Умеем, можем, хотим еще



Этот пост специально для тех, кто строит дома, жилые комплексы, микрорайоны, города и хочет делать это лучше всех. Для вас есть интересное предложение в конце поста. А пока хочу представить вам один из последних проектов агентства "Городские проекты".

В "Городские проекты" пришел девелопер, который решил, что надо как-то выделяться из общей серой массы стандартных коробок. Он попросил нас доработать его проект и обсутроить пространство вокруг домов. Его микрорайон эконом-класса должен был стать одним из 500 таких же микрорайонов в Московской области, а он захотел нечто особенное и относительно за небольшие деньги.  Он посчитал, что хорошее качество среды станет его конкурентным преимуществом и поднимет если не стоимость квадратного метра, то хотя бы скорость продаж.

Проект планировки имел много недостатков, которые мы в процессе работы исправили. В микрорайоне не хватало мест для прогулок, были запланированы широкие дороги и узкие тротуары, отсутствовал центр и какие-то понятные места притяжения. Все шло к тому, что на улице будет нечего делать и некуда пойти, а дворы будут складом для хранения автомобилей со стандартной детской горкой посередине.

Читать дальше...Свернуть )
promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 152
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
5 старница презентации сразу же ошибка в название про проектное решение. .... на отвечало...., а надо судя из контекста не отвечало)))
ИМХО:
- на набережной нужно больше деревьев и тени, иначе летом на лавочках на солнцепёке никто сидеть не будет.
- лавочки должны быть со спинками, без спинок не удобно сидеть.
- площадь и набережную можно допольнить одним или несколькими маленькими фонтанами.
- больше кустарников. Они делаюит район гораздо зеленее .
Прямо срисовано с фото жилых кварталов в пригородах Шанхая
Приятно смотрится.

Момент по поводу парковок. Многоярусная парковка бесплатная или машиноместа будут стоить столько, что их не захотят покупать и в итоге будут бросать машины вдоль дорог?..
Хуета.
Не вижу организованных парковок и развитой дорожной сети. В этом чудо-городе будут жить одни поклонники бисиклетов пежо?
Угу. В Томилино. Бисиклеты. Быдлошкольники с ягой на скутерах да их быдлородители на ладогрантах. Зяльт упарывается по розовым единорогам, не иначе.
Мне нравится. Илья мы сможем такое замутить в Челябинске, Екатеринбурге или Новосибирске?
Скамейки и газоны впритык к домам?..
На первой картинке, судя по практике, зеленым цветом обозначена парковка для машин; двурядный тротуар, но оба ряда разделены газоном и лавками...
Заметил один важный недостаток. Первые этажи тоже жилые? - Как показывает практика их лучше оставлять за коммерческой недвижимостью: всякие магазинчики, кафе, банчики и прачечные-фигачечные. Это здорово улучшает жизнь.
P.S. А не, сорри! Вижу уличные кафе. Значит продуман момент.

Edited at 2015-04-10 08:19 (UTC)
Проблема такого недорогого жилья - люди, которые покупают там квартиры. В основном это приезжие или квартиры для сдачи в найм, опять же приезжим. А таким людям абсолютно плевать на поселок, на чистоту и прочие вещи. У них в голове только одно - заработать денег и в выходные свалить на малую родину. Приезжайте в Томилино, посмотрите все дворы битком набиты машинами с чужими регионами, подмосковных меньше чем приезжих. И основная проблема - грузовики. Все забито газелями и машинами побольше.
Зялт считает этот проект хорошим? Это когда фасады домов смотрят друг на друга, а торцы выходят на улицу? Вообще то это ужас.