Можно ли выжить в квартире 15 квадратных метров?

Фото: Илья Бархатов / 74.ru Над маленькими квартирами у нас принято смеяться. На самом деле нет ничего ужасного в том, что можно купить студию…Далее... )

Фото: Илья Бархатов / 74.ru

Над маленькими квартирами у нас принято смеяться. На самом деле нет ничего ужасного в том, что можно купить студию 15 или 20 квадратных метров. Можно сколько угодно возмущаться, но 20 метров — это размер обычного гостиничного номера, я в таком живу 244 дня в году. И ничего.

С точки зрения рынка квартира может быть совершенно любого размера. Есть люди, кому нужно просто место переночевать и бросить вещи. Они не приглашают гостей, не готовят, не хранят картошку и зимнюю резину, зачем им трешка с балконом?

Давайте перенесемся в Челябинск и посмотрим, можно ли выжить в студии площадью 15 квадратных метров.
Свернуть )
  • VK250 000подписчиков
  • Instagram482 000подписчиков
  • Youtube1 160 000подписчиков
  • Telegram172 000подписчиков

Неужели такая реновация возможна у нас?!

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей Как вы знаете, в России и Европе под словом "реновация" понимаются совершенно разные вещи. У нас…Далее... )

Фото: Алексей Макаров / Калининград для людей

Как вы знаете, в России и Европе под словом "реновация" понимаются совершенно разные вещи. У нас это обычно означает снести всё к херам и отстроить заново без учёта этажности, оригинального дизайна фасада, исторической среды, инфраструктуры и всего остального. Европейцы же ограничиваются тем, что реконструируют существующее здание, улучшая его показатели: утепляют стены, монтируют новые балконы, если есть необходимость, устанавливают лифты, а также добавляют или убирают этажи и целые подъезды в зависимости от наличия спроса на жильё.

Но даже в тех случаях, когда реновация проходит без сноса, в России иногда умудряются сделать полное говно. Например, в Калининграде к ЧМ-2018 решили "улучшить" хрущёвки на Ленинском проспекте, главной улице города. Получился какой-то пряничный кошмар в псевдоганзейском стиле, совершенно неуместный как в Калининграде, так и в Кёнигсберге.

Но надо отдать должное тем, кто реконструировал следующую очередь хрущёвок. У них получилась пара очень приличных домов, которые совершенно не портят улицу!

Свернуть )

Требуйте качественного благоустройства!

Фото: gorodprima.ru Сегодня во многих российских городах новое жилье – это скучные безликие коробки, построенные в чистом поле. Качественное…Далее... )

Фото: gorodprima.ru

Сегодня во многих российских городах новое жилье – это скучные безликие коробки, построенные в чистом поле. Качественное благоустройство до сих пор у нас большая редкость. Можно выделить много причин, почему у нас постоянно появляются такие убогие районы, я уже не раз писал на эту тему, но одна из главных причин – это то, что люди сами согласны так жить, сами платят деньги за это. Двор-парковка, дом на 1000 квартир, пустыри вместо дорожек? Да не проблема! Многие бегут сломя голову покупать подобное жилье, если стоимость квадратного метра будет чуть ниже, чем в среднем по городу. Это ведь новое жилье, а застройщик еще и пообещал, что через год будет город-сад!

Но так происходит далеко не всегда. Сейчас я хочу вам показать пример того, как люди сами голосуют рублем за хорошее благоустройство, даже если жить при этом придется в старой пятиэтажке. Ведь окружение вокруг дома само по себе очень важно. Ремонт в квартире вы в состоянии сделать и самостоятельно в одиночку, но изменить к лучшему общественные пространства так же просто уже не получится. Каждый день вы выходите из дома на улицу, и этот выход должен быть приятным, а не превращаться в обход большой парковки, прыгание через лужи и другие препятствия.

Давайте перенесемся в Дивногорск, город в Красноярском крае, где резко выросли цены на жилье из-за новой крутой набережной Енисея.
Свернуть )

Рождественское чудо в Ростове

Фото: like_a_grimm / SkyscraperCity Я буквально только что вспоминал Ростов-на-Дону, когда гулял по Аделаиде. И это не просто так: дело в том,…Далее... )

Фото: like_a_grimm / SkyscraperCity

Я буквально только что вспоминал Ростов-на-Дону, когда гулял по Аделаиде. И это не просто так: дело в том, что в Ростове до последнего времени всем, кроме небольшой группы активистов, было плевать на историческую среду. Застройщики беспощадно вторгались в неё, уродуя центр города ЖК, воткнутыми среди двухэтажных купеческих или вообще частных домов, а чиновники с удовольствием согласовывали такие проекты.







Бывший мэр Ростова-на-Дону Виталий Кушнарёв даже советовал уезжать из города всем, кто не любит многоэтажки и парковки (за что я включил его в свой рейтинг "Длинный язык года").

Но прямо сейчас в Ростове происходит что-то невероятное...

Свернуть )

Реновация панельного дома в Германии

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com Вы еще не забыли про реновацию, которая медленно, но неумолимо шагает по стране?…Далее... )

Фото: Владимир Анисимов, ImirRude / imir-rude.livejournal.com

Вы еще не забыли про реновацию, которая медленно, но неумолимо шагает по стране?

Напомню, что московская программа реновации, самая масштабная из российских на сегодня, предполагает расселение и снос 5 171 дома (свыше 350 тыс. квартир), что затронет более 1 млн москвичей. И в Москве, и в других городах России, где проводят реновацию, как правило, речь идет про изменение этажности застройки. То есть районы с низкой плотностью застройки хотят постепенно превратить в районы с высокой плотностью.

Нужно ли улучшать жилищные условия? Да, нужно. Но реновация далеко не всегда должна начинаться с полного сноса здания. ImirRude в LiveJournal опубликовал пост про капитальный ремонт дома в немецком городе Йена, где в наследие от ГДР остались свои панельные дома. Итак, давайте посмотрим, как проходит реновация в Германии.
Свернуть )

Как сэкономить на переезде в новостройку: российская версия

Фото: doverie-omsk.ru Хочу рассказать вам сказку: «В Подмосковье вы можно купить недорогую дизайнерскую квартиру с отделкой в новостройке, со…Далее... )

Фото: doverie-omsk.ru

Хочу рассказать вам сказку: «В Подмосковье вы можно купить недорогую дизайнерскую квартиру с отделкой в новостройке, со своей террасой, там вас ждет природа, чистый воздух, и до метро вы доедете всего за 15 минут. Рядом с домом будет создана вся необходимая инфраструктура, но вместе с ней вы получите спокойствие от жизни за пределами шумного города. А стоимость жизни за пределами Москвы будет для вас приятным сюрпризом».

Ну как? Хорошо звучит? А теперь переносимся обратно на землю, в реальную жизнь. Вот хочу показать вам занимательный отзыв с сайта torshina.me о переезде в новую уютную с креативным ремонтом двухкомнатную квартиру со вторым светом и террасой.
Свернуть )

Петербургу не нужна дорога!

