Новые районы Подмосковья: хотели бы так жить?



Меня часто обвиняют в том, что я пишу только про плохую недвижимость в России. Неужели нет у нас хороших проектов? Хорошие проекты у нас есть, но нет читателя, который готов к такому контенту. Ну вот представьте, я вам сейчас напишу пост: "Смотрите, какой красивый жилой комплекс построили там-то, как всё хорошо они сделали и т.д." Что вы мне на это скажете? "АГА! Реклама! Джинса! Где метка? Сколько они тебе заплатили за пиар?" Так что лучше не писать ничего, чем отбиваться от ваших обвинений. А может, я неправ, и вам было бы интересно узнать про хорошие и правильные проекты?

Начнём с Подмосковья. Недавно прокатился и посмотрел, что строят на северо-западе, в районе реки Сходни. Строят там, кстати, неплохо, жить можно, я сам одно время думал там поселиться, но всё-таки не готов к пробкам на Ленинградке.



01. Итак, первый ЖК... Стоит прямо на реке, набережные благоустроены, здания средней этажности.


02. На набережных детские и спортивные площадки.


03. Здания каскадами спускаются к воде, на каждом этаже – квартиры с большими террасами.


04. Деревья и озеленение совсем молодые, через несколько лет будет лучше.


05. На набережной сохранили берёзы, которые здесь росли раньше.


06. Парковок около дома нет, только подземные. Вокруг дома – пожарный проезд.


07. Для кондиционеров на фасадах специальные ящики.


08. В целом архитектура довольно приятная. Нет никаких ярких цветов )


09. Благоустройство можно было сделать и поинтереснее. Около подъездов просто кусты и газон. На первых этажах – общественные помещения, но не очень понятно, почему не сделали тротуар сразу вдоль фасада. Зачем этот буфер в виде газона с кустами нужен?


10. Парк на реке


11. Набережная


12.


13.


14.


15. Кстати, по закону у нас берег реки отгораживать нельзя. Так что набережной могут пользоваться все, кто хочет. Я спокойно снимал, никто меня не прогонял )


16. Самые дешёвые квартиры в этом комплексе стоят 8 000 000 рублей (1 комната, 48 кв. метров), самые дорогие – в районе 50 миллионов (до 190 кв. метров). Двухкомнатные (70-91 кв. м) продаются в среднем за 15 миллионов.


17. Большая детская площадка на острове


18.


19.


20. Ещё сделали пляж с лежаками. Правда, почему-то засыпали его довольно крупным булыжником, по которому невозможно ходить. Я бы песок сделал. Заодно на песке могли бы загорать те, кому не хватило места на лежаках.


21. Река Сходня


22.


23. Площадки сделаны не очень грамотно. Например, вот так выглядит выход с площадки прямо на проезд. Это небезопасно. Надо было не опускать переход на уровень дороги, а наоборот – делать на дороге подъём, чтобы машины притормаживали. Зато вдоль всей дороги есть водоотвод.


24. Сами площадки довольно примитивны, ничего необычного


25.


26.


27. Подъезд


28. Здесь какой-то бардак: где-то есть понижение уровня и пандусы, где-то нет.


29.


30. В одном месте прозрачные входные группы.


31. В другом – глухие и мрачные.


32. Где-то вход на уровне земли, где-то надо подниматься по лестнице.


33. Ладно, едем дальше.


34. Рядом – проект с таунхаусами.


35.


36. Архитектура очень похожа


37. Этот поселок построили давно, и сейчас тут всё раскуплено.


38.


39.


40. Из интересного – тут нет заборов, вместо этого сосны.


41. Правильные дорожки


42. Набережная


43.


44.


45. Рядом ещё один жилой комплекс. Тоже 8-этажные дома.


46. Из минусов сразу бросается в глаза парковка на территории. Здесь бы красивое благоустройство сделать. А парковка уже есть подземная, зачем ещё во дворе места?


47. Странная ситуация, когда, с одной стороны, строят неплохие дома в хорошем месте. А с другой – делают колхозное благоустройство с неправильными проездами, тротуарами и парковками.


48. Дома тоже каскадами спускаются к воде. В этом комплексе квартиры уже подешевле, от 5 до 28,9 миллиона рублей. Здесь же рядом есть в продаже таунхаусы по цене от 54 миллионов.


49. Набережная


50. Зона с бассейном


51. И ужасная детская площадка.


Но в целом строят неплохо. Могли ведь "человейники" налепить, а построили жильё средней этажности. При этом цены вполне адекватные по московским меркам.

Что скажете?

Ну и вообще, интересно ли вам читать про хорошие примеры жилой застройки в России? Можно ли кого-то похвалить, или лучше не стоит?

Граница: Русская Швейцария и русский пиздец
Варламов, отвали! Хотим жить в гетто!

Как строить удобные города


Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?
Гражданская война питерских гетто: Бугры vs. Мурино
Какими будут "собянинки"


Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить?
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?


Ещё посты по теме:

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе...
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Швейцария:
Новые районы Женевы

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура

Россия:
Новые районы Подмосковья

Подписывайтесь:



Обратите внимание:



promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 153
Buy for 2 000 tokens
По рекламе пишите reklama@varlamov.me или reklama@avtormedia.ru В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со…
Ой, от смеха бы не умереть. Отец русской демократии, светоч либерализма! Ачуметь. Ваш интеллектуальный уровень известен всему ЖЖ: Вы - шлак и мусор, трутень.

Edited at 2017-05-26 11:03 (UTC)
Кто "бухая"? Та, на которую Вы смотрите? Не удивлена, навряд ли рядом с Вами приличная может быть?
Маскируетесь под разными никами? Но рога и копыта всегда торчат.