Я уже рассказывал вам про уникальное явление Адлера — жилые гаражи. Человек покупает себе гараж или землю под гараж, а дальше все…Далее... )


Я уже рассказывал вам про уникальное явление Адлера — жилые гаражи.

Человек покупает себе гараж или землю под гараж, а дальше все ограничивается только его фантазией. Так как эта недвижимость интересует как небогатых, так и обеспеченных жильцов, первые, у которых нет денег на покупку полноценного дома или квартиры, строят небольшой домик на крыше гаража, а вторые надстраивают несколько этажей и либо делают себе коттедж, либо используют его как доходный дом.

На первом этаже у таких построек действительно гараж. Зато над ним вырастают от одного до 5 жилых этажей. Выглядит это как нечто среднее между таунхаусом и ереванским самостроем. Самое интересное, что эти постройки никто даже не маскирует под дома. На сайтах недвижимости так и пишут:
Читать дальше...Свернуть )

Это не Финляндия! Не дайте себя обмануть

Мне в соцсетях прислали замечательную фотографию. Напротив станции метро "Бухарестская" в Питере сейчас строят "апарт-комплекс по-фински".…Далее... )


Мне в соцсетях прислали замечательную фотографию. Напротив станции метро "Бухарестская" в Питере сейчас строят "апарт-комплекс по-фински".

Компания-девелопер, насколько я понял, действительно является "дочкой" финского строительного холдинга. Только вот под видом финского ЖК петербуржцам впаривают типичный муравейник. Наверное, это здание повыше уровня Мурино, Кудрово или Парнаса, но Финляндией здесь и не пахнет.
Читать дальше...Свернуть )

Жилье эконом-класса в Вильнюсе: хотели бы так жить?

Фото: realt.onliner.by Мы с вами уже много раз говорили о массовом строительстве в России. Почему-то у нас плохое качество привыкли оправдывать…Далее... )

Фото: realt.onliner.by

Мы с вами уже много раз говорили о массовом строительстве в России. Почему-то у нас плохое качество привыкли оправдывать экономией. Ну, а что ты себе хотел за 3 миллиона? Терпи теперь всю эту грязь под ногами после дождя, отсутствие малейшей инфраструктуры, некачественную отделку, которая начинает разваливаться еще до заселения дома. А все эти европейские квартиры, которые Варламов нам показывает, стоят по 10 миллионов!

А что, если я вам покажу, как на самом деле должно выглядеть жилье эконом-класса? Это квартиры в Вильнюсе, и стоимость которых начинается от 3 млн. рублей!

Читать дальше...Свернуть )

Как живёт средний класс в Берлине

Несколько дней назад опять был в Берлине и посмотрел очень интересный новый район почти в центре города. Берлин вообще довольно активно…Далее... )


Несколько дней назад опять был в Берлине и посмотрел очень интересный новый район почти в центре города. Берлин вообще довольно активно развивается. Ещё 10 лет назад в немецкой столице можно было купить отличную квартиру за 200 тысяч евро. Сейчас, если у тебя нет 500 тысяч, то даже и не суйся. Новое нормальное жильё стоит минимум 300 000 евро за однушку (кухня-гостиная и спальня), а аренда обойдется в 1500 евро в месяц.

Что же строят немцы? Недавно я показывал вам пригороды Берлина, а теперь давайте посмотрим на жилой комплекс практически в центре.

Смотрю я на это и думаю, что когда-нибудь подобные районы начнут появляться и в России!
Читать дальше...Свернуть )

Новостройки бывают нормальными!

-=Реклама. Пост оплачен=- Я много писал про новостройки Питера, про панельные гетто, которыми обрастают окраины. На что читатели мне справедливо…Далее... )
-=Реклама. Пост оплачен=-


Я много писал про новостройки Питера, про панельные гетто, которыми обрастают окраины. На что читатели мне справедливо замечали, что в сегменте эконом выбора никакого нет. Это действительно проблема. Зато в более дорогих сегментах уже появляются очень неплохие проекты, за которые не стыдно. Сейчас народ распробует и, возможно, правильные принципы жилой застройки распространятся на все ценовые категории.