Фото: Пресс-служба ЗАО «Балтийская жемчужина» / Информационное агентство «Невские новости» На Юго-Западе Санкт-Петербурга недалеко от…Далее... )

Фото: Пресс-служба ЗАО «Балтийская жемчужина» / Информационное агентство «Невские новости»

На Юго-Западе Санкт-Петербурга недалеко от морского побережья построили жилой комплекс «Балтийская жемчужина». На официальном сайте застройщика можно найти следующее описание района:

«Здесь рождается новое архитектурное сокровище – настоящая жемчужина, элитарность которой воплощена в уникальном наполнении пространства, позволяющем ее жителям наслаждаться каждой минутой жизни, не покидая своих владений».

Официальный сайт «Балтийская жемчужина»

При продаже квартир будущим жителям обещали выход на пляж. Его же можно увидеть и на макете застройщика. Однако что-то пошло не так.


Фото: @watefrontsave / MR7.ru
Свернуть )

Так жить нельзя: элегантная классика русского поместья

Источник: «Недвижимость в Екатеринбурге» Представим на минутку, что у вас есть 27,9 миллионов рублей. И вам позарез необходима…Далее... )

Источник: «Недвижимость в Екатеринбурге»

Представим на минутку, что у вас есть 27,9 миллионов рублей. И вам позарез необходима жилплощадь на 443 квадратных метра. И вдруг на сайте с объявлениями о продаже недвижимости вы находите как раз такой домик. Да что там домик — дом своей мечты! Название стиля во вступлении интригует — уж не сохранилось ли в таком жилище убранство прежних лет? Или элегантное поместье пожрал евроремонт?

В общем, готовьте ваши денежки и готовьтесь вытирать капающую из глаз кровь — в Екатеринбурге продают очередной дом, на интерьеры которого нам будет больно смотреть. Но мы же за этим и пришли да?
Свернуть )

Единственный честный застройщик!

Вы не поверите, но в России наконец-то появился застройщик, которому можно доверять на 100%! И это не реклама! Вернее, реклама, но не у меня )…Далее... )
Вы не поверите, но в России наконец-то появился застройщик, которому можно доверять на 100%! И это не реклама! Вернее, реклама, но не у меня )

Первый порядочный застройщик был обнаружен в Новосибирске. Генеральный директор ГК СМСС Анатолий Павлов честно признался, что хочет снести всю деревянную застройку, чтобы воздвигнуть на её месте свои 22-этажные башни:


Фото: ГК СМСС; цитата по НГС

"В Новосибирске частных домов, представляющих архитектурную ценность, нет. У меня свой взгляд: я бы снес все эти столетние деревянные дома, у нас же не Рим и не Венеция, где домам тысячи лет, и они памятники архитектуры. За эту Богдашку [исторический район в Новосибирске] бьются... Ее же построили, чтобы было куда народ распихать, когда переселяли в Сибирь. Если следовать этой логике, лет через пять можно "Островский" признать памятником архитектуры: мы же вензелей накрутили, каннелюры сделали. Травой зарастёт, немного подсостарится. Но это же смешно!"

Ого! Слушайте, всем бы такую уверенность в себе. Человек открыто говорит, что хочет уничтожить старый Новосибирск и застроить его безвкусным говном... Почему я уверен, что построит он именно безвкусное говно? Во-первых, чего ещё ждать от застройщика, который хочет сровнять с землёй всю малоэтажную застройку? Во-вторых, фоточки уже есть!

Знакомьтесь, это ЖК "Островский", который Анатолий Владимирович в своём рекламном интервью называет "современной классикой".

Фото: НГС

"Островский" мы всегда называли комплексом современной классики. И действительно, он так запроектирован: фасады выполнены в классическом стиле с поясочками, каннелюрами, пилястрами. Цветовые решения в мягких теплых тонах. Да, "Островский" — 22-этажный комплекс, это, конечно, своеобразно для классического стиля. Но так проявляется та самая современная классика".

Ох... Я даже не знаю, как это прокомментировать...

– Винни, зачем ты ешь говно?
– Это не говно, это современная классика!

Свернуть )

Вы знали, что покупали...

На днях в Екатеринбурге был ураган, и одному дому сорвало стену. Фото: E1.ru Казалось бы, ничего необычного: в городе в это же время падали…Далее... )
На днях в Екатеринбурге был ураган, и одному дому сорвало стену.

Фото: E1.ru

Казалось бы, ничего необычного: в городе в это же время падали деревья и детские площадки, летали остановки, а трамваи сходили с рельсов из-за сильного ветра. Но есть одна загадка. В случае с деревьями или остановками всё понятно. Там ветру есть за что зацепиться. А почему сорвало ровную стену, непонятно.

Скорее всего, кто-то (а именно застройщик "Атомстройкомплекс") в своё время сильно сэкономил на растворе, и кирпичи внешней облицовки держались буквально на соплях. Это довольно распространённое явление в новостройках. У многих, например, кирпичные стенки балконов ходят ходуном и обваливаются, если на них опереться.

Свернуть )

Куплю квартиру в Воркуте!

Фото: Комиинформ / администрация Воркуты Я тут узнал, что в Воркуте люди отдают свои квартиры властям, потому что уезжают из города навсегда,…Далее... )

Фото: Комиинформ / администрация Воркуты

Я тут узнал, что в Воркуте люди отдают свои квартиры властям, потому что уезжают из города навсегда, а продать жильё кому-либо практически невозможно.

Сейчас городу принадлежит около 5000 пустующих квартир. Это и логично, поскольку Воркута – самый быстровымирающий город России.

Если вы не знали, скоро я приеду в Воркуту. И у меня, если честно, нет никакого желания переплачивать за гостиницу, поэтому я готов купить квартиру.

Итак, что я ищу?

  • куплю квартиру в пределах города Воркута (окрестности не предлагать);

  • готов заплатить за неё от 30 000 до 100 000 рублей (но не больше) в зависимости от состояния и метража;

  • годятся самые обычные дома в самых обычных дворах (типа таких).

Пишите на почту 7967738@gmail.com, рассмотрю все адекватные предложения.

Это не шутка и не розыгрыш, если что.

Мусоропровод: не удобство, а беда

В конце прошлой недели новосибирские СМИ вышли с такими заголовками и подзаголовками: А вот цитата из материала РБК: "На заседании…Далее... )


В конце прошлой недели новосибирские СМИ вышли с такими заголовками и подзаголовками:









А вот цитата из материала РБК:

"На заседании строительного комитета Заксобрания Новосибирской области депутат Илья Поляков рассказал, что застройщикам и чиновникам приходят письма от Научно-технической ассоциации Академии коммунального хозяйства при Министерстве строительства РФ. В этих письмах говорится, что устройство мусоропровода во вновь строящихся и капитально ремонтируемых многоквартирных жилых домах этажностью пять этажей и более является обязательным.

"В связи с чем рекомендуем вам не согласовывать на вверенной вам территории строительство многоквартирных жилых домов этажностью 5 этажей и более без устройства мусоропровода", — приводит текст письма Поляков.

<...>

Комитет принял решение обратиться в мэрию Новосибирска и в Министерство строительства региона, чтобы выяснить их позицию по данному вопросу".

