Сколько стоит жилье в Японии



Сколько стоит жилье в одном из самых дорогих городов мира? Я поснимал объявления в офисах токийских риэлторских контор, чтобы показать вам, во сколько японцам обходится покупка и аренда квартир. С арендой особенно интересно, потому что свободного жилья на рынке мало, а спрос на него очень большой. Поэтому арендодатели сильно привередничают и требуют подарки за продление арендного договора.



01. Трехэтажный дом с гаражом общей площадью 125 кв.метров, его аренда обойдется в 260 тысяч рублей в месяц. Японские арендодатели очень избирательны в выборе арендаторов и неохотно сдают жилье иностранцам. Менять обстановку в арендованной квартире или доме запрещено. Контракт обычно заключается на два года, а чтобы его продлить, нужно сделать денежный подарок арендодателю в размере месячной стоимости арендуемого жилья )


02. Расположенную в небольшом доме квартиру площадью 30 кв.метров можно снять за 60 тысяч рублей в месяц. В ней будет стиральная машина, плита, посудомоечная машина, кондиционер и интернет. Еще в доме есть место для хранения мотоцикла или велосипеда.


03. Небольшой частный дом (73 кв. метра) будет стоить 135 тысяч рублей в месяц. У него есть подземный гараж на одну машину, полностью обустроенная кухня и теплые полы. Еще у дома удобное месторасположение: в нескольких минутах ходьбы от него находятся железнодорожная станция, парк и торговый центр. Дом рассчитан на семью с детьми.


04. Еще один трехэтажный дом площадью 90 кв.метров. Его аренда стоит 300 тысяч рублей в месяц. В рекламе тоже говорится о пешей доступности парка и железнодорожной станции.


05. Если вы хотите купить квартиру в собственность, то это будет стоить около 45 млн рублей (за квартиру площадью 76 кв.метров). Эта квартира расположена на шестом этаже из девяти, в рекламе говорится, что из нее открывается хороший вид. Дополнительные расходы на нее будут составлять примерно 9 тысяч рублей в месяц: 5,5 тысяч управляющей компании и остальное — в резервный ремонтный фонд.


06. Есть совсем маленькие квартирки-студии площадью 16 кв. метров. Такую можно купить примерно за 6 млн рублей. За нее тоже нужно будет каждый месяц платить управляющей компании 5,5 тысяч рублей. Кстати, у квартир, которые сдаются в аренду, не всегда есть кухни и место под стиральную машину. Наличие и того, и другого обычно указывается в рекламе.


07. Можно купить дом с расположенным под ним земельным участком площадью 123 кв.метра. Это будет стоить 90 млн рублей. За такой дом никакие ежемесячные сборы платить не придется.


08. Арендовать однокомнатную квартиру площадью 20 кв.метров с балконом и кладовкой предлагают за 39 тысяч рублей в месяц. Договор на ее аренду заключается сроком на 2 года.


09. Студия площадью 17 кв. метров обойдется в 33 тысячи рублей в месяц. При заключении договора обычно нужно еще оставить залог в размере месячной стоимости квартиры. И еще в ежемесячные расходы на квартиру нужно будет включить административный сбор в размере 1500 рублей.


10. Маленькая однокомнатная квартирка в японском стиле за 17,5 тысяч в месяц. Она стоит так дешево еще и потому, что находится в старом доме 1960 года постройки (дата строительства дома часто указывается в рекламе).


11. Квартира площадью 60 кв. метров, расположенная на 13 этаже 15-этажной высотки, будет стоить 165 тысяч рублей в месяц. Так дорого, потому что это совсем новый дом. Еще если у вас есть домашнее животное, то вам придется заплатить за него залог.


12. В среднем в зависимости от дома, расположения и размера квартиры, аренда жилье обойдется вам от 25 до 165 тысяч рублей в месяц. Это без учета дополнительных расходов типа коммуналки и разных административных сборов.


13.


14.


15. Квартиры разной площади стоят от 10 до 80 млн рублей.


16. А небольшой домик в 2-3 этажа можно купить за 60-80 млн рублей.


Чему нам стоит поучиться у японцев
Реновация по-японски
Токио: дома-крепости и цены на продукты

Хорошо, что такой пиздец в России невозможен
Геноцид велосипедистов в Японии!

Почему японцы и китайцы ненавидят друг друга

Всё самое свежее я теперь публикую в Телеграм-канале. Подписывайтесь!