Сегодня я покажу вам пример нормальной новостройки! Это элитный дом в Питере One Trinity Place, который строится на набережной адмирала Лазарева в пяти минутах пешком от станции метро Чкаловская. Я побывал в офисе компании, где с точностью воспроизведен один из будущих вариантов планировки!

Читать дальше...Свернуть )

Почему русские живут хуже сомалийцев?

Вчера я показал вам стокгольмский район "маленький Могадишо", где проживают беженцы, куда боится заезжать полиция и где чуть не изнасиловали…Далее... )


Вчера я показал вам стокгольмский район "маленький Могадишо", где проживают беженцы, куда боится заезжать полиция и где чуть не изнасиловали журналистку "Комсомольской правды". Ну так то сомалийцы – давайте теперь посмотрим, как живут русские в культурной столице.

Экскурсия по новым питерским районам сегодня продолжится! На этот раз это даже не моя инициатива. Мне пришло трогательное письмо от Софьи из Санкт-Петербурга, в котором она рассказала о прелестях жизни в ЖК "Ласточкино Гнездо".

"Приезжайте в Питер в ЖК "Ласточкино Гнездо" (или как говорят в народе, "на Русану"). Никаких жалоб нет, ошибка нашей семьёй понята, и в ближайшее время будут предприняты действия по самоустранению из этого места. На самом деле хочется просто, чтобы побольше людей узнали о новых районах, осознавали эти риски. А также для того, чтобы власть не думала, что людей всё устраивает.

Кроме печального состояния благоустройства улиц и дворов в районе на огромное количество людей нет почты (закрыли за неуплату аренды помещения), банкомата. Ближайшая остановка общественного транспорта в 1,5 км. На фото видно, какой ширины тротуар на мосту: люди с колясками вынуждены выждать весь поток, все идут гуськом друг за другом, вдвоём еле разойтись. Кроме того, тупые люди кормят уток, а заодно и крыс, которых у моста туча. На выезд и въезд постоянная пробка, иногда приходилось стоять 50 минут до набережной (это 1,5 км), стандартная тема — 20 минут. Про скорые и пожарные говорить не буду, и так всё ясно.

Тандем ЛенСпецСМУ и ЦДС породил очередной ад для людей. Причём последние навесили прекрасных табличек на свои заборы: "ЦДС. Строим для людей". Опять же, на фото видно, на каких ущербных объектах эти таблички висят. Издевательство".

ЖК "Ласточкино Гнездо" – это новый квартал на юго-восточной окраине Петербурга, построенный в полях недалеко от КАД. Комплекс состоит из 12 высоток, застройщик – упомянутое в письме ЛенСпецСМУ.

Хочу показать вам уровень инфраструктуры и благоустройства в этом микрорайоне.
Читать дальше...Свернуть )

Граница: лютый пиздец и красотища в Красноярске

Я к вам пришёл опять поговорить о жилье! На днях вернулся из Красноярска и до сих пор нахожусь под впечатлением. Как?! Как они могли сотворить…Далее... )


Я к вам пришёл опять поговорить о жилье! На днях вернулся из Красноярска и до сих пор нахожусь под впечатлением. Как?! Как они могли сотворить такое?!!



Вы только представьте: Енисей, великая русская река... Виды шикарные, природа... И тут прямо на берегу Енисея растёт гигантский район. Настоящее днище! Бесконечное множество одинаковых многоэтажных башен. Самое дешёвое жилье без инфраструктуры. Район, который обречён превратиться в многоэтажные трущобы. Уже сейчас хочется скорее свалить из этого ада. А он ещё только строится.



И самое парадоксальное во всей этой ситуации то, что рядом, буквально в нескольких километрах, на этом же самом берегу Енисея стоит другой район. Я про него уже писал – это "Южный берег". Квартальная застройка средней этажности. Конечно, до современного европейского жилья "Южному берегу" далеко, но как первый шаг трансформации массовой жилой застройки в России – очень достойно.