Видимо, я сейчас расстрою как новосибирских депутатов, так и новосибирских журналистов. Ни при Минстрое, ни при Минобороны РФ нет никакой "Научно-технической ассоциации Академии коммунального хозяйства". Это какая-то мутная московская контора, которая ни с одним ведомством не связана и у которой почта на mail.ru. Это не НИИ, не вуз, не сообщество экспертов, а просто подозрительная компания, которая может заниматься чем угодно. Например, рассылать "письма счастья" в парламенты российских регионов. Зачем – понятия не имею. Может быть, чтобы лоббировать интересы тех застройщиков, у которых в проектах ЖК предусмотрены мусоропроводы.

Мне странно, что депутаты Заксобрания Новосибирской области такие письма вообще читают. Хорошо, что хотя бы хватило ума спросить совета у мэрии и администрации региона. Ещё более странно, что новосибирские журналисты не попытались проверить эту информацию. И даже не смогли качественно спиздить друг у друга текст новости, потому что, если вы заметили, в какой-то момент "Минстрой" превратился в "Минобороны".

В итоге несколько изданий Новосибирской области весь день 18 октября шерили какой-то фейк, выдавая его за мнение "федеральных властей".

Но этот пост я начал писать ради того, чтобы предостеречь мэрию Новосибирска от другой глупой ошибки. Хочу напомнить, что мусоропроводы – это вред. В развитых странах их давно уже не делают. Если вы хотите купить квартиру в новостройке и видите, что в вашем ЖК предусмотрен мусоропровод, бегите оттуда как можно скорее! Итак, почему мусоропровод – это плохо?

Свернуть )

Москва – пузырь, который снова надувается

Швейцарская финансовая группа UBS опубликовала новое исследование: её аналитики определили, в каких городах быстрее всего надувается пузырь на…Далее... )


Швейцарская финансовая группа UBS опубликовала новое исследование: её аналитики определили, в каких городах быстрее всего надувается пузырь на рынке недвижимости.

В лидерах списка – Мюнхен, Торонто, Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Ванкувер и Париж. Именно в этих городах недвижимости переоценена сильнее всего. Причём в Мюнхене, Амстердаме, Франкфурте и Париже цены продолжают расти.

Из российских городов в индекс попала только Москва. По данным UBS, за последние 5 лет цены на недвижимость в столице России упали почти на 5%. Но только за последний год Москва всё отыграла назад, и сейчас квартиры тут продаются по ценам выше докризисных. Если в 2017-2018 годах аналитики определяли московское жильё как "справедливо оценённое", то теперь оно снова переоценено. Кстати, все расчёты производились с учётом инфляции. Быстрее из всех 24 городов рейтинга цены за минувший год росли только во Франкфурте.


Инфографика: UBS

Свернуть )

А людям нравится!

Вы не поверите, но я начал постепенно забывать о питерских гетто... Возможно, сказалось благотворное влияние Норвегии и Дании. А может, просто на…Далее... )


Вы не поверите, но я начал постепенно забывать о питерских гетто... Возможно, сказалось благотворное влияние Норвегии и Дании. А может, просто на фоне Новосибирска и Красноярска питерский пиздец как-то размылся и потерял былую цельность. Всё реже мне снятся кошмары, в которых я стою один посреди поля многоэтажек и не понимаю, как оттуда выбраться.

Но рано или поздно находится кто-нибудь, кто напоминает мне про существование Мурино и Кудрово. На этот раз The Village выпустил забавный материал о патриотах гетто. Народ и раньше защищал свои муравейнички и негодовал по поводу моих постов, но тут прямо отличная подборка получилась. Хочу поделиться избранными цитатами!

Свернуть )

Хороший Минск: район, который меня удивил

-=Реклама. Пост оплачен=- Когда я приехал в Минск и попросил посоветовать хороший район, абсолютно все послали меня в "Новую Боровую".…Далее... )
-=Реклама. Пост оплачен=-


Когда я приехал в Минск и попросил посоветовать хороший район, абсолютно все послали меня в "Новую Боровую". Да, у этого поста стоит рекламная метка, но этот тот случай, когда рекламный пост пишешь от души, даже не оглядываясь на то, что есть заказчик. Потому что "Новая Боровая" - действительно лучший район Минска, да и всей Белоруссии. Конечно, есть к чему стремиться, но важно, что в Минске начали появляться принципиально новые районы.

Район расположен на окраине столицы, фактически в пригороде, он как будто существует в каком-то своем мире, обособленно от остальной Беларуси. Здесь каждый квартал имеет собственную стилистику, архитектурную концепцию и цветовое оформление, а каждый двор освобожден от машин, усеян зеленью, напичкан активностями от батутов и кикера до шахмат и барбекю и разбит на зоны для всех возрастов.

Новую Боровую начали строить в 2014 году, и на сегодняшний день готово четыре квартала, в которых живет порядка 13 тысяч человек – это половина от того, что ожидается после полного завершения строительства. Говорят, это сейчас самый обсуждаемый жилой район Минска, и я понимаю почему: во-первых, благодаря нестандартной для Беларуси архитектуре, а во-вторых, благодаря принципиально новому подходу к благоустройству.

Застройщики постепенно начали понимать, что квадратные метры – это не все, что интересует людей, комфортная среда важна не меньше. И компания-застройщик Новой Боровой «А-100 Девелопмент» - первые, кто в Беларуси громко об этом заявил. Возможно, дело в том, что во главе компании стоит не старый матерый волк, которого волнуют только цифры, а молодая и креативная девушка Светлана Шевлик. Она объездила полмира, чтобы узнать «а как там у них», выбрала лучшее и начала воплощать это на родине. Она то мне и провела экскурсию по району.
Свернуть )

Новая жизнь старых зданий

-=Реклама. Пост оплачен=- Я много рассказываю о полном безразличии по отношению к историческим зданиям и культурным объектам в России. Но есть…Далее... )
-=Реклама. Пост оплачен=-


Я много рассказываю о полном безразличии по отношению к историческим зданиям и культурным объектам в России. Но есть здания, по отношению к которым безразличия и попустительства еще больше – это коммерческая недвижимость.

Чем здание старее, тем меньше его доходность, так? То есть следить за состоянием сдаваемой недвижимости в интересах самого собственника. Вот только у нас в стране собственники почему-то в большинстве своем предпочитают не утруждать себя реконструкциями и ремонтами. Вместо этого они будут до последнего выжимать из арендаторов ренту, а когда желающих снимать такие помещения не останется, попытаются продать здание. Но и это вряд ли получится, ведь рыночная стоимость такого объекта к тому моменту уже благополучно пробьет дно. В итоге собственник остается у разбитого корыта, а город – с гнойником в виде ветхого и никому не нужного здания.

В Москве таких гнойников тысячи. Даже если вы живете в городе в разы меньше, начнете считать такие гнойники у себя, и собьетесь со счета. Так что с ними делать? Обновлять! Причем масштабно.
Свернуть )

Как врут застройщики

Я неоднократно исследовал питерские гетто, и поначалу после каждого репортажа местные жители начинали рассказывать мне, какой у них хороший район,…Далее... )


Я неоднократно исследовал питерские гетто, и поначалу после каждого репортажа местные жители начинали рассказывать мне, какой у них хороший район, который с годами станет только лучше. Будто это благородное вино, а не третьесортный порошковый портвейн...