А чтобы не пропускать мои посты, подключитесь к Телеграм-боту

И не забывайте про Твиттер с Ютубом

… и ещё Инстаграм!
👍

promo varlamov.ru november 17, 2011 20:24 151
Buy for 2 000 tokens
В этом блоге можно разместить рекламный пост. Ежемесячная аудитория – более 2 млн. уникальных посетителей. Для тех, кто просто хочет скачать прайс, есть эта ссылка. Для тех, кто хочет посмотреть полную презентацию со статистикой, портретом аудитории и моими предложениями по рекламе, есть…
← назад
Небольшое дополнение. Если у тебя нет официального гаража или места для парковки, то фиг тебе машину продадут. Причем гараж и место должны соответствовать габаритам машины. Это проверяет полиция с рулеткой.
Поэтому если ты не можешь снять дом с гаражом или парковкой то о машине можешь забыть в принципе. Поэтому, кстати, там машины такие короткие и высокие.Места тупо мало для парковок и гаражей.
интересно, сколько стоит загородная недвижимость или вообще в глухом селе. это же явно ценники из городов
Завидуйте, патриоты! Завидуй, Россия! Завидуй, Москва! Они живут в птицефабрике по цене самолёта. Запад это так прекрасно, так цивилизованно. Там все для людей )
Так у них и уровень дохода в разы выше по сравнению с рф. Подчас раз в десять.
У них однушка с балконом стоит 800 долларов при среднем уровне зарплаты в 2300 долларов. В моём мухосранске ту же самую однушку не отдадут дешевле 150-200 долларов при уровне средней зарплаты в 300-350 долларов. В процентном соотношении они отдают треть зарплаты, когда как конкретно в моём городе - больше половины.
Ну и для справки. Япония - она не на западе.
К слову, средняя зарплата в Японии составляет порядка 140 тысяч в месяц. Куда круче в Японии быть врачом или связанным с юриспруденцией. Те легко за 500 тысяч получают. 140-200 тысяч - это уровень грузчика или продавца. Так что на каждый кошелёк можно найти жильё. Даже если живёшь один или оплачиваешь жильё детей в месте их учёбы.

Edited at 2017-11-19 09:41 (UTC)
вообще феерически поверхностный обзор составили шестерки Одувана. Помимо уровня дохода японцев, так же не указали в каких районах находится то или иное жилье, зато указали этаж ! Это как указать этаж в двух одинаковых многоэтажках, но не указать что одна находится в Туле, а другая почти в центре Москвы.
Студенткой снимали жильё в попе мира в старом доме. Зато очень дешёво (от станции метро минут 20 пешком просто). На двоих 30 квадратов обошлось тогда в 400 долларов что ли. Но в старых домах жуткий минус - ТАРАКАНЫ ЛЕТОМ. Это был просто ад. Они летающие и размером с мышь. Потом переехали в новый дом, рента больше, но зато условия европейские. Прям небо и земля со старым жилым фондом.
В Осаке очень демократичные цены на недвижимость и лояльная ипотека, может себе молодая семья легко позволить взять в новостройке квартирку.
Была в новостройке в Roppongi, двухэтажная квартира, очень красивая, современная, но цена космос. Японцы знакомые, которые её купили занимались семейным бизнесом и копили на неё довольно долго (не знаю, почему не ипотеку брали). Так что взять квартиру можно и без ипотеки, если хатарачить )))
осталось дописать про соотношение средней зарплаты к стоимости, например, квадратного метра. И такую же аналогию для россии. В данном тексте не каждый поймет, хорошо или плохо с недвигой в япошке, хотя итак понятно, острова все-таки.
Поддерживаю, нужен процентный расклад.
И не в сравнении с Москвой, а в целом, т.к. Москва - не Россия.
Но даже с учётом соотношения по средней по больнице, надо будет сделать ссылку на то, что у нас разрыв от 5 т.р. до 50 и больше - норма жизни.
Опять же, средняя - значит, сверхдоходы воров и высших госчиновников перераспределяют на тех, у кого МРОТ +- "чтоб не сдох", первым приятно, вроде "хорошо посчитано", а вторым ни о чем, искажение действительности.
Поэтому, расклад по Японии будет все равно объективнее, чем по РФии
Аренда вдвое дороже мск, покупка - втрое.

Учитывая дикую перенаселенность японии, и в 3 раза (?) бОльшие доходы населения -
не так уж и страшно...

Вот если б МКАД со всех сторон омывал океан - интересно, почем было б жилье, хехе?

:))

Edited at 2017-11-19 10:07 (UTC)
Снимаем с женой однушку на 50 кв.м в ж/б доме 4-х этажей 1998 года постройки в Meguro-ku за 70к рублей в месяц (это примерно шестая часть моей зарплаты). Это считается довольно дорого, большинство моих коллег платят в районе 50к рублей, но живут они подальше. Свободного жилья на рынке наоборот дохрена, традиция делать подарок повелась с послевоенных лет, когда с жильем был действительно напряг, но в наше время это довольно нелепо. А дорогущие домики обычно берут в ипотеку, контракт на 30 лет с годовой ставкой 0.5% здесь более, чем в порядке вещей.
Вот да. Добавлю только, что сейчас эти подарки владелец собирает, чтобы покрыть расходы на риэлторскую компанию. Гадство вдвойне: квартиросъемщик в итоге платит риэлторам двойную сумму за поиск апартаментов.
Особенно, труд. В разы.
В картофельной Польше ипотека не более 2%. Ничего нет, аграрная страна.
Деньги Евросоюза?
А наши-то где? Россия больше Евросоюза раза в 2, огульно.
Оборонка деньги съедает?
У нас население по численности как в Японии, с мигрантами вместе.
Ну, и свой союз тоже имеется, СНГ называется.
Токио - пример того, как делать нельзя. Из-за плохой транспортной системы город не может расти вширь, отсюда дефицит недвижимости. Площадь Токио в разы меньше площади Мельбурна при вдвое большем населении.
Есть целый класс людей, которые живут в интернет-кафе потому что не могут позволить себе жильё.
Вполне себе цены. Я ожидал реально каких-то диких цифр. При их уровне зарплат - это терпимо.

Для кого этот пост? Для тех у кого нет интернета и они не могут посмотреть предложения японских риэлтеров?

Чтобы их посмотреть, нужно уметь читать и гуглить на японском, не у каждого есть такой скилл. На англоязычных сайтах будет лишь малая часть, ориентированная на иностранцев.
← назад