Давайте сравним эти два района.
Читать дальше...Свернуть )

Жизнь на новом уровне!

В основе проекта лежит единство традиций и современности, искусства и технологий. Используя ясные геометрические формы, пропорции золотого сечения…Далее... )


В основе проекта лежит единство традиций и современности, искусства и технологий. Используя ясные геометрические формы, пропорции золотого сечения и качественные материалы, мы создаём современное и эргономичное жильё.

Он органично вписан в окружающую среду и в то же время становится совершенно личным для каждого жителя.

Читать дальше...Свернуть )

Новые районы Китая: хотели бы так жить?

Добро пожаловать в Китай! Как мы знаем, Китай – это не только главная мировая фабрика и вторая экономика мира, но и полтора миллиарда человек,…Далее... )


Добро пожаловать в Китай! Как мы знаем, Китай – это не только главная мировая фабрика и вторая экономика мира, но и полтора миллиарда человек, которым надо где-то жить. И строительство нового жилья здесь поставлено на поток, как производство айфончиков. Куда бы вы ни поехали, повсюду будут поля одинаковых муравейников. Строят китайцы невероятно быстро, так что леса новых районов появляются буквально за несколько месяцев.

Давайте посмотрим, как строят в Китае и можно ли чему-то у китайцев поучиться.

Читать дальше...Свернуть )

Реновация в Новой Зеландии: уплотнение и переселение

Площадь Окленда (крупнейшего города Новой Зеландии) с пригородами примерно равна площади Москвы, но по населению он в 10 раз меньше. Окленд…Далее... )


Площадь Окленда (крупнейшего города Новой Зеландии) с пригородами примерно равна площади Москвы, но по населению он в 10 раз меньше. Окленд построен по модели американских городов, где есть компактный, плотный деловой центр с офисными зданиями, гостиницами и т.д. А всё остальное – это так называемая субурбия или, как у нас говорят, частный сектор.

Новозеландская мечта (по аналогии с американской или русской мечтой) – это собственный дом на несколько спален, просторный красивый участок, гараж на две машины и всё, что с этим связано.

Но субурбия – это большая проблема для любого города. Она так же вредна, как комплексы многоэтажных муравейников, просто это другая крайность. Основной минус субурбии в том, что из-за низкой плотности населения в таких районах очень сложно открыть бизнес: тебе просто некому продавать свои товары и услуги. Если в районе нет ничего кроме жилых домов, он превращается в спальный. Это означает неизбежность маятниковой миграции, пробки, отсутствие общественных пространств (а зачастую и тротуаров). Центром притяжения такого района становится единственный супермаркет. В общем, то же гетто, только размазанное по большой площади.

В субурбии нельзя организовать нормальную систему общественного транспорта, потому что дома разбросаны на большие расстояния. Следовательно, субурбия провоцирует людей покупать автомобиль. Без автомобиля жить в таком районе просто невозможно, соответственно, требуется строить много дорог, а для города это очень дорого и неэффективно. О том, почему субурбия – это зло для современного города, подробнее читайте здесь.

В Окленде сейчас затевается реновация в одном из таких районов, Тамаки. Власти покупают участки с частными домами, сносят их и проводят уплотнение. На месте обычных домов строят таунхаусы, 2-3-этажные дома – значительно увеличивается плотность населения. По сути это примерно то же самое, что наша реновация, только в другом масштабе. У нас на месте пятиэтажек строят 15-этажки, а здесь на месте одноэтажных домиков будут строить двух- и трёхэтажные.

В отличие от аналогичных районов в городах США, где проживают в основном состоятельные белые, в Тамаки много островитян из Океании и азиатов. Примерно половина местных жителей не может позволить себе собственное жильё.

Судя по всему, власти собираются убить сразу двух зайцев. Во-первых, увеличить население района в несколько раз, чтобы стимулировать его развитие и удешевить его обслуживание. Во-вторых, построить много доступного жилья, чтобы район не превратился в депрессивный. Если всё пойдёт как надо, скоро Тамаки из типичной субурбии превратится в полноценный городской район.