Потом некоторые поняли, что их обманули. Из каких-то районов невозможно выехать, в других нет школ, детсадов и поликлиник, и почти везде вместо деревьев расцветает преступность. Жильцы кинулись было искать справедливости у мэра, губернатора, президента, но уже поздно. Придётся или терпеть жизнь в гетто, или съезжать оттуда в поисках достойного жилья.

Почти все застройщики в России врут. Большинство совсем нагло, кто-то по мелочи, но каждый пытается наебать покупателя, чтобы продать как можно больше квадратных метров. И я не устаю удивляться тому, как у людей отключается мозг, когда они готовятся совершить главную покупку в своей жизни.

"Фонтанка" сделала интересную подборку жилых проектов Санкт-Петербурга и его окрестностей во время презентации и после сдачи. Оказалось, питерские девелоперы следуют заветам одного питерского же футбольного классика: "Ваши ожидания – это ваши проблемы".

Свернуть )

Московский урбанистический форум

-= Рекламный спецпроект=- Каждое лето в Москве проходит урбанистический форум, куда съезжаются специалисты со всего мира. Мероприятие давно…Далее... )
-=Рекламный спецпроект=-


Каждое лето в Москве проходит урбанистический форум, куда съезжаются специалисты со всего мира. Мероприятие давно перестало быть городским междусобойчиком и вошло в разряд международных, что хорошо: всё-таки Москва должна конкурировать с мегаполисами мира и идти в ногу с передовыми идеями. Также радует интерес руководства регионов и других городов России к форуму, в дни деловой программы в залах и переходах можно увидеть спонтанные совещания и переговоры между мэрами разных городов – общение и обмен опытом всегда идёт на благо.

Основная площадка форума в Зарядье, но желающих так много, что даже новая филармония не справляется – дополнительные площадки приходиться размещать на парковке. Также в этом году форум занял Манеж и Гостиный двор. Но даже так места всем не хватает, поэтому в будни проход только по регистрациям. Зато все выступления можно смотреть онлайн, а после официальной программы идёт фестивальная часть, куда впускают всех желающих без дополнительных регистраций.

Свернуть )

Будни московских гетто

Фото: Инфопортал Зеленограда Знаю, что это всё становится несколько однообразным, но у меня тут опять новости из гетто. Помните, как в прошлом…Далее... )

Фото: Инфопортал Зеленограда

Знаю, что это всё становится несколько однообразным, но у меня тут опять новости из гетто.

Помните, как в прошлом году жители многоэтажной деревни Голубое, что под Зеленоградом, просили помощи у Путина? Акция тогда вышла очень яркой:



Теперь активизировались их односельчане. В том же селе есть ещё один большой ЖК – "Мелодия леса". Я там не был, но вроде бы это не самое ужасное, что можно найти на рынке недвижимости в Подмосковье. Тем не менее, ползучая геттоизация настигла и его.

Там завёлся первый парень на деревне, который решил, что очень весело избивать соседей и устраивать погромы в подъездах:

Свернуть )

Как мы дошли до жизни такой: новая жизнь европейских панелек

Когда сегодня мы слышим слово "панелька", то у нас портится настроение, мы сразу представляем себе что-то ужасное. Панельки, или…Далее... )


Когда сегодня мы слышим слово "панелька", то у нас портится настроение, мы сразу представляем себе что-то ужасное. Панельки, или панельные дома, у советского человека ассоциируются с жильём низкого качества. Я, кстати, заметил, что сегодня это слово уже не обязательно означает, что дом был построен из панелей. Так говорят и про другие типы домов, пытаясь показать дешевизну и плохое качество работ. Здесь надо понимать, что сами по себе панельные дома ни в чём не виноваты. Например, сегодня в Скандинавии делают отличные дома из панелей, и никто не посмеет назвать их плохим жильём.

Но панельки в советском понимании себя дискредитировали. Однотипные унылые коробки плохого качества, которыми обрастали города, до сих пор вселяют ужас. И не только в нас. Ведь панельки были не только у нас. Они были и в Европе. В предыдущей части я рассказывал о послевоенном буме панельного домостроения: в 60-70-х годах прошлого века дома нового типа возводили по всему миру, начиная от Европы и заканчивая США и Японией. Но недолго музыка играла: с 80-х годов от панелек начинают планомерно избавляться.

Правда, не всегда избавление подразумевало снос. Некоторым архитекторам неказистое наследие послевоенных лет казалось не таким уж безнадежным. Дома подвергались масштабной реконструкции, превращаясь из серого безликого набора панелей во вполне приличное жильё. Такая реконструкция – достойная альтернатива нашей реновации, поэтому хочу рассказать и показать вам, как эта перестройка проходила в Европе, а в некоторых странах идёт до сих пор.

Свернуть )

Как мы дошли до жизни такой: Европа против муравейников

Источник: medium.com Не только Советский Союз после войны начал застраиваться панельными многоэтажками. Если помните, я уже рассказывал, что…Далее... )

Источник: medium.com

Не только Советский Союз после войны начал застраиваться панельными многоэтажками. Если помните, я уже рассказывал, что первые высотки из железобетонных панелей появились во Франции ещё задолго до войны – в 1931 году в деревушке Дранси под Парижем. Пять 15-этажных башен, а рядом с ними ещё 10 трёхэтажных корпусов.



Если тогда, в начале 30-х, новый метод строительства считался экспериментом, то после 1945 года переход к индустриальному домостроению казался чуть ли не единственным выходом из жутчайшего жилищного кризиса. Вторая мировая война привела к масштабным разрушениям, многие города были уничтожены практически полностью, и строить нужно было много и быстро.

Свернуть )

Новые районы Шанхая: хотели бы так жить?

Представьте себе самые жуткие многоэтажки, которые строят на окраине вашего города… Представили? А теперь представьте, что вы спите, и это…Далее... )


Представьте себе самые жуткие многоэтажки, которые строят на окраине вашего города… Представили? А теперь представьте, что вы спите, и это страшный сон… Десяток многоэтажек превращается в сотни, тысячи, десятки тысяч многоэтажек, уходящих за горизонт! Бесконечные гигантские кварталы очень плохого и очень дорого жилья растут как грибы на окраинах китайских городов.. Да, друзья, сегодня будет страшно! Сегодня мы отправимся на окраины Шанхая и посмотрим, как китайцы строят новые дома…

Новые и жуткие дома…

Свернуть )

9 способов развести дольщика: инструкция из Челябинска

Если отбросить в сторону погоню губернаторов за рекордами по сдаче квадратных метров, почему в России так популярны многоэтажные гетто? Из-за…Далее... )


Если отбросить в сторону погоню губернаторов за рекордами по сдаче квадратных метров, почему в России так популярны многоэтажные гетто? Из-за желания народа сэкономить. Денег у людей немного, поэтому они готовы купить любое говно, что есть на рынке. Проблема в том, что в момент поиска квартиры и последующего расставания с деньгами у них отключается критическое мышление.

Люди могут месяцами выбирать себе машину или детский сад для ребёнка, но когда выпадает шанс купить квартиру, их логика куда-то испаряется. Они не думают, во что именно они вкладывают деньги, они не думают о последствиях. Они так мечтают поскорее обменять своё бабло на разваливающуюся конуру в чистом поле, что даже ввязываются в авантюры типа долевого строительства, подставляя свои семьи под угрозу оказаться на улице.

