Надоели онлайн-казино? Купи квартиру в гетто!


Фото: НГС.Новости

Не хотелось бы начинать пост с фразы "Я же говорил!", но... я же говорил!

Покупая жильё в муравейниках, вы рискуете потерять деньги. Если вы думаете, что покупка недвижимости сохранит ваши деньги, то это не так! Более того, велик риск всё потерять.

В сентябре 2017-го у "Медузы" вышел классный репортаж о пустующих многоэтажках в Подмосковье, а я написал пост по его мотивам. Напомню: застройщики неожиданно столкнулись с тем, что москвичи больше не хотят покупать плохое жильё в плохих районах. И даже временное падение цен на квартиры не особенно повлияло на их настроения.

Теперь, похоже, и до провинции начинает доходить. В Первомайском районе Новосибирска есть улица Твардовского – это восточный отшиб города, несколько жилых кварталов, окружённых лесом, промзонами и частным сектором. И вот в 2016 году местный застройщик возвёл там 6 многоэтажек, расположив их в ряд между гаражами и дачами.


Но оказалось, что уже через год жильцы стали массово съезжать из этих домов.

Давайте посмотрим, что об этом пишет местный портал НГС:

"Новостройка на улице Твардовского, 22/3 в Первомайском районе стала лидером по числу пустующих квартир на вторичном рынке — сразу 97 квартир выставлены на продажу".


Фото: НГС.Новости

"Днём, когда жители все уехали на работу в центр, во дворах стоит удивительная тишина — никакого гула проезжающих машин и шума оживлённых улиц. Однако спустя чуть больше года с момента сдачи дома владельцы почему-то решили избавиться от квартир".


Фото: НГС.Новости

"Сами дома "Берёзового" словно сложены из разноцветных блоков конструктора Lego: почти все квартиры в домах — студии площадью около 20 квадратных метров, где комната совмещена с кухней, а единственное окно — это балконная дверь".


Фото: НГС.Новости

"В 17-этажном доме на Твардовского, 22/3 всего в четырёх подъездах строители уместили 1066 квартир — на каждом этаже более десятка студий, а сама площадка напоминает длинный коридор общежития. Практически на каждом этаже остались одна-четыре квартиры, где хозяева до сих пор не заменили временные деревянные двери от "Сибири" на железные".

"Всего за пару лет подъезды успели пообтрепаться: где-то со стен начала слезать краска, дверцы бесчисленных почтовых ящиков погнули, а на стенах лифта уже выцарапали гвоздём надписи о том, кто был здесь и что думает о жильцах".


Фото: НГС.Новости

"Пока жители центра негодуют, что негде ставить автомобили, а власти грозятся ввести платные парковки, вечерами в "Берёзовом" рядами выстраиваются сотни машин".


Фото: НГС.Новости

Чтобы оценить размах инфраструктуры и благоустройства, откройте панораму. Вы сразу оказываетесь посреди великолепного пустыря! Удивляет только, что двор пока ещё не весь отдан под парковку. Но подождём пару лет ;)

Из многоэтажек открывается вид на соседние советские кварталы, которые по сравнению с новым микрорайоном кажутся райским уголком.

Фото: НГС.Новости

Может быть, вы думаете, что народ экстренно распродаёт студии, потому что просто вложил в них деньги и теперь собирается снять сливки? Увы... Я не раз писал, что квартиры в таких домах, особенно если речь идёт об эконом-классе, стремительно теряют ликвидность. Толком заработать на подобной недвижимости ни у кого не выйдет:

"По словам директора Центрального Агентства Недвижимости Олега Харченко, сейчас покупают не более 5% таких квартир от числа выставленных на продажу. Основная причина слабых продаж — цена. После изменений на рынке недвижимости стоимость таких квартир не выросла, а кое-где и вовсе просела. Первые покупатели уже вложились в ремонт и хотели бы окупить затраты при продаже, но реальная стоимость на сегодня зачастую меньше потраченных средств. Эксперты уверены, что даже хорошая отделка не поможет продать студию существенно дороже".

"По данным портала N1.RU, стоимость студии на Твардовского, 22/3 начинается от 799 тысяч рублей — за эти деньги покупателя ждут 20 кв. м и голые бетонные стены. За 2 млн сейчас в этом доме можно купить двухкомнатную студию с хорошим ремонтом, площадь квартиры уже 42,6 кв. м — по размерам как типичная хрущёвка".

К сожалению, на сегодняшний день качественное жильё не может стоить 800 тысяч рублей. Очередной застройщик породил очередной жуткий жилмассив без инфраструктуры, умудрившись запихнуть в один дом больше 1000 квартир. И люди уже начали от них отказываться. Пройдёт три-четыре года, и город получит ещё один опасный депрессивный район. Какое-то время власти будут пытаться искусственно поддерживать в нём жизнь, но потом всё равно снесут.

Не покупайте квартиры в подобных домах!

