Недвижимось, Шри-Ланка



Когда я собирался на Шри-Ланку, я долго искал подходящую гостиницу, но вскоре пришел к выводу, что лучше бронировать виллу на берегу. Во-первых, получается дешевле, чем гостиница аналогичного уровня, во-вторых лучше, когда у тебя целый дом, а не комната в отеле. Агент, через которого я бронировал виллу, показал мне несколько домов и немного рассказал про рынок недвижимости на Шри-Ланке.

Пост посвящается Тимуру Олевскому и всем сотрудникам "Эхо Москвы".



После разгрома партизанской организации «Тигры освобождения Тамил-Илама» в 2009 году обстановка на Шри-Ланке стабилизировалось и недвижимость стала привлекательна для инвестиций. Цены начали быстро расти и сейчас покупать дом на острове уже не так выгодно, как год назад.

Земля измеряется в перчах и рудах. Руд — единица площади в английской системе мер. Длина одной стороны прямоугольной площади в 1 руд составляет 1 фурлонг (201,168 м), а вторая сторона имеет длину в 1 род (5,0292 м). 1 руд = 1/4 акра = 40 квадратных родов = 1011,7141056 м2. Перч — единица измерения расстояния. 1 род = 25 линков = 1/40 фурлонга = 5,0292 метров.

Из коммуникаций только электричество, и то нестабильное, нужно обязательно ставить генератор. Газ в баллонах, канализация - выгребные ямы.

Строительство в среднем стоит 60 долларов за квадратный фут включая материалы, есть хорошие строители они берут 70 долларов. Строительство 300-метрового дома обойдется около 200 000 долларов. Стоимость земли на берегу в хорошем месте примерно 25 000 долларов за сотку.

При покупке дом лучше оформлять не на себя, а не специально созданную офшорную компанию. В противном случае придется заплатить большие налоги: при покупке земли 100% налог + %4.5 налог на дом. Также при продаже дома вы не сможете вывезти деньги из страны.

А теперь посмотрим дома.

01. Эта вилла была недавно построена, ее цена всего 1 700 000 долларов. Глубокий большой бассейн.


02. Свой пляж в пальмами.


03.


04.


05.


06.


07.


08.


09.


10. Есть 2 спальни, в каждой спальне есть ванная. Площадь каждой спальни почти 100 квадратных метров.


11. Эту виллу можно снять примерно за 600 долларов в сутки.


12.


13.


14.


15. Кухня.


16. Домик для прислуги. Один из уборщиков, который живет и работает на вилле хорошо рисует. В своей комнате он повесил портрет хозяина с собаками.


17. Эта вилла попроще. Мы ее сняли за 300 долларов в сутки. В ней 4 большие спальни, 5 санузлов, большая столовая, библиотека, бассейн, свой пляж. В стоимость включен личный повар и прислуга. Снимать виллу намного выгоднее, чем отель, если вы путешествуете с компанией.


18.


19. Дом принадлежит англичанке, она сдает его 6 месяцев в году, остальное время живет здесь сама. Купить этот дом можно за 1 300 000 долларов.


20.


21. Столовая.


22. Иногда здесь случаются цунами. Дома на берегу построены так, чтобы вода просто прошла сквозь них. Для этого фасад, выходящий к морю делают максимально открытым.


23.


24. Территория.


25. Пляж.


26. Эти виллы находятся в пригороде Галле. В самом городе тоже есть неплохие дома. Например этот особняк. Его цена 1 700 000 долларов.


27. Столовая.


28. Гостиная.


29.


30.


31. Крыло с бассейном.


32.


33. Патио.


34.


35.


36. Бассейн.


37.


38.


39.


40. Фотографии хозяина этого особняка. Он умер в прошлом году в возрасте 85 лет, теперь его родственники продают дом.


41.


42. Я так и не смог посчитать все спальни в доме. По-моему, их было 5.


43.


44.


45.


46.


47.


48. Санузлы.


49.


50.


51.


Отдельное спасибо агенству по недвижимости http://lankarealestate.com, сотрудники которого показали мне виллы и рассказали про рынок недвижимости на Шри-Ланке.



Другие посты про Шри-Ланку:
Национальный парк Удауалау
Ночная рыбалка на озере Когалла
Сельская больница
Укротитель змей
Сельская школа
Коломбо
Рыбаки
Дождь
Как делают чай
Недвижимось
Рынки
Добыча драгоценных камней
Дороги
Люди
Храмы

Все материалы из путешествия по Шри-Ланке и схему маршрута можно увидеть в моём дневнике на Турбине. Вчера я опубликовал подборку отчётов путешественников, а сегодня предлагаю посмотреть подборку полезных советов в сообществе Лучшее на Tourbina.ru.



promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
А цены "на уровне", на самом-то деле.
Думал Шри-Ланка дешевле.
По-разному. Можно комнату в гестхаусе за 20 баксов снять, а можно номер в гостинице (не люкс) за 8000.
Так-то там жизнь дешёвая. Я в января 2009 там снимал бунгало за 1800 за 10 дней. Ели в основном в ресторане отеля, только пару раз завтракали и ужинали вне него, когда рано уезжали и поздно возвращались: всё же большинство придорожных "кафе" оптимизм по поводу санитарного состояния не внушали. Так вот, средний счёт в ресторане не самого дешёвого отеля был 20-30 долларов на двоих. С вином. В придорожных кафе вообще какие-то копейки.
50. - в туалет так на карете въехать можно)
51. - вот такую б душевую в каждую российскую...)
Если жить в таком доме, то работать думаю не придётся. Как правило люди, владеющие такими домами скорее просто контролируют свой бизнес, чем в нём постоянно участвуют.
Цены непростые, да... Но особняк прошлогоднего покойника вызывает прям лютую зависть.)
Вот такие дома будут у каждого жителя земли при коммунизме и каждому по 5 слуг роботов.
Просто рыдаю...такие шедевры за такие копейки. 300 баксов в сутки с прислугой и поваром...практически бесплатно - на компанию.
"Цены начали быстро расти и сейчас покупать дом на острове уже не так выгодно, как назад."

Может "как раньше"? что за "Назад в будущее" :)
← назад