Сегодня многих обитателей гетто устраивают дворы-парковки, отсутствие зелени, дорог и школ, соседство с опасными агрессивными мудаками. Кто-то искренне защищает своё болото, другим оно не очень нравится, но они наивно верят, что "скоро здесь будет город-сад".

Не все ещё дозрели до того, что в комфортном городе муравейникам не должно быть места. Специально для таких людей есть ещё один довод против гетто – убогое качество застройки. Да, горожане готовы драться с соседями за парковочное место и ездить в заблёванных лифтах, но жить в квартирах с 5-сантиметровыми щелями, кривыми стенами и фонтаном из унитаза они не хотят.

И тут в игру вступает застройщик! Он и так потирает ручки, упиваясь тем, как развёл 80 000 лохов, впарив им за полтора-два миллиона квартиры в гетто (часто ещё на этапе котлована). Но поскольку построил он всё криво и косо, появляются недовольные, которые требуют от застройщика всё исправить или вернуть им часть денег. Конечно, такого приличный девелопер себе позволить не может. Он сидит и изобретает схемы, как бы ничего никому не заплатить.

Мой читатель из Челябинска рассказал о способах, которыми застройщики пытаются "прокатить" собственников квартир с дефектами и лишить их какой-либо компенсации. В основном речь идёт о дольщиках, но не только.

Свернуть )

Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить

Раз в два года Евросоюз вручает награду за достижения в области современной архитектуры – премию Миса ван дер Роэ. В 2019 году главного приза…Далее... )


Раз в два года Евросоюз вручает награду за достижения в области современной архитектуры – премию Миса ван дер Роэ.

В 2019 году главного приза было удостоено не какое-то новое здание, а обычные многоэтажки в городе Бордо, которые подверглись реновации по проекту сразу трёх французских бюро (Lacaton & Vassal architectes; Frédéric Druot Architecture and Christophe Hutin Architecture).

Проект называется Grand Parc Bordeaux. Реновация затронула 530 квартир в трёх социальных домах (15, 15 и 10 этажей) в Бордо, построенных в начале 1960-х годов. Взгляните сами, у нас по похожим проектам до сих пор строят целые микрорайоны:



Заказчиком реконструкции стала государственная компания Aquitanis, жилищное подразделение мэрии Бордо.

Свернуть )

Да здравствует новое гетто Петербурга!

Фото: "Карповка" Моя борьба с однотипной многоэтажной застройкой, которая теперь разошлась на мемы, началась в далёком 2015 году с питерского…Далее... )

Фото: "Карповка"

Моя борьба с однотипной многоэтажной застройкой, которая теперь разошлась на мемы, началась в далёком 2015 году с питерского Парнаса. Потом была Новая Охта, Мурино и Кудрово, другие города и районы... Но больше всех меня всегда вдохновлял именно Питер и его окрестности. Во-первых, здесь сконцентрированы самые яркие примеры бездумной микрорайонной застройки без инфраструктуры, хотя в этом плане Новосибирск с Красноярском уже постепенно догоняют.

Во-вторых, Петербург не похож на большинство других городов России. Он по-другому строился и развивался. Благодаря Петру I и его наследникам город получился очень европейским (ситуация стала меняться только после революции). Плотная квартальная застройка в центре резко контрастирует с разреженными полями муравейников на окраинах. Сегодня их объединяет только одно – дворы-парковки.

Самое обидное в этой ситуации – что у всех перед глазами есть позитивные примеры. И речь даже не про Париж, Мюнхен или Гётеборг. Хорошие дворы прямо на наших глазах появляются и в России. Тот же Красноярск, Москва, Екатеринбург, Новосибирск постепенно отказываются от античеловечного настоящего и устремляются в прекрасное будущее. Даже в Питере уже что-то такое проклёвывается. Более того, даже внутри питерских гетто делают кварталы, которые значительно лучше тех, что их окружают. В других городах появляются девелоперы, которые строят по-прежнему плохо, но всё чаще предлагают дворы без машин, а это уже шаг вперёд.

К сожалению, в современной России система устроена так, что губернаторы и мэры борются за объёмы вводимого жилья, а действующие с оглядкой на них чиновники ради новых рекордов готовы согласовывать любые, даже самые безумные проекты. Застройщики, естественно, только рады, потому что построить 25-этажку в чистом поле выгоднее, чем сделать качественный квартал из 5- и 7-этажных домов. Поэтому принятие решений перекладывается на плечи покупателей квартир. Пока они рублём голосуют за "говно, зато своё", пока они готовы терять свои деньги, инвестируя в гетто, тут ничего не изменится.

Свернуть )

Многоэтажка внутри развязки. Хотели бы так жить?

Фото: @megapolis.group Хочу обратиться к дагестанцам-пацанам... Вы что натворили? Нет, конечно, Махачкала очень интересный город в плане…Далее... )

Фото: @megapolis.group

Хочу обратиться к дагестанцам-пацанам... Вы что натворили? Нет, конечно, Махачкала очень интересный город в плане современной архитектуры, но такое я встречаю впервые...


Кто-то из читателей прислал мне сегодня это видео:

https://instagram.com/p/BvRoIV5hcP-

Признаться, я сначала подумал, что это фейк, монтаж, подделка! Ну не может же такое происходить в современной России?! Наверняка на видео какой-нибудь Гонконг, а голос просто наложили. Но потом я вспомнил, что речь-то идёт о Махачкале. А в Махачкале возможно всё!

Свернуть )

Как модный блогер Варламов жилмассив очернил

Как зародилась жизнь? Нет, про теорию эволюции мы все, конечно, знаем. Плавал себе какой-то глист в океане, потом у него вырос хвостик, потом…Далее... )


Как зародилась жизнь? Нет, про теорию эволюции мы все, конечно, знаем. Плавал себе какой-то глист в океане, потом у него вырос хвостик, потом лапки, потом глазки, потом он отбросил хвостик, стал прыгать по деревьям, и через пару миллионов лет из кусочка слизи, из этого маленького глиста получился чиновник, мэр, дорожный рабочий, журналист и даже Гитлер. Миллионы лет, мутации, случайности – и какой результат! Сложно представить, как это возможно.

С другой стороны, я наблюдаю подобные фантастические изменения на примере своих постов. Иногда вполне себе безобидный пост, который плавал в океане, превращается в продукт вселенского заговора. Наблюдать за этим очень интересно.

Недавно я был в Новосибирске – как обычно, я посещаю хорошие и плохие места города. Если вы спросите, где самый ад из новой застройки, 9 из 10 новосибирцев отправят вас в "Просторный". Наверное, это один из самых убогих девелоперских проектов в России. Просто в чистом поле, среди говна и грязи, строят самые примитивные и дешёвые бетонные коробки. Там плохо вообще всё. Если вы ещё не читали пост, то вот он. Предупреждаю, там реально адок.

Я написал пост и забыл про него, а зря. Застройщик почему-то решил, что это был заказ против него! Ситуацию усугубил тот факт, что экономит застройщик не только на строительстве, но и на пиарщиках. Эти балбесы не придумали ничего лучше, чем устроить на детских площадках какие-то митинги "довольных собственников" и разместить в местных СМИ правильные статьи.