Почему в ближайшее время придётся снести половину России
СТРАШНОЕ ПРОРОЧЕСТВО ВАРЛАМОВА СБЫЛОСЬ!!!
Варламов, отвали! Хотим жить в гетто!


Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru ноябрь 17, 2011 20:24 150
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
У Лего разрешения спросили? Что за наглый плагиат??
Человейники обречены стать бомжатниками!
Чем обречены стать человейники пока неизвестно.

Как ты знаешь есть пример в нашей истории - коммуналки. Они не стали бомжатнкиами, они просто расселились и стали полноценными квартирами.
Есть вариант что и человейники когда нибудь расселятся и останется там в четыре раза меньше людей в просторных хоромах.
Это не Европа- 100 квартир съедут, 200 новых семей из районов подтянутся с чувством счастья что осели в СТОЛИЦЕ СИБИРИ ((
Покупают говно в муравейниках из-за дефицита жилья качественного.
Рано или поздно предложение вырастит, да демография плохая и спрос на муравейники резко упадет и цены на них.
Зато в "Перспективном" в Ставрополе норот скупает скворечники, как горячие пирожки. Более того, ЮСИшники в меньше, чем в километре от "Перспективного" начали строить новый ЖК "Солнечный круг": тринадцать, вроде, 18-этажных домов на небольшом пятачке. В результате вся эта часть города встала раком в пробках в час пик, но граждане продолжают заносить бабло ЮгСтройИнвесту. Я просто поражаюсь с отсутствия у них мозгов. Кстати, приезжай хоть инкогнито, но репортаж оттуда ты просто обязан доделать!
я поражаюсь в отсутсвии мозгов у таких говорунов как ты.

Дурнина, всем управляют условия.

А условия для тех покупателей кто хочет жить в городе с городскими благами - это вот такие коробки античеловеческие порождённые паразитами.


В свою очередь и паразитами управляют условия - всякие нормы и стандарты. Для них условия либеральные, что позволяет строить поганые коробки и асфальт вокруг.
Панельные дома на отшибе с квартирами в 20м2.

Совершенно непонятно, зачем вообще жить в таких условиях? Лучше уж купить дом в селе в 30 км от города и ездить на работу на электричке, чем так.
Гаражи - это прекрасное место где можно устроить корытохранилища для поганых корыт что бы они не были навалены свалкой по всюуду как принято нынче,
и не только для корытоводов новостроек, но и для вон тех районов старых по соседству.

Это мгновенно превратит всю округу из хлама в приличные места с высокой культурой быта.
Прекрасные курятники... В такой квартирке только и мечтать о "величии" и убеждать себя, что "россия богатая страна":)))))
...
Был я в одном из этих домов.. Там полный треш
- Подъезды все в граффити. Где нет графити, там фломастерами наскрябано
- Есть нежилые(незанятые) ячейки. Вход в низ закрывает 2 доски, которые пробиваются ногой, судя по следам. Возможно, там кто-то живет (бомжи), хз
- Повсюду грязь и срачь. Я вообще непонимаю как люди терпят такие подъезды
- Сама "квартира".. Это вообще кошмар полный, негде развернуться
- Знаю людей, которые выкупили ячейки как инвестиции, сделали приличный ремонт..И уже несколько лет тщетно пытаются продать квартиры

Короче полная жесть. Зато дешево

Edited at 2018-02-12 12:58 (UTC)
Re: ...
И они ещё борются за звание дома высокой культуры быта!!!?
Ничего удивительного. Первомайка уже 20 лет назад была гетто. Квартиры наверняка только понаехавшие покупали.
А потом это выкупят и сделают объединённое мегаобщежитие для иногородних студентов.

Впрочем нет о чём это я, мы же в России, кому здесь нужны студенты. Только гастарбайтеры! Пополам с социальными программами. Например, можно списывать эти чудовищные квартиры сиротам из детских домов и сразу же из "обналичивать", выкупая за четверть цены ввиду полной невозможности там нормально жить.
Гаражи - это прекрасное место где можно устроить корытохранилища для поганых корыт что бы они не были навалены свалкой по всюуду как принято нынче,
и не только для корытоводов новостроек, но и для вон тех районов старых по соседству.
Гастарбайтеры это ещё не очень плохо.
Вот дачников жалко. Скоро гопота окрепнет и будет дачи пачками выставлять...
Кудрявый все просто. Рынок перенасыщен предложениями недвижимости , есть что выбирать .
рынка нет, есть монополия. Не монополия каких-то лиц, но монополия некоторых "понятий" о том, сколько строить на клочке и как.
Потмоу такое жилье доступное абсолютному большинству - такое говно.
Рынка нет. есть монополия - нет конкуренции. Конкуренции нет - сплошная спекуляция.
Как на любом спекулятивном рынке цена подстраивается в нём под кошелек покупателя.
Если изменить условия, умерив тем самым аппетиты паразитов, жилье за те же деньги начнут строить уже завтра много интереснее.
Это и есть общаги для студентов. А также трудовых мигрантов и т.д. А что за жильё ты хотел по цене Лада Веста?
← назад