Читать дальше...Свернуть )

Спасите наше гетто!

Инфопортал Зеленограда Не перестаю удивляться наивности людей. Мне даже начинает казаться, что народ как-то зомбируют или специальный газ…Далее... )

Инфопортал Зеленограда

Не перестаю удивляться наивности людей. Мне даже начинает казаться, что народ как-то зомбируют или специальный газ распыляют.

Вот представьте ситуацию. Живёт себе человек спокойной жизнью... Может быть, он одинок, а может, у него есть супруга, и они ждут ребёночка. В общем, всё хорошо, только жить негде!

Смотрит человек вокруг – а там ад и пиздец!
Читать дальше...Свернуть )

Не верь, не надейся, не плати

— Я больше не буду, — говорит разбивший окно хулиган, а сам думает, как бы скорее сбежать от назойливого учителя. — Я не халявщик, я партнер! —…Далее... )
— Я больше не буду, — говорит разбивший окно хулиган, а сам думает, как бы скорее сбежать от назойливого учителя.

— Я не халявщик, я партнер! — говорил Лёня Голубков, призывая нести деньги в МММ.

— Считаю возможным до 2016 г. снизить долю участия государства в некоторых сырьевых и завершить процесс выхода из капитала крупных несырьевых компаний, которые не относятся к естественным монополиям и оборонному комплексу, — говорил в перед выборами в 2012 году один известный вам кандидат.

— Ты подпиши чистосердечное признание и можешь идти домой! Это просто формальность, чтобы тебя быстрее отпустить, — говорил следователь случайно пойманному на улице прохожему.

Дайте я угадаю вашу реакцию... Ваше лицо сейчас:



— У нас есть чистое поле! И очень скоро на этом поле появится город-сад! Малоэтажная застройка, дворы без машин! А вот здесь будет шикарный парк с диковинными растениями и райскими птицами! А в парке зоопарк! С ЕНОТАМИ!!!!! — говорит застройщик.



Застройщик подмосковного ЖК «Рассказово» обещал будущим жильцам тот самый парк, и тех самых енотов. Люди покупали кота в мешке, а когда мешок открыли, оказалось, что кот так себе )))
Читать дальше...Свернуть )

Таунхаус за городом или двушка в Ховрино?

-=Реклама. Пост оплачен=- Кто хоть раз не мечтал бросить все и уехать жить за город? Тишина, природа, свой дом — красота! А потом бах…Далее... )
-=Реклама. Пост оплачен=-


Кто хоть раз не мечтал бросить все и уехать жить за город? Тишина, природа, свой дом — красота! А потом бах — представляешь, сколько это стоит, и возвращаешься в реальность.

Но мои читатели знают про поселок «Кембридж» на Северо-Западе Московской области, дом в котором обойдется по стоимости и содержанию как квартира в московской многоэтажке!

Предлагаю вам посмотреть все это на видео:

Подписаться на канал

Читать дальше...Свернуть )

Надоели онлайн-казино? Купи квартиру в гетто!

Фото: НГС.Новости Не хотелось бы начинать пост с фразы "Я же говорил!", но... я же говорил! Покупая жильё в муравейниках, вы рискуете потерять…Далее... )

Фото: НГС.Новости

Не хотелось бы начинать пост с фразы "Я же говорил!", но... я же говорил!

Покупая жильё в муравейниках, вы рискуете потерять деньги. Если вы думаете, что покупка недвижимости сохранит ваши деньги, то это не так! Более того, велик риск всё потерять.

В сентябре 2017-го у "Медузы" вышел классный репортаж о пустующих многоэтажках в Подмосковье, а я написал пост по его мотивам. Напомню: застройщики неожиданно столкнулись с тем, что москвичи больше не хотят покупать плохое жильё в плохих районах. И даже временное падение цен на квартиры не особенно повлияло на их настроения.