Считаю, что это творчество достойно того, чтобы вы прочитали. Просто потрясающий слог! В лучших традициях газеты "Правда".

Свернуть )

Жилье за 5 миллионов: квартира, каркасный дом или фахверк?

-=Коммерческий спецпроект=- Каждая семья хотя бы раз в жизни задается вопросом: дом или квартира? Есть 5 миллионов и беременная жена, надо как-то…Далее... )
-=Коммерческий спецпроект=-


Каждая семья хотя бы раз в жизни задается вопросом: дом или квартира? Есть 5 миллионов и беременная жена, надо как-то решать жилищный вопрос, что выбрать? Давайте рассмотрим все варианты…

Конечно же, квартира...

Первое, что приходит в голову – само собой квартира. Пяти миллионов на жилье внутри МКАД, конечно, не хватит. Разве что на студию площадью 20 квадратных метров. Поэтому придется довольствоваться однушкой за МКАДом - в Некрасовке, Красногорске, Химках, Мытищах она будет стоить как раз в пределах 5 миллионов. Если муравейники и теснота вас не смущают, то все отлично.





Можно сразу купить квартиру побольше и поближе к центру, но для этого придется брать ипотеку и обрекать себя на многолетнюю кабалу, плюс ко всему за счет процентов отдать в итоге двойную цену квартиры.

Или все-таки построить дом?

Другой вариант – собственный дом. Примерно за те же деньги вы получите не просто комнату и кухню, а целый дом с несколькими комнатами и собственным участком. И тут снова встает выбор: например, можно купить дом на вторичном рынке, полностью готовый дом со всеми коммуникациями. Не надо ждать, не надо мучиться со строительством – это однозначно плюсы. Но рисков и подводных камней гораздо больше – по сути вы берете кота в мешке, не зная, кто строил дом, почему его продают и чего от него ожидать.

Свернуть )

Как украсть несуществующий этаж

Человек может бесконечно смотреть на четыре вещи: как течёт вода, как горит огонь, как немецкие рабочие укладывают плитку и как российские…Далее... )


Человек может бесконечно смотреть на четыре вещи: как течёт вода, как горит огонь, как немецкие рабочие укладывают плитку и как российские дольщики несут все свои деньги мутным застройщикам.

Все мы знаем кучу историй про недостроенные дома и про незадачливых инвесторов, которые на коленях умоляют Путина помочь. Но бывают и нестандартные ситуации. Например, в Краснодаре есть дом, построенный ещё 9 лет назад. Если не считать того, что это наш любимый муравейник, с ним вроде бы всё нормально. По крайней мере, дом существует, он пока не развалился, в нём живут люди.

Но какие-то жулики придумали очень хитрую схему. Они решили спиздить у жильцов... целый этаж!

Свернуть )

Хорошие новые районы Новосибирска

Говорить про хорошие новые районы в России очень сложно. Во-первых, их практически нет. Во-вторых, читатель очень боится, что под видом поста с…Далее... )


Говорить про хорошие новые районы в России очень сложно. Во-первых, их практически нет. Во-вторых, читатель очень боится, что под видом поста с обзором хорошей недвижимости ему впарят скрытую рекламу. Я много раз ловил себя на мысли, что когда стоит выбор – снять какое-то жуткое гетто или хороший район – я всегда останавливаюсь на первом варианте. В определённой мере тут автор становится заложником читателя.

Но показывать хорошие районы даже важнее, чем плохие. С плохими-то всё понятно. А вот с хорошими мы только нащупываем путь в светлое будущее. Кроме того, именно новый формат жилой застройки станет причиной кардинальных изменений на рынке недвижимости. Именно новый формат будет катализатором превращения муравейников в гетто.

Что я называю жильём нового формата?

— Квартальная застройка средней этажности.
— Уникальные архитектурные решения для каждого дома.
— Двор без машин и проездов.
— Подъезды в уровень земли, выход на две стороны (во двор и на улицу).
— Максимально эффективное использование пространства, отсутствие пустырей.

Ещё несколько лет назад, когда ты писал, что во дворах не должно быть парковок, на тебя смотрели как на сумасшедшего. Никто не мог поверить, что такое возможно в России. А тем более в бюджетном жилье в регионах. Но уже сегодня застройщики позиционируют "двор без машин" как достоинство своего проекта!

Итак, давайте посмотрим на новый район в Новосибирске. Сразу скажу, он далеко не идеален, поэтому особое внимание уделим недостаткам.

Свернуть )

Уважайте себя

Есть во "ВКонтакте" паблик, который рапортует о достижениях мудрой Партии, Правительства и Президента. Ну там удои всякие, космические корабли…Далее... )


Есть во "ВКонтакте" паблик, который рапортует о достижениях мудрой Партии, Правительства и Президента. Ну там удои всякие, космические корабли бороздят просторы Вселенной, наши бомбы всех уничтожат. И вот среди всего этого победобесия появилась интересная запись. На месте старого деревянного дома появилась парковка, а его жильцов переселили в бетонный мешок. Подаётся это как достижение.

Очень интересно, во сколько застройщик оценил частный дом с участком земли. Как думаете, бабушке, что там жила, дали квартир 10?



Свернуть )

Копипаст



Проект нового жилого комплекса в Нижнем Новгороде. Надо бы на законодательном уровне запретить застройщикам воспроизводить копии одинаковых домов на одном участке. То, что собираются построить в Нижнем, – это преступление.


Проект нового жилого комплекса в Нижнем Новгороде. Надо бы на законодательном уровне запретить застройщикам воспроизводить копии одинаковых домов на одном участке. То, что собираются построить в Нижнем, – это преступление.

Слабоумие и отвага по-русски

На днях я показал один из самых жутких новостроев России – ЖК "Просторный". Самое дешёвое жильё, самые дешёвые материалы, ужасное качество…Далее... )


На днях я показал один из самых жутких новостроев России – ЖК "Просторный". Самое дешёвое жильё, самые дешёвые материалы, ужасное качество строительства, отсутствие благоустройства и инфраструктуры.

Когда я писал этот пост, то не понимал, как люди в здравом уме могут покупать это. Почитав комментарии на разных ресурсах, где перепостили мой репортаж, я с сожалением понял, что люди могут это не только покупать, но и защищать!

— Чувак, ты ешь говно, хватит!
— Я хочу мяса, но на мясо денег нет, а говно недорогое!
— Да какая разница, это же говно!
— Слышь, ты, москаль зажравшийся, ты видел, как Россия живёт? У нас только на говно и хватает!
— Но ты можешь есть макарошки или картошку, если у тебя не хватает на мясо... Но зачем ты вместо мяса ешь говно?
— Ничего страшного, оно похоже на мясо! И цвет, и форма отдалённо напоминает, чего пристал? Зато я сам купил его!
— Но ты же умрёшь! Остановись!
— Зато оно моё! Ничего так, нормально! Вали в свою Москву!

Застройщик, кстати, тоже уже отреагировал на мой пост. Тут я вас не удивлю, комментарий слишком предсказуемый:

По словам председателя ПЖСК "Просторный Квартал-2" Олега Басалаева, компания не впервые столкнулась с нападками в свой адрес.

"На сегодняшний день "Просторный" — это очень масштабный проект, где мы начали выдавать инвесторам ключи для ремонта на всех домах. Ещё год назад многие говорили о том, что этого не будет никогда. Однако, кто бы что ни говорил, мы продолжаем работать и облагораживать микрорайон. Кроме того, на данный момент, пожалуй, никто в городе не предлагает подобное жилье по стоимости квадратного метра, как у нас. Мы предполагаем, что это может быть заказ от наших конкурентов", — прокомментировал он.

NGS.Ru

К сожалению, мы видим классическую схему, когда застройщик обманывает людей, продавая им под видом квартир говно. Делает он это не просто так: все подобные схемы можно провернуть только в тесном сотрудничестве с местной властью. Владелец застройщика, группы компаний "Дискус", – Алексей Юрьевич Джулай, он депутат горсовета Новосибирска (фракция "Единая Россия"), до прошлого года он был богатейшим из депутатов. Пишут, что у застройщиков какие-то немыслимые долги перед городом, которые им прощают. Но эти схемы – тема отдельных расследований, думаю, рано или поздно Следственный комитет возбудит дела. Сам Джулай несколько лет назад утверждал, что это он платит за всю инфраструктуру новых районов (кстати, где она?), а город ничего не делает.

Я же хотел поговорить о другом. Большинство людей, которые покупают подобные квартиры, допускают несколько ошибок.

Свернуть )

Пиздец, пиздец, пиздец...

Друзья, я был в Новосибирске. И совершенно случайно я заехал в какой-то ад. Я бы его даже не нашёл, но несколько человек в Инстаграме посоветовали…Далее... )


Друзья, я был в Новосибирске. И совершенно случайно я заехал в какой-то ад. Я бы его даже не нашёл, но несколько человек в Инстаграме посоветовали посмотреть новый жилой комплекс. Я многое повидал, я видел такое, от чего нормальный человек давно потерял бы рассудок. Я был готов ко всему. Но не к этому. В Новосибирске я увидел такое, что до сих пор кажется, будто я просто заснул, и мне приснился страшный сон.

Нет, я не понимаю, как это вообще могли построить. Даже в беднейших странах Африки я не видел такого качества. Но ещё большей загадкой для меня остаётся то, как это говно люди покупают! То есть какие процессы происходят в голове у человека, который берёт свои последние деньги и несёт их застройщику, чтобы взамен своего миллиона или двух получить ключи от бетонного мешка?!

Свернуть )

Православие, самодержавие, уродство

Недавно мне позвонили с телеканала "Спас" и позвали в эфир: – Илья Александрович, вы же не любите храмы! Приходите к нам на эфир,…Далее... )
Недавно мне позвонили с телеканала "Спас" и позвали в эфир:

– Илья Александрович, вы же не любите храмы! Приходите к нам на эфир, нам важна ваша точка зрения!
– С чего вы взяли, что я не люблю храмы? – очень удивился я.
– Ну, вы же один из главных храмоборцев в России!

На этих словах я чуть не перекрестился... Меня обычно обвиняют в связях с мэрией Москвы, Администрацией президента, посольством США, Майданом, евреями, но вот храмоборцем меня ещё никто не называл.

Обычно я всегда выступал против глупости, дурновкусия и распиздяйства. Ладно, надо продолжать своё нелёгкое дело. Но начать хотелось бы с извинений.

Прошу прощения у настоятеля и прихожан храма Рождества Христова в селе Хыркасы (Чувашия)...


Яковлевско-Благовещенского храма в Ярославле...


Свернуть )

Не верьте Варламову! В Питере нет и не будет гетто!

Пришли прекрасные новости из Питера! Точнее, из-под Питера. Девелоперы, похоже, решили освоить ещё несколько сотен гектаров бывших колхозных полей…Далее... )


Пришли прекрасные новости из Питера! Точнее, из-под Питера. Девелоперы, похоже, решили освоить ещё несколько сотен гектаров бывших колхозных полей и построить свои муравейнички! По этому поводу даже запустили кампанию в СМИ под лозунгом "Варламов дурак, а мы – молодцы!".

Итак: "В Мурино можно возвести ещё порядка 3 миллионов кв. м, в Янино – около 2 миллионов", – радостно сообщает нам "Фонтанка"! Чтобы вы понимали, это жильё для 300 000 человек. То есть это целый Тамбов или Якутск на окраине Питера. Это в 10 раз больше, чем проживало в том же Мурино на 1 января 2018 года, и в 4-5 раз раз больше, чем в Кудрово.

Но "Фонтанка" продолжает:

"Урбанист Илья Варламов любит пройтись по свежезастроенным окраинам Петербурга и рассказать, как всё плохо, он часто пугает превращением пригородных многоэтажных районов в замкнутые, неблагоустроенные, густонаселённые "резервации" с набором проблем. Количество выданных здесь разрешений на строительство позволяет судить о будущих десятках миллионов квадратных метров нового жилья. При этом эксперты считают, что угроза маргинализации скорее нависла над центральными кварталами города на Неве".



Так, простите, 5 миллионов уже во втором абзаце превратились в десятки миллионов. То есть на окраинах Петербурга появится жильё для миллиона человек!

Отлично, и эксперты уверяют, что бояться не надо, что Варламов всё врет, никаких гетто у нас не будет. Подумаешь, построим десятки миллионов квадратных метров жилья без инфраструктуры, без рабочих мест, без перспектив. Устаревшее, дешёвое, наспех слепленное говно, которое будет раковой опухолью на теле Петербурга. Подумаешь, все эти новые подпетербуржцы будут штурмовать и без того перегруженную инфраструктуру города, который не был рассчитан на то, что колхозные поля превратятся в густонаселённые спальные районы. Главное, быстрее бабла срубить, пока лох бегает и думает, как бы ему скорее на шею накинуть удавку ипотеки.

Послушаем экспертов:
Свернуть )

Бофилл: как вам такая архитектура?

Сегодня я хочу рассказать вам об одном из самых известных архитекторов в мире – Рикардо Бофилле, спроектировавшем сотни зданий и в своей…Далее... )


Сегодня я хочу рассказать вам об одном из самых известных архитекторов в мире – Рикардо Бофилле, спроектировавшем сотни зданий и в своей родной Барселоне, и по всему миру, в том числе и в России. На его завершённые работу могут любоваться петербуржцы: это "Ленинград Центр" у Таврического сада, перестроенный из кинотеатра "Ленинград", и жилой комплекс "Александрия" на Новгородской улице. Сразу хочу оговориться, я не буду давать оценки его творчества. Мне бы хотелось услышать наоборот от вас – нравится ли вам такая архитектура или нет.

Стиль Бофилла – постмодернизм, начавшийся с совмещения уже известного и понятного в середине прошлого века модернизма с неизведанным новым течением, шедшим ему на смену. Открытость к экспериментам, обилие зелени, функциональное пространство, в котором жители коммуницируют друг с другом – всё это архитектура Бофилла:

Свернуть )

Квартира за 1,5 миллиарда рублей

Давно мы с вами, дорогие друзья, не смотрели, как надо жить. Пока вы копите на первый взнос по ипотеке, чтобы купить бетонный мешок в панельном…Далее... )


Давно мы с вами, дорогие друзья, не смотрели, как надо жить. Пока вы копите на первый взнос по ипотеке, чтобы купить бетонный мешок в панельном гетто, кто-то думает, чем заняться в ванной размером с однушку в Бирюлёво.