Теперь, похоже, и до провинции начинает доходить. В Первомайском районе Новосибирска есть улица Твардовского – это восточный отшиб города, несколько жилых кварталов, окружённых лесом, промзонами и частным сектором. И вот в 2016 году местный застройщик возвёл там 6 многоэтажек, расположив их в ряд между гаражами и дачами.


Но оказалось, что уже через год жильцы стали массово съезжать из этих домов.
Читать дальше...Свернуть )

Давайте все скинемся на новые квартиры обманутым дольщикам!

Фото: Sobyanin.ru Открываю свежую газету и читаю удивительную новость. Оказывается, Сергей Семёнович Собянин решил помочь обманутым дольщикам!…Далее... )

Фото: Sobyanin.ru

Открываю свежую газету и читаю удивительную новость. Оказывается, Сергей Семёнович Собянин решил помочь обманутым дольщикам!

"Город выступит гарантом и возьмёт на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат. Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу..."

Фактически за счёт бюджета людям дадут квартиры. Казалось бы, всё хорошо, но у меня есть вопрос... Почему все москвичи должны скинуться, чтобы помочь кому-то получить квартиры?

Читать дальше...Свернуть )

Думай, что покупаешь

В разных городах России встречаются районы, построенные когда-то иностранцами. Например, в Ижевске есть немецкий квартал (16-й микрорайон), в…Далее... )


В разных городах России встречаются районы, построенные когда-то иностранцами. Например, в Ижевске есть немецкий квартал (16-й микрорайон), в Воронеже есть Военный городок, также построенный при участии немцев. В Светогорске, который находится на самом севере Ленинградской области, есть район, построенный финнами.

Районы все разные, но объединяет их одно – качество строительства. Спустя десятилетия эти районы выглядят намного лучше, чем их российские ровесники. Это удивительно, но плитка и асфальт могут не разваливаться через год, даже несмотря на климат. Здания могут выглядеть опрятно и не требуют ремонта после первой же зимы. Как так получается???

Читать дальше...Свернуть )

Мусоропровод – первый признак плохого жилья

Если вы хотите купить квартиру в новом доме, поинтересуйтесь, есть ли там мусоропровод. Если мусоропровод есть, скорее всего, это очень плохая…Далее... )


Если вы хотите купить квартиру в новом доме, поинтересуйтесь, есть ли там мусоропровод. Если мусоропровод есть, скорее всего, это очень плохая недвижимость, построенная по стандартам прошлого века отсталыми упырями.

Сегодня вы редко встретите мусоропровод в современной недвижимости. Конечно, есть исключения, но на то они и исключения. В целом мир давно уже отказался от мусоропроводов в домах. Почему?

Читать дальше...Свернуть )

Новый район в Лионе. Хотели бы так жить?

Мы уже гуляли с вами по панельным гетто Лиона, а теперь посмотрим на самые новые и интересные жилые районы. В первую очередь они интересны тем,…Далее... )


Мы уже гуляли с вами по панельным гетто Лиона, а теперь посмотрим на самые новые и интересные жилые районы. В первую очередь они интересны тем, что французы сделали выводы из градостроительных ошибок прошлого и сегодня строят вполне комфортное жилье.

И здесь я хочу обратить ваше внимание на один интересный момент: бытует мнение, что у нас так много людей, что расселить их всех можно только в 25-этажных башнях. На самом деле, квартальная застройка позволяет расселять такое же количество людей, что и микрорайонная, при этом не будет никаких бесчеловечных башен, между ними не будет пустырей. Вместо этого будут красивые благоустроенные дворы, у жителей будут компактные сообщества, появится граница между своей территорией и общественной. Более плотная застройка позволит делать хорошие улицы с активными фасадами, на первых этажах начнет развиваться бизнес.

Еще один момент, на который я прошу обратить вас внимание — это назначение помещений. В хорошем районе не может быть только жилая недвижимость. И не может быть только жилье эконом-класса. Надо обязательно смешивать жилую и офисную недвижимость, делать точки притяжения, культурные учреждения. Район должен быть полноценным, как маленький город.