1071 квадратный метр, 7 санузлов, 5 спален и, конечно, шубохранилище. Учитесь жить красиво!

Погодите... Я не могу не сказать. Вот никогда не понимал: зачем человек строит себе дом в несколько тысяч квадратных метров? Зачем вообще нужна квартира больше 100 квадратных метров, если ты не живёшь в цыганском таборе? Я знаю людей, которые месяцами не заходят в некоторые комнаты своих огромных квартир. Что делать в ванной площадью 30 кв. метров? Расскажите, я знаю, вы в роскоши понимаете...

Свернуть )

Застройщик, который выполняет обещания

-=Реклама. Пост оплачен=- Основная проблема новых районов и жилых комплексов в отсутствии инфраструктуры. У нас ответственность застройщика…Далее... )
-=Реклама. Пост оплачен=-



Основная проблема новых районов и жилых комплексов в отсутствии инфраструктуры. У нас ответственность застройщика заканчивается на возведении бетонных коробок. Люди покупают квартиры в спальных районах, но делать там совершенно нечего: детям негде учиться, родителям нечем заниматься. Назвать такие районы пригодными для жизни сложно — жителям приходится постоянно ездить в основную часть города, а домой возвращаться, только чтобы поспать.

Самое грустное, что изначально все застройщики обещают обширную инфраструктуру, но к сдаче домов она оказывается неготовой, а дальше заниматься ей уже никому не интересно. Но сегодня я покажу вам застройщика, который старается обеспечить своих жильцов не только домами. В поселке «Кембридж», который я вам уже показывал, во всю работает инфраструктура!


Свернуть )

Ваш дом – ваша проблема

Фото: "Город" Сейчас будет неприятный пост – может быть, вы даже разочаруетесь во мне, но ничего не могу поделать. Как говорится, эту песню не…Далее... )

Фото: "Город"

Сейчас будет неприятный пост – может быть, вы даже разочаруетесь во мне, но ничего не могу поделать. Как говорится, эту песню не задушишь, не убьёшь!

Представим себе ситуацию. У вас есть машина. И вот со временем эта машина начинает разваливаться. Ваши действия? Вы либо будете её ремонтировать, вкладывать в неё деньги, либо продадите и купите новую. Вполне возможно, получится так, что у вас нет денег ни на ремонт, ни тем более на покупку новой машины, поэтому вы просто утилизируете свой хлам и купите на сдачу проездной на трамвай. Всё. Никому же не придёт в голову требовать себе новую машину у государства?

Теперь представим, что речь идёт не о машине, а о квартире. С одной стороны, люди либо покупают себе квартиру, либо приватизировали государственное жильё в 90-е. То есть человек стал собственником своей недвижимости. Но по какой-то совершенно непонятной причине он не готов нести ответственность за свою собственность. То есть квартира-то его, пока она чего-то стоит, а как только возникают проблемы, так сразу начинаются требования выдать новое жильё.
Свернуть )

Как строят жильё в России и в Китае

Продолжаем изучать российско-китайскую границу. На первый взгляд, русский и китаец совершенно разные. Совершенно непохожие культуры, огромная…Далее... )


Продолжаем изучать российско-китайскую границу. На первый взгляд, русский и китаец совершенно разные. Совершенно непохожие культуры, огромная разница в экономике и политике. Что может быть общего?

Но когда смотришь на то, как строим жильё мы и как это делают китайцы, понимаешь, что не такие уж мы и разные. А по многим вопросам можно сказать, что русский и китаец – родные братья.

Огородик под окном, баночка с окурками на лестнице, многоэтажечка в чистом поле. Какая это страна?

Свернуть )

Новый старый район Арсенал в Лондоне: хотели бы так жить?

В лондонском районе Вулидж (он же Вулвич) когда-то находился Королевский Арсенал. Здесь были мануфактуры, литейные цеха, лаборатории, склады,…Далее... )


В лондонском районе Вулидж (он же Вулвич) когда-то находился Королевский Арсенал. Здесь были мануфактуры, литейные цеха, лаборатории, склады, бараки, военные академии и то, что сейчас назвали бы "опытным полигоном". К началу Первой мировой войны здесь работало около 80 000 человек. В XX веке Арсенал стал терять своё значение как военный объект. К 1967 году было закрыто производство, а в 1994-м от него отказалось министерство обороны Великобритании.

Зато с начала 2000-х район активно реконструируют и застраивают. Многие исторические здания Арсенала хорошо сохранились. Удивительно, но в Лондоне их не сносят, а превращают в жилые дома и бизнес-центры. Развитием района (он получил название RAR – Royal Arsenal Riverside) занимаются несколько разных девелоперов. Давайте посмотрим, можно ли из исторического района сделать современный жилой!

Свернуть )

Началось

Фото: Администрация Санкт-Петербурга Всего два года прошло с тех пор, как я приехал в район Парнас на севере Питера и написал первые посты о…Далее... )

Фото: Администрация Санкт-Петербурга

Всего два года прошло с тех пор, как я приехал в район Парнас на севере Питера и написал первые посты о том, почему спальные районы – это плохо.

Я думал, что все эти новые ЖК начнут превращаться в гетто лет через 10-15, но процесс идёт гораздо быстрее. Пока федеральные СМИ пугают вас засильем мигрантов в Париже, Берлине или Стокгольме, всё то же самое происходит у вас под боком.

Единственное различие в том, что питерские гетто ещё не до конца оформились. Но и здесь уже складывается криминогенная обстановка, которая рано или поздно заставит всех приличных людей съехать из этих районов.
Свернуть )

А я вас предупреждал, что все будет хорошо

Несколько лет назад, когда я писал, что дворы должны быть без машин, надо мной смеялись. За предложение запретить парковки во дворе можно было…Далее... )


Несколько лет назад, когда я писал, что дворы должны быть без машин, надо мной смеялись. За предложение запретить парковки во дворе можно было спокойно отъехать на зону по статье «за оскорбление чувств верующих в парковку под окном». Прозрачные двери в подъездах? Да вы что! Их же побьют! Лавочки во дворе? Там же будут наркоманы сидеть!

Я много езжу по России и с радостью наблюдаю, как быстро все меняется! Сегодня грамотные застройщики с гордостью пишут в рекламных буклетах, что у них дворы без машин! Сегодня высокая этажность — это стыдно. Я, конечно, знал, что рано или поздно мы придем в светлое будущее, но не знал, что так быстро.

Революция на рынке жилой недвижимости произойдет очень быстро, в ближайшее время. Мне жаль, если вы купили бетонный мешок в многоэтажном панельном муравейнике. Очень скоро она потеряет ликвидность. Страна столкнется с огромными проблемами: миллионы квадратных метров неликвидной недвижимости, отток платежеспособного населения и постепенная маргинализация целых районов на окраинах. Страшное будущее, прекрасное будущее.

А пока посмотрите, что уже сегодня строят в регионах. Это не Москва и не Питер. И это невероятно.

Свернуть )