Давайте посмотрим, почему!

Подписаться на канал

Читать дальше...Свернуть )

Инструкция: как купить квартиру в Майами по цене квартиры в Москве

-=У этого поста есть спонсор=- Раньше я рассказывал про дорогие квартиры в Майами, а сегодня расскажу, как купить квартиру в Майами по цене…Далее... )
-=У этого поста есть спонсор=-

Раньше я рассказывал про дорогие квартиры в Майами, а сегодня расскажу, как купить квартиру в Майами по цене московской недвижимости.

Почем?
Квартиры в Майами за 20 000 000 – 25 000 000 рублей.

Как?
В ипотеку. С помощью ипотечного брокера и риелтора можно получить ипотеку в США со ставкой от 4,875%, даже если вы не резидент, и у вас нет кредитной истории. Взять здесь кредит на самых выгодных условиях можно уже начиная от $350 000 за объект.

Что?
Квартира на берегу моря в Майами-Бич за $389 000 (примерно 22,7 миллионов рублей).


Или вот такая, в центре Майами-Бич за $395 000 (около 23 миллионов рублей).


Налетай!

Получить бесплатную консультацию по вопросам ипотеки и приобретения жилья в США:


ЖК "Трансвестит"

"У нас был случай, работал диджей, понравилась девушка, он с ней познакомился, приехали к нему домой, на поздняки выпили, что было в баре, начали…Далее... )


"У нас был случай, работал диджей, понравилась девушка, он с ней познакомился, приехали к нему домой, на поздняки выпили, что было в баре, начали целоваться, красиво было, поцеловались, потом он ей руку в трусы, а там мужское достоинство! А ее звали Любовь!"

DJ Maniak

Многим мужчинам, особенно любящим путешествия в некоторые южные страны, знакомы сомнения: "А это точно женщина?" В некоторых регионах отличить женщину от трансвестита почти невозможно: пластическая хирургия творит чудеса. Смотришь на милое лицо, шикарную фигуру – всё вроде бы хорошо, но при более близком знакомстве всё равно возникнут проблемы. От осинки не родятся апельсинки.

К чему это я вдруг про трансвеститов вспомнил, и при чём тут Воронеж? В мясной столице России я спросил у знакомых, какой жилой комплекс считается у них в городе хорошим. И мне посоветовали ЖК "Олимпийский".

Рад ввести новый термин в современном российском градостроительстве – "ЖК Трансвестит". Это попытка с помощью пластических процедур и гормонов из убогого многоэтажного муравейника сделать что-то приличное. Попытка, обречённая на провал по понятным причинам. И "Олимпийский", несмотря на все старания застройщика, так и останется ещё одним нелепым микрорайоном, который по сути мало чем отличается от питерских Мурино, Кудрово и Девяткино.

Кстати, я не зря вспоминаю питерские ЖК. Вот что пишут в рекламе "Олимпийского":



Читать дальше...Свернуть )

Лучшее жилье за такие деньги, что я видел в России

ВНИМАНИЕ! Прошу очень внимательно прочитать этот пост перед тем, как кидать в меня камнями. Когда я показываю хорошее современное жилье, народ…Далее... )


ВНИМАНИЕ! Прошу очень внимательно прочитать этот пост перед тем, как кидать в меня камнями.

Когда я показываю хорошее современное жилье, народ обычно начинает рассказывать про то, что нормально строить невозможно, так как будет очень дорого. А если дорого, то никто не будет покупать! Так как у народа нет денег, надо непременно кормить его говном. Это очень распространенное заблуждение. На самом деле можно строить нормально и за адекватные деньги.

В Воронеже я посмотрел интересный жилой комплекс. Находится он в каких-то полях за городом. Он далеко не идеальный, но застройщику удалось реализовать некоторые важные принципы современного жилого строительства, при этом цена квартиры получилась всего 30 000 рублей за метр.

Читать дальше...Свернуть )